建筑工程招投标阶段的工程造价控制措施.pdf
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1、现代物业Modern Property Management 109 引言在我国社会经济不断发展的背景下,人们的生活水平有了很大提升,同时我国国民对生活质量也提出了更高的要求。现阶段的建筑工程市场的竞争日趋激烈,相应的建筑企业以及施工单位在发展过程中所面临的挑战也越来越多,既要保证施工质量,同时也要进一步降低施工成本,以此才能够维护自身的稳定发展。但在建筑工程招投标阶段,由于这一阶段所涉及到的工作内容比较复杂,大部分建筑企业及施工单位的经验不足,因此在该阶段的工程造价控制效果不佳,这不仅会增大建筑企业及施工单位的成本,同时还会阻碍其后续的发展。对此,就需要相应的建筑企业及施工单位及时转变以往的
2、思想观念,注重建筑工程招投标阶段的工程造价控制,通过科学化的控制措施解决现阶段所存在的问题,以此才能够减少企业成本资金的投入,为企业未来的发展提供保障。1 建筑工程招投标的基本内容现阶段,建筑行业的发展已经步入到了一个新的时期,城市化进程的加快使得建筑工程项目的规模逐步扩大,这使得工程项目的投资金额逐渐增多,很多工程项目已经达到了上亿资金的投入。为了进一步规范建筑工程市场,国家出台了一系列法律法规来进行管理,这很大程度上提高了建筑工程市场的有序性。其中建筑工程招投标阶段是整个施工阶段前期非常重要的一项工作,其主要是由施工单位依据招标文件的有关要求来进行竞争,在这个过程中需要保证竞争的公平和公正
3、,同时还要符合工程项目建设方案要求的工程建设质量与周期要求的基础上,对建筑工程标书进行规范编写,以此才能够确保招投标工作的有效性。投标则是参与工程投标单位投标文件开展自身检验,依据自身的条件来对所参与的建筑工程项目进行报价,以符合自身利益所获取的经济活动,最终以投标书的方式来呈现给投标人。2 建筑工程招投标阶段的工程造价控制的主要影响因素2.1 投标决策在建筑工程招投标阶段,投标决策也会对工程造价产生一定的影响。在建筑工程投标决策中,相应的投标单位往往会根据自身的情况来进行判断,同时将具体运营来作为判定的标准,在结合竞争对手的情况后作出合理的决策。但在实际的决策过程中,如果投标中标的概率相对较
4、高时,则会将投标的最终获利尽量最佳化;而在投标中标把握不大时,为了提高中标概率则会将利润空间缩小;在中标概率比较低时甚至还会不计利润,从而出现负盈利运作的情况。2.2 工程品质与技术在建筑工程项目招投标阶段,对工程造价控制产生影建筑工程招投标阶段的工程造价控制措施胡艳秋(南京建工集团有限公司,江苏 南京 2 1 0 0 0 0)摘 要:现今各行业的发展速度都有所加快,特别是建筑企业,在以往的基础上有了很大的发展,同时建筑工程项目数量也在逐渐增多。但由于建筑工程实际建设过程中所涉及到的内容较多,在施工过程中会遇到很多阻碍施工进程的因素,这会很大程度上影响建筑工程项目的整体质量,同时还会在一定程度
5、上增加工程造价,不利于建筑企业及施工单位整体效益的提升。针对这一情况,相应的建筑企业及施工单位就需要重视建筑工程招投标阶段的工程造价控制,要根据项目实际建设情况来采取合理、有效的工程造价控制措施,以此才能够确保建筑工程项目的顺利开展,进一步维护建筑企业及施工单位的各方面效益。基于此,本文在阐述建筑工程招投标基本内容的同时,对影响工程造价控制的因素也进行了分析,并探究了建筑工程招投标结算工程造价控制存在的问题,最后总结了相应的应对措施,希望可以为建筑企业后续的造价控制工作提供一定借鉴。关键词:建筑工程;招投标阶段;工程造价;控制措施 109 作者简介 胡艳秋(1988-),女,汉族,江苏宿迁人,
6、工程师,本科,研究方向:工程造价全过程控制。工程管理 Engineering Management 110 响的因素还涉及到工程的品质与技术,如果建筑工程项目的品质要求比较高,工程建设材料、设备等都需要性能比较好的,同时施工技术水平较高也会相应的增加施工成本。相应的施工单位为了实现自身的利益最大化,往往会在成本管控过程中出现忽视材料质量和技术水平的情况,这会增加施工过程中的安全隐患,不利于后续施工作业的开展。2.3 建设图纸在建筑工程招投标阶段,建设图纸也会对整个工程造价产生一定的影响。实际上,建筑工程建设具有一定的特殊性,在开工到竣工阶段所持续的实践比较长,这在一定程度上增加了工程造价控制的
7、难度。同时部分建筑工程项目的地质地势情况等比较复杂,在施工前期必须要对施工现场环境进行全面勘查,以此才能够确保施工图纸的准确性。但部分建筑企业以及施工单位在招投标阶段并未重视工程建设图纸的设计,图纸设计水平较低,在后续施工阶段很容易出现图纸调整的情况,这会导致工程造价无法得到管控。2.4 工程量清单工程量清单作为建筑工程招投标阶段的关键工具,其可以为工程造价控制提供可靠的数据支撑,从而提高造价控制的水平。但大部分建筑工程项目的建设单位并未重视工程量清单的编制,在工程量清单中出现了较多的款项遗漏,同时运算的误差也比较大,这不仅会降低该环节工作的质量,也会对后续的造价管控产生很大的不良影响。3 建
8、筑工程招投标阶段的工程造价控制存在的问题3.1 招标阶段问题为了进一步保证建筑工程项目的顺利开展,相应的建设单位就需要重视对建筑工程招投标阶段的工程造价控制问题的分析,特别是对招标阶段的问题进行合理化处理,以此才能够为后续工作的开展奠定良好的基础。在大部分建筑工程项目的实施过程中,由于部分招标单位事先没有对工程具体情况进行调研,这使得文件与工程运作出现了不相符的情况,例如合同条款描述不清晰、内容不完善等问题都非常普遍,这会对后续招标和投标机制产生很大影响。同时相关造价人员在实际工作过程中所具备的知识还不完善,未按照建筑工程项目实际情况来进行全面分析,对工程各方面的调查研究深度不足,不能为后续建
9、筑工程项目的造价管理提供借鉴,从而造成工作造价不合理。3.2 竞标阶段问题现阶段,我国大部分建筑工程项目的招投标工作体系都并不完善,在实际的工作开展过程中常常会出现流程运行不畅的情况,这会很大程度上影响招投标工作的进程。在竞标阶段,由于部分建设单位对于利益分配的问题过于重视,常常会出现忽视风险隐患的现象。相关单位为了获得招投标项目建设的主导权,在实际的竞争过程中还会出现灰色竞争的情况,这不仅会对建筑工程项目的良性运作产生负面影响,还会增加招投标双方的运作压力。3.3 评标阶段问题评标也是建筑工程招投标阶段中一个比较重要的环节,该项工作主要是为了提升建筑工程项目招投标工作的合理性。在评标过程中必
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