职工住宅楼项目施工招标投标文件.pdf
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1、招标项目编号:西安工业资产经营有限公司职工住宅楼项目 施工招标投标文件(技术标)投标文件内容:技术标文件投标人:(盖章)法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章)日期:年 月 日目 录第一章 编制说明及依据.3第二章 工程概况及施工特点.6第三章 施工总平面布置图.9第四章 确保工程质量的技术组织措施和创有计划.14第五章 确保工期的技术组织措施.36第六章 施工方案和项目经理部组成人员.40第七章 水电安装工程.107第八章 确保安全生产的技术组织措施.118第九章 确保文明施工的技术组织措施、环境保护措施及治污减霾措施.124第十章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用.141第十一章施工机械
2、配备和材料投入计划.147第十二章劳动力安排计划及劳务分包情况表.148第十三章 质量通病的防治.149第十四章冬季和雨季施工方案.149(二)施工组织设计第一章 编制说明及依据1编制说明1.1编制依据陕西省延河水泥机械厂232号住宅楼项目施工组织设计,编制依据如下:2009年陕西省建设工程工程量清单计价规则陕西省建筑装饰工程消耗量定额2009年价目表、陕西省安装工程消 耗量定额2009年价目表及配套计价费率陕西瑞嘉苑建筑设计有限责任公司设计的施工图纸及图纸设计答疑2015年第四期陕西省建设工程材料信息价及市场询价正常的施工组织及施工方法(6)设计图纸采用的相关施工规范及验收规范(7)陕建发H
3、20152 319号文件2施工目标2.1质量目标我单位将狠抓工程质量,并郑重承诺:本工程质量确保“合格”,各分 部分项工程确保达到或超过国家验收评标准的合格率。若达不到此质量标 准,应向发包人赔偿合同价款百分之二的违约金,同时无条件负责修复,工期不予顺延。2.2工期目标根据工程特点,我单位将优化施工组织设计,合理安排工序作业,在 此基础上,对工期承诺如下:工期:300日历天 计划开工时间:2016年 4月19日计划竣工时间:2017年2月12日。因承包人责任造成工期延 误的,每逾期一天,向发包人支付500元违约金。2.3安全文明施工目标坚决杜绝任何重大伤亡事故的发生,将轻伤频率控制在0.05%
4、以下,因 承包人责任未达到此标准或发生事故的,由承包人负全部责任,并向发包 人赔偿合同价款百分之二的违约金。2.4环境保护目标根据本工程实际情况,以及地埋位置的复杂性,我单位制定了周密的 环境保护措施(详后),将充分做好施工噪音控制,污水控制等各方面的具 体工作,并结合正在宣贯的IS014000环境保护论证标准的各项具体要求进 行实际操作,将建筑施工环境保护工作提高到一个新的水平。2.5成本控制目标本工程投标施工过程中,我们的成本控制指导思想始终坚持“保本微 利”的原则,确保提供给业主最优秀的成品和最优质的服务,使业主获取 最大的投资回报。3与业主、监理及其它单位的配合与协作为了本工程能顺利地
5、全面竣工,我们将竭尽所能地做好两个方面的配 合协调工作:即与工程内部施工有关的各单位的配合与协作与工程周边的 相关部门的协调管理工作。一、工程内部施工有关的各单位的配合与协作首先,我们将积极配合业主对本工各程所提出的各方面要求,定期召 开与业主的碰头会,讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题,理顺每 一阶段的关系;为业主当一个好参谋,就工程施工方面及时向业主提出既 能节省工程总投资、又不增加施工难度的各方面建议;通过良好的合作来 确保本工程承包合同的全面履行。其次,我们将与本工程的设计单位进行友好协作,以获得设计方的大 力支持,保证本工程按照设计方的构思及要求予以实施:定期向设计方介 绍施工情
6、况及采用的施工工艺;在每个分项分部工程施工前向设计方提交 有关的施工方案或作业指导书,听取设计方的意见;交换我们对设计内容 的意见,用我们以往的施工经验向设计方提出参考建议。再次,我们将与监理单位进行紧密的合作,在整个工程的质量控制上共同 努力,使每一道工序都能严格按照设计意图以及国家有关规范、规定进行 施工,我们将会把每个分部分项工程的施工方案或作业指导书同样地提供 给监理单位以听取监理方的意见;监理方在实施监理工作时,我们将为其 提供尽可能的方便。最后,我们将努力与参与本工程施工的其它分包单位(甲方指定或非指定)进行配合,尽可能地为他们提供充分的施工作业面与施工方便,在他们需 要时宁可推迟
7、施工机械的退场时间也要为他们提供垂直运输方便;提供文 明施工的条件;制定切实可行的施工进度计划,合理安排各分包单位的施 工流水节拍;通过定期召开的协调会解决在施工过程中出现的各种矛盾,以使整个工程能顺利地达到相应的各项指标。二、工程周边相关部门的协调管理由于工程施工是在社会上的一种活动,与社会有着紧密的联系,工程 施工对社会有一定的影响,而社会对施工的影响则更大,协调好与周边相 关部门的关系,有利于本工程的顺利进行。首先,我们将协调好与各材料供应商的关系,充分了解当地的物资市场情 况,掌握市场信息,考察并选择有良好信誉的供应商为合作伙伴,及时提 供材料采购计划,满足工程需要。其次,我们将根据工
8、程的实际情况,明确专人及时与市、区各级政府部门 的指导、支持和谅解,为工程施工的顺利进行打下良好的基础。我们将同 时落实与社会团体、公用事业企业之间的友好协作和相互支持,使本工程 能获得一个文明友好的工程外部环境。第二章工程概况及施工特点1工程概况陕西省延河水泥机械厂232号住宅楼位于西安市浦桥区。总建筑面积 4447.5 m2,高度为18.3m,本建筑用途为住宅楼,抗震设防烈度八度,石专 混结构六层,工程质量要求:达到设计要求及国家现行建筑工程质量验收 评定合格等级标准。工程安全要求:按照JGJ59-99建筑施工安全检查标准达到合格标 准。2工程特点基与基础:基础形式采用钢筋碎条形基础。工程
9、的上部结构为砖混结构,层层设圈梁和构造柱,楼面现浇碎楼面,屋面为现浇钢筋碎屋面。3施工特点该工程轴线简单顺通,便于施工,装修简洁,易于操作于管理的施工 特点。定位放线:由于该工程地理位置的特殊性,总平面图中给出的定位点为 坐标点,为了准确放出各建筑物的轴线,定位精确,定位根据坐标点,采 用经纬仪定位放出各建筑物的轴线。垂直运输采用一台塔吊和二台卷扬机的运输方式来满足垂直运输的要 求。因该工程的结构为砖混结构,工程在施工时应遵循石专混结构的规律来施 工。合理安排工序和划分施工段,按设计要求做好构造柱和圈梁,按规范 要求设置拉结筋,作好砖砌体施工质量等,保证整个过程能达到较好质量 的目的。4工程结
10、构及装饰地质情况及抗震要求根据地勘报告提供的地质资料,拟建建筑物场地内无不良地质作用,岩土层稳定性好,勘察期间未见地下水,适宜建筑。基础工程基础采用钢筋混凝土条形基础,基础下设CIO佐垫层100厚。1-1基础 宽度为1.20米,混凝土厚度为300,主筋为虫10130;2-2基础宽度为 1.2米,主筋为虫10130,混凝土厚度为300。混凝土厚度为300。在标高-0.080处设地圈梁一道,截面为240X620,纵筋为10一次12,箍筋66(2)200,沿墙体通长设置。基础钢筋保护层厚度为40,C25混凝土现浇,砖砌体全部采用MU15页 岩实心砖,土以下采用强度等级为M10水泥砂浆砌筑,0-14.
11、42采用强 度等级为M10的混合砂浆,14.42以上采用强度等级为M7.5的混合砂浆。砌体工程该工程0.000以上承重结构为砖混,采用MU15页岩实心砖,M10混 合砂浆,14.420以上M7.5混合砂浆实砌筑;该工程0.000以上混凝土为 C25,层层设置圈梁。构造柱截面尺寸为240*240,从基础伸出上顶,楼面 除前室、卫生间及楼梯转角平台为现浇板,卫生间比相邻楼地面低30MM。该工程楼梯为整体现浇楼梯,内配I级钢筋,所有梁、圈梁、构造柱 内配I、II级钢筋。该工程所有现浇构件均采用C25、C30碎,钢筋保护层厚度:柱梁为25,板为20;梁支座处钢筋锚固长度HPB235为31d、HPB33
12、5为39d,搭接长度 HPB235 为 37d、HPB335 为 47d0(4)装饰工程该工程外墙刷喷涂料【外墙面】外12.屋面工程该工程为水泥砂浆屋面【屋III不上人 屋面。1、20厚1:2.5水 泥砂浆保护层,每1m见方半缝分格2、4厚BS改性沥青防水卷材3、25 厚1:3水泥砂浆找平层4、保温层为90厚EPS保温板,5、1:8蛭石找 坡最 薄处30(或结构找坡)6、钢筋混凝土屋面板门窗及油漆楼梯为不锈钢扶手,门为木门,窗为塑钢窗。水电工程水电工程详见单项施工组织设计。5、工期招标文件对总工期的要求根据我们对同类型项目的施工经验、机械设备和技术力量,本工程投 标工期确定为300天,保证在投
13、标工期内按期竣工。工准备期本施工企业从事建筑安装工程施工多年。对此次投标充满信心。接到 投标邀请书后,已积极进行技术、人员、机械、设备和材料、市场调查等 工作方面的准备。若能中标,根据本工程特点和工程量大小,重点保证财 力、设备物资和人力足额、足数及时到位,备好冬雨季施工防护工作的所 需物资。各分项分部工程交叉作业,严格按施工进度计划进行,保证高标 准地完成工程任务。第三章施工总平面布置图1施工现场平面布置1.1总平面布置本工程场地相对较小,要求场地布置紧凑合理,以利于现场施工管理 及文明施工。根据工程场地的交通,为现场组织施工创造了条件。本工程 现场总的布置是:按要求搭设临建设施,场内布置办
14、公区,施工现场四周 依次布置钢筋加工、搅拌站、料具库房等。砌块堆场、架杆模板等周转材 料相应布置在垂直运输机械的回转半径之内,并避免大量堆积和场内二次 搬运,直接起吊至施工楼层。总平面图详见附表。1.2总平面管理一、平面管理总原则及管理体系(1)平面管理总原则根据施工总平面布置,保证施工进度计划的顺利实施为目的,在工程 实施前,制定详细的大型机具使用,进退场计划,周转材料的采购、运输、堆放计划,各种施工队伍进退场调整计划。并制订出上述计划的具体实施 方案,以指令性、指导性相结合的方法,严格依照执行标准,奖罚条例,实施施工总平面的科学、文明管理。(2)平面管理体系由项目经理负责总平面的使用管理。
15、现场实施总平面使用调度会制度,根据工程进度及施工需要,对总平面的使用进行协调和调整,总平面使用 的日常管理工作由工程部负责,并设专职工长,其主要职责是负责整个工 地现场的平面布置,道路畅通,材料堆放及环境卫生等。二、平面管理计划的制定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密的具体实施计划,并使 之经常处于受控状态,故在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输、储存堆放等一系列实施计划,以确保工程进 度,并以充分、均衡的利用平面为目标,制定出切合实际的平面管理实施 计划。施工总平面管理重点保证项目:垂直运输及其安全管理;料具堆场 的有序调整、管理;材料、机械进退场及管理使
16、用和科学调度;施工作业 面上的工人区域化管理等。同时将上述计划输入微机,进行动态调控管理。三、平面管理计划的实施根据工程施工进度计划的实施调整情况,分阶段发布详细平面管理实 施计划,包含时间计划表,具体实施责任人,执行标准,奖罚制度。计划 执行中,定期和不定期召开现场调度会,经充分协调,研究后,发布平面 管理计划调整书,由主管总平面管理的项目经理牵头,项目工程部负责组 织阶段性的定期和不定期的检查监督,并及时将存在的问题时面文件传递 至责任部门,由主管总平面的专职工长,负责督促即时整改,确保总平面 管理计划的实施,给现场施工创造出优美、整洁、舒适的良好工作环境。1.3施工用水用电一、施工用水1
17、、碎搅拌场地用水HZJ-350型搅拌站拌制普通硅耗水量为250L/m3,则该搅拌站每小时用 水量为Ql=250L/M3*50M3/h=12500L/h,另外,考虑该场地内。洗车台、及部 分生活用水量Q2=2500L/h,则总用水量Q=15000L/h,若自来水按S=lm/s计 算,则供水管径D=V 4V)/(S 冗)=2.3cm=23mm考虑水压力及用水量的不均匀性,主管选用 38mm水管。2.施工现场用水施工现场用水参考表序号主要用水对象单位耗水量备注1碎养护、砌块湿水L/m3200-400取3002对焊机L/台.h300共1台3施工现场消防用水L/s10-15取15每小时高峰用水量为:Q二
18、(200X1000)4-(8X7)+3X300+2000=64700(L/h)则供水管径 D=J(4X64700)4-(3600X3.14)=4.7cm=47mm考虑现场消防用水的要求,设置主管径为80的供水管。另外用扬程为120m 管径为38的高压水泵进行二次加压,满足楼层施工用水需求。二、施工用电根据机械设备选用情况,计算出全部机械同时运作时总功率为:p机=400KW Ep 焊二350KW施工机械用电量根据公式:S 机二KlXEp 动+(nCos)+K2X 2P 焊进行计算。其中式中:K1电动机同时需用系数(含有空载运行影响用电因素)一般取0.3。K2一电焊机同时需用系数,一般取0.3n电
19、动机效率系数,取0.85cos 4)电动机平均功率,取0.8则:S 机=0.3x400 4-(0.85x0.8)+0.3x350=280KVA现场照明用电量按机械化用电量的10%进行考虑,则实际变压器容量为S 实二 1.1S 机=310KVA三、现场排水本工程基坑深面积大,因此要作好施工现场的排水工作。搅拌站场地的排水沿四周挖排水沟,并用石专砌,尺寸不小于500 x250mm,在 大门处设洗车槽和沉降池,污水经沉淀后,再排入市政排水管网。1.4环境保护措施为保护和改善施工和生活环境,防止由于生产生活造成的环境污染,保 障施工现场附近的教学和生活不受干扰。为了切实做好建筑施工现场的环 境保护工作
20、,我们的主要措施是:1.提倡文明施工,建立健全控制人为噪声的管理制度。增强全体人员防噪 声扰民的自觉意识,尽量减少人为的大声喧哗。2.合理安排施工工序及作业时间,有噪音施工尽量安排在学校双休日,并 采取合理措施控制现场粉尘。凡必须进行强噪声作业,应严格控制作业时 间,晚间作业不超过24时,早晨作业不早于6时。3、工区内规划适当的地方种植草皮和摆放花草盆景来改善其生态环境。4.牵涉到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业,应尽量放在工厂、车 间完成,尽量减少施工现场的噪声。5.所有机动车辆进入校园后禁止鸣笛,以减少噪声。6.现场每天专人进行清扫,部位包括临时道路、厕所、办公区。现场施工做 到工完
21、场清,杜绝从施工楼层向下抛扔建筑垃圾,现场建筑垃圾及时清运。7.运土车运土前拍实,项目经理部及时派专人清扫运土车经过的污损路段。8.施工现场禁止吸烟,设立专用吸烟室。9、建好自冲式男女厕所,搞好污水入暗沟排放。2施工进度计划表2.1编制依据工程进度计划依据下列条件编制:工程对总工期的要求。该工程的施工范围和工程量。工现场条件施工现场实现封闭式管理,场地平整,能满足布置机械和就近堆放建 筑材料及临时生活设施的需要。(4)施工企业技术经济实力本施工企业有多项此次投标类似工程的施工经验。对此投标工程选派 了施工管理能力很强的项目经理和技术水平很高的技术负责人,组建了整 体优化的施工管理机构和准备组合
22、优化的施工队伍,有充分、完好的先进 施工机械。证施工质量的逻辑关系总的关系是先基础,再主体,然后屋面,最后装修。除外墙装饰由上 而下外,一般坚持自下而上的原则。2.2编制方法采用横道图编制施工进度计划。如前所述,根据招标文件对总工期的 要求,现场施工条件和本投标企业的施工能力和该工程的特点,在施工期 间整个工程划分为二个施工班组,采取流水作业施工的方法。2.3工程进度计划表工程进度计划表(见附表)。第四章、确保工程质量的技术组织措施4.1、工程质量目标:本工程质量目标为合格工程。4.2、质量控制和质量保证的指导原则:1、首先建立完善的质量保证体系,配备高素质的项目管理、质量管理 人员,强化“项
23、目管理,以人为本”。2、严格过程控制和程序控制,开展全面质量管理,树立创“精品工程”的质量意识,使该工程成为我公司具有代表性的优质工程。3、制定质量目标,将目标层层分解,质量责任、权力彻底落实到位,严格奖罚制度。建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则。4、严格执行样板制、三检制、工序交接制度和质量检查、审批等制度。5、广泛深入开展质量职能监督分析、质量讲评,大力推行“一案三工管理措 施,即“质量设计方案、监督上Z存、保证本工、服务下工6、严把材料(包括原材料、成品、半成品)、设备的出厂质物噬场质联。7、确保检验、试验和验收与工程进度同步,工程资料与工程进度同步,竣工资料与工程竣工同步,用
24、户手册与工程竣工同步。4.3、质量管理保证体系图表:在本工程施工中,我公司通过GB/T 19000IS09000质量保证体系认证 多年,从产品原材料采购,施工过程到交付均严格按照质量保证手册、程 序文件及作业指导书等质量标准运行。4.4、组织保证措施:根据质量保证体系,建立岗位责任制和质量监督制度,明确分工职责,落实施工质量控制责任,各负其责。根据现场质量体系结构要素构成和项 目施工管理的需要,由公司服务和控制,形成由项目经理领导、技术负责 人组织实施的质量保证体系,现场各专业小班子进行中间控制,各专业质 检员、班组质检员进行现场检查和监督,形成横向从结构、装修、防水到 机电等各个专业项目,纵
25、向从项目经理到施工班组的质量管理网络,从而 形成项目经理部管理层到作业班组的现场质量管理职能体系,从组织上保 证了质量目标的实现。我ff的质器理工作指导思想是:全面又雌市场,实施“精品恐呈”战信4.4.1、质量控制点:分项工程控制点测量定位1.轴线闭合测量2.标高误差消除土方工程1.基底标高独立基础工程1.标高2.几何尺寸钢筋工程1.钢筋构造作法2.钢筋的绑扎质量3.柱钢筋的定位及固定4.梁 板钢筋的保护层及标高控制5.钢筋接头连接质量控制6.原材料质量 控制模板工程柱模的尺寸、形状及垂直度梁:1)梁底通线2)梁侧模垂直度3)梁柱、梁板接缝及转角处理板:1)板底模板标高及平整度2)板留洞位置3
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