广西土地估价师《基础与法规》知识:合伙企业法考试试题资料讲解.doc
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1、广西土地估价师基础与法规知识:合伙企业法考试试题学习好资料广西土地估价师基础与法规知识:合伙企业法考试试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、租赁土地使用权是_的土地使用权。 A赢利性质 B转移性质 C暂时性转让 D债权性质 2、关于土地估价,下列表述中不正确的是。【2009年考试真题】 A:采用不同估价方法评估的结果可能不同 B:不同估价目的下的估价结果可能不同 C:不同的估价时点将影响估价结果 D:不同的估价作业时间将影响估价结果 E:时间因素3、农用地定级方法有_。 A因素法 B修正法 C样地法 D权重法 E剩余法 4、在城市土地定级时,要考
2、虑主次干道对周围土地的影响距离,该距离一般用以下方式确定。 A:从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离 B:建成区面积与所有主、次干道总长度比值的一半 C:道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比 D:两条道路之间的中心线到路中心线的距离 E:时间因素5、以下因素中,土地价格存在的根源是。 A:级差地租I B:绝对地租 C:级差地租 D:垄断地租 E:时间因素 6、根据当地实际情况,选择_计算农用地自然质量分。 A因素法或主成分分析法 B因素法或样地法 C样地法或层次分析法 D主成分分析法或层次分析法 7、土地管理的龙头和基本依据是土地_规划。 A利用总体 B开发总体
3、C利用详细 D利用专项 8、下列关于土地供给的叙述,错误的是()。 A.土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B.土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C.土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D.土地的经济供给有一定弹性 9、在工业企业或其他企业占主要成分的城市,评估的路线往往以为主。 A:租金剥离法 B:层次分析法 C:总分频率法 D:级差收益测算法 E:合法性 10、工业区位论认为影响工业布局的因素有。 A:运输成本 B:工资因素 C:集聚与分散因素 D:三种因素的综合作用 E:时间因素11、关于土地价格的主要特征,下列说法不正确的是()。 A
4、.土地价格具有明显的地区性 B.土地价格总体呈上升趋势 C.土地价格具有充分的竞争性 D.土地价格高低与社会经济水平相适应 12、用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括_资料。 A土地使用权收购价格 B土地使用权转让价格 C土地使用权出租价格 D土地使用权抵押价格 E土地征用、拆迁过程中涉及到的各种费用 13、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元平方米、850元平方米和900元平方米,若赋予的权重分别为05、03和02,则该宗地的最终评估价格为元平方米。【2009年考试真题】 A:820 B:845 C:850 D:857 E:时
5、间因素14、我国土地价格是和收益的购买价格。 A:土地价值 B:土地所有权 C:土地使用价值 D:土地权利 E:时间因素 15、年,原国家土地管理局(现为国土资源部)制定了土地估价师资格考试暂行办法,规定对土地估价资格实行全国统一考试。 A:1992 B:1993 C:2002 D:2000 E:合法性 16、依据交通原则建立起来的中心地体系,上级中心地可以支配下级中心地的商服活动2009、【2007年考试真题】 A:全部 B:12 C:13 D:16 E:时间因素 17、()是指土地所有者将土地租给土地使用者,土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 A.经济地租 B.商业地
6、租 C.理论地租 D.垄断地租 18、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益;这说明建设用地具有_特点。 A承载性 B非生态利用性 C土地利用的集约性 D再生性 19、劳动力市场包括_市场。 A普通劳动力 B专业人才 C物业管理 D土地 E技术市场 20、下列选项中,不适合用市场比较法进行评估的是。 A:工业区待出让地块 B:市中心办公楼的租金 C:二手房交易价格 D:边远地区办公用地 E:时间因素 21、因素分值计算中反映土地质量的优劣。 A:因素指标作用分值 B:因素分值 C:土地总分值 D:
7、宗地分值 E:合法性 22、投资基金中,若收取赎回费,一般惯例是不超过净资产值的。 A:1 B:2% C:3 D:5 E:土地23、城镇土地使用权出让中,出让总面积是。 A:时期指标 B:时点指标 C:相对指标 D:平均指标 E:土地 24、某住宅小区的平均月租金为21元平方米,年总费用为72元平方米,房地产总价为3000元平方米,土地还原利率为4,该小区土地楼面价格为900元平方米,则建筑物还原利率为。【2008年考试真题】 A:523 B:643 C:686 D:721 E:时间因素25、土地利用计划中的中期计划一般为_计划。 A1年 B3年 C5年 D7年二、多项选择题(共25题,每题2
8、分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、土地利用年度计划管理办法规定,各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议,应当于每年_前报国土资源部,同时抄报国家发展和改革委员会。 A8月1日 B8月10日 C10月31日 D12月1日 2、根据土地管理法规定,我国的土地分为。 A:耕地 B:农用地 C:建设用地 D:未利用地 E:已利用地3、按规划性质,土地规划可分为。 A:短期规划 B:土地利用总体规划 C:土地利用专项规划 D:土地利用详细规划 E:长期规划 4、下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括。 A:全
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