保障性住房项目方案设计.pdf
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1、圆园23 年第 4 期王剑波院保障性住房项目方案设计保障性住房项目方案设计王剑波渊泉州市住宅建筑设计院有限公司袁福建 泉州362000冤摘要院文章以泉州市东宝花苑保障性住房项目渊四期冤工程方案设计为例袁分析山地场地对建筑的总体布局尧道路交通尧工程造价尧功能布局及景观风貌上的限制和影响袁通过整体统筹规划袁解决场地与功能的矛盾袁实现项目的最终落地遥关键词院山地建筑曰场地设计曰功能布局Abstract:Taking the design scheme of the Quanzhou Dongbao Huayuan affordable housing project(phase IV)as an e
2、xample,this article analyzes the restrictions and impacts of mountainous sites on the overall layout,roadtransportation,project cost,functional layout and landscape style of buildings.Through overall planning,theconflicts between site conditions and functions are resolved to achieve the final implem
3、entation of the project.Key words:mountain architecture;site design;functional layout中图分类号 TV113.5+41文献标识码 A 文章编号1004-5538渊2023冤04-0080-020引言随着经济社会的不断发展袁房地产也进入高速发展时期袁土地资源也更为稀缺袁合理地开发使用山地区域土地就显得尤为重要遥山地建筑项目地形复杂袁交通不便利袁应在尊重土地原有风貌的基础上因地制宜袁合理分配空间和资源袁实现建筑和场地的协调袁才能做成更优的规划设计方案1遥1项目概况泉州市东宝花苑保障性住房项目于2010年开始设计实施
4、袁项目分为四期袁其中一二期于2012年完成施工图设计袁三期于2019年完成施工图设计袁最后的四期于2022年完成施工图设计袁整个项目前后12年遥四期项目位于泉州市丰泽区桃花山袁西邻昌盛路袁项目东南面为宝秀小区袁东尧北侧为东宝花苑三期及二期项目遥四期总用地面积为20 403.44 m2袁其中道路占用面积为2 872.32 m2袁实际用地面积为17 531.12 m2袁可建设计容建筑面积为26 046.41 m2袁拟建保障性租赁住房及相关配套设施遥2设计分析2.1现状分析四期项目被东宝路分隔为南北两个地块袁北侧地块面积较小尧狭长袁北高南低袁高差3 m多曰西高东低袁与昌盛路的高差为45 m遥南边地块
5、面积较大呈方形袁与宝秀二期地块东西向的高差为720m袁南北向的高差为7.521 m遥整个地块地形复杂袁高差大袁西南角下部又有城市东海隧道穿过袁建筑退让隧道红线18 m遥四期项目用地根据原有的建筑方案也已完成了挡墙尧边坡的施工遥2.2总平面规划布局分析原设计单位对四期项目设计的方案已无法满足现在所需的使用要求袁如何充分利用地形解决地块高差问题尧利用现有挡墙工程合理设计地块内的交通流线袁是整个新方案设计过程中最关键的问题遥在设计过程中袁根据新的设计任务要求袁详细的踏勘周边环境尧地形袁再通过分析原有方案袁发现主要存在以下几点问题院淤农贸市场布置在南侧袁与现有的宝秀小区配套的农贸市场直线距离约500
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