关于房屋建筑工程防渗漏施工技术要点.pdf
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1、2023.09Doors&Windows1 1前言前言现阶段现阶段,随着社会经济的快速发展随着社会经济的快速发展,人们对房屋人们对房屋建筑防渗漏质量要求也不断提高建筑防渗漏质量要求也不断提高,以切实保障建筑以切实保障建筑物的质量和安全物的质量和安全,防范运行问题的出现防范运行问题的出现。建筑物使建筑物使用时渗漏问题为常见的质量通病用时渗漏问题为常见的质量通病,给使用者带来极给使用者带来极为不好的体验为不好的体验,增加了使用烦恼增加了使用烦恼,因此因此,建筑物防渗建筑物防渗漏施工引起社会的广泛关注漏施工引起社会的广泛关注。深入分析如何做好房深入分析如何做好房屋建筑工程防渗漏施工质量控制屋建筑工程
2、防渗漏施工质量控制,并提出有效的质并提出有效的质量控制办法量控制办法,有着深远的意义有着深远的意义。2 2房屋建筑工程渗漏出现的原因房屋建筑工程渗漏出现的原因对建筑物渗漏问题产生的原因进行分析对建筑物渗漏问题产生的原因进行分析,渗漏渗漏原因主要归纳为以下几点原因主要归纳为以下几点。2 2.1 1材料质量材料质量防渗材料的品质高低防渗材料的品质高低,会给防渗漏的效果带来会给防渗漏的效果带来直接影响直接影响。目前目前,市场上的防渗材料质量差异很大市场上的防渗材料质量差异很大,如果选择不正确如果选择不正确,则会造成防渗漏质量不达标则会造成防渗漏质量不达标,进而进而影响到整体的防渗效果影响到整体的防渗
3、效果。2 2.2 2防渗方案防渗方案房屋建筑的屋顶房屋建筑的屋顶、外墙以及地下室等外墙以及地下室等,都是渗漏都是渗漏问题高发位置问题高发位置。在建筑防渗漏工程方案设计时在建筑防渗漏工程方案设计时,如如果未做好全面分析果未做好全面分析,选择的防渗漏措施不合理选择的防渗漏措施不合理,将会将会影响到防渗漏施工效果影响到防渗漏施工效果,最终使得建筑物发生渗漏最终使得建筑物发生渗漏问题问题。2 2.3 3工艺与技术工艺与技术防渗漏施工对细节和要点的把握要求较高防渗漏施工对细节和要点的把握要求较高,施施工人员如果未严格遵循建筑防渗漏施工方案流程和工人员如果未严格遵循建筑防渗漏施工方案流程和要点操作要点操作
4、,会导致工程质量不达标会导致工程质量不达标,影响到整体的防影响到整体的防渗漏效果渗漏效果,进而引发严重的渗漏问题进而引发严重的渗漏问题。2 2.4 4工程管理工程管理工程防渗漏施工控制的要点很多工程防渗漏施工控制的要点很多,如果控制不如果控制不到位到位,也会影响到建筑的使用性能也会影响到建筑的使用性能,因此因此,需要强化需要强化施工管理施工管理。3 3房屋建筑工程防渗漏施工技术要点房屋建筑工程防渗漏施工技术要点3 3.1 1外墙防渗漏技术要点外墙防渗漏技术要点从外墙防渗漏施工分析从外墙防渗漏施工分析,采取以下技术措施可采取以下技术措施可获得较好的成效获得较好的成效。3 3.1 1.1 1利用保
5、温体系的防水性能利用保温体系的防水性能,增强防渗效果增强防渗效果按照房屋建筑外墙防水工程技术规程按照房屋建筑外墙防水工程技术规程,做好防做好防水层的质量控制水层的质量控制。如果设计为涂料或者块材饰面如果设计为涂料或者块材饰面,将防水层布置到保温层与墙体基层之间将防水层布置到保温层与墙体基层之间。使用聚合使用聚合物水泥防水砂浆或者使用普通防水砂浆物水泥防水砂浆或者使用普通防水砂浆,制作符合制作符合标准的防水层标准的防水层。如果是幕墙饰面如果是幕墙饰面,选择找平层上部选择找平层上部的防水层使用防水涂料的防水层使用防水涂料,比如水泥防水砂浆或者聚比如水泥防水砂浆或者聚合物水泥防水涂料等合物水泥防水涂
6、料等,以发挥材料的性能优势以发挥材料的性能优势,增强增强整体的防渗漏效果整体的防渗漏效果。建筑的外墙保温层建筑的外墙保温层,如果使用如果使用的是矿物棉保温材料的是矿物棉保温材料,为保证防渗漏工程质量为保证防渗漏工程质量,制作制作的防水层尽量采用防水透气膜的防水层尽量采用防水透气膜。以剪力墙结构的住宅建筑外墙防水工程为例以剪力墙结构的住宅建筑外墙防水工程为例,外墙防水体系设计为外墙防水体系设计为DEADEA砂浆粘贴聚苯板砂浆粘贴聚苯板、抹抹3 3mmmm4 4mmmm厚厚DBIDBI砂浆砂浆、镀锌钢丝网镀锌钢丝网、抹抹5 5mmmm6 6mmmm厚厚DBIDBI砂砂浆浆、涂料或者面砖面层涂料或者
7、面砖面层,通过设置两道通过设置两道DBIDBI抹面砂浆抹面砂浆,配合面层涂料配合面层涂料,提高建筑外墙的防水效果提高建筑外墙的防水效果。为了达为了达到防水的效果到防水的效果,要求避免外保温产生裂缝要求避免外保温产生裂缝,需采取有需采取有效的措施效的措施,比如比如,外保温材料系统各个构造层要求满外保温材料系统各个构造层要求满足允许变形足允许变形、诱导变形与限制变形相互统一的原诱导变形与限制变形相互统一的原则等则等。此外此外,采用渐变采用渐变、柔性释放应力的抗裂技术能防柔性释放应力的抗裂技术能防范裂缝的出现范裂缝的出现。为了避免雨雪水浸入的影响为了避免雨雪水浸入的影响,还要还要做好粘贴层空腔的施工
8、控制做好粘贴层空腔的施工控制。在进行粘贴作业时在进行粘贴作业时,应运用点框粘贴法应运用点框粘贴法。对于保温板的四周围对于保温板的四周围,均匀涂均匀涂抹粘贴砂浆材料抹粘贴砂浆材料,宽度要求宽度要求5 5cmcm,距离板材外边宽距离板材外边宽度度1 1cmcm,通过粘贴砂浆的方式形成封闭框通过粘贴砂浆的方式形成封闭框,并且框并且框内选择内选择5 5个粘贴砂浆点个粘贴砂浆点,保证粘贴的质量保证粘贴的质量,使相邻板使相邻板材之间不存在空隙材之间不存在空隙,进而阻断渗水的路线进而阻断渗水的路线。关于房屋建筑工程防渗漏施工技术要点关于房屋建筑工程防渗漏施工技术要点牛章红牛章红山西昊圣建设工程项目管理有限责
9、任公司山西昊圣建设工程项目管理有限责任公司摘摘要要:建筑工程建设中防渗施工效果如何建筑工程建设中防渗施工效果如何,直接影响到后期的使用质量直接影响到后期的使用质量。房屋建筑工程中屋顶房屋建筑工程中屋顶、外墙外墙、地下室等部位地下室等部位,都都是防渗漏的重点是防渗漏的重点,也是防渗漏的关键要点也是防渗漏的关键要点,需结合渗漏问题产生的原因需结合渗漏问题产生的原因,采取针对性的防范措施采取针对性的防范措施,保证整体的防渗效果保证整体的防渗效果,从而保障从而保障建筑物的质量和安全建筑物的质量和安全。本文针对建筑工程防渗漏施工技术的应用本文针对建筑工程防渗漏施工技术的应用,展开具体的论述展开具体的论述
10、,同时提出几点防渗漏控制的策略同时提出几点防渗漏控制的策略,以供同行以供同行借鉴参考借鉴参考。关键词关键词:房屋建筑房屋建筑;建筑工程建筑工程;防渗漏施工技术防渗漏施工技术DOI:10.12258/j.issn.1673-8780.2023.17.023施工技术施工技术672023.09Doors&Windows3 3.1 1.2 2做好渗漏薄弱位置的控制做好渗漏薄弱位置的控制一般来说一般来说,建筑外墙节点构造防水建筑外墙节点构造防水,要严格控制要严格控制门窗洞口门窗洞口、阳台以及变形缝等位置阳台以及变形缝等位置。剪力墙结构通剪力墙结构通常都会出现模板穿墙螺栓眼常都会出现模板穿墙螺栓眼,且数量
11、较多且数量较多,如果处理如果处理不到位不到位,则会留下渗漏隐患与风险则会留下渗漏隐患与风险。在处理过程中在处理过程中,需使用干硬性砂浆材料做好填实处理需使用干硬性砂浆材料做好填实处理,并且进行严并且进行严格检查格检查。对于要求较高的工程对于要求较高的工程,还要在孔外侧涂抹还要在孔外侧涂抹聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料,或者涂抹聚合物防水砂浆材料或者涂抹聚合物防水砂浆材料。对于外墙的施工缝对于外墙的施工缝,要求接茬作业前做好清理要求接茬作业前做好清理剔凿干净剔凿干净,保证不存在浮浆和松散混凝土保证不存在浮浆和松散混凝土。在外墙在外墙施工缝位置测量一条垂直控制线施工缝位置测量一条垂直控制线,沿着控制
12、线切割沿着控制线切割1 1cmcm深剔凿深剔凿。此位置的墙体模板边要求粘贴海绵条此位置的墙体模板边要求粘贴海绵条,以避免出现漏浆的情况以避免出现漏浆的情况。对于外窗位置对于外窗位置,要求先完要求先完成立面大面积的装饰层施工成立面大面积的装饰层施工,例如涂面例如涂面,窗套部分只窗套部分只需进行基层底灰施工需进行基层底灰施工,完成窗框的安装作业后完成窗框的安装作业后,开展开展窗套装饰抹灰窗套装饰抹灰,保证窗套的边压进入大约保证窗套的边压进入大约 5 5mmmm1010mmmm,之后使用发泡聚氨酯与封胶做好处理之后使用发泡聚氨酯与封胶做好处理,确保整确保整体的美观性体的美观性,同时保证排水的效果同时
13、保证排水的效果。对于窗框与饰面层对于窗框与饰面层,需要留设一定的安装位置需要留设一定的安装位置,虽然会给安装带来不便虽然会给安装带来不便,但可以显著增强窗热胀冷但可以显著增强窗热胀冷缩调节的效果缩调节的效果,也会形成一个伸缩缝也会形成一个伸缩缝。对于伸缩缝对于伸缩缝,需使用发泡聚氨酯材料予以处理需使用发泡聚氨酯材料予以处理,确保达到伸缩确保达到伸缩、保保温以及隔音等各类要求温以及隔音等各类要求。针对存在的缝隙针对存在的缝隙,要严格要严格处理处理,避免影响到整体的效果避免影响到整体的效果。3 3.2 2建筑屋面防水技术要点建筑屋面防水技术要点一般来说一般来说,建筑平屋面主要采用倒置式屋面建筑平屋
14、面主要采用倒置式屋面,或或者采用者采用“正置正置+倒置式倒置式”屋面开展防水施工屋面开展防水施工。从应用从应用效果分析效果分析,单独使用正置式屋面难以获得较好的效单独使用正置式屋面难以获得较好的效果果,无法保证防渗漏的质量无法保证防渗漏的质量。实践中实践中,可采取以下可采取以下措施措施。(1 1)倒置式屋面倒置式屋面。在保温层下面制作防水层在保温层下面制作防水层,要要求防水层与建筑屋面结构相邻求防水层与建筑屋面结构相邻,形成完整的体系形成完整的体系。防水材料的选择与顶板部位相同防水材料的选择与顶板部位相同。一般来说一般来说,常用常用的材料包括聚氨酯涂料单组分的材料包括聚氨酯涂料单组分、非固化涂
15、料非固化涂料+沥青卷沥青卷材材、自粘卷材湿铺法自粘卷材湿铺法。如果是保温性能低的工程如果是保温性能低的工程,可可以在屋面结构板上设置防水层以在屋面结构板上设置防水层,且防水与结构板之且防水与结构板之间不设置找平层间不设置找平层,也不设置找坡层也不设置找坡层,进而增强防水的进而增强防水的效果效果。(2 2)“)“正置正置+倒置式倒置式”屋面屋面。如果是北方地区如果是北方地区,或或者对保温隔热性能要求高的建筑者对保温隔热性能要求高的建筑,则可以采取此方则可以采取此方案案。施工时施工时,第一道防水层在建筑屋面结构板上制第一道防水层在建筑屋面结构板上制作作。为保证此位置的防水层能够和结构板有效融为保证
16、此位置的防水层能够和结构板有效融合合,保证施工的质量保证施工的质量,可使用聚氨酯涂料作为主要材可使用聚氨酯涂料作为主要材料料。对于第二道防水层对于第二道防水层,选择保温层上面设置选择保温层上面设置,使用使用连续性特点突出的防水材料连续性特点突出的防水材料,比如聚氨酯材料比如聚氨酯材料,或者或者选择选择SBSSBS弹性体改性沥青卷材等弹性体改性沥青卷材等。通过增强防水层通过增强防水层与结构板的融合效果与结构板的融合效果,增强整体的防水效果增强整体的防水效果。在保温层上面制作防水层在保温层上面制作防水层,不仅能够达到保护不仅能够达到保护保温层的效果保温层的效果,还可以避免其与找坡层直接和水接还可以
17、避免其与找坡层直接和水接触触。采用此方法采用此方法,设置在两道防水层之间的夹心布设置在两道防水层之间的夹心布置排水装置或者排气装置置排水装置或者排气装置,可防范胀气或者积水问可防范胀气或者积水问题的出现题的出现。3 3.3 3建筑地下室防水技术要点建筑地下室防水技术要点3 3.3 3.1 1做好施工环境温度的控制做好施工环境温度的控制在建筑地下室防水施工时在建筑地下室防水施工时,要求严格按照防水要求严格按照防水等级标准进行相应的分析等级标准进行相应的分析,以保证防水工程质量达以保证防水工程质量达到要求到要求。一般来说一般来说,1 1级防水要求不允许渗水且结构级防水要求不允许渗水且结构表面无湿渍
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