分析建筑工程造价影响因素及造价控制措施.pdf
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1、2023.08Doors&Windows1 1前言前言建筑工程造价影响因素的分析建筑工程造价影响因素的分析,是提高造价控是提高造价控制质量的重要前提制质量的重要前提。尤其是绿色建筑理念普及尤其是绿色建筑理念普及,对对建筑工程造价提出更高要求建筑工程造价提出更高要求。建筑工程造价控制是建筑工程造价控制是协助建筑工程合理分配项目资金协助建筑工程合理分配项目资金,降低工程成本降低工程成本,为为建筑工程投入使用后经济效益保障的关键建筑工程投入使用后经济效益保障的关键。建筑工建筑工程项目施工周期长程项目施工周期长、投资金额大投资金额大、施工技术多元化施工技术多元化等等,因此建筑工程造价影响因素比较多因此
2、建筑工程造价影响因素比较多,在一定程度在一定程度上增加了建筑工程造价控制难度上增加了建筑工程造价控制难度。结合建筑工程资结合建筑工程资源消耗大源消耗大、工序繁重等特点工序繁重等特点,加大对工程造价影响因加大对工程造价影响因素研究力度素研究力度,梳理工程造价控制思路梳理工程造价控制思路,完善工程造价完善工程造价管理模式管理模式,实现工程造价全过程管理控制实现工程造价全过程管理控制,从而帮助从而帮助建筑工程实现降本增效建筑工程实现降本增效。2 2建筑工程造价构成与特点分析建筑工程造价构成与特点分析建筑工程造价影响因素的分析建筑工程造价影响因素的分析,必须对建筑工必须对建筑工程造价构成与特点等进行掌
3、握程造价构成与特点等进行掌握。以下对建筑工程造以下对建筑工程造价构成进行了梳理价构成进行了梳理,详见表详见表1 1。建筑工程项目投资构建筑工程项目投资构成主要包括两方面成主要包括两方面,其一是流动资源投资其一是流动资源投资;其二是固其二是固定资产投资定资产投资,其中工程造价管理与控制主要集中于其中工程造价管理与控制主要集中于固定资产投资固定资产投资,具体涉及建筑工程具体涉及建筑工程、安装工程安装工程、设备设备购置与工程建设其他费用等购置与工程建设其他费用等。建筑工程项目施工周期长建筑工程项目施工周期长,加上涉及大量施工加上涉及大量施工技术技术,覆盖范围广覆盖范围广,工程量大工程量大,因此建筑工
4、程造价控因此建筑工程造价控制中制中,存在工程计价复杂的特点存在工程计价复杂的特点。首先是单件性首先是单件性,建建筑工程建设地点是特定的筑工程建设地点是特定的,不同建筑产品所在地的不同建筑产品所在地的自然自然、技术技术、经济条件等不一样经济条件等不一样,从而需因地制宜选从而需因地制宜选择合适的建筑结构择合适的建筑结构、构造构造、材料材料、施工组织施工组织、施工工艺施工工艺等等,加之建筑类型加之建筑类型、使用功能多样使用功能多样,每个建筑产品均每个建筑产品均需单独设计需单独设计、单独施工单独施工、单独计量计价单独计量计价。因此工程造因此工程造价需针对工程项目特点进行单独制定控制方案价需针对工程项目
5、特点进行单独制定控制方案 1 1。其次是多次性其次是多次性,基于建筑工程建设周期长基于建筑工程建设周期长、各阶段造各阶段造价精度及用途不同价精度及用途不同、参建单位多等特点参建单位多等特点,工程造价控工程造价控制中涉及交易多次计价的情况制中涉及交易多次计价的情况。3 3建筑工程造价影响因素梳理建筑工程造价影响因素梳理3 3.1 1设计变更对工程造价控制的影响设计变更对工程造价控制的影响建筑工程项目工程量大建筑工程项目工程量大、工程结构复杂工程结构复杂,加上施加上施工周期长工周期长,实际施工中不可避免会出现设计变更实际施工中不可避免会出现设计变更,建建筑工程项目设计是施工开展的基础筑工程项目设计
6、是施工开展的基础,也是工程造价也是工程造价方案制定的前提方案制定的前提。建筑工程根据施工设计按部就班建筑工程根据施工设计按部就班施工施工,工程造价结合工程项目设计去展开成本测算工程造价结合工程项目设计去展开成本测算及管控及管控,若施工期间工程设计出现变更若施工期间工程设计出现变更,工程造价就工程造价就需要同步做出调整需要同步做出调整,不仅对工程造价工作量有较大不仅对工程造价工作量有较大影响影响,而且还可能导致工程施工成本有较大增减而且还可能导致工程施工成本有较大增减 2 2。特别是部分工程项目特别是部分工程项目,前期图纸设计阶段前期图纸设计阶段,对工程周对工程周边环境边环境、地质情况等勘察不到
7、位或者不全面地质情况等勘察不到位或者不全面,使得建使得建筑图纸设计的规划合理性不到位筑图纸设计的规划合理性不到位,施工过程中不得施工过程中不得不进行设计变更不进行设计变更。此外此外,国家政策调整国家政策调整、国家规范及国家规范及标准发生变化标准发生变化、行业标准调整等行业标准调整等,不得不进行设计变不得不进行设计变更以满足相关规定更以满足相关规定。设计变更情况下设计变更情况下,工程造价中工程造价中工期工期、劳动力组织劳动力组织、资源消耗资源消耗、机械设备使用等都会机械设备使用等都会分析建筑工程造价影响因素及分析建筑工程造价影响因素及造价控制措施造价控制措施任芙蓉任芙蓉中国华西企业有限公司中国华
8、西企业有限公司摘摘要要:建筑工程造价影响因素的研究建筑工程造价影响因素的研究,为工程造价控制措施实施提供帮助为工程造价控制措施实施提供帮助。工程造价是建筑工程项目的重要组成工程造价是建筑工程项目的重要组成,合理合理的工程造价方案与科学的控制措施的工程造价方案与科学的控制措施,能够帮助建筑工程项目能够帮助建筑工程项目“降本增效降本增效”。”。科学分析建筑工程造价构成及特点科学分析建筑工程造价构成及特点,并分析工程造价并分析工程造价具体影响因素具体影响因素,制定针对性工程造价控制优化策略制定针对性工程造价控制优化策略,目的在于完善建筑工程项目管理体系目的在于完善建筑工程项目管理体系,提高工程造价管
9、理水平提高工程造价管理水平,节省建筑工节省建筑工程施工成本程施工成本。关键词关键词:建筑工程建筑工程;造价控制造价控制;设计变更设计变更;预算编制预算编制表表1 1建筑工程项目工程造价建筑工程项目工程造价(固定资产投资固定资产投资)构成构成设备及工、器具购置费施工设备、原材料等建筑安装工程费直接费、间接费、利润、税金工程建设其他费土地使用费、与建筑项目相关其他费用、与未来企业生产有关费用预备费基本预备费、涨价预备费建筑固定资产投资方向调节税建设期贷款利息DOI:10.12258/j.issn.1673-8780.2023.16.040项目管理与质量控制项目管理与质量控制1182023.08Do
10、ors&Windows受到影响受到影响 3 3。3 3.2 2工程造价编制科学性有待提高工程造价编制科学性有待提高建筑工程中造价编制是重要组成建筑工程中造价编制是重要组成,同时影响着同时影响着造价预算的准确性与合理性造价预算的准确性与合理性。但是因为建筑工程项但是因为建筑工程项目工程量大目工程量大,加上工程造价复杂加上工程造价复杂,所以目前的建筑工所以目前的建筑工程中造价编制科学性有待提高程中造价编制科学性有待提高。建筑工程造价预算建筑工程造价预算编制编制,因为未对工程施工进行深层次调查因为未对工程施工进行深层次调查,所以工程所以工程造价预算编制期间存在随意性造价预算编制期间存在随意性,正是如
11、此造成工程正是如此造成工程造价预算编制准确性下降造价预算编制准确性下降 4 4。此外工程造价预算编此外工程造价预算编制过程中制过程中,对变动费用的预算整理不到位对变动费用的预算整理不到位,导致工程导致工程频繁出现造价超预算情况频繁出现造价超预算情况。工程造价预算编制因素工程造价预算编制因素影响工程造价控制质量影响工程造价控制质量,不利于建筑工程成本合理不利于建筑工程成本合理控制与经济收益保障控制与经济收益保障。3 3.3 3工程造价受到项目管理工作因素影响工程造价受到项目管理工作因素影响建筑工程中项目管理工作与工程造价控制息息建筑工程中项目管理工作与工程造价控制息息相关相关,随着城市发展步伐加
12、快随着城市发展步伐加快,经济水平提高经济水平提高,建筑建筑数量增多数量增多。近些年建筑工程管理理念创新近些年建筑工程管理理念创新,管理模管理模式优化式优化,但是管理的侧重点倾向于建筑工程质量但是管理的侧重点倾向于建筑工程质量,对对工程项目管理的重视不足工程项目管理的重视不足,从很多方面为建筑工程从很多方面为建筑工程造价控制工作开展造成不便造价控制工作开展造成不便。建筑工程项目工程量建筑工程项目工程量大大,若项目管理工作无法落实若项目管理工作无法落实,施工问题得不到及时施工问题得不到及时解决解决,工程造价成本消耗不断上升工程造价成本消耗不断上升,如材料存储不当如材料存储不当质量下降质量下降,必须
13、重新采购施工材料必须重新采购施工材料,如此不仅造成原如此不仅造成原材料浪费材料浪费、成本增加成本增加,还造成工程造价控制难度还造成工程造价控制难度增加增加 5 5。3 3.4 4工程造价团队专业水平有待提高工程造价团队专业水平有待提高针对当前的工程造价控制工作针对当前的工程造价控制工作,人才团队始终人才团队始终是重要影响因素是重要影响因素。近些年工程造价管理模式创新近些年工程造价管理模式创新,管理水平提高管理水平提高,特别是信息化技术的应用特别是信息化技术的应用,全过程管全过程管理体系的建设等理体系的建设等,从多方面去提高了建筑工程造价从多方面去提高了建筑工程造价控制效能控制效能。所有工程造价
14、工作的开展与控制策略的所有工程造价工作的开展与控制策略的实施实施,工作人员是基础支撑工作人员是基础支撑 6 6。虽然工程造价控制越虽然工程造价控制越来越受重视来越受重视,并且各方面创新步伐加快并且各方面创新步伐加快,但是对工作但是对工作人员也提出更高要求人员也提出更高要求,要求工程造价相关人员不仅要求工程造价相关人员不仅需要掌握专业造价控制能力需要掌握专业造价控制能力,还需要熟练应用信息还需要熟练应用信息技术技术,这样才能充分发挥出工程造价在成本控制这样才能充分发挥出工程造价在成本控制、风风险排除等方面的价值险排除等方面的价值。目前建筑工程项目中的工程目前建筑工程项目中的工程造价控制造价控制,
15、工作人员全面性意识不足工作人员全面性意识不足,虽然专业能力虽然专业能力与素养在不断提高与素养在不断提高,但是因为工程造价流程繁琐但是因为工程造价流程繁琐,工工作人员若局限于本职工作而忽视工程项目施工可能作人员若局限于本职工作而忽视工程项目施工可能面临的风险或者变化等面临的风险或者变化等,工程造价控制力度就会受工程造价控制力度就会受限限,那么工程预算编制那么工程预算编制、造价管理等无法取得理想造价管理等无法取得理想成效成效 7 7。4 4建筑工程造价控制的优化对策建筑工程造价控制的优化对策4 4.1 1加大建筑工程项目设计工作控制力度加大建筑工程项目设计工作控制力度设计变更是造成工程造价成本增加
16、设计变更是造成工程造价成本增加、管理难度管理难度变大的重要因素变大的重要因素。建筑工程项目各方面特点影响建筑工程项目各方面特点影响下下,实际施工中存在很多不确定性等实际施工中存在很多不确定性等,因此设计变更因此设计变更不可避免不可避免。面对这种情况面对这种情况,积极从工程造价全过程积极从工程造价全过程把控角度出发把控角度出发,将建筑工程项目设计变更出现概率将建筑工程项目设计变更出现概率降到最低降到最低,这样就可以有效调整设计变更对工程造这样就可以有效调整设计变更对工程造价控制的影响价控制的影响 8 8。设计变更的出现与工程项目设计设计变更的出现与工程项目设计工作由直接联系工作由直接联系,因为设
17、计人员在进行施工图纸设因为设计人员在进行施工图纸设计期间计期间,对工程项目各方面考察不全面对工程项目各方面考察不全面,所以工程项所以工程项目图纸设计期间出现很多与实际施工需求不符的情目图纸设计期间出现很多与实际施工需求不符的情况况。基于设计图纸在工程项目与造价控制等方面的基于设计图纸在工程项目与造价控制等方面的地位地位,必须加大建筑工程项目设计工作控制力度必须加大建筑工程项目设计工作控制力度,保保证工程项目图纸设计科学性证工程项目图纸设计科学性、全面性与合理性全面性与合理性。深深入工程项目现场进行勘察入工程项目现场进行勘察,项目周围建筑结构布局项目周围建筑结构布局、地质情况地质情况、气候特点与
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- 关 键 词:
- 分析 建筑工程 造价 影响 因素 控制 措施
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