房屋建筑工程质量监理工作探析.pdf

技术协作信息2023（6）总第 1487 期房屋建筑工程质量监理工作探析刘星星吉安市国经建设监理咨询有限公司摘要：随着人们生活水平的不断提升，对建筑质量与安全的要求越来越高，对房屋建筑工程项目而言，质量是最为重要的内容，质量管理尤为重要，通过良好的质量管理，能够保证建筑安全品质。项目实施过程中，监理环节必不可少，通过监理单位对工程质量进行管理，进一步保证质量安全。当前，个别监理方对自身职责认定不清，在实际监理工作中存在诸多问题，不利于建筑质量的提升。基于此，本文结合质量管理的相关实践，明确房屋建筑工程监理工作的具体内容及工作优化对策，以此，助力监理工作健康发展。关键词：房屋建筑工程；工程监理；质量管理按照我国行业规范的具体要求，房屋建筑工程建设时，必须要由监理单位介入，通过监理参与，做好建设过程的质量安全管理控制，建筑监理对促进房屋质量有着积极的意义。当前，从监理工作开展现状看，一些房屋建筑工程质量监理工作并没有达到要求，监理过程中也没有体现监理的职责，部分监理方未能明确自身职责，在建筑业高速发展的今天，监理行业的现状亟待解决。一、开展房屋建筑工程质量监理工作的意义（一）使工程项目符合法规要求我国重视建筑质量与安全，对建筑的质量有着严格的要求，从建筑行业法律法规体系中已经做出了明确的规定，要求房屋建筑工程项目均要由监理方参与，通过合法的监理活动，保证建筑的质量与安全，如果没有监理方参与，则可认定项目为违法项目，对建设方后期资质认定和商业活动开展产生一定影响。（二）能保障工程建筑质量监理方是第三方机构，主要受业主方委托参与到建设过程中，监理方通过现场的参与活动，及时发现工程中存在的问题，对工程项目建设起到监督管理作用，监理并不直接参与建筑的生产，只需要通过法律法规的规定要求，对建筑的实施方工作内容合法管理控制，由合法的身份现场监管，尽到自身的职责和义务，引导建设方提高建筑质量与安全，保障现场工程质量稳定，并对发现的问题妥善处理。（三）能维护施工方和业主方利益监理方是第三方机构，作为独立主体，相关的工作是相对独立进行的，职责是保证建筑的质量与安全，在工作开展时，不与项目开发方和运营方产生利益纠纷，因为没有利益所以也不会偏袒任何一方。建筑涉及内容较多，如果施工方和建设方间发生利益冲突，那么，监理方就会从第三方的角度协调，客观角度明确相关问题归属，明晰各自的权责，监理工作对解决矛盾纠纷有着权威性，在工程建设中有一定的可信度。二、房屋建筑工程质量监理工作的内容（一）工程资源质量控制房屋建筑工程项目开展时，需要用到各种资源，包括人力、技术、机械、材料等，各个流程环节均会影响到建筑的质量，所以说，监理单位要从各个方面掌握质量根源，实施全过程监理控制。监理方需要从质量管理角度出发，进一步做好源头控制管理，确定是否需要完善工程资源质量要点。项目实施前，需要对各方资源审核，审核实施方采购方案是否达到了市场标准，有无超标违规行为；进场材料及机械设备是否合格，有无合格证、检验报告等，做好性能测试与质量控制；及时抽查实施方台账，是否存在造假行为；对施工现场检测，存放资源质量状态等是否符合要求，通过源头审核，保障工程材料及机械设备质量，避免不合格工程资源的使用，影响到建筑整体质量。（二）工程方案审核要想落实工程项目质量管理目标，则需要有计划与方案，根据合同约定，制定可行的计划方案，监理方应针对各项施工内容引导施工方做好计划的编制，确保工程方案合理合规，通过科学的计划与方案，满足后续质量管理需要。监理方不直接参与建设，但通过引导与检查，帮助施工方纠正不合理做法，监理方要应用技术交流窑窑技术协作信息2023（6）总第 1487 期发挥自身监管职责，有效对施工方提交的工程方案计划审核把关，确保计划方案可行性。掌握方案内容，确保内容符合建设要求，从专业技术角度做好进一步评判，提高项目可行性。掌握计划与现场的符合度，要做好现场的调研，确保编制方案与现场实际管理内容一致，为工程建设起到指导意义。（三）工程成果质量管理工程成果主要是指施工的阶段性成果，一个项目的实施需要有计划、有步骤地进行，当一项工作完成后，需要进行效果评估，那么，监理单位则需要根据施工完成后的质量评价情况，做好整体的验收与检测，以此保证阶段性成果。监理一方需要结合行业惯例及质量管理标准，组织全面的阶段成果验收，对验收成果负全责。在阶段性成果验收基础上，还需要组织分项工程验收、关键节点验收、隐蔽工程验收、工序交接位置交叉验收等，通过综合验收，保证各个流程环节质量，在上述验收工作中，监理方均需主导参与。监理方需要根据合同规定，做好验收的内容编制，这样验收过程中，才有据可查，有章可循。明确检验形式和检查范围，根据既定规范标准进行建筑验收检测，做好工程项目日常的监理。成果质量管理时预留影像资料，保留相应单据，以此，作后续工程项目合规性评判依据，为最终的产品验收打好基础。（四）施工过程检查监督项目建设阶段是关系到质量安全的重要环节，施工过程中，涉及各种机械设备、工序流程，任何一个环节都关系到质量与安全，监理方需要全面负责，对施工现场做好工程质量监理，监理一方对施工现场具有监督检查权，对任何一个环节均具备评判和管控权。施工过程检查监督由监理方提出，通过合理的监理工作，对各道工序检查监督，监理具有不确定性，可随时进行，监管范围、监管周期、监管内容、问题处理形式均具不确定性。通过随查随检形式规避建筑的早期质量问题，最直接客观地了解现场第一手材料，避免出现质量安全隐患，确保施工质量。三、房屋建筑工程质量监理工作存在的问题（一）部分监理方对自身职责认定不清晰工程项目监理对建筑项目质量与安全负责，主要职责是对建筑监理控制，对建筑质量起监管功能，项目监理自身不直接承担生产建设的具体任务，没有具体的责任分工，导致个别工程项目监理方对自身职责认定不清，影响到了正常的工作开展，导致项目质量与安全问题较多。具体体现到案例中，一些项目开工前，监理方能够介入其中，发挥自身的职责作用，部分工程监理方在前期能够做到对方案审核，但是项目开工后，监理方则不知道如何作为，对过程中碎片化工作关注度不够，不能认真履行自身职责，有的监理方甚至出现监理日志造假、工作记录编造问题，不利于工程的质量监管。也有的建设单位与监理单位协调不好，沟通不畅，没有形成一致的意见，个别建设方和监理单位对监理工作重视度不够，建设方认为监理方工作重点就是项目合法性，不必要全过程介入建设，而监理人员也认为建设过程中，不需要过多参与，导致项目建设过程中，监理一方人员不足，工作不细致。（二）部分监理人员专业能力不足建筑是一门学科，其质量与安全关系到人民的生命财产，监理方要想做好建筑质量安全监理，必须要把握相关的知识，具备相关的技术能力，只有这样，才能根据专业技术知识评判管理各项工作环节，找到不足之处。当前，一些单位不重视监理工作，部分监理从业人员没有专业技术支撑，存在专业能力不足的现象，技术能力不够、非工程专业出身、无从业资质等。工程监理是一项复杂的工作，需要掌握更多的专业知识，监理工作并不是任何人都能从事的工作，从事监理工作要具有相当程度的知识积累和专业素质，但目前看，我国从事建筑工程监理人员大部分都不是专业出身，通过突击学习取得监理资格，没有实践经验，不能把学习内容与实际联系到一起。（三）部分监理方未实施全过程监管工程项目质量是一个全过程，任何一个环节都与建筑质量产生关联，要想做好质量管理，必须要做好全过程参与，通过监理管理保证各个环节质量安全。当前，监理工作开展过程中，有一部分工程项目监理方对施工前后关注度不够，只参与到一部分的建设，而没有形成全过程跟踪，监理方进场晚、退场早的情况时有发生，监理方仅跟进施工重点环节的问题屡见不鲜。（四）建筑工程施工中监理体系不健全我国建筑发展起步晚，工程监理制度不完善，影响建筑的质量管理。施工监理发展时间不长，整体从业人员的理论水平和管理水平并不高，和发达国家相比，仍存在巨大的差距，当前，我国监理制度缺乏健全体系，管理上没有抓手，一些管理凭主观感受。比如，建筑工程施工中的监理成本需要由施工方承担，监理人员对建筑项目监理时，往往不顾业主的诉求，更多的利益倾向施工单位，对施工单位监督检查标准过于宽松，无视施工单位踩线行为，这种主观的监管带来了质量隐患。建筑工程对不同阶段的验收，也是凭主应用技术交流窑窑技术协作信息2023（6）总第 1487 期观推论，监理单位会被施工单位干预，验收不能完全严格标准，主观性较强。（五）建筑工程施工中监理安全管理不重视建筑工程施工中安全最为重要，没有安全则谈不上质量，建筑过程中，一部分监理人员忽视了安全，对现场的安全工作认识不到位、不重视，经验不足导致不能有效辨别施工现场安全隐患，安全工作得不到保障。一部分监理单位能够承担职责，但是把重点放到了进度和质量上，没有重视现场的安全，建筑工程施工技术是否能够达到安全标准不能做进一步的精准研判，导致现场安全隐患较多。对施工现场的安全工作认识不到位，则不能细致地检查，施工程序环节安全措施不到位，施工人员在混凝土未完全凝固的情况下，未佩戴安全防护措施作业，往往会出现高空坠落伤害事故。这些问题的出现主要就是监理人员没有重视安全，才导致的安全事故发生。四、房屋建筑工程质量监理工作优化对策（一）明确职责划分，优化工作流程监理是建筑安全质量的保障，监理单位需要提高认识，从质量与安全的角度做好工作分工，掌握各个工程环节，做好各个施工阶段的安全控制。监理方作为工程项目合规性保障的必要参与方，一定要明白自身的职责，划定任务内容与范围，履行自身的监理职责与义务，有效行使手中的监管权力，通过合法合规开展监理工作，保证建筑物的安全与质量。（二）加强专业素养，注重团队组建随着我国建筑业的不断发展，人们对建筑质量与安全有了更高的要求，通过行业建设，不断推动监理行业发展。监理人员要不断强化学习能力，从技能与知识两方面提高自身业务素质，提高自身专业技巧能力；要不断强化学习，总结先进经验，知悉建筑前期工艺方法、后期施工要点等内容，把技能转化成实践成果；监理单位需要用好人才，根据项目建设、个人经验、专业能力等的具体需求灵活组建监理团队，保证监理效果，有效避免人员能力和现场标准不匹配的现象，更好地发挥出监理作用。（三）把控进场时机，确保全程参与监理方要把握好监理的时间，如果仅在施工阶段开展相关工作是不符合安全质量保障要求的，因为工程的质量保障在全过程，任何一个环节都可能存在质量安全隐患，要充分掌握好时间，做到全过程监理。建设方可安排监理方与施工方同步进场，这样，就能够从源头控制，施工方前期准备工作开始就由监理一方介入质量安全监管，通过对各个环节的控制，避免出现质量安全隐患。监理方要严格自身的职责，不能中途提前退场，要保证工程建设开始到最后的全过程参与，要对工程竣工验收直到合格交付完成负责，在项目质量与安全监理中形成质量管理闭环。（四）落实建筑工程施工中监理工作责任监理人员要发挥职能作用，落实建筑工程施工全过程责任，从各个阶段抓好质量与安全：一是落实准备阶段责任。监理人员在建筑前期就需要介入现场，对施工计划、图纸、标准等审阅，根据国家现行标准做好对照检查，提高检查的维度，以高度责任心认真做好审阅，保证符合建设要求，要对工程设计团队、施工企业资质检查，避免不合格的设计单位与施工企业参与项目建设，影响建筑质量安全。二是落实施工阶段责任。建筑施工阶段关系到质量与安全，这一阶段涉及的机械设备人员较复杂，调度麻烦，要想协调人力与物力，则需要专业的管理，那么，监理人员就需要根据现场实际对施工单位技术、物料、进度及人力等做好动态监管，明确各个环节责任，保证各道工序有序开展。（五）完善建筑工程施工中监理法制体系建筑行业相关职能部门要强化监管指导，不断丰富完善法律法规体系，让监理工作有法可依。通过建立健全监理质量管理法律法规保证监理的合法性，各地方政府要结合当地的实际，制定出符合市场规律的监理质量管理制度，这样，监理工作才有足够的法律保障。为了有效做好法律完善工作，就需要相关职能部门充分地调研，结合建筑工作施工监理现状，查找问题漏洞，不断完善法规制度，建立起科学的法律保障体系。（六）做好建筑工程施工中安全管理重视安全管理工作，把安全工作融入工程监理质量管理各个环节，做到安全全覆盖。要控制好建筑工程的危险源、风险隐患，通过对事前的预判，合理制定安全方案，监理人员要严格根据安全管理方案要求，对相关的施工行为安全管理，对安全措施落实开展不定期巡查，严防违规行为，避免出现安全责任事故。结束语综上所述，监理方对工程项目质量管理有着重要的作用，监理方必须提高自身素质，明确自身工作职责，通过全方位的现场介入，多角度、全视角做好质量与安全监督管理，有效促进我国建筑行业快速持续发展。应用技术交流窑窑