工程全过程造价控制方法分析.pdf
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1、2023.09Doors&Windows1 1前言前言建筑工程针对规模相对较大的项目建筑工程针对规模相对较大的项目,投资额巨投资额巨大大、建设周期长建设周期长、复杂性程度高是其普遍性特征复杂性程度高是其普遍性特征。对对于造价较为复杂的项目而言于造价较为复杂的项目而言,目前一般需要运用全目前一般需要运用全过程造价的管理模式以保证造价的科学性以及合理过程造价的管理模式以保证造价的科学性以及合理性性,其作为一种普遍应用的造价管理模式其作为一种普遍应用的造价管理模式,不仅能够不仅能够满足复杂情况下工程造价的基本需求满足复杂情况下工程造价的基本需求,而且在造价而且在造价方面同样具有较高的优势方面同样具有
2、较高的优势 1 1。2 2造价控制管理需求造价控制管理需求造价对建筑工程的影响体现在建筑工程的整个造价对建筑工程的影响体现在建筑工程的整个流程流程,对建筑工程的各个环节均能够产生深入影响对建筑工程的各个环节均能够产生深入影响,从而有效控制工程各个环节的建设成本从而有效控制工程各个环节的建设成本。根据建筑根据建筑工程的实际情况工程的实际情况,工程可划分为工程策划与决策工程可划分为工程策划与决策、工工程设计程设计、施工图设计施工图设计、招投标招投标、分包分包、工程施工以及竣工程施工以及竣工等主要环节工等主要环节,上述环节造价均能够发挥较大作用上述环节造价均能够发挥较大作用。此外此外,通过造价管理通
3、过造价管理,工程的各项支出均能够得工程的各项支出均能够得到较为有效的控制到较为有效的控制,同时同时,造价还能够辅助工作人员造价还能够辅助工作人员完成对整个施工流程的监督与管理完成对整个施工流程的监督与管理,从而有效控制从而有效控制施工成本施工成本。开展工程造价管理开展工程造价管理,工程建设所需的各工程建设所需的各项资源能够得到充分利用项资源能够得到充分利用,并且能够显著降低使用并且能够显著降低使用过程中的浪费现象过程中的浪费现象。3 3造价控制方法造价控制方法3 3.1 1决策控制决策控制建筑工程决策阶段的造价控制建筑工程决策阶段的造价控制,大部分情况下大部分情况下并非定量控制并非定量控制,决
4、策阶段需重点考虑的内容决策阶段需重点考虑的内容,是对工是对工程项目可能产生影响的市场因素以及政策因素等程项目可能产生影响的市场因素以及政策因素等,包括国家对建筑工程规定的调整变化包括国家对建筑工程规定的调整变化,是否能够影是否能够影响工程的造价响工程的造价、银行等金融机构当前执行政策对工银行等金融机构当前执行政策对工程造价可能产生的影响程造价可能产生的影响、当前市场环节下工程是否当前市场环节下工程是否能够达到预计的市场表现能够达到预计的市场表现,决策阶段造价的重点在决策阶段造价的重点在于判断项目工程是否具有实施的可行性于判断项目工程是否具有实施的可行性,即按照当即按照当前设计以及策划的情况前设
5、计以及策划的情况,能否达到预计的收益能否达到预计的收益,收益收益降低的情况下能否满足项目盈利的需求降低的情况下能否满足项目盈利的需求。决策环节工程的基本方案即需求提出决策环节工程的基本方案即需求提出,决策过决策过程中需根据市场程中需根据市场、政策等综合影响情况政策等综合影响情况,选择更为适选择更为适当的方案当的方案,以保证工程在符合质量需求的情况下以保证工程在符合质量需求的情况下,成成本能够得到充分控制本能够得到充分控制。3 3.2 2设计控制设计控制设计造价控制包括方案设计以及施工图设计两设计造价控制包括方案设计以及施工图设计两个主要组成部分个主要组成部分,其中其中,方案设计是指在当前建设基
6、方案设计是指在当前建设基本方案的基础上本方案的基础上,根据项目的需求等实际情况完成根据项目的需求等实际情况完成方案细化相关工作方案细化相关工作,并形成对应的设计图并形成对应的设计图。在建筑工程中在建筑工程中,设计图是工程施工建设的基础设计图是工程施工建设的基础,工程施工的整个流程均需以设计图为基础进行工程施工的整个流程均需以设计图为基础进行,在在设计过程中设计过程中,要明确按照其标准完成建筑施工情况要明确按照其标准完成建筑施工情况下需产生的总体费用下需产生的总体费用,并以此为基础并以此为基础,充分体现造价充分体现造价在设计阶段的作用在设计阶段的作用。施工图需以设计图为基础施工图需以设计图为基础
7、,对施工一线人员发对施工一线人员发挥以指导施工作业的相关功能挥以指导施工作业的相关功能。施工图当中不仅要施工图当中不仅要包含详尽的施工要求包含详尽的施工要求,针对施工过程中可能导致造针对施工过程中可能导致造价偏离的环节价偏离的环节,同样需及时提醒并明确应对措施同样需及时提醒并明确应对措施,从从而充分体现施工图的指导作用而充分体现施工图的指导作用 2 2。3 3.3 3招投标控制招投标控制招投标控制主要包括两个方面招投标控制主要包括两个方面,一是中标单位一是中标单位的控制的控制,二是中标价格的控制二是中标价格的控制。中标单位的控制目中标单位的控制目的在于的在于,保证参与投标以及中标单位符合该工程
8、的保证参与投标以及中标单位符合该工程的资质要求资质要求,即确定其能够完成该工程的建设工作即确定其能够完成该工程的建设工作,并并对所有参与投标的单位既往工程执行情况进行考对所有参与投标的单位既往工程执行情况进行考察察,从而选择工程执行表现较好从而选择工程执行表现较好,包括投标企业成本包括投标企业成本控制表现等方面控制表现等方面,均通过系统性考核均通过系统性考核,保证中标企业保证中标企业既往表现较好既往表现较好,且能够在项目工程中达到按照造价且能够在项目工程中达到按照造价控制完成施工作业的要求控制完成施工作业的要求。在中标价格控制方面在中标价格控制方面,不仅要避免出现中标价不仅要避免出现中标价格过
9、高等的情况格过高等的情况,同时同时,还应根据工程施工的实际需还应根据工程施工的实际需求求,有效避免中标价格过低等可能对施工质量产生有效避免中标价格过低等可能对施工质量产生的影响的影响,中标价值控制的目的中标价值控制的目的,在于保证中标价格本在于保证中标价格本工程全过程造价控制方法分析工程全过程造价控制方法分析徐晓敏徐晓敏广东省国际工程咨询有限公司广东省国际工程咨询有限公司摘摘要要:在建筑工程中在建筑工程中,工程造价的主要作用是对工程施工进行控制与管理工程造价的主要作用是对工程施工进行控制与管理,从而有效控制建筑成本从而有效控制建筑成本。工程造价的科学性工程造价的科学性、合理性合理性,包括造价执
10、行的有效性等包括造价执行的有效性等,都能够直接影响到工程的推进都能够直接影响到工程的推进。以造价结果为基础对工程施工过程进行管理以造价结果为基础对工程施工过程进行管理,可以避免人力可以避免人力及材料等资源浪费的情况及材料等资源浪费的情况,使工程成本得以有效控制使工程成本得以有效控制。根据当前建筑行业的整体性需求根据当前建筑行业的整体性需求,建筑工程尤其是规模相对较大的工程建筑工程尤其是规模相对较大的工程,必须通过全过程造价加以控制必须通过全过程造价加以控制。关键词关键词:工程造价工程造价;过程控制过程控制;全过程造价全过程造价DOI:10.12258/j.issn.1673-8780.2023
11、.17.058项目管理与质量控制项目管理与质量控制1722023.09Doors&Windows身的科学性以及合理性身的科学性以及合理性。3 3.4 4施工控制施工控制施工管理作为造价管理的核心环节施工管理作为造价管理的核心环节,主要包括主要包括以下三个组成部分以下三个组成部分。(1 1)施工控制与管理施工控制与管理。在施工图已经确定的情在施工图已经确定的情况下况下,现场施工包括现场工序要严格按照施工图的现场施工包括现场工序要严格按照施工图的要求执行要求执行,造价管理的内容之一造价管理的内容之一,即保证施工过程中即保证施工过程中所有施工环节均能够严格按照施工图的要求进行所有施工环节均能够严格按
12、照施工图的要求进行,才能避免支出偏差才能避免支出偏差。(2 2)施工过程中使用的设备以及材料施工过程中使用的设备以及材料,必须满足必须满足工程项目的需求工程项目的需求,且单价应控制在工程允许的范围且单价应控制在工程允许的范围内内。在建筑工程中成本控制虽然重要在建筑工程中成本控制虽然重要,但其需要建但其需要建立在保证建筑质量的基础上立在保证建筑质量的基础上,不能因削减成本而导不能因削减成本而导致工程质量下降致工程质量下降。(3 3)施工现场的人员管理施工现场的人员管理。建筑工程施工现场建筑工程施工现场人员过多人员过多,且管理体系较为复杂且管理体系较为复杂,对现声人员进行管对现声人员进行管理理,一
13、方面可以避免安全事故的发生一方面可以避免安全事故的发生,另一方面可以另一方面可以保证施工的顺利进行保证施工的顺利进行。3 3.5 5验收控制验收控制验收阶段的重点是对造价以及实际施工情况进验收阶段的重点是对造价以及实际施工情况进行对比分析行对比分析,以此明确在工程施工过程中以此明确在工程施工过程中,是否能够是否能够在造价的引导下完成施工作业在造价的引导下完成施工作业。在建筑行业中在建筑行业中,并并非所有造价均能够达到预计效果非所有造价均能够达到预计效果,部分工程的造价部分工程的造价结果与实际的施工之间结果与实际的施工之间,可能存在较大的差别可能存在较大的差别,而在而在工程完成后对比工程实际情况
14、以及工程造价工程完成后对比工程实际情况以及工程造价,能够能够明确该工程造价是否满足工程的实际需要明确该工程造价是否满足工程的实际需要 3 3。同时同时,通过对造价的对比分析通过对造价的对比分析,还能够明确造价存在偏差还能够明确造价存在偏差的实际环节的实际环节,以此找出导致造价无法达到预计效果以此找出导致造价无法达到预计效果的原因的原因,以及造价未来调整的方向以及造价未来调整的方向。在验收阶段在验收阶段,造价应用的主要价值并非引导工造价应用的主要价值并非引导工程竣工验收工作程竣工验收工作,而是在工程竣工验收过程中而是在工程竣工验收过程中,同步同步对比造价本身对比造价本身,检验造价在整个工程当前是
15、否发挥检验造价在整个工程当前是否发挥了预计作用了预计作用,以及本项工程造价是否能够更为科学以及本项工程造价是否能够更为科学的有效提升的有效提升。4 4工程造价中全过程造价的应用工程造价中全过程造价的应用4 4.1 1全过程造价的应用范围全过程造价的应用范围采用全过程造价的建筑施工项目采用全过程造价的建筑施工项目,可以在以下可以在以下几个主要阶段加以应用几个主要阶段加以应用。(1 1)在决策阶段在决策阶段:造价结果对工程是否具有实施造价结果对工程是否具有实施的可行性能够产生直接影响的可行性能够产生直接影响,决策阶段的造价需综决策阶段的造价需综合静态以及动态造价的结果确定合静态以及动态造价的结果确
16、定。(2 2)在设计阶段在设计阶段:需根据决策阶段的参考标准需根据决策阶段的参考标准,在限额的基础上完成设计在限额的基础上完成设计,从而使工程成本能够得从而使工程成本能够得到控制到控制。(3 3)在招投标阶段在招投标阶段:需通过监管企业投标需通过监管企业投标、高度高度重视标注的编制质量重视标注的编制质量、科学控制合同质量以及坚持科学控制合同质量以及坚持双赢的原则双赢的原则,以保证招投标的科学性以保证招投标的科学性。(4 4)在施工阶段在施工阶段:需要在加强施工组织设计以及需要在加强施工组织设计以及控制控制、明确应急预案明确应急预案、提高管理科学性的基础上完成提高管理科学性的基础上完成施工施工。
17、(5 5)在竣工阶段在竣工阶段:需要以造价为基础需要以造价为基础,科学编制科学编制结算的方法结算的方法,以保证项目的顺利完成以保证项目的顺利完成 4 4。4 4.2 2BIMBIM技术在全过程造价中的应用技术在全过程造价中的应用对于采用全过程造价的项目工程对于采用全过程造价的项目工程,利用利用BIMBIM技术技术能够达到较好的应用效果能够达到较好的应用效果,提高全过程造价的准确提高全过程造价的准确性性,BIMBIM技术的作用主要体现在如下几个方面技术的作用主要体现在如下几个方面。(1 1)工程决策阶段工程决策阶段:BIMBIM技术能够辅助构建工程技术能够辅助构建工程的基本模型的基本模型,帮助决
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