DB42∕T 636-2010 住宅工程质量通病防控技术规程(湖北省).pdf
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1、ICS 91. 040. 30 P 33 备案号28828-2010;胡:it 省地万椿;佳DB42/T 636一2010住宅工程质量通病防控技术规程Technical specification for prevention & controlling of common quality defects of residential buildings 约10- 08 -06发布湖北雀康量技术监督局湖北省住房和城乡建设厅2010 - 10 -01实施联合发布DB42/T 636-2010 目次前言. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2、. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111 1i119臼叮LquqdFhdnb户。叮tQUQUQQJQdnu-iqAqJquqUA吐A吐4A户bQJQdhV卢OPO叮t叮i1111111i111111i22292 施措术u技)施施空uuuuu. 措措施施时施施)施uu制术)措措措uu措施措控技术术.岁术术措术工控技技脚施技技术技)施防控控.外措uu控)U控技控寸病防防术防防控防尺通病病措缝技的的市的)何量通通术U文裂
3、控川水uu水阳水几质量量技用墙. LE痛.届.水卜漏计工和程十工质iL顿jL咐|定充计工组计工参计工捧计工届、1工i设施高工部施程设施1设施j性百规填设施裂设施面设施窗设施资设施缝标水工工防则范i本架l2板也门12面形12内排12气12风12筑总规术基框丘丘楼UU制UM外&屋川口变矶山室给旦旦电UU通MM建气J唱19qJA吐FU-23456789U川0842月636-201015. 1 设计.27 15.2 施工.28 本规程用词说明.30 条文说明. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4、 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31 II D842/T 636-2010 目。吕本规程主编单位:湖北省建设工程质量安全监督总站本规程参编单位:武汉市建筑工程质量监督站、宜昌市建设工程质量监督站、黄石市建设工程质量监督站、襄樊市建设工程质量监督站、恩施州建设工程质量监督站、武汉市建设工程设计审查办公室、湖北省建筑科学研究设计院、中南建筑设计院股份有限公司、中建三局建设工程股份有限公司、中建三局第二建设工程有限责任公司安装公司、武汉建工第三建筑有限公司、黄石市扬子建筑安装有限公司、湖北长安建筑股份有限公
5、司、武钢集团民用建筑工程有限责任公司、湖北华隆建设监理有限公司。本规程主要编写人:叶兵、施加军、董文斌、张巍、李青、王涛、冯先利、黄先明、陈家祥、胡华莹、刘士清、徐厚军、陈钢、屠孝军、纪新和、罗克佐、余义锋、吴锋、童阳、谢青云、柯于连、张伟光、汪林。III DB42/ T 636-2010 住宅工程质量通病防控技术规程1 总则1. O. 1 为提高住宅工程质量水平,预防和控制住宅工程质量通病,依据国家有关法规和规范,结合湖北省实际情况,特制定本规程。GB 50019 GB 50045 GB 50096 GB 50054 GB 50057 GB 50202 GB 50203 GB 5川混凝土结构
6、工程品质量验阳范GB 50207 屋面工程质量验收规范GB 50208 地下防水工程质量验收规范GB 50209 建筑地面工程施工质量验收规范GB 50210 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50242 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50243 通风与空调工程施工质量验收规范GB 50261 自动喷水灭火系统施工及验收规范DB42/T 636-2010 GB 50300 建筑工程施工质量验收统一标准GB 50303 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50319 建设工程监理规范GB 50326 建设工程项目管理规范GB 50352 民用建筑设计通则GB 50368 住宅建筑规范
7、GB 9119 平面、突面板式平焊钢制管法兰GB 15763 建筑用安全玻璃GB J149 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范JGJ 16 民用建筑电气设计规范JGJ 162 建筑施工模板安全技术规范JGJ 113 建筑玻璃应用技术规程JGJ 102 玻璃幕墙工程技术规范HG 20592 法兰标准DB 42/242 建筑地基基础技术规范3术语下列术语适用于本标准3. 0.1 住宅工程质量通病common qual ity defects of residential bui Idings 住宅工程易发生的、常见的、影响安全或使用功能以及外观质量的缺陷。3.0.2 住宅工程质量通病防控pre
8、vention & controlling of common qual ity defects of residential bui Idings 对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行综合有效防控的方法、措施和要求。3. O. 3 下沉式卫生间subs i ded to i I et 卫生间混凝土结构楼面板上表面低于室内房间楼面板上表面,可以使卫生间内水平排水支管安装在下沉空间内称为下沉式卫生间。4 基本规定4. O. 1 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制,并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期;在组织实施中应采取相关管理措施,保证本标准的执行。4.0. 2 设计单位在
9、住宅工程设计中,应采取控制质量通病的相应设计措施,并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。2 DB42/T 636-2010 4.0.3 施工单位应认真编写住宅工程质量通病防控施工措施,经监理单位审查、建设单位批准后实施。4.0.4 施工医设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施列入审查内容。4.0.5 住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和技术标准所规定的以外,还应提供防控住宅工程质量通病的相关资料。4.0.6 本标准检查方法除有明确要求外,涉及建筑材料的要检查材料出厂合格证、检测报告,施工质量验收规范或本标准规定进场需复验的要检查复验报告。4.0.7 住宅工程中
10、使用的新技术、新产品、新工艺应经过省建设行政主管部门技术鉴定,并应制定相应的技术标准。5 框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施5. 1 设计5. 1. 1 住宅的地基基础设计应控制变形值,按建筑地基基础技术规范DB42/242的有关规定进行地基变形计算,除应符合该标准第5.3.1条的规定外,对于采用天然地基和复合地基的住宅工程中心点的计算沉降量不宜大于150mm。建筑物地基基础、主体结构工程按混凝土结构设计规范GB50010和砌体结构设计规范GB50003的规定设置变形缝或采取有效防止墙体裂缝的措施。5.1.2 墙体门窗洞口顶标高与圈梁、框架梁底标高不同时,若门洞过梁顶标高与结构梁板底标高高差
11、小于过梁梁高时,过梁应与圈梁、框架梁一起现浇,设置的过梁两端伸入墙体内不小于250阻,或延伸至与构造柱、框架柱连接,其混凝土强度等级不低于C20,过梁宽同墙厚。加2尘14梁箍与楼层梁箍同;当为楼板时取6200过梁与结构梁板整浇图5.1.2过梁整浇示意5.1.3 混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块等各类轻质填充墙应采取下列加强措施:1 所有纵横墙体相交部位,长度超过铀的墙体中部、无约束墙体的端部应增设构造柱,构造3 DB42/ T 636-2010 柱截面尺寸应不小于墙厚X200mrn,其混凝土强度等级不低于C20,纵筋不少于4根直径12mrnHRB335级钢筋,箍筋不小于直径6mrnHPB
12、235级钢筋,间距不大于200mrn,构造柱纵向钢筋与主体结构有可靠连接:2 墙净高大于4m时,每2m高设置一道与框架柱、构造柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土连系梁,其混凝土强度等级不低于C20,梁上下肢受力纵筋各不少于2根直径10mrnHRB335级钢筋,箍筋不小于直径6mrnHPB235级钢筋,间距不大于200mrn,宽度同墙厚:当墙体无洞口时,梁高度应不小于120mrn,当墙体有洞口且宽度大于3.Om时,梁高度应不小于240阻,配筋应经计算确定。5.1.4 门窗洞边距框架柱、构垛,且门(窗)5. 1.5 筋。5. 1.6 范围设置现浇混凝土门(窗)够的抗裂纵儿墙不直采用轻骨料混凝土小型空
13、d心砌块砌筑,墙体顶端应设置厚度不小于120mrn的现浇混凝土压顶,混凝士压顶纵筋应与构造柱纵筋可靠连接。5. 1.9 住宅工程的外墙立面应简洁,减少凹凸变化。5. 1. 10 外墙抹灰砂浆中应掺用抗裂及抗渗材料。5. 1. 11 墙体与混凝土梁、柱交接处抹灰层应采取防裂措施,应采用耐碱纤维网格布或金属钢丝网加强9加强网布应压入抹灰层内,搭接宽度不应小于150mrn。外墙装饰涂料宜采用弹性腻子和有防4 0842/ T 636-2010 水性能的弹性涂料。5. 1. 12 外窗台、外凸腰线、外挑板等部位上口设置不小于2%且坡向外端的排水坡度,墙根部用防水砂浆做成圆角:下口应做成滴水线(槽),滴水
14、线(槽)应整齐顺直,滴水槽宽度和深度不应小于10mm,滴水线终始点应设断水口,断水口宜离墙边20阳。5. 1. 13 外窗洞四周墙体、飘窗外凸窗边墙均应采取防水构造o5. 1. 14 外墙外保温体系的使用应遵循湖北省外墙外保温体系管理相关规定。且不得出现透明缝、瞎缝和假缝。5.2.7 填充墙宜分层砌筑,每次砌筑不宜超过脚手架一步架高度,在接近梁、板底时,应留斜砌空间,应与下部墙体砌筑完成至少间隔7天后斜砌挤紧。5. 2. 8 墙体砌块不得任意移动或撞击,在砌块墙上易。槽开孔时,宜在砌筑完成7d以上时进行。多孔砖、空心砖、小型砌块墙体表面不得留置水平沟槽。墙体预埋管线宜在坚直方向用切割机开槽布设
15、,严禁硬凿或损坏墙体,固定好后,采用细石混凝土或1:2.5水泥砂浆填实,且宜比墙面微凹10mm,并粘贴耐碱玻纤维网格布,网格布宽度盖过缝隙边缘不小于150mm。5 D842月636-20105.2.9 墙体与构造柱连接处应砌成马牙搓,施工时应注意砌体先退后进,进退对称,保证构造柱最小截面尺寸,框架及剪力墙结构,构造柱与主体结构混凝土不应同时浇筑。5.2.10 砌块与门窗的联结直采用后塞口,砌筑时先将预制好埋有木砖的混凝土块随洞口两边同时砌筑,距门窗洞上下端为200mm,中间间距为600陋,木砖须做防腐处理。5. 2. 11 表面光滑的混凝土或轻骨料混凝土小型空心砌块基层应采取其他措施增强基层的
16、粘接性能。墙面抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水湿润。在!、浆抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻,在凝结后应采取措施防止1占污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。5.2.12 外墙上对穿螺栓孔、应在粉刷前清除孔洞内杂物,冲洗干净后用聚氨酶发泡剂填塞孔洞至浆沫溢出后抹平,或采用1:2.5水泥砂浆分层灌补:脚手架预留孔等孔洞采用细石混凝土分层浇筑封闭,并经监理检查认可后方可进行下道工序施工。5.2.1 3 墙体粉刷层由于结构偏差或装饰需要,抹灰厚度超过35mm时应采取加强措施,并经设计单位复核,施工时应进行隐蔽验收。5.2.14 外墙面峙粘结应牢固,无空鼓,
17、按规范要求进行饰面砖拉拔试验。勾缝宜采用聚合物水泥砂浆或专用勾缝剂,勾缝应密实、整洁光滑无裂纹。5. 2. 15 外墙粉刷l 大面积外墙粉刷宜做分格线或分隔缝处理,分隔缝表面应密实、光滑,无彤、眼,分格线采用耐久不易变形材料:2 外墙抹灰砂浆用砂含泥量应低于3%,细度模数不小于2.5,抹灰砂浆符合设计要求,宜采取掺力日抗拉纤维等防裂措施:3 抹灰层不应少于两遍,每遍厚度宜为78酬,面层宜为710mm;4 各抹灰层接缝应错开,抹灰层与基层以及各抹灰层之间应粘结牢固无空鼓:5 采用外墙外保温薄抹灰系统应与外墙装饰类型相配套。5.2.16 外墙涂料基层要求l 外墙涂料基层为中级、高级抹灰基层或混凝土
18、基层,基层质量要求满足建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210要求:2 基层应牢固,无裂缝起壳,含水率及基层PH值符合涂料封闭底涂要求:3 基层表面的油污等需清理干净,当墙面出现泛碱、霉变、生苔时严禁进行涂料施工,需重新处理验收合格后方可施工:4 基体或基层缺棱掉角处用聚合物水泥砂浆修补,表面麻面及缝隙应用外墙腻子填补并磨平:5 外墙涂料系统应优先采用采用柔性、弹性抗裂腻子,宜使用弹性拉毛等抗裂工艺。6 楼根裂缝防控技术措施6. 1 设计6 DB42/ T 6362010 6. 1. 怔宅工程的结构楼祖豆豆屋面板不应使用预制板。6.1.2 设计般要求1 住宅的建筑平面宜规则,避免平面形状突变
19、;2 应注明楼面的施工荷载、使用活荷载和二次装修荷载的限值。当轻质隔墙直接砌在现海板七时,应按楼极等效荷载讨i算板的配筋:3 fJ浇板混凝土强度等级应符合混在走士结构设计规范G B500 1 0 !有关规定。6.1 3 现浇板的设计厚度单向板设计厚度不宜小于L!30(L为板跨度),双向板设计厚度不宜小于L/35 (L为板短向跨度),旦一般不宜小子lOOmm(厨房、浴厕、阳台板不小于90mm);屋面现浇板的设计厚度不应小于120mm。6.1. 4 在屋面板、架空层楼板等受温度应力较大处应配置抗温度收缩钢筋,且应符合指凝二i二结构设计规范)GB50010的要求:6. i. 5 现浇梁板内不得在水平
20、方向预埋水管。当预埋其它管线时,应布置在现挠板上、下两层钢筋的中部,并宜与钢筋成斜交布置。沿管线方向在板的上下表面各加设一道直径4ml日,间距lOOmm,宽600mm的钢丝网片予以补强。严禁超过二层管线交错叠放,电线、电缆导管直径大于20mm时JN.采用金属导管。预埋管线最大外径不应超过1/3板厚。6. L 6 与楼板同时浇筑的外墙圈梁,其截面高度不宜大于300mm。6. 1.7 住宅工程钢筋混凝土结构采取超氏无缝设计时9如设置后挠带?后浇带及其两侧应设置加强钢筋。如留置结构伸缩缝,应满足混凝土结构设计规范)GB50010第9.1. 1条要求。后浇带的封闭时间、封闭方法应在图纸说明中详细说明。
21、6.1 . 8 跨度不大于拙的多跨连续板均宜设置通长面筋9井在图纸中明确。6.1.9 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起应力集中处,钢筋问距不应大于150mm,直径不应小于8mm,并应在板的上表面布置纵横两个方向的抗温度收缩钢筋,洞口削弱处应每侧配置附加钢筋。6. 2 施工6. 2. 1 根据施工现场的实际,认真编制、混凝土浇筑方案,夏季尽量避开每天的高温时段,加强覆膜养护,冬季应采取覆盖等保温措施。6. 2. 2 水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥7进场时应对其品种飞级别、包装或批次、出厂日期和;进场的数量等进行检查,并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进
22、行复检。6. 2. 3 选用外加剂时应根据混凝土的性能要求、施工工艺及气候条件?结合混凝土的材料性能、盟合比以及对水泥的适应世等因素,采用诚水率高、分散性能好,对t昆凝土收缩影响较小的外加剂?掺用矿物掺合料的质量应符合相夫标准规定,掺量应根据试验确定。7 DB42/T 636一20106.2.4 预拌混凝土一般要求:l 预拌混凝土中应控制中粗骨料(石子)的用量及混凝土的砂率,混凝土用砂宜采用中、粗砂:2 混凝土入模明落度在满足施工要求的条件下直控制在1216cm。6.2. 5 施工中应合理确定浇筑顺序和施工缝的留置,在施工方案中应有浇筑强度、布管方式、险供应配备、浇筑路线及施工缝节点处理等措施
23、。6.2.6 6.2.8 应采取可靠措施保证E浇板的负弯矩钢筋下面,IJ 移位。6.2.10 在混凝采用机械磨光机达到至少60天湿润养护时间不少6.2. 14 模板及其支架的选用应经过计算,除满足强度要求外,还应有足够的刚度和稳定性,能可靠地承受浇筑混凝土的自重、侧压力、施工过程中产生的荷载,以及上层结构施工时产生的荷载。施工中配备足够数量的模板,按施工方案预留同条件试块,保证按规范和施工方案的要求拆模。6町2.15已拆除模板及其支架的结构,在混凝土强度达到设计要求的强度后方可承受全部使用荷载:当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时,应经过核算并加设临时支撑。7 楼地面j参漏水的防控
24、技术措施8 DB42/ T 636-2010 7. 1 设计7. 1. 1 厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外,墙下做一道厚度同墙厚,高度不小于200mm的混凝土翻边,宜与楼板一同浇筑,建筑完成地面标高应比室内其它房间地面低15阻。7.1.2 厨卫间和有防水要求的建筑地面应设置防水层,防水层材料应上翻不小于500mm。下沉式卫生间的防水高度一般应高于室内房间地面300mm。7. 1.3 厨卫间门坎处要有专项防水设计节点图,在无特殊说明时,防水层应超过门槛内边缘向外铺8. 1. 1 设计文件应明确外门窗的道用类型、规格、尺寸、性能宴东等设计参数及相关节点构造,并进行设计交底。8.1.2 门窗设
25、计应符合设计深度规定,选用标准图的应明确图集号及选用门窗代号,应有用来斗规格、节点详图以及固定方式等详细设计。8.1.3 专业厂家自行设计的应向原设计单位提供计算书,经设计复核后方可加工安装:l 对尺寸较大的洞口、扇面应进行承载能力计算后选型:2 组合门窗拼徨料的尺寸、规格、壁厚(包括塑料门窗的钢衬厚度)应经计算确定,以确保门窗安全使用和建筑功能;9 DB42/T 636-2010 3 组合门窗拼橙料和玻璃应进行抗风压变形验算。8.1. 4 铝合金外门窗的主受力型材壁厚窗不得小于1.4mm,门不得小于2阳,镀辞钢副框壁厚不应小于2.5阻。塑钢门窗型材应选用与其相匹配的热镀辞增强型钢,型钢壁厚应
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