内蒙古房地产经纪人《制度与政策》:登记与监督模拟试题.docx
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1、精选资料2016年内蒙古房地产经纪人制度与政策:登记与监督模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、关于城市房屋拆迁估价的说法,错误的是。 A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由一家估价机构评估 B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日 C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值 D:房屋拆迁估价一般由拆迁入委托进行 E:权利型房地产投资信托 2、物权法规定,当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的,债权人为限制债务人处分该不动产,保障将来取得物权,可以向登记
2、机构申请预告登记,债权人已经支付以上价款或者债务人书面同意预告登记的,登记机构应当进行预告登记。 A:15 B:14 C:13 D:12 E:客户资金代收代付风险3、采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业等工业用地属于。 A:一类工业用地 B:二类工业用地 C:三类工业用地 D:四类工业用地 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、城市规划的实施管理主要是两部分内容。 A:报建申请管理和申后管理 B:报建审核管理和核后管理 C:报建审批管理和批后管理 D:报建检验管理和验后管理 E:权利型房地产投资信托5、采用房源信息公盘制共享形式的优点是。 A:每宗交易需要两个房地产经纪人跟进 B:房地
3、产经纪公司确定分区边界比较简单 C:利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性 D:可以使每位房地产经纪人的“生意面”达至最广,工作效率得到提高 E:工厂的生产设备 6、现代市场营销以为中心。 A:客户 B:产品 C:利润 D:成本 E:工厂的生产设备 7、一个人受社会制约或在群体的影响下所形成的各种心理现象的总和,称为。 A:个性心理 B:心理过程 C:心理特征 D:心理倾向 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、被喻为是协同商务之父的JimHepp1emann指出,的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。 A:以人为本 B:应用 C:流程 D:信息 E:客户资金代收代付风
4、险 9、关于MLS系统的主要功能,下列表述中,不正确的是。 A:系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具,使其能够更好地为客户、顾客和公众服务 B:MLS系统以会员联盟的形式,优化企业资源 C:受托经纪人(代售经纪人)补偿协作销售经纪人,与其共同分享佣金的手段 D:通过信息的收集和传播,使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估,是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具 E:客户资金代收代付风险 10、存量房出租和承租代理业务中,房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后,应当。 A:查验房屋 B:信息收集与传播 C:陪同看房 D:洽商议价 E:工厂的
5、生产设备11、房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是。 A:执业关系 B:法律责任关系 C:经济关系 D:契约关系 E:客户资金代收代付风险 12、在买方独家代理中,房地产经纪人的服务目标是。 A:取得最大收益 B:在市场平均价格下,买到符合需求的房地产 C:买到的房地产质量与价格成反比 D:为委托人买到最低价格的房地产 E:工厂的生产设备 13、目前,我国各类房地产中介服务机构超过3万家,其中从事房地产估价的机构就有5000多家,国家一级房地产估价机构多家。 A:100 B:200 C:300 D:400 E:权利型房地产投资信托14、住房公积金月缴存额的公式,正确的为。 A:
6、住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资单位住房公积金缴存比例) B:住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资单位住房公积金缴存比例) C:住房公积金月缴存额=(职工本人上一度月平均工资职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资单位住房公积金缴存比例) D:住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资单位住房公积金缴存比例) E:权利型房地产投资信托 15、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布
7、的上一年度职工月平均工资的倍。 A:2 B:3 C:4 D:5 E:权利型房地产投资信托 16、通常以完成特定事项为代理内容,事项完成后,代理即告终结的是指。 A:法定代理 B:复代理 C:指定代理 D:委托代理 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、存量房经纪业务流程中,信息传播的主要内容是。 A:分类市场的供求信息 B:分类市场的价格信息 C:委托方信息 D:委托标的物的信息 E:客户资金代收代付风险 18、房地产经纪机构内,负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是。 A:业务部门 B:基础部门 C:客户服务部门 D:业务支持部门 E:客户资金代收代付风险 19、住房公积金的缴
8、存比例为。 A:512 B:312 C:513 D:313 E:权利型房地产投资信托 20、以下不属于免征土地增值税情形的是。 A:对建造普通标准住宅出售的,增值额超过扣除项目金额20的 B:因城市实施规划而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的 C:国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的 D:因国家建设需要依法征收、收回的房地产 E:权利型房地产投资信托 21、对于房地产开发投资咨询这一类型的投资,最常见的投资咨询服务就是提供。 A:房地产开发项目的可行性研究报告 B:房地产细分市场供求分析 C:房地产细分市场需求预测 D:房地产最高最佳使用分析 E:客户资金代收代付风险 22、指数按照
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