房屋建筑工程质量监理工作探析.pdf
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1、技术协作信息2023(6)总第 1487 期房屋建筑工程质量监理工作探析刘星星吉安市国经建设监理咨询有限公司摘要:随着人们生活水平的不断提升,对建筑质量与安全的要求越来越高,对房屋建筑工程项目而言,质量是最为重要的内容,质量管理尤为重要,通过良好的质量管理,能够保证建筑安全品质。项目实施过程中,监理环节必不可少,通过监理单位对工程质量进行管理,进一步保证质量安全。当前,个别监理方对自身职责认定不清,在实际监理工作中存在诸多问题,不利于建筑质量的提升。基于此,本文结合质量管理的相关实践,明确房屋建筑工程监理工作的具体内容及工作优化对策,以此,助力监理工作健康发展。关键词:房屋建筑工程;工程监理;
2、质量管理按照我国行业规范的具体要求,房屋建筑工程建设时,必须要由监理单位介入,通过监理参与,做好建设过程的质量安全管理控制,建筑监理对促进房屋质量有着积极的意义。当前,从监理工作开展现状看,一些房屋建筑工程质量监理工作并没有达到要求,监理过程中也没有体现监理的职责,部分监理方未能明确自身职责,在建筑业高速发展的今天,监理行业的现状亟待解决。一、开展房屋建筑工程质量监理工作的意义(一)使工程项目符合法规要求我国重视建筑质量与安全,对建筑的质量有着严格的要求,从建筑行业法律法规体系中已经做出了明确的规定,要求房屋建筑工程项目均要由监理方参与,通过合法的监理活动,保证建筑的质量与安全,如果没有监理方
3、参与,则可认定项目为违法项目,对建设方后期资质认定和商业活动开展产生一定影响。(二)能保障工程建筑质量监理方是第三方机构,主要受业主方委托参与到建设过程中,监理方通过现场的参与活动,及时发现工程中存在的问题,对工程项目建设起到监督管理作用,监理并不直接参与建筑的生产,只需要通过法律法规的规定要求,对建筑的实施方工作内容合法管理控制,由合法的身份现场监管,尽到自身的职责和义务,引导建设方提高建筑质量与安全,保障现场工程质量稳定,并对发现的问题妥善处理。(三)能维护施工方和业主方利益监理方是第三方机构,作为独立主体,相关的工作是相对独立进行的,职责是保证建筑的质量与安全,在工作开展时,不与项目开发
4、方和运营方产生利益纠纷,因为没有利益所以也不会偏袒任何一方。建筑涉及内容较多,如果施工方和建设方间发生利益冲突,那么,监理方就会从第三方的角度协调,客观角度明确相关问题归属,明晰各自的权责,监理工作对解决矛盾纠纷有着权威性,在工程建设中有一定的可信度。二、房屋建筑工程质量监理工作的内容(一)工程资源质量控制房屋建筑工程项目开展时,需要用到各种资源,包括人力、技术、机械、材料等,各个流程环节均会影响到建筑的质量,所以说,监理单位要从各个方面掌握质量根源,实施全过程监理控制。监理方需要从质量管理角度出发,进一步做好源头控制管理,确定是否需要完善工程资源质量要点。项目实施前,需要对各方资源审核,审核
5、实施方采购方案是否达到了市场标准,有无超标违规行为;进场材料及机械设备是否合格,有无合格证、检验报告等,做好性能测试与质量控制;及时抽查实施方台账,是否存在造假行为;对施工现场检测,存放资源质量状态等是否符合要求,通过源头审核,保障工程材料及机械设备质量,避免不合格工程资源的使用,影响到建筑整体质量。(二)工程方案审核要想落实工程项目质量管理目标,则需要有计划与方案,根据合同约定,制定可行的计划方案,监理方应针对各项施工内容引导施工方做好计划的编制,确保工程方案合理合规,通过科学的计划与方案,满足后续质量管理需要。监理方不直接参与建设,但通过引导与检查,帮助施工方纠正不合理做法,监理方要应用技
6、术交流窑窑技术协作信息2023(6)总第 1487 期发挥自身监管职责,有效对施工方提交的工程方案计划审核把关,确保计划方案可行性。掌握方案内容,确保内容符合建设要求,从专业技术角度做好进一步评判,提高项目可行性。掌握计划与现场的符合度,要做好现场的调研,确保编制方案与现场实际管理内容一致,为工程建设起到指导意义。(三)工程成果质量管理工程成果主要是指施工的阶段性成果,一个项目的实施需要有计划、有步骤地进行,当一项工作完成后,需要进行效果评估,那么,监理单位则需要根据施工完成后的质量评价情况,做好整体的验收与检测,以此保证阶段性成果。监理一方需要结合行业惯例及质量管理标准,组织全面的阶段成果验
7、收,对验收成果负全责。在阶段性成果验收基础上,还需要组织分项工程验收、关键节点验收、隐蔽工程验收、工序交接位置交叉验收等,通过综合验收,保证各个流程环节质量,在上述验收工作中,监理方均需主导参与。监理方需要根据合同规定,做好验收的内容编制,这样验收过程中,才有据可查,有章可循。明确检验形式和检查范围,根据既定规范标准进行建筑验收检测,做好工程项目日常的监理。成果质量管理时预留影像资料,保留相应单据,以此,作后续工程项目合规性评判依据,为最终的产品验收打好基础。(四)施工过程检查监督项目建设阶段是关系到质量安全的重要环节,施工过程中,涉及各种机械设备、工序流程,任何一个环节都关系到质量与安全,监
8、理方需要全面负责,对施工现场做好工程质量监理,监理一方对施工现场具有监督检查权,对任何一个环节均具备评判和管控权。施工过程检查监督由监理方提出,通过合理的监理工作,对各道工序检查监督,监理具有不确定性,可随时进行,监管范围、监管周期、监管内容、问题处理形式均具不确定性。通过随查随检形式规避建筑的早期质量问题,最直接客观地了解现场第一手材料,避免出现质量安全隐患,确保施工质量。三、房屋建筑工程质量监理工作存在的问题(一)部分监理方对自身职责认定不清晰工程项目监理对建筑项目质量与安全负责,主要职责是对建筑监理控制,对建筑质量起监管功能,项目监理自身不直接承担生产建设的具体任务,没有具体的责任分工,
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