建筑装修工程造价控制研究.pdf
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1、工程管理 1302023 年 第 12 期 总第 140 期 工程技术研究摘要:建筑装修工程中的造价控制关乎建筑项目整体成本目标的实现,有效的造价控制有助于提升工程单位的经济效益,促进项目顺利开展。然而近年来建筑工程项目造价控制存在控制目标不合理、控制机制不健全、控制规范不完整等问题,严重影响了相关单位的成本控制和建筑行业的发展。因此,文章梳理了建筑装修工程在设计、招投标、施工、结算各阶段存在的造价控制问题,在此基础上提出相应的造价控制策略,希望为同类项目提供借鉴。关键词:建筑装修;工程造价;控制策略;成本控制Abstract:The cost control in the building
2、decoration engineering is related to the realization of the overall cost objective of the construction project.Effective cost control helps to improve the economic benefits of the engineering unit and promote the smooth development of the project.However,in recent years,there have been some problems
3、 in the cost control of construction engineering projects,such as unreasonable control objectives,imperfect control mechanism and incomplete control norms,which seriously affect the cost control of relevant units and the development of the construction industry.Therefore,this paper combs the cost co
4、ntrol problems existing in the design,bidding,construction and settlement stages of building decoration engineering,and puts forward corresponding cost control strategies on this basis,hoping to provide reference for similar projects.Key Words:building decoration;engineering cost;control strategy;co
5、st control分类号:TU767建筑装修工程造价控制研究何盈翔云南省公路路政管理总队,云南 昆明 650031Research on Cost Control of Building Decoration EngineeringHE YingxiangYunnan Provincial Highway Administration Corps,Kunming 650031,Yunnan,China042.DOI:10.19537/ki.2096-2789.2023.12.建筑行业是支撑国民经济发展的支柱产业,装饰装修工程是建筑项目的重要组成部分。近年来伴随着城市化进程加快,建筑装修工程数
6、量与日俱增,我国建筑项目装修质量备受社会关注。装饰装修工程的造价管控效果,对于项目实现整体效益目标具有重要影响。文章从建筑装修工程全过程出发,全方位探究从设计阶段到结算阶段影响建筑装修工程造价的主要原因和控制策略,为提高建筑装修工程项目的综合效益提供指导。1 工程造价基本概念工程造价是工程建设过程中至关重要的环节,一般是指建筑实体从无到有的建造总价格,即进行某项工程活动所需的全部费用。工程造价控制就是指建筑单位对于某项工程活动进行全面的造价方面的管理,以实现控制工程相关成本,保证工程质量,实现工程建设目标的行为1。建筑工程大多体量大、周期长,由此工程造价控制具有多种特点。第一,工程造价具有动态
7、性,主要由于工程造价过程中,伴随着施工方案变化、施工材料价格变化、机械设备变化、人工成本变化等,工程造价需要动态调整。第二,工程造价具有程序性,建筑装修工程开展造价控制时,需要严格进行事前评审、事中监控、事后评价。2 建筑装修工程各阶段的造价控制问题2.1 设计阶段(1)造价控制重视不足。部分建筑施工单位对装修工程施工设计阶段的预算控制重视程度不足。不注重前期预算规划将会严重增加施工过程中造价控制成作者简介:何盈翔,男,本科,工程师,研究方向为工程建筑质量管理和造价控制。工程管理131工程技术研究 第 8 卷 总第 140 期 2023 年 6 月本,容易出现建筑设计中消耗大量基础建设材料,或
8、者材料过剩的问题,提高成本支出。在项目的方案与初步设计阶段,有些建设单位一味要求减少项目投资,往往造成项目投资估算不合理;有的项目在早期设计阶段,缺乏对工程的整体性与全面性考量,只注重对直接工程费用的计算,对风险费用、间接费用估计不足或者刻意降低此类费用,导致估算金额未能涵盖完整的建设内容,最终造成施工成本管控困难,项目费用极易超出投资概算2。(2)设计图纸质量较低。在装修工程的设计阶段,部分设计人员不够重视图纸质量,图纸与施工实践匹配性较差。一些装修工程多重视效果图和设计方案,缺少节点详细规划图纸,另外施工阶段的不同图纸之间存在适配度不高,人员沟通不及时等问题,往往在简单地完成透视图与材料说
9、明后就开始装修施工,施工内容不明确、工艺介绍粗糙,导致返工现象频繁,增加了成本管控难度。(3)设计与施工脱节。部分设计单位“水土不服”,没有因地制宜地结合当地具体的工程预算规定制定合适的规划方案,导致装修工程造价控制效率低下,重复修改率高。部分装饰装修设计人员将设计工作视为艺术创作,过于理想化和天马行空的设想固然可以吸引建设方的目光,但是在设计与施工的结合方面存在不足。2.2 招投标阶段(1)招标图纸深度不足。很多装修施工单位在开工后仍未收到完整的施工图纸,不得已采用招标时的图纸进行施工。一方面,实际施工与图纸不符,现场变更签证的情况增加,导致造价超过预期;另一方面,招标时未获得详细且完整的项
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