2022年中国养老机构行业概览.pdf
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1、12022 LeadL400-072-55882022年中国养老机构行业概览2022 China Elderly Service Institution Industry Overview报告提供的任何内容(包括但不限于数据、文字、图表、图像等)均系头豹研究院独有的高度机密性文件(在报告中另行标明出处者除外)。未经头豹研究院事先书面许可,任何人不得以任何方式擅自复制、再造、传播、出版、引用、改编、汇编本报告内容,若有违反上述约定的行为发生,头豹研究院保留采取法律措施,追究相关人员责任的权利。头豹研究院开展的所有商业活动均使用“头豹研究院”或“头豹”的商号、商标,头豹研究院无任何前述名称之外的其
2、他分支机构,也未授权或聘用其他任何第三方代表头豹研究院开展商业活动。报告主要作者:周赛文2022/概览标签:健康养老、老年群体、养老机构 2专业的养老机构需要配备医疗、护理、生活照料、文化娱乐等方面的专业人才,医疗和护理服务质量,是老年人在选择养老机构时的重要考量。养老机构的基础建设需要配套建设文化娱乐设施,并在社区和住宅上进行适老化设计。中国养老机构为老年人提供生活照料、清洁护理、医疗康复、健康管理和娱乐社交活动等综合性服务01在创新合作方面,鼓励创新资本合作模式,有利于吸引多样化的主体参与投资建设和运营养老机构产业,解决民营养老机构资金不足,发展受限的问题。在行业管理规范上,对养老服务资质
3、、管理、环境、设施设备、服务项目与质量等方面的要求有了明确的规定,加强对人员、资金、运营和工作机制的监管。政策在支持养老产业发展的同时也对行业进行规范,同时加大监管力度,推动养老机构行业在稳步中发展02医疗需求是老年人养老的主要需求之一,将医疗和养老结合是未来养老地产发展的主要方向。智慧养老通过改变信息交流传递方式、强化资源配置整合力度、提升服务管理效率等手段对现有养老服务模式中存在的各种问题进行优化,为养老机构提供解决方案。医养结合和智慧养老是未来养老机构的发展方向03未来机构养老的需求将进一步增加摘要2022 LeadL400-072-5588受严格的独生子女政策影响,出生率的下降使中国老
4、年人群体的子女数量呈现减少的趋势,子女因工作或照顾自身子女等原因将无法有效承担起对两家的多位老年人衣食住行的全方位照护,传统居家养老可行性下降。伴随中国人口平均寿命的延长,以及人口自然增长率逐渐下降,中国老年人口比重未来将会持续提高,老龄化程度进一步加深。老年人是养老机构产业的核心,群体数量的增长为整个行业的发展创造潜在市场增长空间。32022 LeadL400-072-5588u 中国养老机构行业背景-07定义与分类-08基本养老服务机构-09高端养老服务机构-10u 中国养老机构行业概览-11发展历程-12行业现状-13地区分布-14市场规模-15养老地产赛道-16养老机构PPP模式-17
5、产业链-18u 中国养老机构行业政策分析-19u 中国养老机构行业发展分析-21驱动因素-22制约因素-23u 中国养老机构行业发展趋势-24发展趋势一:医养结合-25发展趋势二:智慧养老-26u 中国养老机构行业企业介绍-27泰康之家-28亲和源-30u 方法论-32u 法律声明-33目录CONTENTS 42022 LeadL400-072-5588u China Elderly Service Institution Industry Background-07Definition and Classification-08Basic Elderly Service Institutio
6、n-09High-end Elderly Service Institution-10u China Elderly Service Institution Industry Overview-11Development-12Industry Status-13Location-14Market Size-15Senior Housing-16Elderly Service Institution PPP-17Industry Chain-18u China Elderly Service Institution Industry Policy Analysis-19u China Elder
7、ly Service Institution Industry Development Analysis-21Driving Factor-22Constraint.-23u China Elderly Service Institution Industry Development Trend-24Future Development Trend 1-25Future Development Trend 2-26u China Elderly Service Institution Industry Company Profile-27Taikangzhijia-28Qinheyuan-30
8、u Methodology-32u Legal Statement-33目录CONTENTS 52022 LeadL400-072-5588图表1:养老机构定义-08图表2:养老机构分类-08图表3:养老机构服务质量影响因素-08图表4:基本养老服务机构模式-09图表5:高端养老服务机构模式-10图表6:中国养老机构发展历程-12图表7:养老机构现状-13图表8:养老床位现状-13图表9:2020年中国大陆地区养老机构数量地区分布-14图表10:中国养老机构市场规模(按床位数计),2016年-2020年-15图表11:养老地产赛道介绍-16图表12:中国养老地产盈利模式分析-16图表13:养老
9、机构PPP模式分析-17图表14:中国养老机构行业产业链-18图表15:中国养老机构行业相关政策-20图表16:中国老龄化程度进一步加深-22图表17:中国家庭结构改变-22图表18:养老机构行业从业人员数量和质量难以满足日益增长的市场需求-23图表19:养老机构医养结合-25图表20:养老机构医养结合分类-25图表21:智慧养老产业分类-26图表目录List of Figures and Tables 62022 LeadL400-072-5588图表22:智慧养老模式-26图表23:泰康之家企业介绍-28图表24:泰康之家企业战略-29图表25:泰康之家企业优势-29图表26:亲和源企业介
10、绍-30图表27:亲和源会员制养老机构模式分析-31图表28:亲和源企业优势-31图表目录List of Figures and Tables 72022 LeadL400-072-5588Chapter 1 中国养老机构行业背景q中国养老机构为老年人提供生活照料、清洁护理、医疗康复、健康管理和娱乐社交活动等综合性服务,按照投资主体分为公立机构和民营机构 82022 LeadL400-072-5588来源:头豹研究院中国养老机构行业背景定义与分类中国养老机构为老年人提供生活照料、清洁护理、医疗康复、健康管理和娱乐社交活动等综合性服务,按照投资主体分为公立机构和民营机构养老机构定义与分类分类主导
11、服务水平特点社会福利型政府满足服务对象的基本养老需求可享受国家补贴,改善民生、推进社会福利事业和养老服务业发展为宗旨市场盈利型市场可全方位满足不同层次老年人群的需求主体:以养老房地产开发、管理等为主营业务的房地产企业 提供养老保险类金融业务的专业保险机构 从事日常照护、医疗服务、临终关怀等的养老服务运营商 以资本为导向的投资机构 机构养老的主要消费人群是失能和半失能老年人、高龄老年人、独居空巢老年人 机构为老年人提供集中居住和照料服务,按照投资主体分为公立机构和民营机构老年人入住社区享受养老服务养老机构定义专业的养老机构需要配备医疗、护理、生活照料、文化娱乐等方面的专业人才,医疗和护理服务质量
12、是老年人在选择养老机构时的重要考量u适老化设计不但要求社区内实现无障碍通行,配备扶手、遮雨连廊等,在室内设施配备上,也全方位考虑老人的需求,设置无障碍台盆、洗浴座凳、智能家居、一键紧急呼叫按钮等。养老机构服务质量影响因素40%60%与医院、专业医疗护理团队合作自建、投资或收购养老机构配备医护团队方式养老机构的基础建设需要配套建设文化娱乐设施,并在社区和住宅上进行适老化设计开设巡回门诊、绿色通道等方式,将专业的医护服务功能转移到外部,既能提供专业的医护服务又能减轻运营管理压力。通过自建、投资或收购成熟的医护团队、设立医护中心提供医护服务,可以形成核心竞争力。92022 LeadL400-072-
13、5588来源:头豹研究院中国养老机构行业背景基本养老服务机构基本养老服务机构是指政府或社会力量通过投资兴办养老服务机构,重点为“三无”(老人、低收入老人、经济困难的失能半失能老人提供无偿或低收费的供养、护理服务的机构基本养老服务机构模式分类服务内容服务人群社会福利院和敬老院传统的养老机构,由政府开办或政府与集体合办,为特殊老人群提供养老服务的社会福利机构社会福利院主要面向城市无法定赡养人、无固定生活来源、无劳动能力的“三无”老人,敬老院主要面向农村“五保户”老人老年公寓专门为老年人建造的生活设施齐全、公用设施配套完善、可供老年人长期居住的养老机构,除提供日常生活照料外,部分机构还能够为入住老人
14、提供一定的文化活动和娱乐活动以及一定的卫生保健服务有的老年公寓仅接收生活能够自理的老人,有的机构则可以接收生活部分自理或完全不能自理的老年人老年康复机构、护理院除了为入住老人提供看护照料之外,还要对老人进行康复治疗主要收治患有慢性病如老年痴呆、中风偏瘫等的老年人临终关怀机构主要以减少入住老人的身体和精神痛苦、进行姑息支持治疗为服务目标专门收留年迈久病、将不久于人世的老年人q定义:政府或社会力量通过投资兴办养老服务机构,重点为“三无”(无劳动能力,无生活来源,无赡养人和扶养人、或者其赡养人和扶养人确无赡养和扶养能力)老人、低收入老人、经济困难的失能半失能老人提供无偿或低收费的供养、护理服务。q特
15、点:基本的机构养老服务主要包括生活照料、康复护理、紧急救援等项目:l生活照料:设施应符合无障碍建设要求,配置必要的附属功能用房,满足老年人的穿衣、吃饭、如厕、洗澡、室内外活动等日常生活需求。l康复护理:具备开展康复、护理和应急处置工作的设施条件,并配备相应的康复器材,帮助老年人在一定程度上恢复生理功能或减缓部分生理功能的衰退。l紧急救援:具备为老年人提供突发性疾病和其他紧急情况的应急处置救援服务能力,使老年人能够得到及时有效的救援。102022 LeadL400-072-5588来源:头豹研究院中国养老机构行业背景高端养老服务机构高端养老服务机构以营利为目的,实行使用者付费原则,收费水平较高,
16、目标群体是有更高水平养老服务需求的高收入老年人高端养老服务机构模式分类服务内容服务人群高端养老院高端养老院提供的是群体居住服务,老人们需要共用一些设施(如卫生间等)。这种养老院的规模一般较小,通常能自行运营。此外,尽管部分高端养老院提供基础医疗服务,这些养老院一般临近市区,所以不需要单独建立一个附属医院主要针对健康的老人,但也接受一些需要辅助生活照料服务或者全天医疗护理服务的老人综合老年社区作为一个社区,这些养老机构通常是由独立的生活区域及一系列生活配套设施构成,包括配套的超市、邮局、银行等,因此综合老年社区需要配套提供不同服务的外部供应商。此外,这些社区一般设立在医院附近或者内部建有医院,大
17、多数此类社区位于郊区并且收取高额会员费或租金综合老年社区主要针对能够独立生活的老人,不过也会有专门的区域为老人提供护理服务社区配套老年公寓社区配套老年公寓的房屋设计和一般公寓相似,不过更加适合老年人居住,同一般的房地产项目类似,社区配套老年公寓只进行出售为希望能和子女住得较近且能够独立生活的老人提供公寓度假疗养院位于旅游胜地的度假疗养院为能够独立生活的老人提供旅游化的住宅,其医疗配套服务往往有限,客户一般只在疗养院里住几个星期或者几个月目标群体是健康且喜欢旅游的高收入老人高端养护院高端养护院的最大优势在于它们能够提供医疗护理服务,养护院内一般拥有内部医院并且配备标准的医疗护理设备,一般采用租赁
18、或者会员制的形式经营。基于其以医疗护理为重点和特色目标群体有很高的养护需求,即那些需要辅助生活照料服务以及全天候医疗护理服务的老人q定义:为中高收入老年公民提供的基本养老服务水平以上的、服务项目更丰富的有偿养老服务。q特点:高端养老服务除包括基本养老服务所包含的项目外,还包括健康服务、医疗服务、体育健身、文化娱乐、金融服务、休闲旅游、法律服务及残障老年人专业化服务等项目。高端养老服务机构以营利为目的,实行使用者付费原则,收费水平较高,目标群体是有更高水平养老服务需求的高收入老年人。112022 LeadL400-072-5588Chapter 2 中国养老机构行业概览q中国养老产业的发展主要依
19、托中国社会养老服务体系的建设,两者的发展历程息息相关,在政策的引导下,养老机构体系的逐步成熟不断发展q随着中国老龄化的进程深化和家庭结构的改变,预计未来机构养老的需求将进一步增加,养老机构行业市场发展潜力较强 122022 LeadL400-072-5588来源:头豹研究院中国养老机构行业概览发展历程中国养老产业的发展主要依托中国社会养老服务体系的建设,两者的发展历程息息相关,在政策的引导下,养老机构体系的逐步成熟不断发展中国养老机构发展历程1949197719992011至今 改造建立了最早一批城市养老机构生产教养院 1956年中国第一个敬老院在黑龙江省拜泉县兴华乡诞生,到1958年底,全国
20、农村共办起15万所敬老院老年人福利服务和养老机构提供的服务开始了新发展 1982年成立全国老龄工作委员会,初步形成了从中央到地方的老龄工作网络 1996年,中华人民共和国老年人权益保障法出台,随后发布了第一批养老服务规章制度为了应对人口老龄化,国家采取积极应对的措施 2000年,国家第一次提出要建立一个包含家庭、社区、社会在内的养老机制 建立“以居家为基础、社区为依托、机构为补充”的中国特色养老服务体系 2011年,社会养老服务体系建设规划(2011-2015年)出台 2017年,“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划提出“以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合”随着老龄化程度
21、的进一步加深,养老服务进入新时代在计划经济的背景下,政府开办福利性养老机构提供生活照护型粗放式养老服务,主要解决部分困境老年人的社会照护问题。在市场经济的背景下,为了完善政府为主的福利性服务,探索解决社会养老问题,中国首次出现了与养老服务相关联的老龄工作机构、老年法规、养老机构和管理规章。根据联合国制定的标准,中国迈入人口老龄化国家行列,政策与法规的制定与颁布加速了社会养老服务体系建设,但是该阶段的养老服务水平较低,养老机构模式不成熟。为了积极应对人口老龄化,中国构建养老、孝老、敬老的政策体系和社会环境,推进医养结合,加快老龄事业和产业发展,开展养老服务体系建设工作,推进政策法规建设工作。萌芽
22、阶段探索发展阶段快速发展新阶段体系化发展阶段养老服务包含在社会福利范围之内描述事件阶段 132022 LeadL400-072-558831.630.929.130.535.020162017201820192020来源:头豹研究院中国养老机构行业概览行业现状中国的养老机构和设施数量呈上涨趋势,但是依旧存在养老机构入住率低、服务质量低、管理不规范等问题,养老床位数量和每千名老人拥有养老床位数量增长,但是相对于先进国家仍有较大差距养老机构现状养老床位现状2.9 2.9 2.9 3.4 3.8 11.112.613.917.029.114.0 15.5 16.8 20.4 32.9 2016201
23、7201820192020注册养老服务机构社区养老服务机构和设施各类养老机构和设施,2016-2020q根 据 民 政 部 发 布 的历 年 社 会 服 务 发 展统 计 公 报 数 据,中国 的 养 老 机 构 和 设施数量呈上涨趋势,从2016年的14.0万家增长至2020年的32.9万家,2020年一 年 的 增 长 率 达 到61.3%。其中注册养老 服 务 机 构、社 区养 老 服 务 机 构 和 设施 两 大 细 分 类 别 的数 量 都 有 不 同 程 度的 增 长,但 是 依 旧存 在 养 老 机 构 入 住率低、服务质量低、管理不规范等问题,导 致 实 际 入 住 率 不升反
24、降。74.1%70.0%62.4%54.6%52.0%48.3%52.1%2012201320142015201620172018养老机构入住率,2012-2018730.2744.8727.1775.0821.020162017201820192020养老床位合计,2016-2020单位:万张q2020年,中国养老床 位 数 量 增 长 至8 2 1.0 万 张,每 千名老人拥有养老床位数增长至35.0张,但相对于先进国家的5070张仍有较大 差 距。“十 四 五”规划纲要提出,未来 5 年,还 要 继 续加大养老机构护理型 床 位 供 给。到2025年,养老机构护理型床位占比要从“十 三
25、五”时 期 的48%提高到55%,稳稳托住失能老人的照护底线。每千名老人拥有养老床位,2016-2020单位:张 142022 LeadL400-072-5588来源:民政部,头豹研究院中国养老机构行业概览地区分布在地域分布上,东部地区和中部地区的养老机构明显多于西部地区,基本与中国人口分布情况相符合,各省市根据自身的发展情况和建设需求建设养老体系2020年中国大陆地区养老机构数量地区分布3000+2000-30001000-2000500-1000100-5000-99不同地区养老机构分布情况存在差异q在地域分布上,东部地区和中部地区的养老机构明显多于西部地区,基本与中国人口分布情况相符合,
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- 2022 年中 养老 机构 行业 概览
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