DB32∕T 3578—2019 农村产权交易集体经营性资产交易服务规范(江苏省).pdf
《DB32∕T 3578—2019 农村产权交易集体经营性资产交易服务规范(江苏省).pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《DB32∕T 3578—2019 农村产权交易集体经营性资产交易服务规范(江苏省).pdf(26页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、 ICS 03.080.01 A 12 DB32 江苏省地方标准 DB32/T 3578-2019 农村产权交易 集体经营性资产交易服务规范 Trading of rural property rightSpecification for service of collective operating assets 2019 - 04 - 08 发布 2019-04 - 30 实施 江苏省市场监督管理局 发 布 DB32/T 3578-2019 I 目 次 前 言 .II 1 范围 .1 2 规范性引用文件 .1 3 术语和定义 .1 4 服务流程和要求 .1 5 档案管理 .3 6 服务监督
2、与持续改进 .3 附录 A (资料性附录) 农村产权交易项目审批表 .4 附录 B (资料性附录) 农村产权交易转让方承诺书 .7 附录 C (资料性附录) 农村产权交易授权委托书 .8 附录 D (资料性附录) 农村产权交易公告 .9 附录 E (资料性附录) 农村产权交易报名信息采集表 .11 附录 F (资料性附录) 农村产权交易意向受让方承诺书 .12 附录 G (资料性附录) 农村产权交易须知 .13 附录 H (资料性附录) 农村产权交易项目竞价单 .14 附录 I (资料性附录) 农村产权交易项目底价单 .15 附录 J (资料性附录) 农村产权交易竞价记录表 .16 附录 K
3、(资料性附录) 农村产权交易项目成交确认书 .17 附录 L (资料性附录) 农村产权交易结果公示 .18 附录 M (资料性附录) 农村集体资产交易合同 .19 参 考 文 献 .23 DB32/T 3578-2019 II 前 言 本标准按照GB/T 1.12009给出的规则起草。 本标准由江苏省农业农村厅提出并归口。 本标准起草单位:扬州市江都区质量技术协会、扬州市江都区农村产权交易中心、江苏省质量和标准化研究院、江苏省农业农村厅、江苏省农村综合改革领导小组办公室、江苏省农村合作经济经营管理站。 本标准主要起草人:管建、郑重、潘建媛、付九海、陈辉、汤成国、姜俊、陈郭治、仇定祥、张书、罗坤
4、、姜晓龙、黄挺、韩欣池。DB32/T 3578-2019 1 农村产权交易 集体经营性资产交易服务规范 1 范围 本标准规定了农村集体经营性资产交易服务的流程和要求、 档案管理以及服务监督与持续改进的内容和要求。 本标准适用于农村集体经营性资产交易服务。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。 凡是注日期的引用文件, 仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 DB32/T 3577-2019 农村产权交易 服务通则 3 术语和定义 DB32/T 3577-2019 界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 农村集
5、体经营性资产 rural collective operating assets 农村集体所有的用于生产经营的建筑物、构筑物、设施设备、库存物品、各种货币资产、集体投资兴办的企业及其所持有的其他经济组织的资产份额、无形资产等经营性资产。 4 服务流程和要求 4.1 提出与受理交易申请 4.1.1 转让方应向交易机构提交以下材料: a) 农村产权交易项目审批表,参见附录 A; b) 农村产权交易转让方承诺书,参见附录 B; c) 产权证明材料; d) 委托转让:提交农村产权交易授权委托书,委托书内容参见附录 C,以及受托方身份证明;联合出让:提交联合出让协议书、代表推举书; e) 标的底价; f
6、) 交易机构要求的其它材料。 4.1.2 交易机构在 2 个工作日内对受理材料的合规性进行初审,县(市、区)交易机构在 1 个工作日内对初审合格的材料进行复审。 4.1.3 交易机构登记符合要求的转让方,对不符合要求的转让方,应一次性告知结果并说明原由。 DB32/T 3578-2019 2 4.2 发布交易信息 4.2.1 交易机构应在江苏省农村产权交易信息服务平台(以下简称信息平台)上发布交易公告,并在交易机构公告栏和项目所在村村务公开栏等进行公告,公告内容参见附录 D,披露的交易信息应符合要求。 4.2.2 公告期不少于 7 日,公告期内未征集到意向受让方的,交易机构可再次发布公告,公告
7、期不少于 7 日。 4.3 问询与沟通 在标的展示、现场踏勘、资料查询时,交易机构宜组织转让方和意向受让方进行现场、电话等沟通咨询。 4.4 登记受让意向 4.4.1 意向受让方应向交易机构提交以下材料: a) 农村产权交易报名信息采集表,参见附录 E; b) 农村产权交易意向受让方承诺书,参见附录 F; c) 资质证明材料; d) 委托代理:提交农村产权交易授权委托书,委托书内容参见附录 C,以及受托方身份证明;联合受让:提交联合受让协议书、代表推举书; e) 交易机构要求的其它材料。 4.4.2 交易机构在 2 个工作日内对受理材料的合规性进行初审,县(市、区)交易机构在 1 个工作日内对
8、初审合格的材料进行复审,并配合意向受让方了解交易项目情况。 4.4.3 交易机构登记符合要求的意向受让方,对不符合要求的意向受让方,应一次性告知结果并说明原由。 4.5 组织交易 4.5.1 交易机构应提供以下材料: a) 农村产权交易须知,参见附录 G; b) 农村产权交易项目竞价单,参见附录 H; c) 农村产权交易项目底价单,参见附录 I; d) 农村产权交易竞价记录表,参见附录 J。 4.5.2 交易应采取竞价、协商等公开方式。 4.5.3 交易双方签订农村产权交易项目成交确认书,确认书内容参见附录 K。 4.5.4 交易机构将报名签到表、报名汇总表、交易须知、交易项目竞价单、交易项目
9、底价单、交易竞价记录表、交易项目成交确认书上传至信息平台,并将农村产权交易结果公示在信息平台、交易机构公告栏和项目所在村村务公开栏等进行公示,公示期不少于 7 日。公示内容参见附录 L。 4.6 签订合同 4.6.1 公示期满并无异议后,交易双方订立农村集体资产交易合同,合同内容参见附录 M。 DB32/T 3578-2019 3 4.6.2 交易机构督促交易双方在合同签订后 3 日内到交易机构登记备案。 4.6.3 交易合同交易双方各持一份,乡(镇、街道)交易机构留存一份,县(市、区)交易机构留存一份。 4.7 价款结算 交易机构督促交易双方收付价款。 4.8 交易鉴证 转让方与受让方向县(
10、市、区)交易机构提交鉴证所需材料,经审核合格后,县(市、区)交易机构出具农村产权交易鉴证书。 4.9 交易中止和终结 4.9.1 交易过程中出现妨碍交易活动且严重影响交易按规定程序正常实施的情形,交易机构中止交易并进行核实。 4.9.2 经核实并确认影响已经消除的,交易机构应重新启动交易程序,并通知交易各方恢复交易;经核实并确认影响无法消除的,交易机构应终结交易。 5 档案管理 5.1 交易过程中形成的文字、图表、声像、电子数据等原始材料,应在交易手续办理完毕后 15 个工作日内归档。 5.2 归档的文件材料应齐全完整,实行一项(宗)一卷,专人专柜保管。 5.3 宜采用信息化技术进行档案管理。
11、 6 服务监督与持续改进 6.1 应制定投诉处理制度,畅通投诉渠道,并明确专人负责。 6.2 宜开展满意度调查,分析评估、持续改进,并及时对外公开、给予反馈。 DB32/T 3578-2019 4 A A 附 录 A (资料性附录) 农村产权交易项目审批表 农村集体资产所有权、使用权交易项目的审批表分别参见表A.1、A.2。 表 A.1 农村集体资产所有权交易项目审批表 项目基本信息项目基本信息 乡镇(街道) 村(社区) 组别 项目名称 项目类别 项目编号 登记日期 资产类型 厂房 商铺 其它 交易方式 转让 其它 是否续租 是 否 项目位置 项目四至 东至 南至 西至 北至 项目描述 交易面
12、积 平方米 附属设施 补充说明 产权权属信息产权权属信息 所有权人 使用权人 权属类型 权证名称 权证编号 权证年限 是 否 存 在 其 它 权 利 人 是 否 他项权利人 他项权利内容 转让人和被委托人信息转让人和被委托人信息 转让人 证件类型 证件号码 联系人 联系电话 被委托人姓名 被委托人联系电话 被 委 托 人 证 件 号 码 产权评估信息产权评估信息 评估机构 评估基准日 评估值 标段情况标段情况 编号 标段概况 面积 (平方米) 交易方式 交易底价 报名费 (元) 保证金 (元) DB32/T 3578-2019 5 村集体经济组织成员(代表) 意见 签名: 盖章: 年 月 日
13、村集体经济组织 或村委会意见 签名: 盖章: 年 月 日 乡镇 (街道) 意见 签名: 盖章: 年 月 日 农村产权交易 机构意见 签名: 盖章: 年 月 日 表 A.2 农村集体资产使用权交易项目审批表 项目基本信息项目基本信息 乡镇(街道) 村(社区) 组 别 项目名称 项目类别 项目编号 登记日期 资产类型 厂房 商铺 其它 交易方式 租赁 其它 是否续租 是 否 项目位置 项目四至 东至 南至 西至 北至 项目描述 交易面积 平方米 附属设施 补充说明 产权权属信息产权权属信息 所有权人 使用权人 权属类型 权证名称 权证编号 权证年限 是 否 存 在 其 它 权 利 人 是 否 他项
14、权利人 他项权利内容 转让人和被委托人信转让人和被委托人信息息 转让人 证件类型 证件号码 联系人 联系电话 被委托人姓名 被 委 托 人 证 件 号 码 产权评估信息产权评估信息 DB32/T 3578-2019 6 评估机构 评估基准日 评估值 标段情况标段情况 编号 标段概况 面积 (平方米) 交易方式 交易底价 报名费 (元) 保证金 (元) 村集体经济组织成员(代表)意见 签名: 盖章: 年 月 日 村集体经济组织或村委会意见 签名: 盖章: 年 月 日 乡镇(街道) 意见 签名: 盖章: 年 月 日 农村产权交易 机构意见 签名: 盖章: 年 月 日 DB32/T 3578-201
15、9 7 B B 附 录 B (资料性附录) 农村产权交易转让方承诺书 江苏省农村产权交易转让方承诺书 *农村产权交易(服务)中心: 我方意向转让贵单位编号为 项目,请予审核。 本转让方按照公开、公平、公正、诚实的原则,我方做出如下承诺: 一、本次转让是我方真实意愿表示,所提交材料内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。 二、我方拟转让标的权属清晰无争议,并履行了规范的民主决策程序及相应的审批手续。 三、我方充分了解、接受该项目信息发布的全部内容和要求,并认真考虑了不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。 四、我方将积极
16、配合交易机构的交易行为,按照要求履行我方义务,遵守有关法律法规,遵守相关交易规则。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 转让方(签名/盖章): 年 月 日 DB32/T 3578-2019 8 C C 附 录 C (资料性附录) 农村产权交易授权委托书 江苏省农村产权交易授权委托书 *农村产权交易(服务)中心: 委托事项: 。 委托有效期: 年 月 日至 年 月 日。 委 托 方:签名/盖章 证件类型: 证件号码: 联系电话: 年 月 日 被委托人:签名/盖章 证件类型: 证件号码: 联系电话: 年 月 日 DB
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- DB32T 35782019 农村产权交易 集体经营性资产交易服务规范江苏省 DB32 3578 2019 农村 产权交易 集体 经营 资产 交易 服务 规范 江苏省
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【曲****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【曲****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。