职工住宅楼项目施工招标投标文件.pdf

招标项目编号:西安工业资产经营有限公司职工住宅楼项目 施工招标投标文件（技术标）投标文件内容：技术标文件投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年 月 日目 录第一章 编制说明及依据.3第二章 工程概况及施工特点.6第三章 施工总平面布置图.9第四章 确保工程质量的技术组织措施和创有计划.14第五章 确保工期的技术组织措施.36第六章 施工方案和项目经理部组成人员.40第七章 水电安装工程.107第八章 确保安全生产的技术组织措施.118第九章 确保文明施工的技术组织措施、环境保护措施及治污减霾措施.124第十章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用.141第十一章施工机械配备和材料投入计划.147第十二章劳动力安排计划及劳务分包情况表.148第十三章 质量通病的防治.149第十四章冬季和雨季施工方案.149(二)施工组织设计第一章 编制说明及依据1编制说明1.1编制依据陕西省延河水泥机械厂232号住宅楼项目施工组织设计，编制依据如下：2009年陕西省建设工程工程量清单计价规则陕西省建筑装饰工程消耗量定额2009年价目表、陕西省安装工程消 耗量定额2009年价目表及配套计价费率陕西瑞嘉苑建筑设计有限责任公司设计的施工图纸及图纸设计答疑2015年第四期陕西省建设工程材料信息价及市场询价正常的施工组织及施工方法(6)设计图纸采用的相关施工规范及验收规范(7)陕建发H20152 319号文件2施工目标2.1质量目标我单位将狠抓工程质量，并郑重承诺：本工程质量确保“合格”，各分 部分项工程确保达到或超过国家验收评标准的合格率。若达不到此质量标 准，应向发包人赔偿合同价款百分之二的违约金，同时无条件负责修复，工期不予顺延。2.2工期目标根据工程特点，我单位将优化施工组织设计，合理安排工序作业，在 此基础上，对工期承诺如下：工期：300日历天 计划开工时间：2016年 4月19日计划竣工时间：2017年2月12日。因承包人责任造成工期延 误的，每逾期一天，向发包人支付500元违约金。2.3安全文明施工目标坚决杜绝任何重大伤亡事故的发生，将轻伤频率控制在0.05%以下，因 承包人责任未达到此标准或发生事故的，由承包人负全部责任，并向发包 人赔偿合同价款百分之二的违约金。2.4环境保护目标根据本工程实际情况，以及地埋位置的复杂性，我单位制定了周密的 环境保护措施（详后），将充分做好施工噪音控制，污水控制等各方面的具 体工作，并结合正在宣贯的IS014000环境保护论证标准的各项具体要求进 行实际操作，将建筑施工环境保护工作提高到一个新的水平。2.5成本控制目标本工程投标施工过程中，我们的成本控制指导思想始终坚持“保本微 利”的原则，确保提供给业主最优秀的成品和最优质的服务，使业主获取 最大的投资回报。3与业主、监理及其它单位的配合与协作为了本工程能顺利地全面竣工，我们将竭尽所能地做好两个方面的配 合协调工作：即与工程内部施工有关的各单位的配合与协作与工程周边的 相关部门的协调管理工作。一、工程内部施工有关的各单位的配合与协作首先，我们将积极配合业主对本工各程所提出的各方面要求，定期召 开与业主的碰头会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每 一阶段的关系；为业主当一个好参谋，就工程施工方面及时向业主提出既 能节省工程总投资、又不增加施工难度的各方面建议；通过良好的合作来 确保本工程承包合同的全面履行。其次，我们将与本工程的设计单位进行友好协作，以获得设计方的大 力支持，保证本工程按照设计方的构思及要求予以实施：定期向设计方介 绍施工情况及采用的施工工艺；在每个分项分部工程施工前向设计方提交 有关的施工方案或作业指导书，听取设计方的意见；交换我们对设计内容 的意见，用我们以往的施工经验向设计方提出参考建议。再次，我们将与监理单位进行紧密的合作，在整个工程的质量控制上共同 努力，使每一道工序都能严格按照设计意图以及国家有关规范、规定进行 施工，我们将会把每个分部分项工程的施工方案或作业指导书同样地提供 给监理单位以听取监理方的意见；监理方在实施监理工作时，我们将为其 提供尽可能的方便。最后，我们将努力与参与本工程施工的其它分包单位（甲方指定或非指定）进行配合，尽可能地为他们提供充分的施工作业面与施工方便，在他们需 要时宁可推迟施工机械的退场时间也要为他们提供垂直运输方便；提供文 明施工的条件；制定切实可行的施工进度计划，合理安排各分包单位的施 工流水节拍；通过定期召开的协调会解决在施工过程中出现的各种矛盾，以使整个工程能顺利地达到相应的各项指标。二、工程周边相关部门的协调管理由于工程施工是在社会上的一种活动，与社会有着紧密的联系，工程 施工对社会有一定的影响，而社会对施工的影响则更大，协调好与周边相 关部门的关系，有利于本工程的顺利进行。首先，我们将协调好与各材料供应商的关系，充分了解当地的物资市场情 况，掌握市场信息，考察并选择有良好信誉的供应商为合作伙伴，及时提 供材料采购计划，满足工程需要。其次，我们将根据工程的实际情况，明确专人及时与市、区各级政府部门 的指导、支持和谅解，为工程施工的顺利进行打下良好的基础。我们将同 时落实与社会团体、公用事业企业之间的友好协作和相互支持，使本工程 能获得一个文明友好的工程外部环境。第二章工程概况及施工特点1工程概况陕西省延河水泥机械厂232号住宅楼位于西安市浦桥区。总建筑面积 4447.5 m2,高度为18.3m,本建筑用途为住宅楼，抗震设防烈度八度，石专 混结构六层，工程质量要求：达到设计要求及国家现行建筑工程质量验收 评定合格等级标准。工程安全要求：按照JGJ59-99建筑施工安全检查标准达到合格标 准。2工程特点基与基础：基础形式采用钢筋碎条形基础。工程的上部结构为砖混结构，层层设圈梁和构造柱，楼面现浇碎楼面，屋面为现浇钢筋碎屋面。3施工特点该工程轴线简单顺通，便于施工，装修简洁，易于操作于管理的施工 特点。定位放线：由于该工程地理位置的特殊性，总平面图中给出的定位点为 坐标点，为了准确放出各建筑物的轴线，定位精确，定位根据坐标点，采 用经纬仪定位放出各建筑物的轴线。垂直运输采用一台塔吊和二台卷扬机的运输方式来满足垂直运输的要 求。因该工程的结构为砖混结构，工程在施工时应遵循石专混结构的规律来施 工。合理安排工序和划分施工段，按设计要求做好构造柱和圈梁，按规范 要求设置拉结筋，作好砖砌体施工质量等，保证整个过程能达到较好质量 的目的。4工程结构及装饰地质情况及抗震要求根据地勘报告提供的地质资料，拟建建筑物场地内无不良地质作用，岩土层稳定性好，勘察期间未见地下水，适宜建筑。基础工程基础采用钢筋混凝土条形基础，基础下设CIO佐垫层100厚。1-1基础 宽度为1.20米，混凝土厚度为300,主筋为虫10130；2-2基础宽度为 1.2米，主筋为虫10130,混凝土厚度为300。混凝土厚度为300。在标高-0.080处设地圈梁一道，截面为240X620,纵筋为10一次12,箍筋66(2)200,沿墙体通长设置。基础钢筋保护层厚度为40,C25混凝土现浇，砖砌体全部采用MU15页 岩实心砖，土以下采用强度等级为M10水泥砂浆砌筑，0-14.42采用强 度等级为M10的混合砂浆，14.42以上采用强度等级为M7.5的混合砂浆。砌体工程该工程0.000以上承重结构为砖混，采用MU15页岩实心砖，M10混 合砂浆，14.420以上M7.5混合砂浆实砌筑；该工程0.000以上混凝土为 C25,层层设置圈梁。构造柱截面尺寸为240*240,从基础伸出上顶，楼面 除前室、卫生间及楼梯转角平台为现浇板，卫生间比相邻楼地面低30MM。该工程楼梯为整体现浇楼梯，内配I级钢筋，所有梁、圈梁、构造柱 内配I、II级钢筋。该工程所有现浇构件均采用C25、C30碎，钢筋保护层厚度：柱梁为25,板为20；梁支座处钢筋锚固长度HPB235为31d、HPB335为39d,搭接长度 HPB235 为 37d、HPB335 为 47d0(4)装饰工程该工程外墙刷喷涂料【外墙面】外12.屋面工程该工程为水泥砂浆屋面【屋III不上人 屋面。1、20厚1：2.5水 泥砂浆保护层，每1m见方半缝分格2、4厚BS改性沥青防水卷材3、25 厚1：3水泥砂浆找平层4、保温层为90厚EPS保温板，5、1：8蛭石找 坡最 薄处30(或结构找坡)6、钢筋混凝土屋面板门窗及油漆楼梯为不锈钢扶手，门为木门，窗为塑钢窗。水电工程水电工程详见单项施工组织设计。5、工期招标文件对总工期的要求根据我们对同类型项目的施工经验、机械设备和技术力量，本工程投 标工期确定为300天，保证在投标工期内按期竣工。工准备期本施工企业从事建筑安装工程施工多年。对此次投标充满信心。接到 投标邀请书后，已积极进行技术、人员、机械、设备和材料、市场调查等 工作方面的准备。若能中标，根据本工程特点和工程量大小，重点保证财 力、设备物资和人力足额、足数及时到位，备好冬雨季施工防护工作的所 需物资。各分项分部工程交叉作业，严格按施工进度计划进行，保证高标 准地完成工程任务。第三章施工总平面布置图1施工现场平面布置1.1总平面布置本工程场地相对较小，要求场地布置紧凑合理，以利于现场施工管理 及文明施工。根据工程场地的交通，为现场组织施工创造了条件。本工程 现场总的布置是：按要求搭设临建设施，场内布置办公区，施工现场四周 依次布置钢筋加工、搅拌站、料具库房等。砌块堆场、架杆模板等周转材 料相应布置在垂直运输机械的回转半径之内，并避免大量堆积和场内二次 搬运，直接起吊至施工楼层。总平面图详见附表。1.2总平面管理一、平面管理总原则及管理体系(1)平面管理总原则根据施工总平面布置，保证施工进度计划的顺利实施为目的，在工程 实施前，制定详细的大型机具使用，进退场计划，周转材料的采购、运输、堆放计划，各种施工队伍进退场调整计划。并制订出上述计划的具体实施 方案，以指令性、指导性相结合的方法，严格依照执行标准，奖罚条例，实施施工总平面的科学、文明管理。(2)平面管理体系由项目经理负责总平面的使用管理。现场实施总平面使用调度会制度,根据工程进度及施工需要，对总平面的使用进行协调和调整，总平面使用 的日常管理工作由工程部负责，并设专职工长，其主要职责是负责整个工 地现场的平面布置，道路畅通，材料堆放及环境卫生等。二、平面管理计划的制定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密的具体实施计划，并使 之经常处于受控状态，故在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输、储存堆放等一系列实施计划，以确保工程进 度，并以充分、均衡的利用平面为目标，制定出切合实际的平面管理实施 计划。施工总平面管理重点保证项目：垂直运输及其安全管理；料具堆场 的有序调整、管理；材料、机械进退场及管理使用和科学调度；施工作业 面上的工人区域化管理等。同时将上述计划输入微机，进行动态调控管理。三、平面管理计划的实施根据工程施工进度计划的实施调整情况，分阶段发布详细平面管理实 施计划，包含时间计划表，具体实施责任人，执行标准，奖罚制度。计划 执行中，定期和不定期召开现场调度会，经充分协调，研究后，发布平面 管理计划调整书，由主管总平面管理的项目经理牵头，项目工程部负责组 织阶段性的定期和不定期的检查监督，并及时将存在的问题时面文件传递 至责任部门，由主管总平面的专职工长，负责督促即时整改，确保总平面 管理计划的实施，给现场施工创造出优美、整洁、舒适的良好工作环境。1.3施工用水用电一、施工用水1、碎搅拌场地用水HZJ-350型搅拌站拌制普通硅耗水量为250L/m3,则该搅拌站每小时用 水量为Ql=250L/M3*50M3/h=12500L/h,另外，考虑该场地内。洗车台、及部 分生活用水量Q2=2500L/h,则总用水量Q=15000L/h,若自来水按S=lm/s计 算，则供水管径D=V 4V）/（S 冗）=2.3cm=23mm考虑水压力及用水量的不均匀性,主管选用 38mm水管。2.施工现场用水施工现场用水参考表序号主要用水对象单位耗水量备注1碎养护、砌块湿水L/m3200-400取3002对焊机L/台.h300共1台3施工现场消防用水L/s10-15取15每小时高峰用水量为：Q二(200X1000)4-(8X7)+3X300+2000=64700(L/h)则供水管径 D=J(4X64700)4-(3600X3.14)=4.7cm=47mm考虑现场消防用水的要求，设置主管径为80的供水管。另外用扬程为120m 管径为38的高压水泵进行二次加压，满足楼层施工用水需求。二、施工用电根据机械设备选用情况，计算出全部机械同时运作时总功率为：p机=400KW Ep 焊二350KW施工机械用电量根据公式：S 机二KlXEp 动+(nCos)+K2X 2P 焊进行计算。其中式中：K1电动机同时需用系数(含有空载运行影响用电因素)一般取0.3。K2一电焊机同时需用系数，一般取0.3n电动机效率系数,取0.85cos 4)电动机平均功率,取0.8则：S 机=0.3x400 4-(0.85x0.8)+0.3x350=280KVA现场照明用电量按机械化用电量的10%进行考虑,则实际变压器容量为S 实二 1.1S 机=310KVA三、现场排水本工程基坑深面积大,因此要作好施工现场的排水工作。搅拌站场地的排水沿四周挖排水沟，并用石专砌，尺寸不小于500 x250mm,在 大门处设洗车槽和沉降池，污水经沉淀后，再排入市政排水管网。1.4环境保护措施为保护和改善施工和生活环境,防止由于生产生活造成的环境污染，保 障施工现场附近的教学和生活不受干扰。为了切实做好建筑施工现场的环 境保护工作,我们的主要措施是：1.提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度。增强全体人员防噪 声扰民的自觉意识，尽量减少人为的大声喧哗。2.合理安排施工工序及作业时间，有噪音施工尽量安排在学校双休日，并 采取合理措施控制现场粉尘。凡必须进行强噪声作业，应严格控制作业时 间，晚间作业不超过24时，早晨作业不早于6时。3、工区内规划适当的地方种植草皮和摆放花草盆景来改善其生态环境。4.牵涉到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车 间完成，尽量减少施工现场的噪声。5.所有机动车辆进入校园后禁止鸣笛，以减少噪声。6.现场每天专人进行清扫,部位包括临时道路、厕所、办公区。现场施工做 到工完场清,杜绝从施工楼层向下抛扔建筑垃圾,现场建筑垃圾及时清运。7.运土车运土前拍实，项目经理部及时派专人清扫运土车经过的污损路段。8.施工现场禁止吸烟，设立专用吸烟室。9、建好自冲式男女厕所，搞好污水入暗沟排放。2施工进度计划表2.1编制依据工程进度计划依据下列条件编制:工程对总工期的要求。该工程的施工范围和工程量。工现场条件施工现场实现封闭式管理，场地平整，能满足布置机械和就近堆放建 筑材料及临时生活设施的需要。(4)施工企业技术经济实力本施工企业有多项此次投标类似工程的施工经验。对此投标工程选派 了施工管理能力很强的项目经理和技术水平很高的技术负责人，组建了整 体优化的施工管理机构和准备组合优化的施工队伍，有充分、完好的先进 施工机械。证施工质量的逻辑关系总的关系是先基础，再主体，然后屋面，最后装修。除外墙装饰由上 而下外，一般坚持自下而上的原则。2.2编制方法采用横道图编制施工进度计划。如前所述，根据招标文件对总工期的 要求，现场施工条件和本投标企业的施工能力和该工程的特点，在施工期 间整个工程划分为二个施工班组，采取流水作业施工的方法。2.3工程进度计划表工程进度计划表(见附表)。第四章、确保工程质量的技术组织措施4.1、工程质量目标：本工程质量目标为合格工程。4.2、质量控制和质量保证的指导原则：1、首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理、质量管理 人员，强化“项目管理，以人为本”。2、严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“精品工程”的质量意识，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程。3、制定质量目标，将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度。建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则。4、严格执行样板制、三检制、工序交接制度和质量检查、审批等制度。5、广泛深入开展质量职能监督分析、质量讲评，大力推行“一案三工管理措 施，即“质量设计方案、监督上Z存、保证本工、服务下工6、严把材料（包括原材料、成品、半成品）、设备的出厂质物噬场质联。7、确保检验、试验和验收与工程进度同步，工程资料与工程进度同步，竣工资料与工程竣工同步，用户手册与工程竣工同步。4.3、质量管理保证体系图表：在本工程施工中，我公司通过GB/T 19000IS09000质量保证体系认证 多年，从产品原材料采购，施工过程到交付均严格按照质量保证手册、程 序文件及作业指导书等质量标准运行。4.4、组织保证措施：根据质量保证体系，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各负其责。根据现场质量体系结构要素构成和项 目施工管理的需要，由公司服务和控制，形成由项目经理领导、技术负责 人组织实施的质量保证体系，现场各专业小班子进行中间控制，各专业质 检员、班组质检员进行现场检查和监督，形成横向从结构、装修、防水到 机电等各个专业项目，纵向从项目经理到施工班组的质量管理网络，从而 形成项目经理部管理层到作业班组的现场质量管理职能体系，从组织上保 证了质量目标的实现。我ff的质器理工作指导思想是：全面又雌市场，实施“精品恐呈”战信4.4.1、质量控制点:分项工程控制点测量定位1.轴线闭合测量2.标高误差消除土方工程1.基底标高独立基础工程1.标高2.几何尺寸钢筋工程1.钢筋构造作法2.钢筋的绑扎质量3.柱钢筋的定位及固定4.梁 板钢筋的保护层及标高控制5.钢筋接头连接质量控制6.原材料质量 控制模板工程柱模的尺寸、形状及垂直度梁：1）梁底通线2）梁侧模垂直度3）梁柱、梁板接缝及转角处理板：1）板底模板标高及平整度2）板留洞位置3）模板拼缝处理成品检查：1）模内杂物清理2）脱模剂的涂刷3）模板变形的校正砌筑工程1.砌体原材料质量检查与控制2.拉筋的设置及数量3.砂浆饱满 度及配合比和易性4.砌体构造结点处理5.砌体轴线、标高6.砌体洞 口公位置、尺寸混凝土工程1.原材料质量检查与控制2.碎振捣质量3.碎养护地面工程L平整度2.空裂3.卫生间防水防水工程1.细部处理2.渗漏装饰工程1.细部2.观感4.4.2、质量保证体系:满意业 主限修目4.4.3.管理体系运行过程:支持性过程管理 管理 管 理K理 管 理:录 文件 人力资源 监测设备 优械设备收工目控制控 制包合同王作环境目控 制分包控制 质量、进度物资采购及项目施 工准备项目投标集 回 公 亘 管 理HJ部沟通盍目理评审资源配置质量方针、目标建立质量管理体系策划体系及过程的 测量分析和改 进投标承包要求业主质量管理程序图班组质量管理程序图选择班组一考核班组应知应会，合格后入场一技术质量交底 质检员牵头与质量小组联合检查并记录一班组自检一班组施工合格后直接填写工序交接卡一施工后班组复查一质量小组复查结论|一|质量分析会|T成品检查4.6、实行严格的质量考核和质量否决制：我公司除了有一套成熟的项目质量保证程序和质量手册外，根据工程 的不同阶段，公司相关部门还要指导项目经理部制定项目质量计划、创优 计划，与项目经理部共同研究、制定对每一阶段质量控制重点和难点的保 证措施，并进行动态的综合考评（包括实物质量、IS09000质量体系运行、技术保证资料、分包队伍管理等方面），实行质量否决制，考评结果以文件 形式在全公司通报。4.7、坚持各有其责、各负其责：项目分工后，各专业相关人员各负其责。在施工方案、措施上、任务 安排和责任落实上，任何接受人、执行人都必须无条件执行。4.8、强调创过程精品：只有通过过程精品才能保证整个工程成为精品。任何人都必须以 此作为自己的工作行为准则，严格控制每一工序、每一过程和每一环节。4.9、严格执行“会诊制度”和“奖惩制度”：在工程实施过程中，要做到“凡事有章可循、凡事有人负责、凡 事有人监督、凡事有人可查”，对每一重要分部分项工程都编制了质量管理 流程，严格执行“会诊制度”和“奖罚制度”，彻底解决施工中出现的质量 问题，以过程精品保证精品工程。4.10、加大执法力度和监督力度：本工程将列为公司的重点工程，施工中实行“三严”，即严密组织，严 格要求、严谨作风。分项工程百分之百进行在级验收，即施工班组相检，项目经理部复检，质检小组验收。公司质量处定期抽检。施工过程中全力 协助监理人员的工作，按照公司有关规定，开工前与建设单位和监理公司 确定主要验收项目，服从监理人员的检查验收，隐蔽工程应提前48小时向 业主和监理提出验收，确保工程质量万无一失。4.11、完善图纸内容，配合设计变更：只有图纸的深度和设计的质量达到完善的程度，才能为施工提供切实 可行的依据，并可大大减少设计修改和不必要的返工。因此，我们必须重 视图纸会审,积极主动地与设计单位进行协调、沟通和配合，以避免各专业 的衔接不到位和产生矛盾。特别是确保土建工程与机电工程、土建工程与 装修工程之间的有效合理衔接，为施工单位提供充分详细的施工依据，确 保工程质量和进度。4.12.材料设备的选型及其质量标准、档次的确定：1、首先按照业主、设计和规范的要求，确定其质量标准、档次。2、其次是严格样品报批制度，通过业主、监理公司、设计单位的实际 评价，确定最优的选择意见。3、严格按照设计参数标准、样板或样品进行选型和采购。4、对材料设备采购、加工、运输进行过程跟踪控制。5、对进入现场的材料、设备质量进行最终控制，达不到质量标准的一 律不能用在工程上。4.13、施工现场质量管理：为实现质量目标，在现场质量S理和实施方面将采取以下质量保1蹒施。1、项目经理部建立完善的质量责任制，分解质量目标，按创优的具体 质量要求，按单位工程、分部工程、分项工程、施工工序进行层层分解，把质量责任落实到每一层。2、制定切实可行的各项管理制度，包括图纸会审和技术交底制度；现 场质量管理制度；装修材料样品制；施工样板制；工序管理制度；内业资 料管理制度；质量会诊制度等，并严格贯彻实施。3、严格质量程序化管理，包括：项目质量计划、文件和资料控制程序、物资管理程序、产品标识和可追溯程序、过程控制程序、检验试验程序、不合格控制程序、纠正和预防措施程序、质量记录程序等，以严格的程序 规范各项质量管理工作。4、强化质量过程控制，包括：过程控制计划、质量检验计划、验收质 量控制实施细则、分承包方过程质量管理程序、过程标识制度、特殊（重 要）工序质量控制计划、月度预控计划、月质量报表、质量分析报告、成 品保护、新材料、新工艺质量控制程序、总结等。5、实施过程中，严格实行样板制、三检制，实行三级检查制度；达不 到标准要求的工序彻底返工，决不留情。6、加强对原材料进场检验和试验的质量控制，加强施工过程的质量检 查和试验的质量控制，认真执行工艺标准和操作规程，进一步提高工程质 量的稳定性，保证实现质量目标的所有因素都处于受控状态。7、协助业主、监理公司、设计单位和相关的政府质量监督部门，完成 对工程的检验、试验和核验工作。8、通过工序质量控制，实现分部、分项工程的质量控制，通过分部、分项工程的质量控制，保证单位工程的质量目标的实现。4.14.材料质量的保证措施对于混凝土、钢材、防水材料等重要材料，必须进行出厂前的检查，要确保出厂质量。根据IS09000质量标准和物资采购程序，对本工程所需采购和分供方 供应的物资将进行严格的质量检验和控制。采购物资时，必须在确定合格 的分供方厂家或有信誉的商家采购，所采购的材料和设备必须有出厂合格 证、材质证明和使用说明书，对材料设备有疑问的，禁止进场。材料部门委托分供方供货，事先已对分供方进行了评价和认可，建立 了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择。实行动态管理。物资采购部门定期对分供方的实绩进行评审、考核并 做记录，对不合格的分供方公司将从档案中予以除名。严格验证。采购物资（包括分供方采购的物资），根据有关规定、标准、规范或合同规定要求以及按已批准的质量计划要求，进行验证并做好记录。当对质量有怀疑时，加倍抽样和全数检验。4.15.各分项工程质量保证措施：1、定位放线时，由放线员在现场放线，放线过程中及放线后技术员进 行复检工作，并由技术负责人及建设单位验线，以确定定位放线准确无误。2、工程技术人员对原材料进场首先进行表观验收，索要产品合格证，并取样进行二次复试，合格后方可使用。3、钢筋网架的焊接和绑扎严格执行操作规程。4、混凝土施工严格执行配合比设计，现场有计量设备，各种原材料的 数量差额不超出规范标准。5、经常对混凝土进行坍落度检测，以满足施工要求。6、施工时用水准仪随时控制模板标高。1）、钢筋工程：钢筋工程是结构工程质量的关键，我们要求进场材料必须由合格分供 方提供，并经过具有相应资质的试验站检验合格后方可使用。在施工过程 中我们对钢筋的绑扎、定位、清理等工序采用规范化、工具化、系统化控 制，近几年我公司又探索出了多种定位措施和方法，杜绝了钢筋工程的各项隐患。1、箍筋、板筋绑扎前的梁主筋及模板上画出箍筋、板筋位置线保证箍 筋、板筋位置、间距准确。楼板上层钢筋采用12铁马支撑，间距900X 900mm梅花状布置。为保证柱筋位置准确，在柱根部设一道610箍与柱主 筋、梁板筋点焊。2、为保证柱钢筋与混凝土的有效结合，防止钢筋污染，在混凝土浇筑 前，要求在柱钢筋上套塑料管，避免梁板混凝土浇筑时造成钢筋污染。3、为有效控制钢筋的绑扎间距，在绑板、墙钢筋时，要求操作工人先 划线后绑扎。4、通过凝塑料垫赚保证钢筋（即层厚宽用钢筋卡具控麟雕捌距和纵、横 间距。5、钢筋绑J浣,质量检查员检查,经监理验收合格后，方可进行下道I殍的短匚2）、模板工程：为保证模板最终支设效果，模板支设前均要求测量定位，确定好每块 模板的位置。通过完善的模板制作、安装体系和先进的拼装技术，保证模 板工程的质量。模板选用12mni厚的多层竹胶模板，这种模板具有易拼装、易拆卸、接缝严密、浇筑后混凝土表面光滑等优点。柱模板安装前，检查 模板底混凝土表面是否平整，如不平整，先在模板下口处（不得抹入柱截 面内）抹12cm厚水泥砂浆找平，以免浇筑混凝土时漏浆，造成烂根。梁模板不合模数，需用木模补充时，木模安置在梁跨中部位，且表面 刨光。模板使用前，进行表面清理并涂刷隔离剂，浇筑混凝土前清理模板 内的垃圾。楼梯模板采用竹胶大模板。支模后，要用水准仪进行标高抄测，抄测 点间距1m,模板标高控制在3nini之内，从而保证楼板的下表面平整。3）、混凝土工程:本工程混凝土配合比均由试验站依据现场选用砂石、水泥试验后确定，混凝土外加剂设专人专用容器添加，保证计量准确。浇筑完的楼板混凝土 在初凝前采用“二次抹压法”，防止混凝土泌水下沉产生的表面裂缝。混凝 土从浇筑成型至初凝期间，固体颗粒下沉，水分上升，即在表面产生泌水，同时，混凝土发生沉降收缩，会产生一道道的裂缝。为消除早期裂缝，排 除表面过多的泌水，提高构件表面的平整度和强度，需在混凝土初凝后、终凝前，对构件表面混凝土进行二次抹平压光。梁板混凝土浇筑院后，要保证足够的湿润状态，混凝土浇筑后要做出明显的标识混凝土强升期间的损坏。为保证混凝土拆哪e,从下料口取同条件制作试 块的混?!土，并用钢筋笼（就好 与该处混凝土等条件进行涉，拆模前先试验同条件 试弼踱，如达?蜥阕踱方可拆模。对于每层楼板混凝土浇筑时，应先在各柱距内柱筋根部测上标记点，以控制浇筑厚度。滚压后，拉线测量，二次抹压时修整，控制楼板表面的 平整度。4）、砌筑工程：砌体采用混合砂浆砌筑，砂浆密实饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不低 于80%,凝结固化的砂浆不允许再用，拉结筋按设计或规范设置，保证锚固 长度，另外，墙上不得留脚手眼。测量放出主轴线，砌筑施工人员弹墙线、边线及门窗洞口的位置。墙 体砌筑时应双面挂线，每层砌筑时要穿线看平，墙面随时用靠尺校正平整 度、垂直度。墙体每天砌筑高度不宜超过L 8m。注意配合墙内管线安装。墙体拉结筋按图施工。砌体要横平竖直、砂浆饱满、错缝搭接、接槎可靠。5）、防水工程：1、参与施工的管理人员腐作人员均持idE上岗，并具有丰富的施瑙作经验。2、必须对防水主材、辅材的优选，保证其完全满足该工程用功能、设计和规范 的要求。对确定的防水材料，除必须具有认证资郴卜，还必须对进场的材料进行复试，满足要求后方可进行施工。对粘结材腱做粘结试验。3、防水工程施工时严格按照操作工艺进行施工，施工完后必须进行蓄 水试验和淋水试验，合格后及时做好防水保护层的施工，以防止防水卷材 被人为地破坏，造成渗漏。4、铺贴防水卷材前，清除表面所有的油污、灰尘、杂物等。卷材基层 与突出屋面的烟囱、天窗、女儿墙等相接处，作成光滑的圆弧形阴角。并 作局部增加处理，增铺一层防水卷材，卷材在两侧搭接各不小于30cm。防 水层与女儿墙相接部位，作2cm宽分格缝，防止刚性防水层因温度变形造 成女儿墙檐口处水平通裂，分格缝用嵌缝胶灌实。卫生间防水施工完毕，进行24小时蓄水试验，经检查无渗漏后，再进 行下道工序施工。6）、抹灰工程：1、抹灰前各专业工种须进行联检，确保各专业暗敷管线，已敷完毕，并有交接记录。预留孔洞正确，使抹灰一次到位，以免返工。2、水暖上、下水立管卡子必须预埋完毕，穿墙管和穿板管必须预岫窿管。3、抹灰前墙面灰尘、污垢等清除干净，并洒水湿润。凸出墙面的局部 将剔平，凹洼部位用1：3水泥砂浆找平。4、加强对原材料检验，检测，计量工作，对水泥分批量抽样检查复验,严格把好配合比的计量关。5、推行全面质量管理，认真开展QC小组活动，不断分析出现的问题,总结经验，提高质量水平。6、成立质量检查领导小组，及时检查解决各种问题。7）、涂料工程：1、严把原材料质量关，并对进场材料进行二次检验，合格后方可使用。2、刷涂料前对所有墙面掉角，孔洞用水泥砂浆补好，墙面灰尘、污垢等清除干净。3、加弓翻操作人员的质!教育，严格J獭作懈施工，并峨术质交底。4、加强对现场人员的教育，做好成品保护工作。4.16、防止质量通病措施：4.16.1、混凝土裂缝质量通病的防治：1)塑性裂缝塑性裂缝在结构表面出现，形状很不规则且长短不一，互不连贯，类 似干燥的泥浆面。大多在混凝土浇筑初期(一般在浇筑后4小时左右)，当 混凝土本身与外界气温相差悬殊，或本身温度长时间过高(40以上)，而 气候很干燥的情况下出现。塑性裂缝又称龟裂，严格讲属于干缩裂缝，出 现很普遍。1、原因分析：(1)混凝土浇筑后，表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面游离水分 蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时混凝土早期强度低，不能抵抗这 种变形应力而导致开裂。(2)使用收缩率较大的水泥，水泥用量过多，或使用过量的粉砂。(3)混凝土水灰比过大，模板过于干燥，也是导致递辞蹬出现的因素。2、预防措施(1)配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的 石子，减小空隙率和砂率；同时，要捣固密实，以减少收缩量，提高混凝 土抗裂强度。(2)浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透。(3)混凝土浇筑后，对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖，认真养护。(4)在气温高、湿度低或风速大的天气施工，混凝土浇筑后，应及早 进行喷水养护，使其保持湿润；大面积混凝土宜浇完一段，养护一段。此 外，要加强表面的抹压和养护工作。(5)混凝土养护可采用覆盖湿草袋、塑料薄膜等方法；当表面发现微 细裂缝时，应及时抹压一次，再覆盖养护。(6)设挡风设施。2)干缩裂缝干缩裂缝为表面性的，宽度较细，多在0.050.2mm之间。其走向纵 横交错，没有规律性。较薄的梁、板类构件(或桁架杆件)，多沿短方向分 布；整体性结构多发生在结构变截面处；颊裂缝多延伸到变截面部位或块 体边缘，大体积混凝土在颊部位较为多见，但侧面也常出现；预制构件多 产生在箍筋位置。这类裂缝一般在混凝土露天养护完毕经一段时间后，在 表层或侧面出现，并随湿度和温度变化而逐渐发展。1、原因分析混凝土收缩分湿度收缩(即干缩)和自收缩。湿度收缩是混凝土中多 余水分蒸发，随湿度降低体积减小而产生的收缩，其收缩量占整个收缩量 的绝大部分。自收缩为水泥水化作用引起的体积收缩，收缩量只有前者的 1/5-1/10,一般可包括在湿度收缩内一起考虑。干缩裂缝产生的原因是：(1)混凝土成型后，养护不当，受到风吹日晒，表面水分散失快，体 积收缩大，而内部湿度变化很小，收缩也小，因而表面收缩变形受到内部 混凝土的约束，出现拉应务，引起混凝土表面开裂；或者构件水分蒸发，产生的体积收缩受到地基或垫层的约束，而出现干缩裂缝。(2)混凝土经过度振捣，表面形成水泥含量较多的砂浆层。2、预防措施(1)混肚水泥用量、水灰比和砂率不能1 大；严格控带瞰石含泥量，避免使用 过磁砂；海脑实，并mx面说亍版，可在海魁柳赖，绮疑前,进行二雄压，以提高混凝土插立强度，减少收缩量。(2)加强混凝土早期养护，并适当延长养护时间。长期露天堆放的预 制构件，可覆盖草帘、草袋，避免曝晒，并定期适当洒水，保持湿润。薄 壁构件则应在阴凉地方堆放并覆盖，避免发生过大湿度变化。（3）浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透。（4）混凝土浇筑后，对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖，认真养护。（5）在气温高、湿度低或风速大的天气施工，混凝土浇筑后，应及早 进行喷水养护，使其保持湿润；大面积混凝土宜浇完一段，养护一段。此 外，要加强表面的抹压和养护工作。（6）混凝土养护可采用覆盖湿草袋、塑料薄膜等方法；当表面发现微 细裂缝时，应及时抹压一次，再覆盖养护。4.16.2屋面渗漏质量通病的防治：1）原因分析1、固定收头的凹槽留设深度不符合要求，槽内没有向外留设坡度，在 凹槽内固定收头时留设长度不够，胶粘不密实。2、女儿墙内没有留设木砖，用钉子固定防水卷材收头时，槽内的墙面 产生裂缝。3、凹槽封堵不密实，引起渗漏。4、粘贴防水卷材时，女 1睛与屋面阴角处K贴不实，处于空鼓燔，经过长时间 天气的变化出现下坠现象，把女川鄙曹内的收头懈啾而出现滋羸2）预防措施1、女儿墙上要设计压顶滴水线，避免雨水顺墙面流渗到墙缝。2、在女儿墙上留槽时，其深度和宽度应符合要求，凹槽向外应留有一 定的坡度。3、槽内要留设木砖，防止收头防水卷材直接钉在墙上产生拗造成断。4、留设防水卷材收头时要留有足够的长度。5、粘贴卷材收头要密实，保证粘贴槽内的深度，防止下坠脱落。6、没有埋设木砖时，可按照留设凹槽的尺寸，加工一些经防腐处理的 大头木塞固定防水卷材收头，大头木塞的间距为200 300mm,既方便施工、节约材料、又防止墙体裂缝。7、凹槽的封堵要用聚氨酯嵌缝膏或其他防水密封材料封闭，并用砂浆 或砌块对防水卷材凹槽进行保护。4.16.3、墙面裂缝质量通病的防治：有的建筑物尚未交工就已出现墙面裂缝，或在竣工交付后不久墙体也 出现裂缝，给用户的第一感觉则是不安全，再则是不美观。通常主要形式、部位、原因及解决办法如下：1）、女儿墙根部“水平”裂缝这一类裂缝是由于北方地区冬夏气温相差大，因屋面板温度应变顶推 女儿墙而形成的。一般做法是屋面板板端垂直面、板端上部砌筑女儿墙部 位，采用60nmi厚保温苯板填塞，作“缓冲处理”。2）、墙体沿灰缝出现“水平裂缝”或“锯齿形裂缝”这类裂缝也是综合因素所造成的，如砌块强度、砌砂浆强度、砌度方 法等因素。砌块必须满足图纸设计强度要求；砌筑砂浆做到随拌随用，以 免砂浆初凝后强度降低；准确计量，控制水灰比，确保砂浆强度；采用“三 一”砌筑法和正确的组砌方式，灰缝饱满，砌块提前浇水湿润，砂浆强度 正常发展。3）、墙面出现不规则的“龟裂缝”。这是抹灰层开裂，形成的原因多种，抹灰砂浆稠度大和强度低、抹灰 层表面刮素浆或撒干水泥面、拌制砂浆的砂含泥量大或砂细度模过小（细 砂或中细砂）、操作段面风速过大等等都是影响因素。杜绝不规范作业，抓 住材料质量关，采取避风措施等。4）、外墙窗户窗台两侧呈“八”字缝。这往往是窗间墙与窗洞的荷载相差大，窗台下部变形小而形成的