“上居下商”模式下的青年社区景观设计——以厦门屿果青年社区景观提升改造工程为例.pdf
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1、2023年8 月“上居下商”模式下的青年社区景观设计6规划设计以厦门屿果青年社区景观提升改造工程为例张杰妮(厦门特房国际设计股份有限公司,福建厦门3 6 1 0 0 0)摘要:青年社区是伴随着新型城镇化进程而大量涌现的居住社区,其以现代都市青年为服务对象,以青年长租公寓及其周边环境为空间载体。文章以厦门屿果青年社区景观提升改造工程为例,通过场地踏勘、客群研究及网络数据分析,从文化性、识别性、体验性、互动性、灵活性、多用性6 个角度着手,提出构建青年群体宜居乐活空间,提升青年长租公寓品牌知名度的设计方法,以期实现青年社区场地价值的最大化。关键词:青年公寓;商业景观;品牌识别度;消费关联深度;IP
2、故事线文章编号:2 0 9 5-4 0 8 5(2 0 2 3)0 8-0 1 2 7-0 30引言根据第七次全国人口普查数据,深圳、上海两大一线城市的净流人人口超1 0 0 0 万人,另外两大一线城市广州、北京的净流人人口也在8 0 0 万人左右。仅就厦门而言,2 0 2 2 年常住人口中,净流入人口占比多达4 6.4%,而青年群体更是其中的主力军一这些尚在人生“打拼”阶段的年轻人急需在异乡生活中获得“乐业且安居”的归属感与幸福感。在这样的时代背景与需求前提下,大量不同形式的青年社区应运而生。按照居住空间与配套休闲商业空间关系的不同,青年社区可以分为以下三种模式:(1)“有居无商”。即以长租
3、公寓楼宇为主要空间载体,仅为青年群体提供简单的居住功能及小面积的室内共享活动场地。该模式下,居住空间与外在空间的关系较为割裂;(2)“内居外商”。其格局以外侧围绕式商业街、内部的长租公寓楼宇及共享中庭组成。该模式内“静”外“喧”,居住空间与休闲空间、配套商业空间形成适宜的渐层关系。但其对场地空间的尺寸要求较高,一般选址距繁华的市中心较远;(3)“上居下商”。该模式多选址在“寸土寸金”的市中心繁华地带,采用“商住一体”的形式,2 层以上为长租公寓单元,12层则为底商及配套共享活动场地(共享客厅、厨房、健身房等)。本文以厦门屿果青年社区景观提升改造工程为例,探讨此类青年社区“上居下商”模式应如何充
4、分发挥选址优势,同时结合青年客群的心理特点及品牌识别度提升需要,营建一个兼具时尚与活力,同时不失温度与归属感的安居乐活“港湾”。1案例概况与场地研究1.1I项目区位及界面分析本案为开放式青年社区。它地处厦门岛地理位置的正中央,周边配套成熟,交通便利,位置优越。场地位于主干道仙岳路南侧,后埔二路北侧,禾山中学西侧,住宅小区太薇花园东侧一一四面形成与不同城市空间相接的展示界面。其中,对北侧界面(面向仙岳路之界面)的打造将成为公寓品牌形象昭示及青年社区视觉识别塑造与形成的关键点一一不论是以高架行车经过或以辅道车行方式到达,都应使人们获得与本案相关的、概括且凝练的信息。与此同时,对南侧(面向后埔二路之
5、界面)、西侧(面向太薇花园之界面)以及东侧(面向禾山中学之界面)三个展示界面的景观设计,则能以更为亲切的尺度感及主题趣味性将周边居民、学生及家长等群体引人场地一以增长的人气提升地块商业价值 2 。1.2现状分析与评价本案主体建筑共有3 栋,自南往北分别为1 号楼、2 号楼、3 号楼。建筑群整体呈现现代简约风格,外墙涂料与金属构件的大面积黑、白、灰色及玻璃幕墙的蓝灰色构成立面的整体色彩基调。其中,1 号楼、2 号楼、3 号楼楼栋之间因建筑的围合而自然形成的内街空间、2 3 号楼之间由于交通需要形成的两串空中连廊、3 号楼建筑北立面2 3层近禾山中学侧因室内功能需要而形成的L型转角式玻璃幕墙等,都
6、将为立体式、主题化景观空间的打造提供“用武之地”。一期公共空间景观工程(景观占地面积共计.127 规划设计8020m)作为建筑主体的配套工程,仅营造最简单的户外空间基底,即以简素的地铺、种植池及宅间绿化为主。其所构建的户外公共空间功能较为单一,未能凸显青年社区的主题性与空间特色。如何打破现有建筑及景观形成的户外公共空间的单调感与沉闷感,并为其注人一抹兼具品牌内涵及青年文化的亮色,从而加大与青年群体的消费关联深度,成为本案例的关键点 9 。1.3设计目标定位通过现场踏勘及场地研究,结合青年客群的心理与行为分析,融人青年公寓品牌文化内涵,本案旨在打造以“乘风破浪,潮心所向”为设计主题,将“艺术、人
7、文、互动”三大核心元素相结合,青年“商”“居”功能互补增益的多业态复合型体验场所 。2六大设计策略2.1文化元素的注入厦门屿果青年社区为象屿集团旗下面向青年社群的长租公寓品牌,因此该社区的营建必须考虑象屿集团的企业文化与青年文化二者的相互融合。象屿集团的企业文化鼓励青年“面对不可限量的未来,每一个清晨都是新的起点。迎着朝阳,驶向大海,没有最远,只有更远。”这与新时代青年乘风破浪、奋勇拼搏的精神相契合。本案将二者的共通点进一步提炼、升华,将积极、阳光、时尚的风格融人整体户外景观调性之中。2.2视觉识别的全案贯穿本案围绕“乘风破浪,潮心所向”的总主题,以完整IP故事线串联各重要节点一一从IP雕塑、
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