基于GIS信息化下立面改造分类整治方法研究与分析--以孝感市槐荫大道为例.pdf
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1、68HA 08/2023中图分类号 TU984.11+4 文献标识码 B 文章编号 1003-739X(2023)08-0068-05 收稿日期 2023-01-10摘 要 在近几年城市工作会议中提出,要推动发展尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区,营造街区环境和建筑风貌成为城市高质量发展的重要体现。面对新时期发展契机和机遇,城市空间结构转型和交通骨架的重构提升需加大老城区更新改造治理力度。该文以孝感市槐荫大道街景整治为例,利用GIS技术、实景三维技术、入户调查等信息化手段,深度剖析槐荫大道两侧建筑立面与空间存在问题,探究建筑整治影响主要因素,考虑平衡资金投入与实施工程效果的匹配程度最优解,
2、提出拆除更新、重点整治、风貌协调等建筑分类的方法与思路,有效落实城市风貌和街区形象。关键词 GIS信息化 立面改造 建筑单体化POI信息表 分类整治 Abstract In recent years,in the urban work conference,it is proposed to promote the development of living blocks with suitable scale,perfect supporting facilities and harmonious neighbors,and the construction of block environ
3、ment and architectural style has become an important embodiment of the high-quality development of the city.In the face of the development opportunities in the new era,the transformation of urban spatial structure and the reconstruction and upgrading of the traffic framework,the renewal and renovati
4、on of the old city should be strengthened.Taking Xiaogan Huaiyin avenue street regulation as an example,using GIS technology,real 3D technology,household survey information,we make an in-depth analysis on the building facade and space problems of Huaiyin avenue on both sides,and explore the main fac
5、tors of building renovation,we also consider the balance funding and implementation effect of matching solution,then we propose demolition update,key regulation,style and coordination building classification methods and ideas,so as to effectively implement the city style and block image.Keywords GIS
6、 information,Facade renovation,Building monomer POI information table,Classification and renovation基于GIS信息化下立面改造分类整治方法研究与分析以孝感市槐荫大道为例Research and Analysis of Classified Renovation Method of Lower Facade Transformation Based on GIS Information:Taking Huaiyin Avenue in Xiaogan City as an Example张俊凯|Zh
7、ang Junkai宋 坤|Song Kun 周 辉|Zhou Hui陈 曦|Chen Xi郭延涛|Guo Yantao随着城市经济建设的快速发展,城市新区按照新时期的城市规划理念匠心建城,规划引领城市绿色发展;然而老城区交通拥堵、生态环境恶化、老龄化严重、城市韧性等“大城市病”依然存在,建筑破败、城市风貌问题突出。如何在民众改造意愿、改造难易程度、资金投入机制等多层因素限制下,采取最有效的甄别技术手段,对建筑科学合理分类整治,平衡资金投入与实施工程效果的匹配程度最优解,更大程度提升城市品质和建筑风貌。智慧城市作为一项解决社会生活、经济发展、城市管理、城市韧性等问题的高技术手段,运用基础数据库
8、的叠加建设和计算,提供多情景模拟和方案决策。目前在城市规划和建设管理上的运用尚处在探索和试点阶段,一些中小城市更多还是停留在信息化街区阶段,该阶段更多运用GIS软件将DOM数据、地形测量、POI数据、建筑特征以及地物调查基本属性等综合分析,并利用测绘专用无人机建设实景三维可视化模型,实现建筑单体化、街区模型化,对城市管理和建设提出实景观测和多情景模拟方案,供决策者直观感觉和决策判断。近些年来孝感市委市政府加大旧城改造与街道更新力度,实现老城区空间、环境、功能、基层治理的“四个再造”,提升城市幸福指数。随着城市格局重构和变化,城市品质和服务能级急需提升,槐荫大道作为孝感老城东西向最早的城市主轴,
9、是连接老城和南城、老城和东城的重要纽带,承载孝感的孝文化传承和城市发展的重要使命。2019年槐荫大道综合改造工程将现状四车道拓宽至六车道,新316国道又将过境交通外围分流,极大地改善了老城交通。槐荫大道建设完成后,两侧建筑风貌与道路的匹配问题凸显严重;基于考虑平衡资金投放与实施工程效果的匹配程度最优解,如何通过对街区整治与建筑立面整治,优化“建筑街区城市片区”三级69Design Technology设计技术 丨 城市风貌提档升级,将是旧城更新改造的重要命题。1 研究区概况1.1 槐荫大道街区立面整治研究区孝感老城区建成区总面积约40km2,居住人口52万人。本次整治研究区范围为槐荫大道老城区
10、段(河口大桥至孝武大道)沿线视线可见范围的两侧建筑(整治范围如图1),路段全长7.18km2,道路宽度40m;整治范围为1.45km2,平均宽度控制为150m左右,涉及567栋建筑及构筑物;同时研究区内涉及古城片区、董永公园片区、长征南路片区、尚都悦府片区等四个更新改造片区。1.2 现状存在问题(1)城市管理历史欠账较多槐荫大道两侧违建搭建现象严重,多为20世纪8090年代沿路搭建,城市管理制度相对滞后,历史欠账较多;部分建筑或构建物占用城市道路,影响车辆及行人通行;停车混乱,市政管网破旧,整体城市韧性不强,存在安全隐患。(2)建筑风貌突出问题较多防盗网、遮阳棚、空调室外机等随意安装,无序混乱
11、;建筑质量参差不齐,外墙面形式陈旧,整体不协调1。广告店招杂乱无章,风格不一,色彩、尺度与建筑主体不协调,缺乏统一布置;广告牌匾种类繁多,部分尺寸过大,一店多招现象频繁2。(3)对症下药技术手段较为缺乏槐荫大道两侧建筑物曾进行多次立面清洗与涂料粉刷,改造手段单一,成效不佳;以往的“穿衣戴帽”规划思路并不能满足人们生产、生活的实际需求,也不能体现城市风貌的特色引导。现阶段需要借助GIS软件、实景三维模型对现状进行深度挖掘,分析其短板及痛点,对症下药,解决民生问题,促进城市风貌全方面提升。2 整治重点及研究方法2.1 整治重点槐荫大道沿线立面整治提升以立面整治、整顿广告店招为主,同时对违建破旧房屋
12、进行拆除,对富余空间进行景观打造;同时挖掘孝感文化、协调城市风貌;改善街道环境、提升街区形象;有利于保持槐荫大道综合改造工程的系统性和连贯性,将其打造成孝感城市的发展轴、功能轴和景观轴,是一项极其重要的城市高质量发展工程和民生工程。(1)建筑立面整治重点建筑分类。结合用地权属、建筑功能、建筑质量、建筑层数、建筑材质、广告店招等立面美化因子,运用GIS软件多因子权重分析,采取定性与定量综合分析,分为拆除更新类、重点整治类、建成协调类、风貌控制类建筑,这也是本次研究重点。细部整治。建筑整治主要分为建筑立面、构建物以及空调门窗整治;重点整治违建构建物、遮阳棚、防盗网、一楼多招牌等问题2。统一布置空调
13、外机格栅,做到位置隐蔽、排列有序4;统一遮阳(雨)檐篷的形式、色彩和位置,可灵活结合店招布置。建筑风貌。着重对道路两侧视线可及范围内的建筑作为街景建筑群的有机整体进行统筹整治。对建筑品质及风貌提档升级。在原有的基础上,根据街区分段风貌特色,全路段提升实现建筑立面整治标准。(2)广告店招整治重点广告店招整治可通过设置强制性要素、引导性要素对广告牌匾进行控制和指引。由管理部门整体协调,业主可因地制宜、灵活控制。广告牌匾设置的强制性要素主要包括位置、尺寸、比例3个方面5。广告牌匾设置的引导性要素主要包括色彩、材质、照明亮化、字体4个方面。2.2 研究技术路线及方法(1)研究技术路线 本次研究目的是建
14、立一套科学合理的立图1 研究区范围图图3 沿街建筑分类示意图2 建筑整治分类方法图4 建筑立面美化因子赋值组成70HA 08/2023面美化评价体系,指导建筑立面分类整治,确保政府资金的精准投放,力保街区建筑立面改造效果尽善尽美。研究技术路线是通过现场踏勘、三维技术、入户调查、社区核实等手段,建立以建筑编号、用地权属、使用功能、建筑层数、建筑强度、墙面材质、店招质量、整治类型等“一物一编号一表”的基础信息表。通过GIS软件入库建立建筑单体化POI信息数据库,基于GIS技术多因子叠加分析建立建筑整治评价体系综合分析;同时综合考虑资金投放、城市规划项目实施影响、建筑安全性、城市风貌控规等因素,进行
15、定性与定量分析,结合分析结果将整治建筑划分为拆除更新类、重点整治类、建成协调类、风貌控制类等类型。技术路线如图2所示。(2)影响因素建筑立面整治主要由规划要求、建筑物及店招、资金投放三大方面。规划要求影响要素。规划要求要素是外部恒定影响因素,一般依据城市更新规划、旧城改造规划、道路改造规划、其他实施项目以及违建管控要求等,一并纳入街区立面整治定性判定为拆除更新类和风貌控制类建筑。建筑物及店招影响因素。主要包括建筑物本身、门窗、空调、管线等围护构件以及店招;影响因素可分为建筑安全性、建筑特征、店招特征三大类。建筑安全性主要针对8090年代的老旧建筑,检查是否存在安全隐患,定性确定拆除或整治;建筑
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