产业发展对武汉蔡甸街道空间形态影响分析_黄星溢.pdf
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1、DOI:10 13719/j cnki 1009 6825 202315014产业发展对武汉蔡甸街道空间形态影响分析收稿日期:2022 11 09作者简介:黄星溢(1989 ),男,硕士,工程师,注册城乡规划师,从事城乡规划工作黄星溢(中南建筑设计院股份有限公司,湖北 武汉430071)摘要:以大都市周边小城镇作为研究对象,研究了产业发展与大都市周边小城镇用地演变的互动对应关系,分析了产业发展对大都市周边小城镇空间形态发展的新需求,总结出产业发展对大都市周边小城镇可影响的空间构成要素,以期为同类型的小城镇空间形态发展提供一定的借鉴。关键词:产业发展;小城镇;空间形态中图分类号:TU984文献标
2、识码:A文章编号:1009 6825(2023)15 0055 03在城镇化水平不断提高的今天,位于大都市周边的小城镇作为连接大都市与广大乡镇地区的枢纽与关键环节,有着非常重要的作用。该区域小城镇处于一定的大都市经济影响与覆盖区域,其各个方面都受到大都市的辐射与影响。同时由于其特殊的地理区位,往往是大都市产业及人口转移的首选地。产业的转移带动了就业人口转移,使得大量的就业人口向大都市周边城镇集聚扩散,大都市周边的产业集聚开始形成。产业因素已成为影响小城镇空间形态的关键性因素,对其城镇空间形态的演变产生直接的影响1 4。1产业发展与大都市周边小城镇用地演变的互动对应关系产业的发展使大都市周边小城
3、镇功能定位发生变化,进而使城镇空间结构调整的同时,也对小城镇的用地模式产生了相应的影响5。而城镇用地模式的改变是城镇功能调整在平面上的具体反映,具体变化表现在城镇土地利用性质、比例及利用方式的变化。反过来,城镇用地形态上的演变也会导致产业的不断调整与优化升级,以适应城镇用地的变化,二者相互依存、互为影响(见图 1)6 8。图 1产业发展影响城镇功能,进而影响城镇用地分析过程图城镇功能升级与变化产业发展平面反映城镇用地的变化具体表现(调整与优化)1)城镇土地利用性质与比例的变化2)城镇土地利用方式的变化助于进一步发展与升级11城镇土地利用性质与比例的变化大都市周边小城镇城镇功能的“服务化”,反映
4、到城镇用地上,首先表现为城镇土地利用性质和比例的调整,从以传统的工业用地增长为主转向以服务类用地增长为主,且第三产业增长的种类越来越多。以武汉蔡甸街道为例,对比 2005 年2010 年间,蔡甸区工矿用地和以服务、居住、商业用地为主的城镇用地的变化比例看出(见表 1),以工业用地增长的趋势逐渐消弱,反而以服务、居住、商业用地为主的城镇用地比例逐年上升。城镇用地的性质由工矿用地向服务、居住、商业等用地调整的趋势比较明显。表 12005 年2010 年蔡甸区工矿和城镇用地比例调整变化表hm2参数2005 年(依据 蔡甸区土地利用总体规划(20062020 年)2010 年(依据 蔡甸区土地利用总体
5、规划(20102020 年)变化量建设用地总规模17 5896117 58961工矿用地4 296151 86655减少2 4296城镇用地2 429494 85909增加2 4296注:(资料来源:结合 蔡甸区土地利用总体规划(20062020 年)蔡甸区土地利用总体规划(20102020 年)相关数据分析绘制而成)。12城镇土地利用方式的变化其次,表现为土地利用方式由粗放型向集约型利用转变,城镇土地多功能混合利用,城镇土地的使用出现兼容化。长时间内小城镇处于粗放型的发展方式,往往会出现土地利用低效、结构不合理等问题,这些均限制了城镇功能的升级和产业的进一步发展。而城镇化的不断发展,使得城镇
6、的集聚效应开始显现,表现在各功能用地逐步趋向于混合兼容型布局,这样才有利于实现土地价值,提高综合效益。目前,城镇产业的快速发展使得城镇土地利用向集约化、兼容性发展(但同时也要考虑土地利用的可兼容性),许多城镇为解决原有土地利用上的不足,提高土地利用效率,已进行了一些尝试与研究。目前已有相关规划在控制性详细规划中尝试对多功能混合用地的布置与研究,例如北京市郊的通州新城 0704 街区,其中的0704 014,0704 030,0704 045,0704 098,0704 115五个地块,根据规划的用地功能定位为多功能混合用地,以实现用地上的兼容性。其混合用地包括:F1 居住兼容共建及其他用地、F
7、2 公建及其他兼容居住用地、F3 数类设施的混合用地,并对适用范围进行了解释和设定,以便于规划管理要求(见表 2)。55第 49 卷 第 15 期2 0 2 3 年 8 月山西建筑SHANXIACHITECTUEVol 49 No 15Aug2023表 2北京新城控规用地分类中的多功能用地分类用地分类类别名称范围制图标准F多功能用地数种互无干扰的设施的混合用地21F1居住兼容共建及其他用地以居住、公建及其他为主的用地,公建及其他建筑面积低于总建筑面积的40%21F2公建及其他兼容居住用地以公建及其他、居住为主的用地,居住建筑面积低于总建筑面积的 40%21F3数 类 设 施 的 混 合用地除居
8、住之外的数类设施的混合用地,例如 AU+BM,AU+AT 等21注:资料来源:北京新城控制性详规划编制要求 P27。2产业发展对大都市周边小城镇空间形态发展的新需求分析在大都市周边城镇产业快速发展的背景下,传统的城镇空间已经不能满足大都市周边小城镇快速发展的产业需求。为适应快速发展的产业需求,在新形势下无论是对于周边小城镇与大都市之间的组织联系、周边小城镇内部功能空间结构,还是小城镇的产业空间都提出了相应的新的需求9 10。21产业发展对大都市与周边小城镇之间组织结构的新需求 构建新型的城镇组织结构联系产业的优化升级、经济产业一体化发展的影响下,传统的单一形式的小城镇发展模式已经不能满足产业发
9、展的需要。组建新型的城镇组织联系,优化城镇功能等级结构,构建以大都市为中心,周边小城镇为重点支撑,大都市与周边小城镇相互协调、功能清晰、组织有序的新型城镇组织结构,将是未来新型的城镇一体化发展模式。22产业发展对周边小城镇产业空间的新需求 新型城镇产业空间的分化随着大都市周边小城镇产业结构的优化与调整,城镇各功能区的区位选择不再仅限于传统的功能分区,更加趋向复合性与弹性化。而传统的产业空间布局已不能满足产业快速增长的需要,产业空间的分化在城镇空间布局上开始呈现出明显的分化特征,出现新型的城镇产业空间。如以商贸服务业为主的第三产业开始集聚于老镇区中心区及新开发区的核心区域;依托传统本土工业及外来
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