营销代理合同范本.doc
《营销代理合同范本.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《营销代理合同范本.doc(10页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、成都藍圖房地產策劃顧問有限公司 專案代理合同正本营 销 代 理 合 同 甲方: 乙方: 成都蓝图房地产策划顾问有限公司 项目名称: (以下简称“本项目”)项目地址: 项目面积: (委托销售量之具体面积以甲方盖章确认的每期销售房源面积为准)。 第一条:甲、乙双方经过友好协商,根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定,就甲方投资开发的 项目(以下简称本项目)的营销代理合作事宜,在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上达成本合同,双方共同遵守。第二条:甲方委托乙方对 项目(住宅、商铺、车库)实施全程营销推广策划及销售代理,具体内容为:楼盘的市场调查、本项目的市场定位、产品设计(修改)
2、建议、营销策划(含价格体系及销控计划)方案、广告推广、发布宣传方案及进行本项目的现场销售管理、执行工作。乙方之代理系独家代理,在代理期限内甲方不得再委托第三方或自行对本项目进行销售。第三条:项目代理销售目标、代理销售佣金、奖金1、从本项目每期正式开盘之日起 月内,乙方必须销售本项目当期可售住宅总户数的 以上(含 )。2、甲方按本项目实际合同销售总金额 向乙方支付本项目代理销售佣金。3、本项目开盘按分期分批形式销售,双方确定每期房源以每期开盘前双方确认的销售价格表为本合同约定的销售价格,代理营销期内价格调整需双方共同认可。4、为更好的激励乙方尽善合同义务,充分发挥乙方的专业优势,合同约定乙方在销
3、售过程中实际每期销售价格超过当期开盘前双方约定的价格部分称为销售超额奖励基数,甲方将超额奖励基数部分的20%以奖金形式支付予乙方。5、甲方在开盘前预借乙方运营费用 万元人民币。作为乙方前期市场调查、策划及销售执行等前期工作的准备费用,在双方签定代理协议三日内支付乙方 万元人民币,在本项目总平方案审核通过后支付 万元人民币,此费用在正式开盘后的第二个月甲方向乙方支付的代理费中扣除。第四条:甲方的权利和义务(一)权利1、审核认定乙方提出的有关本项目的各项销售策划方案,并监督实施。2、对乙方派驻销售现场的工作人员有权进行监督,如发现不尽责或不能胜任的人员有权责成乙方更换。3、有权参与乙方的销售策划工
4、作,并提出自己的意见。 4、拥有乙方为本项目所做的各项成果的所有权和使用权。5、按照附件中服务计划书的要求,审核乙方阶段性工作成果并提出意见。6如乙方在每期开盘后六个月内,其销售房屋总套数达不到该期已办理预售许可证载明可销售住宅的30时,甲方有权终止本合同。(二)义务1、于本合同签订时应据实告知乙方该物业的用途,并根据开发阶段分别提供如下相关资料:1)企业法人营业执照及房地产开发资质证书复印件。2)土地使用证复印件。3)工程规划许可证复印件。4)施工许可证复印件。5)项目总平面图复印件。6)户型平面图。7)“三书”(住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、交房标准)。8)项目开工期及工程进度计划书
5、。9)前期物业管理合同复印件。10)商品房预售许可证复印件。11)房屋预测绘报告复印件。12)网上签约备案系统。13)与该项目物业有关的其它资料(包括排号卡及房屋定购单、与买方签订的补充合同以及合同附件,客户资料袋。)14)竣工验收后提供竣工验收报告、实测报告等。2、确保工程质量与进度(若因甲方原因,造成工程进度滞后的,相应的销售期限需顺延)。3、项目正式开盘前,甲方应同时提供完善的销售中心与意境区(样板区),此项包括以下内容:A、现场售楼部、外卖场、样板房(待定)的建设、装修、布置,由甲方另外确定专业室内设计机构根据甲、乙双方共同确定的方案实施。B、甲方提供现场售楼部及外卖场的办公设施、设备
6、、办公家私、空调机、饮水机、纸杯、办公电话及费用、办公电脑、传真机、复印机、打印机以及打印纸及办公耗材。C、售楼现场产生的水、电、电话费和负责承担现场销售中心的保安、保洁人员的工资福利费用。4、办理房屋交付使用的手续和必要的资料。5、按本合同约定结算乙方销售代理佣金及奖金。6、为解答客户的疑问,甲方应提供项目设计、施工的相关真实情况并与乙方一起研究解答口径。7、派出相应人员负责收取房款、联系确定按揭银行、公积金贷款事宜、配合乙方为客户办理退房、换房等相关事宜。第五条:乙方权利与义务(一)权利1、按销售进度和销售额按时按约定提取销售代理佣金及奖金。销售代理佣金计算及计提依据:一次性付款、分期付款
7、在客户签定正式并备案的商品房买卖合同并交纳房款金额达到50以上的作为计提依据,按实际到帐金额结算销售代理佣金。按揭和公积金贷款客户待银行和公积金中心放款后,按实际到账金额结算销售代理佣金。2、乙方派出人员在经甲方委托授权,并审核同意下具有签订认购协议、购房合同的权力。(二)义务1、维护甲方及该项目的信誉,实事求是地进行销售宣传,对甲方和客户负责。2、负责该项目的宣传推广策略制定(包括广告策略和设计)、营销方案的制定与实施,负责项目销售人员的组织、培训、全程运作与管理。 在项目代理销售过程中,保证本项目服务人员不少于12名,派驻现场的服务人员不少于8名。乙方派驻本项目的服务人员数量可根据项目实际
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 营销 代理 合同范本
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【胜****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【胜****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。