责任规划师践行商业建筑改造...以北京图书批发交易市场为例_郭讯.pdf
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1、422023 No.4责任双师/Responsible Planner&Responsible Architect责任规划师践行商业建筑改造提升设计以北京图书批发交易市场为例Responsible Planner Practice Renovation and Promotion Design of Commercial Building:Taking Beijing Book Wholesale Trading Market as an Example郭讯 王惠娜 GUO Xun WANG Huina摘要文化性商业建筑对居民生活质量、社会经济文化活力及城市环境面貌的良性发展具有重要意义。北京
2、六里屯街道责任规划师团队在相关部门推动下,积极参与城市更新行动,在北京图书批发交易市场升级改造一体化设计实践中,通过实地调研、查阅资料及归纳整理提出针对建筑属性及现存问题的改造方案,从文化内涵展示、立面提升设计、新材料运用、成本控制和室内空间塑造等方面对项目进行精细化设计,以期为城市更新背景下的商业建筑改造提升设计提供参考。关键词城市更新;责任规划师;商业改造;立面设计AbstractCultural commercial buildings are of great signifi-cance to the benign development of living quality of re
3、sidents,social economic and cultural vitality and ur-ban environment.Promoted by relevant departments,the responsible planner team of Beijing Liulitun Street actively participated in the urban renewal action.In the integrated design practice of upgrading and reno-vation of Beijing Book Wholesale Tra
4、ding Market,the team proposed the renovation plan for the building at-tributes and existing problems through field research,data searching and summary.The fine design is car-ried out from the aspects of cultural connotation dis-play,elevation design,application of new materials,cost control and inte
5、rior space shaping,in order to provide reference for commercial building renovation and promotion design under the background of urban renewal.Keywordsurban renewal;responsible planner;commercial ren-ovation;elevation design郭讯北京维拓时代建筑设计股份有限公司商办产品线总经理,北京市朝阳区六里屯街道首席责任规划师,高级工程师王惠娜北京维拓时代建筑设计股份有限公司主创设计师,
6、助理工程师任规划师团队在城市更新背景下,着重针对建筑外立面品质提升,空间业态趣味性、体验性提升进行一体化设计,重塑老建筑,提升公共空间环境品质及城市活力,从而更好地服务周边。2 项目现状与设计目标2.1 项目现状项目总建筑面积为30382.78m2,场地周边以居民区为主,东侧为在建的文创产业园,北侧为商业区,交通便利。建筑整体年代感较强,立面老旧,缺少作为城市展示面的亮点(见图1);平面划分方式较为传统,店铺之间相对独立,缺乏流动感,引导性较差;业态较为单一,内部缺少餐饮业态及特色空间。2.2 设计目标通过前期多次现场勘查与调研,充分了解建筑现状与发展演变过程,理解其多重内涵,旨在通过一体化设
7、计,提升建筑文化内涵、激发场地活力、优化业态布局,使传统图书批发市场重焕新生,成为朝阳区最具特色的文化性商业建筑甜水园图书文化港。3 升级改造一体化设计3.1 立面设计整体以“书林奇遇”为设计理念,建筑0 引言自2013年中央城镇化工作会议提出城镇建设用地要“盘活存量”以来,在相关政策的推动下,以存量建筑更新和旧建筑改造为主要方向的城市更新设计迅速发展。现阶段我国商业建筑存量大,外立面老旧、功能空间不合理等问题直接影响城市风貌、公共空间环境及居民生活幸福感1。如何通过商业建筑更新实现公共空间环境品质提升成为建筑领域现阶段重要的研究议题。2019年5月,北京市规划和自然资源委员会发布北京市责任规
8、划师制度实施办法(试行)2,鼓励责任规划师与责任建筑师走进社区生活,了解民生需求,从而协力以专业力量打通规划落地“最后一公里”。作为六里屯街道责任规划师团队,有责任和义务参与其中。本文基于北京图书批发交易市场升级改造一体化设计项目,阐述责任规划师践行商业建筑改造提升设计的相关实践经验。1 项目概况更新改造已成为北京存量商业建筑的主旋律,城市更新的社会效益已逐渐与经济、生态效益并行统一3-4。在此背景下,北京朝阳区打造国际消费中心城市主承载区,加快构建“14号线商业带”。北京图书批发交易市场升级改造一体化设计项目位于朝阳区水锥子中街交路北里16号,紧邻地铁14号线,为商业建筑改造项目,具体包括外
9、立面整体改造、地下1层改造及1层局部改造。北京图书批发交易市场原名甜水园图书大厦,1995年由北京维拓时代建筑设计股份有限公司设计,主要功能为图书批发销售。从初建至今已逐渐成为文化印记,见证了图书行业的发展,承载了整个朝阳区的图书文化,是朝阳区标志性文化建筑。但随着时代发展,建筑立面效果、内部功能空间均无法满足城市内涵式发展的需求。六里屯街道责现状1432023 No.4形象宛若翻开的书籍(见图2)。内部保留原有的图书文化空间,以“书林”空间为核心,多样空间“奇遇”融合,使客群充分感受图书的乐趣。3.1.1 立面形象通过对车行流线、人行流线及城市肌理等进行梳理分析,西立面、西南立面及南立面为主
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