建筑工程造价超预算的原因与控制措施.pdf
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1、2023.08Doors&Windows1 1前言前言面对现如今经济不断发展的大背景面对现如今经济不断发展的大背景,传统的工传统的工程造价预算模式中的缺点被无限放大程造价预算模式中的缺点被无限放大,它已经不能它已经不能够有效地将风险弱化够有效地将风险弱化,也不能实现公平性原则也不能实现公平性原则,还导还导致了建筑企业和雇主之间产生严重的利益冲突致了建筑企业和雇主之间产生严重的利益冲突。所所以以,合理的造价预算已经受到了建筑企业的重视合理的造价预算已经受到了建筑企业的重视,相相关人员也要调和建筑商和户主之间的关系关人员也要调和建筑商和户主之间的关系,并严格并严格的审查施工阶段的每一笔费用的审查施
2、工阶段的每一笔费用,从而实现资金的合从而实现资金的合理利用以及准确的工程造价预算理利用以及准确的工程造价预算。对于建筑工程的对于建筑工程的施工整体情况来说施工整体情况来说,资金的合理使用能够在保证工资金的合理使用能够在保证工程效率提高的同时程效率提高的同时,还能够提高工厂的整体质量还能够提高工厂的整体质量。但是但是,相关的技术人员在进行建筑的预算时相关的技术人员在进行建筑的预算时,也要结也要结合实际的施工情况合实际的施工情况,不能只关注于省钱不能只关注于省钱,还要关注建还要关注建筑使用材料的质量筑使用材料的质量,只有这样才能够使建筑行业能只有这样才能够使建筑行业能够长久的发展下去够长久的发展下
3、去。2 2建筑工程造价超预算控制的必要性建筑工程造价超预算控制的必要性工程造价的准确预算可以说是建筑工程项目顺工程造价的准确预算可以说是建筑工程项目顺利实施的基础利实施的基础,同时也能够减少资金的误差产生的同时也能够减少资金的误差产生的损耗损耗,同时也能够促进企业经济效益的提高同时也能够促进企业经济效益的提高。其中其中,可以从以下两个方面来体现工程准确预算的必可以从以下两个方面来体现工程准确预算的必要性要性。2 2.1 1工程造价是每个建筑工程必不可少的关键环节工程造价是每个建筑工程必不可少的关键环节工程造价的预算一般是对整个建设工程所使用工程造价的预算一般是对整个建设工程所使用的人力或物力进
4、行预判估计的人力或物力进行预判估计,并制作相关的报表并制作相关的报表,以以此来向企业征求合理资金此来向企业征求合理资金。这样一来这样一来,经过预算后经过预算后的资金几乎能够满足建筑中的需求的资金几乎能够满足建筑中的需求,资金的流动性资金的流动性就能减少就能减少,同时也能够提高施工的速度同时也能够提高施工的速度,进而促进企进而促进企业的更长远发展业的更长远发展。另外另外,工程造价的准备工作也能够使得整个工工程造价的准备工作也能够使得整个工程项目进行的更加顺利程项目进行的更加顺利,并减少房地产商要求二次并减少房地产商要求二次返工返修情况出现的频率返工返修情况出现的频率。2 2.2 2工程造价能够控
5、制资金工程造价能够控制资金,降低资金投入降低资金投入在建筑工程中在建筑工程中,大多由企业来提供资金进行项大多由企业来提供资金进行项目的建设实施目的建设实施,所以企业所提供的资金多少将对整所以企业所提供的资金多少将对整个项目工程的运营产生巨大影响个项目工程的运营产生巨大影响。而工程造价的预而工程造价的预算就能够准确预算出来项目有关的资金需求量算就能够准确预算出来项目有关的资金需求量,从从而向企业提出合理的资金需求而向企业提出合理的资金需求,减少不必要的资金减少不必要的资金浪费浪费。同时同时,也能够在一定程度上减少企业对于资也能够在一定程度上减少企业对于资金的投入金的投入,进而推动企业经济的可持续
6、运转进而推动企业经济的可持续运转。2 2.3 3工程造价可摆正项目建设的正确方向工程造价可摆正项目建设的正确方向造价能够让施工方更加明确自己所需要建设的造价能够让施工方更加明确自己所需要建设的地方地方,明白所需要的资金应该用在何处明白所需要的资金应该用在何处,这样就能够这样就能够使得项目的建设更够目标性使得项目的建设更够目标性、建设方向也更加明确建设方向也更加明确,也能够提高企业的施工效率也能够提高企业的施工效率。避免不必要的资金乱避免不必要的资金乱用和贪污现象的出现用和贪污现象的出现。3 3建筑工程造价超预算的原因分析建筑工程造价超预算的原因分析3 3.1 1材料市场价格的不稳定性材料市场价
7、格的不稳定性众所周知众所周知,不仅供求会影响商品的价格不仅供求会影响商品的价格,人们的人们的需求量也会在很大方面影响一个商品的价格需求量也会在很大方面影响一个商品的价格。在建在建筑的材料市场上也是一样筑的材料市场上也是一样,当一个项目开工之后当一个项目开工之后,其其周围的市场便会敏锐的察觉到信息周围的市场便会敏锐的察觉到信息,相关的材料价相关的材料价格也会以同样的速度涨上去格也会以同样的速度涨上去。特别是当一种材料被特别是当一种材料被许多建筑工地征用时许多建筑工地征用时,它的价格就会急速攀升它的价格就会急速攀升,但企但企业所给的资金是固定的业所给的资金是固定的,所以这些情况的出现就会所以这些情
8、况的出现就会影响到材料选取的质量影响到材料选取的质量,也获悉会有工程因为资金也获悉会有工程因为资金的不足来选取质量稍微劣质的材料的不足来选取质量稍微劣质的材料,但这也就难以但这也就难以保证建筑的质量保证建筑的质量。其次其次,这也会与工程造价人员的这也会与工程造价人员的项目预算产生较大的差异项目预算产生较大的差异,也就导致了造价超预算也就导致了造价超预算现象的频现现象的频现。3 3.2 2现场管理机制欠佳现场管理机制欠佳我国当前工程的建筑规模越来越大我国当前工程的建筑规模越来越大,数量也逐数量也逐步增多步增多,在工程施工中所涉及的内容以及程序也更在工程施工中所涉及的内容以及程序也更建筑工程造价超
9、预算的原因与建筑工程造价超预算的原因与控制措施控制措施马马丹丹宁夏达硕项目管理有限公司宁夏达硕项目管理有限公司摘摘要要:伴随社会的不断进步伴随社会的不断进步,每个行业为了发展每个行业为了发展,大放异彩大放异彩,各种企业之间都存在的竞争关系各种企业之间都存在的竞争关系,且竞争还在不断的增加且竞争还在不断的增加,适当适当的正确的竞争可以促进企业之间的发展的正确的竞争可以促进企业之间的发展,但是采取不良的竞争手段但是采取不良的竞争手段,形成过激的竞争形式会破坏市场的平衡形成过激的竞争形式会破坏市场的平衡,不利于企业的发展进不利于企业的发展进步步。从近几年的发展中从近几年的发展中,可以发现随着现代化趋
10、势的进行可以发现随着现代化趋势的进行,建筑行业也在进步建筑行业也在进步,推动城市化的进程推动城市化的进程,建筑业内不良的竞争环境建筑业内不良的竞争环境,阻碍阻碍了建筑业的发展了建筑业的发展,制造出许多的问题制造出许多的问题。工程造价预算就是其中的一种工程造价预算就是其中的一种,工程造价的预算关系着建筑工程的经济命脉工程造价的预算关系着建筑工程的经济命脉,本文主要介绍本文主要介绍出影响建筑工程造价预算的因素出影响建筑工程造价预算的因素,从而进行分析从而进行分析,提供出相关的控制措施提供出相关的控制措施,促进建筑工程的正常完成促进建筑工程的正常完成。关键词关键词:建筑工程建筑工程;工程造价工程造价
11、;造价超预算造价超预算;控制措施控制措施DOI:10.12258/j.issn.1673-8780.2023.16.049项目管理与质量控制项目管理与质量控制1452023.08Doors&Windows加繁琐加繁琐,所以在使用施工材料时所以在使用施工材料时,也需要做好相应的也需要做好相应的现场管理现场管理。由于现场管理的难度较大由于现场管理的难度较大,所以在管理机制的所以在管理机制的设计和部署方面需要进一步做好相应的把控避免影设计和部署方面需要进一步做好相应的把控避免影响工程造价的具体情况和工作落实响工程造价的具体情况和工作落实。如果在管理机如果在管理机制的事情过程中存在着执行效果欠佳的问题
12、制的事情过程中存在着执行效果欠佳的问题,可能可能进一步影响整体的施工成本进一步影响整体的施工成本,引发超预算引发超预算。3 3.3 3施工方案的不合理施工方案的不合理施工方案多数由施工方与企业共同商定而成施工方案多数由施工方与企业共同商定而成,但其却并不是固定不变的但其却并不是固定不变的,施工方案也会随着人们施工方案也会随着人们需求的变化以及流行元素的盛行而做出相应的调需求的变化以及流行元素的盛行而做出相应的调整整,并且建筑方面的施工大多需要的周期都很长并且建筑方面的施工大多需要的周期都很长,施施工中的不确定因素也会随着时间的延长而不断增工中的不确定因素也会随着时间的延长而不断增加加。据相关调
13、查显示据相关调查显示,施工的问题也会在施工后期施工的问题也会在施工后期频频冒出频频冒出。在另一方面在另一方面,施工相关负责人员与企业负责人施工相关负责人员与企业负责人之间的沟通结果也会直接影响到方案的实施之间的沟通结果也会直接影响到方案的实施,在现在现实施工中实施工中,两方人员要做好相互的协调工作两方人员要做好相互的协调工作,以免方以免方案的不断更改对施工的质量产生影响案的不断更改对施工的质量产生影响,进而浪费资进而浪费资金和原材料金和原材料,并加剧工程造价的超预算现象并加剧工程造价的超预算现象 1 1。3 3.4 4预算编制缺乏合理性预算编制缺乏合理性从现实情况来看从现实情况来看,工程在进行
14、前的准备阶段工程在进行前的准备阶段,都都会有不同的部门会有不同的部门,每个部门都负责不同的部分每个部门都负责不同的部分,承担承担不同的责任不同的责任,有专门的预算人员进行造价预算的评有专门的预算人员进行造价预算的评估工作估工作,争取最低的成本完成有质量的工程争取最低的成本完成有质量的工程,但是但是,大多数的建筑企业大多数的建筑企业,在预算方案方面做得并不好在预算方案方面做得并不好,应应该在做预算的编制时该在做预算的编制时,通过对工程地点附近的观察通过对工程地点附近的观察与研究与研究,结合对图纸描述的分析结合对图纸描述的分析,对预算进行合理的对预算进行合理的制作制作,工程图纸是工程施工很重要的一
15、个组成部分工程图纸是工程施工很重要的一个组成部分,施工人员可以根据图纸进行施工施工人员可以根据图纸进行施工,防止影响施工的防止影响施工的进度进度,减少施工的时间成本减少施工的时间成本。比如比如,要根据施工场地及施工附近的环境进行要根据施工场地及施工附近的环境进行分析分析,对施工图纸进行绘画对施工图纸进行绘画,这样才符合施工的要这样才符合施工的要求求,对于一些建筑材料的使用对于一些建筑材料的使用,和使用后建筑材料的和使用后建筑材料的堆放堆放,都要找出合适的场地都要找出合适的场地,在图纸中进行标绘在图纸中进行标绘,还还有一些距离也不容忽视有一些距离也不容忽视,预算脱离实际预算脱离实际,会给工程造会
16、给工程造成很严重的危害成很严重的危害。3 3.5 5施工组织设计缺乏可行性施工组织设计缺乏可行性施工工程的组织体系施工工程的组织体系,可以组织施工人员的行可以组织施工人员的行为为,对资源的使用有着合理的分配对资源的使用有着合理的分配,施工组织设计不施工组织设计不是凭空想象是凭空想象,要根据施工现场及特点进行设计整理要根据施工现场及特点进行设计整理,保证其能够进行实际的操作保证其能够进行实际的操作,施工图纸中对于一些施工图纸中对于一些没有办法绘制的内容没有办法绘制的内容,可以再设计文本中展现出来可以再设计文本中展现出来,例如一些大型设备的租用的时间计算或是大型机械例如一些大型设备的租用的时间计算
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