结合国内外优秀案例探讨城市...背景下工业园区改造利用模式_葛馨怡.pdf
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1、13结合国内外优秀案例探讨城市更新背景下工业园区改造利用模式葛馨怡大连市国土空间规划设计有限公司 辽宁 大连 116001摘 要:在经济社会不断向前发展中,城市的发展定位在不断变化调整,产业结构也在不断变化、转型和升级,人民群众需求变化,城市原有的建筑、设施等功能就需要进行相应的更新。广义的城市更新指在存量规划的背景下,在有限的空间里构建新的城市空间。城市更新涉及内容很多,对于城区内老旧厂房的更新改造、转型再利用是其中一个重要方面,园区转型与复兴已成为城市的更新发展的趋势。目前我国对工业遗产的更新改造处在关键的发展阶段,借鉴国内外的成功更新改造案例很有意义。本文基于以上背景对国内外优秀工业园区
2、改造利用案例进行分析,梳理其成功经验并总结园区改造利用模式。关键词:城市更新;园区改造;旧工业区;更新改造DOI:10.19569/119313/tu.2023130051 国外案例分析1.1 德国鲁尔区更新改造德国鲁尔区也被称为鲁尔工业区,是一个非常有名的工业旅游景点,鲁尔工业区原本是一个非常破旧的老工业区,经过更新改造之后,成为世界工业园区更新成功的优秀案例。鲁尔工业区地理位置优越,周围有优渥的生态环境资源,也是欧洲经济发展最大的地区。德国工业的发展,促进鲁尔区煤和钢铁的繁荣发展,进而促进了德国几个大型工业城市的形成,德国几乎整个经济都来源于鲁尔。但是在二十世纪六七十年代之后,鲁尔区的工业
3、发展呈现出走下坡路的趋势,经济遭遇重大危机,很多工厂逐渐倒闭。随着工业发展的不断衰退,使得大量的工业厂房、工业设备等闲置,并且煤矿和钢铁的发展也对鲁尔工业区的环境产生了很大的负面影响,这些问题量致使鲁尔城市德国城市发展最严峻的地区。1989年,因为“埃姆舍公园国际建筑展”(IBAEmscherPark)的举办,鲁尔区开始对工业遗产进行景观生态修复,通过对鲁尔区的整体规划、生态环境修复等手段,10年间就完成了对鲁尔工业区的保护性更新改造,出现了很多景观遗址公园,如北杜伊斯堡等。完整保留有价值的工业厂房、工业设备等,并赋予他们新的功能,因此成为了著名的工业遗产再利用的典型案例。随着城市化的发展,老
4、工业区的发展开始逐渐衰退。为了打破这种困境,鲁尔工业区决定进行城市更新,并涉及到多个领域,如地理发展学科、区域经济发展学科等,从整体园区更新改造出发,将工业结构转型、社会经济复苏、生态环境治理等统一协调发展1。首先,鲁尔工业区把综合整治更新的范围扩大到整个区域,实现区域更新的整体性和多样化,并以政府作为管理的先行者,结合政府、社会面及专业规划团队,从生态、景观、美学等方面,深入开发鲁尔工业区的内在文化价值,共同构建区域生态绿色空间。其次,在生态恢复、污染治理的同时加快了产业结构的转型、文化价值的发展,对工业区生态恢复的同时大力开发旅游业,对工业遗址的保护改造的同时考虑自然生态景观的塑造,促进工
5、业区朝着多个方向去发展,提高整个区域的经济活力。同时,将具有工业特色的建筑符号运用到工业更新改造中,比如公共空间和景观塑造等各个方面。对各种工业遗产的更新改造,形成了统一保护、整体开发、创新发展的体系。现如今,随着经济全球化的发展,科学技术的不断创新,通过合理的规划更新设计,将旧工业与新兴工业有机结合,实现整个区域有机更新、共同发展,并将内部工业遗产合理利用开发,重新赋予新功能,比如生活居住、文化展览、创智办公等。通过以上对德国鲁尔工业区的更新案例的分析,可以整理出以下工业园区更新改造技术路线:加快对主导产业的更新改造,调整产业发展模式,优化产业结构,重点发展新产业;重视生态治理,修复生态环境
6、;提高工业遗产在园区更新改造中的利用率,配合整体改造模式形成统一体系。1.2 美国巴尔的摩内港更新改造在城市更新中,世界上最早开始大规模更新的案例中,美国的巴尔的摩就是其中之一。世界第二次大战之后,世界经济逐渐开始好转,作为重要港口的巴尔的摩内港,经济逐渐衰败,逐渐丧失了作为港口城市的主要作用。二十世纪五十年代,巴尔的摩当地民众成立委员会并雇佣专业规划团队对内港进行整体统一规划更新改造。在重新梳理并内港的各个功能时发现在港口城市中,文化展览功能和零售商业功能是最重要的城市功能。滨水区的文化展览区发挥着一个重要的展示城市文化和树立城市形象的作用,而零售商业则是展现城市活力的载体,商业越繁荣,城市
7、活力越强,城市经济实力就越强。在巴尔的摩内港进行城市更新的过程中,将老旧厂房翻新,重新赋予新功能,比如说工业博物馆、滚石俱乐部等等,同时也赋予老旧工厂商业的功能,通过更新改造,植入新业态,在保护工业遗址的同时提高整个老工业街区的城市活力。在更新改造的过程中,巴尔的摩内港同样重视对于建筑内外空间的更新改造。保留工业建筑原本的结构骨架并对其进行翻新,整体改造成为工业风建筑,同时对其内部城市规划14空间按照不同功能进行重新定义划分,将功能融入到工业建筑中,更为直观的感受工业时代历史文化的魅力。在更新改造成功后,多次举办建筑庆祝活动,吸引更多游客与民众来此,也更有利的带动了旅游业的繁荣发展,如图1所示
8、。通过以上对美国巴尔的摩内港更新案例的分析,可以整理出以下改造要点:确定产业转型要点与城市重要功能并着力发展,提高城市活力;重视厂区内原有建筑的更新改造,植入新业态,丰富城市服务功能;以提高园区活力及整体形象吸引客流量,良性循环带动区域发展。图1 巴尔的摩内港更新改造后现状情况2 国内案例分析2.1 首钢工业园区更新改造首钢工业园的改造是国内工业园区更新改造非常成功的案例之一,首钢工业区位于石景山区,地理位置优越,周围生态环境较好,临近永定河。2009年开始进行更新改造,大约有八平方千米的规模要进行更新改造,主要涉及厂区内厂房、工业设施等2。在北京首钢工业园区的更新过程中,将有历史文化价值的工
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