工程造价预结算审核要点分析.pdf
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1、316建设经济与环保2023年9 月江西建材工程造价预结算审核要点分析王丹华北京建友工程造价咨询有限公司福州分公司,福建福州350000摘要:工程造价预结算审核,是依据工程施工合同、招投标文件、工程图纸、设计变更单、工程签证单等工程资料对项目的建筑安装工程费进行审核。文中围绕工程造价,探讨预结算审核内容和方法,分析审核的要点,合理控制造价,助力为企业获取更高的工程经济效益。关键词:工程造价;审核内容;预结算审核中图分类号:TU-9文献标识码:B文章编号:10 0 6-2 8 9 0(2 0 2 3)0 9-0 3 16-0 3Analysis on Key Points of Engineer
2、ing Cost Pre settlement AudiWang DanhuaBeijing Jianyou Engineering Cost Consulting Co.Ltd.,Fuzhou Branch,Fuzhou,Fujian 350000Abstract:Engineering cost pre settlement review is the review of the construction and installation engineering costs of a project based onengineering materials such as constru
3、ction contracts,bidding documents,engineering drawings,design change orders,and engineering visaforms.The article discusses the content and methods of pre settlement review,analyzes the key points of the review,reasonably controls thecost,and obtains higher engineering economic benefits for enterpri
4、ses.Key words:Engineering cost;Audit content;Pre settlement review0引言为保证工程造价的预结算工作顺利进行,在开展预结算审核工作时,工程造价人员应掌握相关的工程量清单计价规范、预算定额、施工工艺等知识,在审核过程中能够及时发现并解决问题,避免出现重大误差,有效控制工程成本,促进项目经营目标全面达成。对此,本文对预结算审核内容、方法及要点等展开了分析。1预结算审核方法工程预结算审核通常运用以下几种方法进行。(1)全面审核法。按定额顺序或施工顺序,对各项工程子目逐项详细审核,其优势是能够全面、细致地对各项子目进行审核,审核的精准度高
5、、效果好;缺点是审核的工作量大,需花费较长时间,多用于工程量小、工艺简单的工程。(2)分组计划审核法。主要借助整合划分的方法,把类似工程项目以及类型进行整合,以此减少审核工作量,可有效节省审核时长。(3)对比审核法。参考本区域其他相同或类似工程的造价指标,通过对比分析,分析本工程造价预结算是否存在异常,此方法可显著降低审核工作的压力,且审核精度也有保障。(4)重点审核法。抓住预算中的重点进行审核,如补充定额、计取的费用等。该方法具有极强的针对性,相关人员应充分了解整个项目的实际状况,选取最重要的部分开展审核,以此对项目施工质量和进度开展科学控制2 。该方法适用于工程量大、造价高的工程。除全面审
6、核法外,单一使用某种方法可能导致审核不全面作者简介:王丹华(19 9 0-),女,福建南平人,本科,工程师,主要研究方向为工程预结算编制与审核。或漏项,可将以上两种或几种方法相互结合,综合运用,以提高项目审核的效率。2预结算审核的要点2.1审核施工合招标文件图纸等基础资料(1)结算审核时,需做好前期准备工作,最为关键的是对施工合同、协议书等施工资料开展审查,其中包含工程合同施工范围、材料定价规则、工程签证变更等合同内容,这与项目造价存在紧密联系,准确核对项目的基础资料是否符合规定尤为重要。对此,进行预结算审核时,应先对预结算内容及单价进行复核,确保其满足合同规定要求,针对项目所需的材料设备,应
7、按照合同规定以及招标文件要求,对其质量及品牌开展检查。(2)审核项目基础资料时,应注意施工合同中的工期要求,结合项目的开竣工报告和工程延期资料,判断是否存在工程延误扣款;施工图纸、设计变更单、工程签证单是否具有监理和建设单位签字盖章;深基坑、高大模板等施工方案是否具有专项施工方案,是否有专家论证等。2.2明确审核范围审核前,先明确预结算审核的范围,若未确认具体的工程施工范围,将导致审核工作不到位,最终审核结果可能与实际不符,造成经济损失。不同的项目施工界限不同,需明确总包和分包的施工界限,分包项目是否计取,是否存在甲供材料设备等。在进行施工范围确认时,需充分了解工程项目信息,结合工程合同以及招
8、标文件要求,围绕具体的施工范围,对总承包单位、分包单位的施工内容进行审核,这有助于更好地防止工程造价的错漏。2.3审核工程量(1)进行预结算审核工作时,工程量通常失真,相关人员将审核工作落实到建筑工程造价预结算中,并视工程量的审核317建设经济与环保2023年9 月江西建材列为审核工作的重点,可及时发现和解决工程造价中存在问题3 。在进行工程量审核时,要求审核人员选择切实有效的审核方式,在保证计算准确度的情况下,力求提升审核效率,促进审核工作有序开展,以实现预期效果。(2)若借助广联达软件开展审核,应对软件计算设置等开展检验,避免部分构件并未套定额做法而导致工程量出现错漏的情况。若是对结算环节
9、进行审核,还应对现场施工进行核查,确保工程实体同竣工图纸要求相一致,避免产生工程量多计或少减等问题,防止因计算问题进而造成造价偏差。2.4审核项目特征工程量清单的综合单价需依据项目特征进行确定,在进行审核工作时,需全面且准确地描述项目特征。项目特征描述的内容应符合我国现行的计量计价的规范,结合本工程的实际情况,满足确定工程清单的综合单价要求。当采用行业标准图集做法或项目的施工图纸可以满足项目特征描述时,可采用详见XXX图集、XXX图号的方式进行描述。但是对不能满足工程项目特征描述要求的部分,就需要用相关文字进行表达。项目特征描述的准确性,直接影响清单综合单价的准确性,进而对工程造价产生直接的影
10、响。2.5审核清单定额的套用(1)在确定清单的项目名称时,应按GB50500一2 0 13 建设工程工程量清单计价规范及各专业工程计量规范的项目名称且结合工程的实际情况确定。预算定额的套用也要依据项目特征的描述及有关要求确定。在套用定额时,需注意定额的适用性,注意各项条件换算,明确能否进行换算,或换算是否准确,避免重套和错套而影响工程造价。(2)在套用费用定额时,需依据现行的计价规定、招投标文件、施工合同和工程实际情况确定具体费率,选取合适的费率,提高预结算审核工作的准确性,最大限度地避免出现工程造价与实际情况不符的情况。同时,需避免送审人员故意虚报,增加工程费用,防止经济损失。2.6审核材料
11、设备价格对工程材料价格进行审核是工程造价预结算审核工作的重要内容。材料价格会随着市场波动而发生不同程度的增减,直接影响工程造价。因此,预结算审核需特别注意工程材料设备的单价与工程所在地材料设备的真实价格是否相符。若采用市场价格,则需进行市场询价,核实该市场价的真实性;若采用政府公布的信息价,则需核对地点与时间是否与本项目相符合。在结算审核中,合同约定可以调整材料价差的材料,应注意合同价格调整的约定,依据甲乙双方所承担的风险范围,进行材料调差。2.7变更及签证审核工程施工过程中,工程变更单和签证单的金额需结合工程资料、计量计价规则、报价浮动率等因素进行审核。(1)审核工程设计变更单和现场签证单的
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