大型城市综合体街区的城市设计研究.pdf
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1、582023 No.5大型城市综合体街区的城市设计研究Urban Design of Large Urban Complex Block陈圻 王静 CHEN Qi WANG Jing摘要以深圳大冲城市更新项目为例,阐述大型城市综合体街区应具备的设计元素及设计思路。其带动所在片区经济、文化等产业高效发展,为市民提供开放、绿色、共享的公共活动空间,实现了商业效益与人文体验双赢。关键词城市更新;城市设计;城市综合体;街区AbstractTaking Shenzhen Dachong Urban Renewal Project as an example,this article explains t
2、he design elements and ideas that should be possessed in the urban de-sign of large urban complex blocks.It drives the effi-cient development of the economy,culture and other industries in the area,provides open,green,and shared public activity spaces for citizens,achieves a win-win situation of com
3、mercial efficiency and cultur-al experience.Keywordsurban renewal;urban design;urban complex;block1城市综合体城市综合体以建筑群为基础,是集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”,各功能相互依存、相互助益,借助内外交通与周边区域密切联系,可满足使用者多重需求,并缩短工作生活成本。城市综合体包括商务综合体(一般为CBD,以酒店和写字楼为主,无居住物业)、商业综合体(区域中心,以购物中心为主)、生活综合体(郊区和新城,居住比例高于30%)、单一综合体(无住宅、
4、公寓的纯综合体)、综合体集群(1个以上的综合体复合体或商圈)。我国城市综合体建设起步于20世纪90年代,随着一线城市经济发展,城市化进程加快,综合体类建筑需求增加。20世纪初为蓬勃发展期,大型城市综合体建筑群街区数量激增、规模增大,进入快速扩张阶段。大型城市综合体建筑群街区的城市设计影响城市整体业态组成、区域划分、空间布局及风貌特色等。大型城市综合体街区研究使建筑设计与城市设计紧密结合,对于打造更高品质的城市空间至关重要。2深圳大冲城市更新项目作为经济发达的一线城市,深圳市为城市综合体发展提供了良好的经济环境和平台,其拥有的滨海城市景观,以及开放性的公园绿地和街区,也为城市综合体街区的开发提供
5、了更多便利。深圳大冲城市更新项目由华润(集团)有限公司统一规划,总建筑面积283万m2,其中包括150万m2回迁物业,涵盖商业、办公、文化、会展、居住等功能。项目位于福田CBD与前海合作区之间,南邻贯穿城市东西的深南大道,东邻南山区南北向主干道沙河西路,北接大冲都市花园,西为华润置地大厦及大冲商务中心。项目整体用地呈矩形,用地规模7.72万m2,商业建筑规模约23万m2,包括办公、公寓、商业、艺术中心、酒店等业态类型,属于街区级综合体建筑群(见图1)。2.1项目特色1)历史文化保护用地内通过保留历史遗迹及古榕树等,形成串联广场古迹的民俗轴,为街区打造丰富的人文动线,营造古今文化碰撞的良好氛围(
6、见图25)。2)城市更新大冲城市更新项目是深圳迄今为止最大的旧城改造项目之一,其地处陈圻中国建筑设计研究院有限公司副主任建筑师,国家一级注册建筑师,高级建筑师王静中国建筑设计研究院有限公司主任建筑师,国家一级注册建筑师,高级建筑师万象天地项目(图片来源:网络)1城市更新/UrbanRenewal城市建筑空间2023 05 0620.indd 58城市建筑空间2023 05 0620.indd 582023/6/26 17:16:102023/6/26 17:16:10592023 No.5南山高新技术产业园区,占地面积68万m2。项目集居住、教育、商业、办公、文化等功能于一体,为城市片区的更新
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