DB34∕T 4663-2024 党政机关办公用房安全管理规范(安徽省).pdf
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1、 ICS 03.160 CCS A 90 34 安徽省地方标准 DB34/T 46632024 党政机关办公用房安全管理规范 Specification for office building security management of Party and government organs 2024-01-11 发布 2024-02-11 实施安徽省市场监督管理局 发 布DB34/T 46632024 I 前言 本文件按照GB/T 1.12020标准化工作导则 第1部分:标准化文件的结构和起草规则的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由
2、安徽省机关事务管理局提出并归口。本文件起草单位:安徽省机关事务管理局、安徽省质量和标准化研究院。本文件主要起草人:姚玉荣、凌俊杰、高远、章逸然、王程鹏、孙建丽。DB34/T 46632024 1 党政机关办公用房安全管理规范 1 范围 本文件确立了党政机关办公用房(以下简称办公用房)安全的管理原则,明确了办公用房的安全管理职责,并规定了办公用房的结构、消防以及电梯、给排水、电气、燃气、防雷等设施设备的安全要求,以及管理与监督的内容。本文件适用于全省各级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、监察机关、审判机关、检察机关以及工会、共青团、妇联等人民团体和参照公务员法管理的事业单位的办公用房安全管
3、理工作。2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中,注日期的引用文件,仅该日期对应的版本适用于本文件;不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB 5749 生活饮用水卫生标准 GB 15630 消防安全标志设置要求 GB/T 41568 机关事务管理 术语 DB34/T 3772 党政机关办公用房维修管理规范 3 术语和定义 GB/T 41568 界定的术语和定义适用于本文件。4 安全管理原则 办公用房安全管理应遵循预防为主、防治结合、规范使用、确保安全的原则。5 安全责任 根据办公用房使用情况的不同,其使用安全责任单位划
4、分应遵循以下原则,包括但不限于:a)权属统一登记至机关事务管理部门名下的,其使用单位为办公用房使用安全责任单位;b)同一处办公用房有多家使用单位的,管理物业服务工作的使用单位负责对建筑物共有部分进行安全检查和修缮、维护,牵头做好办公用房安全管理工作,其他使用单位负责本单位使用区域的内部安全管理;c)因国家秘密、国家安全、法律法规等特殊情况权属登记在使用单位名下的,不动产权利人为办公用房使用安全责任单位;d)因历史资料缺失、权属不清等问题未办理权属登记的,其使用单位为办公用房使用安全责任单位;e)党政机关借用、租用办公用房的,应与不动产权利人在租赁合同中约定房屋使用安全责任划分方式。DB34/T
5、 46632024 2 6 安全要求 结构安全 6.1.1 办公用房维修改造原则上不应拆除、变动房屋建筑的承重结构,不应超过原设计标准增加办公用房使用荷载;确需对主体结构进行改动的,应委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具设计方案,经机关事务管理部门组织专业机构评审通过后实施。6.1.2 办公用房维修改造,投资额或者建筑面积达到规定标准以上的,应申请办理建筑工程施工许可证。6.1.3 办公用房使用安全责任单位发现有违反办公用房安全行为的,应立即劝阻、制止;当事人拒不改正的,应及时报告相关主管部门,并根据主管部门意见,督促当事人采取停止施工、恢复原状、维修加固等改正措施消除办公用房安全
6、隐患。6.1.4 使用建筑幕墙的房屋,办公用房使用安全责任单位应加强对建筑幕墙的安全检查和维修、养护,发现建筑幕墙存在破损、脱落等安全隐患的,应采取相应防护措施。6.1.5 办公用房出现以下情形之一的,办公用房使用安全责任单位应按照规定委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定:a)房屋明显倾斜、变形,或者房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等主体结构发生明显结构裂缝、变形、腐蚀的,应自发现之日起五日内委托房屋安全鉴定;b)房屋实际使用年限达到设计使用年限三分之二的,应在达到设计使用年限三分之二的当年委托房屋安全鉴定;c)房屋设计使用年限届满后需继续使用的,应在达到设计使用年限的当年委托房屋安全鉴定
7、,此后每五年应进行一次房屋安全鉴定;d)设计图纸未标明设计使用年限或者设计图纸灭失的房屋且实际使用年限满三十年需继续使用的,应在达到三十年的当年委托房屋安全鉴定,此后每五年应进行一次房屋安全鉴定;e)改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的改造工程。6.1.6 办公用房经鉴定为危险房屋的,房屋使用安全责任单位应及时向相关主管部门报告,根据其指导意见采取解危措施,包括但不限于:a)对危险房屋实施维修加固的,应委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具设计方案,并委托具有相应资质的施工单位施工。施工完成后,应组织相关单位进行验收;b)对危险房屋实施拆除的,应委托具有相应资质的施工单位实施拆除;
8、c)对提出立即停止使用意见的,应及时组织人员撤离。6.1.7 办公用房经鉴定为危房的,不应出租出借或用于办公、生产经营、公益事业等活动。消防安全 6.2.1 办公用房使用安全责任单位应委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位(以下统称消防服务单位)提供消防安全服务,并在服务合同中约定消防安全服务的具体内容。6.2.2 办公用房使用安全责任单位应督促消防服务单位做好消防安全工作,并履行下列消防安全职责:a)遵守消防法律法规,建立和落实消防安全管理制度;b)明确消防安全管理机构或者消防安全管理人员;c)组织开展防火巡查、检查,及时消除火灾隐患;d)确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;
9、e)对建筑消防设施、器材定期进行检验、维修,确保完好有效;f)组织消防宣传教育培训,制定灭火和应急疏散预案,定期组织消防演练;DB34/T 46632024 3 g)法律、法规规定的其他消防安全职责。6.2.3 办公用房使用安全责任单位应明确专人担任消防安全管理人,负责办公用房的消防安全管理工作,并在显著位置公示其姓名、联系方式和消防安全管理职责。6.2.4 办公用房内应确定禁火禁烟区域,并设置明显标志,消防安全标志应符合 GB 15630 的要求。不应擅自变更办公用房使用功能、改变防火防烟分区,不应违反消防技术标准使用易燃、可燃装修装饰材料。6.2.5 设有消防控制室的办公用房,应实行 24
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