智能建筑施工中的通病与监理管控方式_马妮娅.pdf
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1、172信 息标准化/Inform a ti on S ta nda rdi z a ti on建筑工程越发智能化,其复杂程度越来越高,涉及越来越多的子系统,例如通信自动化、楼宇自动化、办公自动化等等,同时也涵盖智能建筑内部通信和机电设备等不同系统之间的充分融合。除此之外,建筑装饰工程以及土建工程等方面的施工还存在着某些通用的地方,都需要不同工种、工序之间进行充分协调配合。虽然智能建筑经过了一定时间的发展,但是目前我国智能建筑相关工程建设过程中会受到设计、施工、市场、材料、设备等多方面因素的影响,从而造成智能建筑施工中存在着某些常见的质量问题,对于整个智能建筑质量埋下了隐患。因此需要对智能建筑施
2、工中的通病进行充分分析,在此基础上采取严格的监理管控措施确保智能建筑工程的施工质量,这对于进一步提升现代建筑行业发展具有现实意义。1 工程基本概况某建筑为生物产业创新园,由 1 栋高层孵化中心和11 栋多层研发楼及配套用房和半地下车库组成,总建筑面积为 68 459.34 m2,建筑使用性质为公共建筑,抗震设防烈度为 7 度,设计使用年限为 50 年。该建筑的智能建筑分部包含了多个子分部工程,例如综合布线系统、公共广播系统、信息发布系统、建筑设备监控系统、安全技术防范系统(出入口控制门禁系统、楼宇对讲系统、巡更系统、入侵报警系统、停车管理系统)、机房系统等等。该工程智能化系统施工方面存在一些质
3、量通病,需要对其进行深入分析,采取更加有效的监理管控方式完善建筑的功能和质量,确保工程的正常使用。2 智能建筑施工中通病问题分析(1)工程材料方面的问题。材料作为智能设备发挥作用的重要基础,其质量与检测都在智能建筑中占据着重要的地位,特别是智能建筑中多数使用的是进口设备,不仅价格昂贵,安装步骤和要求的技术也格外复杂。因此,要使用专业的检测设备,确保材料和设备符合规范要求。并且,为了日后关系到设备的养护维修工作,需要材料具有清晰的标识,要及时与供货方进行协商和沟通,加强安全意识,降低安全隐患。例如,柜机接地一定要保持良好的状态,经常检查更新底板的支架。由于智能建筑涉及多种不同类型的子系统,这些子
4、系统所用材料类型较多,受制于二次深化设计的施工图纸提供不及时以及施工管理不力等因素的影响,往往会出现不按照施工设计图纸要求规格以及中标线缆规格进行施工的情况。另外,在进行线管预埋过程中也没有按施工图规定的线管规格进行施工,会采用薄壁管来代替标准钢管,也会采用低规格管线材来代替设计标准管线材,例如采用 SC20 线管代替 SC25的线管,个别地方会用非屏蔽线缆来取代屏蔽线缆,这些问题都会严重影响智能建筑工程质量。(2)前端设备等安装不够合理,设备接线不够规范。对于智能建筑来说,建筑设备监控系统是非常重要的子系统之一,该系统具有较高的技术要求和施工难度,执行器、传感器等前端设备都要附属安装在水电、
5、暖通等相应专业性工程上,需要和不同工种之间进行非常严密的配合。如果没有对安装等进行合理的规划就非常容易造成混乱,例如未预留这些设备的安装位置从而使安装位置不满足相应的技术标准,从而造成各种数据信息采集不全面、不准确等问题。另外,智能化建筑施工中常常存在设备接线不符合标准、标识不统一等方面的问题,特别是对于中心机房、弱摘要:由于智能建筑涉及的系统性工程复杂性较高,且缺少针对性的施工经验和完善的标准,因此施工时容易产生质量通病,对于建筑质量以及后续的使用功能造成较大影响,需要采取完善的监理管控方式改善施工质量,保证智能建筑的顺利施工和使用。文章主要针对智能建筑施工中的通病进行分析,同时提出相应的监
6、理管控措施,希望能够对相关人士有所帮助。关键词:智能建筑;通病;监理管控马妮娅智能建筑施工中的通病与监理管控方式(甘肃工程建设监理有限公司,甘肃 兰州 730000)173I n f o r m a t io n S t a n d a r d iza t io n/信 息标准化电井内的弱电桥架及机柜接线非常杂乱,很多线缆仅仅只是完成接通的基本要求,线缆的接头没有进行有效的绝缘处理,同时屏蔽层等没有进行接地,容易产生漏焊、虚焊等问题,对于信号传输具有较大影响,对系统稳定性造成较大影响。(3)弱电系统设备安装方面的问题。对于智能建筑来说,存在着多种不同类型的子系统,这些子系统都需要弱电工程进行供
7、电。针对弱电安装工程已经制定并颁布了相应的标准规范,这就要求施工单位要具有必要的资质和经验,能够对标准规范进行深入了解并在施工中严格落实。但是受到建筑工程个体性以及管理等问题的影响,常常会存在某些隐蔽性问题,对于某些方面要求不够严格,从而造成弱电系统设备安装中存在一定的问题,主要包括:第一,弱电工程施工过程中,施工企业更加关注的是相应子系统的使用功能,对于实际的观感验收方面缺少足够的重视。例如弱电井控制箱内部接线较为混乱,室内相应子系统信息面板的排列缺少有序控制,标识标牌不清等等。第二,对于弱电系统设备机柜等安装缺少足够的重视,例如机柜安装不够牢固和稳定,未按照施工图要求设置抗震措施。另外,机
8、柜背部距离墙面过近,不满足 0.8 m 以上的基本要求,从而造成安装以及检修不够便利。弱电系统中存在大量的接线操作,接线端子的标识不够齐全完善。机柜未按设计要求进行可靠的接地,存在着续连等问题。除此之外,机柜内部电源插座并没有牢固的固定到机柜之上,容易发生晃动等问题。第三,正常情况下要将强、弱电线缆分开布设,但是受到施工条件的限制往往会将两者平行或者交叉敷设,并且两者的间距在 0.3 m 以内,造成两者之间的信号受到影响。另外,通信线和其他弱线也存在平行或者交叉敷设的情况,两者之间存在着间距小于 0.1 m 的情况。第四,弱电线缆没有进行平直设置,容易出现打圈以及扭绞等问题,这就会造成某些线缆
9、受外力影响而发生破损的问题;对于部分穿过楼层的桥架并没有采用防火泥等进行防火封堵等问题。第五,消防弱电、探测器到墙壁以及梁边的水平距离往往会在 0.5 m 之内,不利于设备的正常运行。另外,施工单位在主机房专用配电箱内未设置浪涌保护器,或者设置的浪涌保护器不符合设计及规范要求。第六,设置在主机房内底部的低压电路没有采取铜芯屏蔽导线、电缆,电源线和弱电信号线两者之间设置的距离不足,会存在并排设置的问题。同时在主机房内部所设置的均压环不符合设计及验收规范的要求,并且存在着主机房内部相关部分(例如:地板支架、墙面龙骨、金属门窗及金属构件等)没有和接地网进行可靠接地。3 智能建筑施工监理管控关键点3.
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