探索绿色节能建筑造价管理及实施要点.pdf
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1、探索绿色节能建筑造价管理及实施要点陈金枝*(张掖市机电安装公司 甘肃 张掖 7 3 4 0 0 0)摘 要 现阶段,人们越来越关注资源节约型、环境友好型建设工作,更加重视绿色发展、节能减排等相关内容,在建筑工程施工领域也日益推行绿色节能建筑施工思路,以此更有效的落实可持续发展理念。需要注意的是,在绿色节能建筑施工过程中,更需要着重做好造价管理工作,进一步把握相关方面的实施要点,进而充分确保整体绿色节能建筑呈现出更加良好的效益。基于此,笔者重点分析绿色节能建筑造价管理过程中存在的主要问题以及造价管理实施要点等内容。关键词 绿色节能 节能建筑 造价管理 实施要点中图分类号:TU 7 2 3.3 文
2、献标识码:A 文章编号:1 0 0 22 8 7 2(2 0 2 3)0 90 1 9 60 31绿色节能型建筑的特征与功能1.1建筑节能环保特征西方建筑师首先提出了绿色节能建筑的概念,后来经过了世界各地的建筑师的改进。节能环保的建筑不仅仅是指节能、健康的居住和工作环境,更重要的是,在绿色节能建筑的使用寿命中,能够实现各种资源的高效率和低消耗的使用、建筑与自然环境的协调。绿色节能建筑是一种环保、节能性的建筑(如图1所示),它的主要特征是对建筑的环保和节约能源。绿色节能建筑通常采用环保的新型建材,对人类和自然环境都是安全的,保证了人们的居住和工作环境。与此同时,绿色节能建筑大多使用自然可再生能源
3、,降低天然能量消耗量,在减轻能源危机方面是十分有效的。图1 绿色建筑节能型示意图1.2绿色节能建筑的功能绿色节能建筑的主要功能是保护环境,节约资源,具体表现为:(1)绿色节能建筑材料选择严格,使用无污染的自然材料,对人体没有任何危害,可以提高居住环境和居住品质。(2)由于材料的选择、维修等方面的考虑,能够有效地降低建筑维修期间的能源消耗,减少天然能量的消耗量、节能、能源危机这样的问题上,可以起到很好的作用。(3)绿色、高效的建筑能够降低的排放量,降低建筑对自然环境的污染,降低对环境的损害,它能很好地减轻热岛影响,在保护环境和可持续发展方面发挥着积极的作用。(4)绿色建筑实施要严格按照相应的评价
4、体系完成(具体如图2所示),这样才能更好的实现绿色环保,满足绿色建筑节能要求。图2 绿色建筑评价体系2绿色节能建筑造价管理重要性2.1提升工程造价管理中预算评估的精度工程中存在的经营风险,已成为影响工程公司总体效益的较为重要的问题。究其原因,施工单位在进691 (建筑科技)2 0 2 3年0 9月*作者简介:陈金枝(1 9 8 8-),本科,工程师;研究方向为土建工程造价预结算及施工成本管理。行了全过程工程造价管理之后,施工管理人员往往过度依赖全过程工程造价管理所起到的效果,而缺乏对工程资金因素的有效管理与分析。比如:银行利率和市场物价的变化等等。所以,工程管理者在开展投资活动时,就必须按照现
5、实的经济状况投放大量资本,如此才能保证施工工作的顺利完成。而在建造过程中,又必须对所有投资因素都作出了合理的计划,如此才能通过对工程造价的有效管理,实施并顺利开展现代绿色建设经营管理。2.2降低经济管理风险性绿色建筑工程规模大,环境复杂,风险因素多,这均会对项目经济造成一定的影响,因此做好风险规避与控制工作至关重要。在经济管理中,加强工程全过程造价控制,明确潜在的风险因素问题,并评估各个阶段的经济风险,制定针对性的防范、规避对策,避免引发风险,降低经济管理风险。一些绿色建筑施工公司为获取更大的经营利润,在进行竣工结算时存在虚报工期的情形,导致业主方受到很大的损失。这样,对施工主体实施了全过程工
6、程造价,才能使施工主体严格地依据原设计图纸的方案来组织施工,以保证施工的质量,从而减少了施工出于自身因素而随意施工的现象。同时特别要重视对现场签证资料的审查,努力提高了工期计划的精确度。2.3准确了解施工单位的实际工程量一些绿色建筑施工公司为获取更大的经营利润,在进行竣工结算时存在虚报工期的情形,导致业主方受到很大的损失。这样,对施工主体实施了全过程工程造价,才能使施工主体严格地依据原设计图纸的方案来组织施工,以保证施工的质量,从而减少了施工出于自身因素而随意施工的现象。同时特别要重视对现场签证资料的审查,努力提高了工期计划的精确度。3绿色建筑工程造价影响因素3.1政策法规因素的影响在建设工程
7、造价管理中,政策性规定是很大的影响因素。当前部分施工公司在工程造价管理中常常会忽略政策性规定影响因素,或者未能严格根据政策和规定来进行基本费用管理,从而造成工程材料管理、资源配置工作和基本费用开支上发生了问题,从而提高工程造价成本,甚至还会影响后期工程管理工作的顺利开展。3.2绿色建筑工程施工中造价管理缺位在绿色建筑工程造价运行中,由于没有根据实际施工现场,难以掌握有关建筑工程造价的第一手数据和信息,也无法及时对建筑价格进行有效控制和动态调整,从而难以实现建筑工程造价运行中的预期功能和使用价值。尤其是在绿色建筑施工的阶段、过程和重点管理问题上,往往还不能按照建设工程造价运行的实际特点设置好适当
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