恩格斯《论住宅问题》对当今房地产市场的现实意义.pdf
《恩格斯《论住宅问题》对当今房地产市场的现实意义.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《恩格斯《论住宅问题》对当今房地产市场的现实意义.pdf(6页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、Advances in Philosophy 哲学进展哲学进展,2023,12(10),1939-1944 Published Online October 2023 in Hans.https:/www.hanspub.org/journal/acpp https:/doi.org/10.12677/acpp.2023.1210321 文章引用文章引用:刘岚骞.恩格斯论住宅问题对当今房地产市场的现实意义J.哲学进展,2023,12(10):1939-1944.DOI:10.12677/acpp.2023.1210321 恩格斯论住宅问题对当今房地产市场的恩格斯论住宅问题对当今房地产市场的 现
2、实意义现实意义 刘岚骞刘岚骞 上海理工大学马克思主义学院,上海 收稿日期:2023年9月12日;录用日期:2023年10月3日;发布日期:2023年10月16日 摘摘 要要 中国房地产市场自改革开放以来飞速发展,为推动中国的城市化进程做出了不可磨灭的贡献。但是,高中国房地产市场自改革开放以来飞速发展,为推动中国的城市化进程做出了不可磨灭的贡献。但是,高昂的房价、不合格的质量却埋下了祸根。昂的房价、不合格的质量却埋下了祸根。2021年,中国最大的房地产开发商年,中国最大的房地产开发商恒大地产暴雷引发了全恒大地产暴雷引发了全社会的高度关注。与此同时,各地烂尾楼问题也频频发生。恩格斯在论住宅问题中讨
3、论了资本社会社会的高度关注。与此同时,各地烂尾楼问题也频频发生。恩格斯在论住宅问题中讨论了资本社会中住宅问题的产生和实质,以及资产阶级为什么不能解决住宅问题的原因。回顾恩格斯对住宅问题的讨中住宅问题的产生和实质,以及资产阶级为什么不能解决住宅问题的原因。回顾恩格斯对住宅问题的讨论,有助于为当下解决房地产市场中的问题提供先进的马克思主义的指导。论,有助于为当下解决房地产市场中的问题提供先进的马克思主义的指导。关键词关键词 恩格斯恩格斯,论住宅问题论住宅问题,资本主义生产方式资本主义生产方式 The Practical Significance of Engels On Housing Probl
4、ems to the Current Real Estate Market Lanqian Liu School of Marxism,Shanghai University of Technology,Shanghai Received:Sep.12th,2023;accepted:Oct.3rd,2023;published:Oct.16th,2023 Abstract The rapid development of Chinas real estate market since the reform and opening up has made an indelible contri
5、bution to promoting Chinas urbanization process.However,high housing prices and substandard quality have laid the root of the disaster.In 2021,the bankruptcy of Chinas largest real estate developer,Evergrande Real Estate,attracted high attention from the whole so-刘岚骞 DOI:10.12677/acpp.2023.1210321 1
6、940 哲学进展 ciety.At the same time,the problem of unfinished buildings in various regions also occurred fre-quently.Engels discussed the emergence and essence of the housing problem in the capitalist so-ciety in his book On Housing Problems,as well as the reasons why the bourgeoisie cannot solve the ho
7、using problem.Reviewing Engels discussion on housing issues can help provide advanced Marx-ist guidance for solving current problems in the real estate market.Keywords Engels,On Housing Problems,Capitalist Mode of Production Copyright 2023 by author(s)and Hans Publishers Inc.This work is licensed un
8、der the Creative Commons Attribution International License(CC BY 4.0).http:/creativecommons.org/licenses/by/4.0/1.引言引言 自改革开放以来,房地产在自由竞争的宽松市场下迎来了近 40 年的快速发展。一方面,它为城市化的时代需要提供了物质基础、使从传统家庭,即农业手工作坊剥离出来的工人阶级在城市中有一处安居之所;但另一方面却在自由竞争中盲目逐利,节节抬高房屋售价造成了有价无市的尴尬局面。房地产商通过自由竞争利用信息化和工业的力量大力发展了生产力并修建了汗牛充栋的待售地产,正如恩格斯在
9、论住宅问题中指出:“有一点可以肯定,现在各大城市中有足够的住房,只要合理使用,就可以立即解决现实的住房短缺问题。”1但房地产商凭借着逐利短视的本性不愿放弃超出房屋本身价值之外的金融属性价值,一旦无利可图便一哄而散,留下的是遍地狼藉的烂尾楼。发达的地产生产力与城市工人阶级在城市无家可归的矛盾,是房地产以自由竞争为主导的资本市场下的固有矛盾和必然困境。时过百年,无论是鼓吹“永恒公平”的法权而缔造一个人人为“自由生产者”的小资产阶级社会来解决住宅问题的小资产阶级;还是寄希望于大资本家良心发现的“道德说教论”都在房地产陷入困境时无能为力。究其原因,住宅问题的根本原因在于自由竞争市场中泛滥的资本主义生产
10、关系,即房地产商为了通过住宅获取工人、无房的小资产阶级的剩余价值而进行的投机行为。通过生产社会化如雨后春笋般冒出的不胜枚举的商品房一旦失去了投机的价值,房地产商就会无视一切道德说教为更有利可图的改善型豪宅服务。恩格斯指出:“因为在这种情形下,建造昂贵住房为建筑业提供了更有利得多的投机场所,而建造工人住房只是一种例外。”1 论住宅问题是恩格斯在 18821883 年所发表的关于无产阶级住房问题的著作,是其对住宅问题系统性的阐述。面对以小资产阶级为代表的蒲鲁东主义和为大资产阶级站台的奥地利经济学家萨克斯所提出的住宅问题解决方案,恩格斯一针见血地指出了两者的不可实现性。并指出,解决工人的住宅问题的关
11、键在于消灭资本主义生产方式。只要房地产仍然处于自由竞争市场背景下,那么其盲目逐利的本性便不会改变。至于某些资本家为工人提供住房保障,也只不过是最低限度支出成本和提高工厂生产效率的利益考量。一旦工人对资本失去了榨取剩余价值的利用价值,那么作为房主兼雇主的资本家集团将会使工人处于更加悲惨的现实境遇。系统阐述恩格斯对小资产阶级和大资产阶级解决住宅问题的方案的剖析,有利于为当下中国的房地产困局提供马克思主义的先进方法论指导。2.米尔柏格对住宅问题的看法米尔柏格对住宅问题的看法 作为蒲鲁东主义者、小资产阶级的代表,米尔柏格在人民国家报上阐明了自己的观点:Open AccessOpen Access刘岚骞
12、 DOI:10.12677/acpp.2023.1210321 1941 哲学进展 1)“承租人对房主的关系,完全和雇佣工人对资本家的关系一样。”2)“房屋一旦建造起来,就成为获取一定部分的社会劳动的永恒的权利根据,尽管这房屋的实际价值早已以房租形式绰绰有余地偿付给房主了。”1 面对住宅问题,米尔柏格认为不仅仅是无产阶级,小资产阶级更深受其害。因为在城市化的过程中,房屋租金的上涨速度远高于工资的增长速度。同时,房东所收取的租金也高于建造房子所支出的成本。所以,承租人就像雇佣工人一样被房东以收取租金的方式剥削、不劳动而收取剩余价值。这种不公平,造就了地产所有者“永恒的权利根据”、即收取承租人的房
13、租。那么,解决的方案在米尔柏格看来就清晰明了废除不公平的房屋租赁制,建立以“永恒公平”为指导的法权体系。具体而言,就是建立一种精细的房产赎买制度,通过“分期付款”的方式逐步成为房产的所有者。这样以来每个承租者就变成了自己住房的所有者,一个人人都是小资产阶级的美好社会就实现了!对于在资产阶级法权领域自由翱翔的米尔柏格,恩格斯对其泼了一盆凉水首先,住宅问题对立的双方,即承租人和房东虽然存在着尖锐的利益关系,但是他们之间并不是像资本家一样的剥削关系。因为在租赁过程中,并“不会出现把劳动力卖给资本家所引起的那种特殊的后果。”1很显然,资本家所引起的特殊后果指的是剩余价值的生产,即劳动力商品新创造的超过
14、自身价值的价值。但是在房租租赁过程中,租户提供租金(租金可能是通过出卖劳动力获得的)、而房东提供住房的使用权,这是一个标准的商品流通活动。米尔柏格在这一点甚至不如他的老师蒲鲁东更为高明,蒲鲁东指出:“租赁合同是现代社会生活中千百种交易之一,其必要性就像动物躯体中的血液循环一样。”1至于小资产阶级所抱怨的不断上涨的租金,这是由于资本市场供求关系的影响和房产所有者欺诈的商业手段。但至于说小资产阶级在租赁过程中受到了比工人阶级更多的伤害,更是谬误。原因在于小资产阶级所拥有的财富总的来说比工人阶级多得多,拥有者更强的抗风险能力。对于第二点,即米尔柏格着力批判的不公平的“永恒的权利”,即房屋修建好之后房
15、东可以通过租金剥削承租人的权利。恩格斯一针见血地指出:“每当勇敢的蒲鲁东看不出经济联系时这是他在一切重大问题上都要遇到的情况他就逃到法的领域中去求助于永恒公平。”1米尔柏格希望通过资产阶级的法权来解决另外一个不公平的资产阶级法权,就像祈求催生这一切问题的祸根解决它本身所带来的问题一样,是极其可笑的。蒲鲁东主义者哀叹工人退出自己的家园是及其错误的,正如原始人还有着自己的洞穴呢。恩格斯对于这种反动的思想是极不留情的,他指出:“如果蒲鲁东的这种反革命的东西确实能付诸实现,世界是要毁灭的。”1自给自足就好!小资产阶级只要“永恒公平”,其他什么都不在乎,却忘了自己本身就是工业发展的产物。住房问题的出现并
16、不是因为分工或者生产力的发展,也不是法律的不公,而是蒲鲁东主义者避而不谈的资本主义生产方式。“也就是说,即使在法律层面上废除了这种权利,整个工人阶级遭受的剥削以及受到剥削的程度不会发生任何改变,只不过是剩余价值在资本家阶级中的分配发生了改变而已。”2 米尔柏格想借助“永恒公平”这服“神药”来掩盖一切经济问题,试图用法律的力量:如废除租赁制、建立低息甚至无息的商品房分期付款制度,建立一个人人自给自足、人人为小资产阶级的理想社会。美好的想法建立在蒲鲁东主义者对资本主义社会的不深刻理解之上,无产阶级是资本家最宝贵的财富,维持一定的一无所有的社会阶级是资本社会获取剩余价值、焕发生命活力的残忍真相。小资
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 论住宅问题 恩格斯 住宅 问题 当今 房地产市场 现实意义
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【自信****多点】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【自信****多点】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。