物业资料之弱电系统维修标准作业程序模板.doc
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1、弱电系统修理修缮标准作业程序一、目的 规范弱电系统修理修缮程序,确保高效率率、高质量量地履行弱电系统的机电处职工或员工作。 二、适用范围 适用于物业辖区内的弱电系统的修理修缮。 三、职责 1、工程部主管负责检查弱电系统机电处职工或员工作的实施状况。 2、组长负责弱电系统作的组织实施。 3、弱电工负责弱电系统工作。 四、程序要点 1、机电处职工或员工进住户家进行弱电系统修理修缮时,应遵守住户家庭安装/修理修缮标准作业程序的第四条第1款。 2、机电处职工或员工注意事项 (1)应熟悉修理修缮设备的电路原理及功能方框图。 (2)应注意平安操作: 确保人身平安:修理修缮时如需带电作业(电压高于36V时)
2、,应做好相应的绝缘措施; 确保修理修缮设备的平安:测量某焊点电压切忌与相邻焊点相碰;修理修缮设备印刷线路板底面切忌与金属物件相碰,最好用绝缘板托起;注意合理放置机电处职工或员工作以免引起意外。 (3)必需准确推断故障部位、故障元器件,切忌乱换乱拆、胡乱调整。 3、基本修理修缮方法 (1)观看法: 有无虚焊、松脱、烧焦的元器件; 有无异常的声音; 观看图象效果。 (2)静态测量法: 短路电阻测量法; 电流测量推断法; 电压测量推断法。 4、楼层防盗对讲机修理修缮 (1)室内听不到铃声: 检查主机按钮开关是否接触良好,否则应更换按钮开关; 检查室内分机待机转换开关是否接触良好,如接触不行则应整修处
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