数据中心前期策划重要因素的探讨.pdf
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1、742023.060 引言从国家互联网信息办公室 2022 年 8 月发布的数字中国发展报告(2021 年)中数据显示,2017 年到 2021 年之间,我国数字经济规模从 27.2 万亿增至 45.5 万亿元,年均复合增长率 13.6%,占国内生产总值比重从 32.9%提升至 39.8%,成为推动经济增长的主要引擎之一1。数据中心作为新型信息基础设施是数字经济发展的重要基石。现今数据中心建设的投资规模不断增长,但是在数据中心建设项目上会遇到很多问题,其中前期策划阶段就存在着不少风险点。作者根据近年在数据中心建设领域的工作经验,对数据中心在前期策划过程中存在的问题有较深刻的认识,一些数据中心前
2、期策划未处理好的问题,对后续的项目实施进度和成本投资都会带来较大影响。如何规避风险,实现项目“快、好、省”的目标,项目前期的策划工作就显得非常重要。本文就数据中心前期项目选址和场地规划阶段需要关注的重点、风险点进行分析,从多方面、多维度提前策划,从而高效推进项目实施,确保项目投资效益。1 项目前期选址阶段需要关注的重点对于投资方来说,拟规划建设数据中心选择建在哪个省市,首先会考虑企业集团公司或总部在全国范围内的总体布局规划,而对于在城市中具体选择哪个地块,在符合现行数据中心设计规范选址规定的同时,应结合数据中心的特点,综合业务发展需求、能耗获取指标、用地市政条件、用地规划条件及土地出让费等多因
3、素进行分析对比,从而确定适宜的建设用地。选址阶段需要重点关注以下方面:(1)选址地块的位置和大小应能满足企业未来发展需要。(2)地块宜优先选择工业用地,按工业建筑属性进行规划设计。(3)地块拟建设内容应与上位的城市总体规划、控制性详细规划相适应。(4)地块选址应在电力供应充足,电力引入成本和使用成本低的地区;电力供应需满足项目投产时间要求。(5)地块选址应在交通便捷、通信网络资源丰富、配套设施齐全的地方。(6)与铁路、地铁、高速公路、飞机航道等要保持一定距离,相应距离应满足规范要求。(7)选址应在具备两路市政供水条件或有其他稳定可靠备用水源的地点。(8)选址应在自然环境清洁的地区。应远离产生粉
4、尘、油烟、有害气体以及生产或贮存具有腐蚀性、易燃、易爆物品的场所。(9)选址应远离水灾、地震等自然灾害隐患区域;所选地块地势相对要高,不应在低洼地带。(10)选址应远离强振源和强噪声源、应避开强电磁场干扰。(11)选址距离周边住宅建筑不宜小于 100 米,避免噪音干扰引起居民投诉。(12)避免选择有文物古迹、名木古树等的地块。2 项目前期场地规划阶段需要关注的重点场地规划应考虑功能分区、交通流线、分期建设、运维数据中心前期策划重要因素的探讨李晓红中通服咨询设计研究院有限公司摘要:在当下数字经济快速发展的时代,数据中心作为新型信息基础设施是数字经济发展的重要基石。数据中心建设领域投资规模日益增加
5、,但是在数据中心建设方面会遇到不少问题,特别是在数据中心前期策划阶段需要关注的重要影响因素。本文就数据中心前期策划中的项目选址阶段与场地规划阶段需要关注的重点、风险点进行阐释分析,并提出相应的解决措施。关键词:数据中心;前期策划;关注重点;风险点;解决措施752023.06便利等,结合场地周边现状及上位规划的各项指标要求,因地制宜地合理布局各功能空间,做好远期总体规划、近期分步实施的计划。场地规划阶段需要重点关注以下方面:(1)功能配置:功能分区合理、功能配建完善且便于后期运营,园区需按一定比例配套办公用房,一般每 1000 个机柜配备 610 个人。(2)交通流线:应合理组织内外人员、车辆与
6、货物运输的流线及停车位布局,防止不同流线交叉干扰,利于停车、设备搬运、消防施救及人员集散。(3)场地竖向:结合用地周边道路现状标高、场地现状标高、相邻地块标高及城市洪水位标高等,将场地标高、场地放坡或台地、道路标高、道路坡度、建筑 0 标高、建筑入口坡道与台阶等关系组织协调好。考虑场地填挖土方量的同时,要满足数据中心机房防洪安全高程的要求。(4)市电引入双路由:应具备从不同方向进入园区变电站的条件。合理安排变电站的位置。(5)通信管道引入两个及以上路由:应按照终期通信数据传输规模建设,并与园区红线外市政主干通信管道相连接,不同路由间应完全物理分隔。(6)各类管线综合设计:应统一规划、分步实施场
7、地内通信网络、供电、给水、排水、供热等室外管线,并与各建筑单体和道路的分期建设做好衔接。(7)满足场地在人防配建、海绵城市、绿色建筑等方面的指标要求。3 前期阶段易出现的风险点在项目前期,如果有些问题没有及时被重视,后面很有可能出现颠覆性反复。比如有的项目,前期工作已开展几个月甚至一年,投资方找咨询单位已做多轮方案比选并基本定稿时,发现因地块自身某一客观因素很难及时解决,使得项目不能顺利推进或不能投产运行。鉴于数据中心前期策划重要因素的实践,前期阶段易出现的风险点如下:(1)拟选地块的出让时间是否能跟上项目建设开工需要若拟选用地暂时还是农耕地,政府口头承诺可进行用地性质变更,但用地性质变更需上
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