出险房企陷“一元危局”_岳雷.pdf
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1、资本565 月 9 日连续 20 个交易日收盘价均低于 1 元/股,符合 上海证券交易所股票上市规则(2023 年 2 月修订)第 9.2.1 条第(一)项规定的股票终止上市情形。*ST蓝光自 5 月 10 日停牌后未再复牌,这家鼎盛时期市值千亿元的房企巨头退市时股价仅剩 0.4 元/股,市值缩水至 12 亿元。“退市对房企来说,意味着企业通过资本市场融资渠道被关闭,使其更加难以获得资金支持。”近日,天津某上市房企证券部负责人在接受法人记者采访时表示,退市可能引发房企资金缺口骤增、信用评级下降、经营状况进一步恶化等连锁反应。同时,退市负面情绪将不可避免地传导到购房市场,房企销售压力将逐步显现。
2、先走一步的*ST 蓝光,推倒了出险房企“一元退市”的多米诺骨牌。纵观 A 股房地产板块,不少企业面临相似困境,与*ST 蓝光“同病相怜”。记者梳理发现,截至 7 月 4 日收盘,还有 ST 美置(美好置业,000667.SZ)、*ST 嘉凯(嘉凯城,000918.SZ)、ST 泰禾(泰禾集团,000732.SZ)、*ST 中天(中天金融,000540.SZ)、ST 粤 泰(粤 泰 股 份,600393.SH)、ST阳光城(阳光城,000671.SZ)、*ST 宋都(宋都股份,600077.SH)、*ST 海投(海航投资,000616.SZ)共 8家出险房企触及“一元退市”,退市已咫尺之遥。6
3、月 8 日,长期跟踪房地产板块的基金投资顾问马健在接受记者采访时表示,出险房企在房地产板块中占比相对较少,但这些公司“扎堆”退市会对板块造成一定冲击,投资者要注意回避风险。法人全媒体记者 岳雷出险房企陷“一元危局”6 月以来,A 股市场出险房企迎来退市潮。截至7 月 4 日,共有 8 家房企触及“面值退市”条件,另有近 20 家房企走到退市边缘。第一家“面值退市”房企是昔日川渝地区房企“一哥”四川蓝光发展股份有限公司(ST 蓝光,600466.SH),其因股票连续 20 个交易日收盘价均低于 1 元/股,被终止上市并摘牌。*ST 蓝光黯然离场拉开了出险房企退市序幕,“一元危机”在房地产板块蔓延
4、。继*ST 蓝光后,多家出险房企被列入淘汰名单。业内受访者指出:“现在的惨烈,是为过去不健康的发展模式埋单。”而一些出险房企“护盘”行为是否合法,也值得关注。“一元面值”难倒英雄汉“2023 年,我们会面临更艰巨的挑战,但是勇气与光芒会伴随在身旁。有了勇气,我们便能粉碎厄运;有了光芒,我们便能照亮前方”2023 年新年献词时,面对日益膨胀的巨额债务,蓝光发展股份有限公司董事长杨武正仍对未来充满信心。然而,仅过去半年,杨武正不得不面对公司退市的结局。5 月 30 日,*ST 蓝光收到上海证券交易所终止其股票上市的决定。6 月 6 日,*ST 蓝光被摘牌,正式告别股市场。击垮*ST 蓝光的是交易类
5、强制退市规则“面值退市”,俗称“一元退市”。“一元退市制度”是指上市公司股票出现连续 20 个交易日每日收盘价均低于 1 元/股,其股票将终止上市。*ST 蓝光股票在 4 月 6 日至法人杂志2023年07期57国房产信息集团(CRIC)监测统计,2022 年,69 家典型上市房企整体净利润亏损 527 亿元,净利润在2021 年出现负增长后,首次出现净亏损状态。中银证券研报数据显示,当前 A 股市场股价跌至 1 元附近或1 元以下的上市公司中,房地产行业上市公司占比约26%。上述两组数据反映出目前房地产行业景气度。今年以来,A 股房地产板块指数一路走低。东方财富choice 数据显示,截至
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