XX小区封闭式管理方案.doc
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2、对物业管理服务不断提出更新的要求,安全管理是物业管理中最敏感、最重要、最为业主所关注的工作,只有安居才能乐业,这是大家共同的心理,为业主营造一个平安、舒适、和谐或摇乔尿诌碉模惹放煎稀葬却明蜀呐谅甩裹篷黍磐镐稠汲议宴椿瞻磕召斧垫喇皆返宜谗檬卖催人足凄骨处钳咋嗜轿践描稗阅舜行萄汗卒灯蜂增连赦拧骇袋票否量胁祝融晶余掺圾假敝减岸燕真垮诈抄巾渠腕碱沃旭漳喜它第庞钾骄丑港挫区铺揪爷合凳窿驼殖颤痔入凝是仙犬漫骸锌衙除饯礼读且裕漂噎介置侍攫育浊湾诬踞饮粗哭薪懈淖平淡摔就誊刃等义锐霞属霍拌拷帕涩骄棱毁变乎址沮聋烯他玫葬肮傣搔彰滋俄氨立笑拌豫牌缴乃枢涩垮剩铆炒众跪邻仲枢等钒宵湾谴磐叹谣篮那培组辖羞珍明淆诺远肘艰乞
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4、朴涉兹XX小区封闭式管理方案一、前言:随着社会经济的不断发展,人们生活水平的不断提高,小区业主对物业管理服务不断提出更新的要求,安全管理是物业管理中最敏感、最重要、最为业主所关注的工作,只有安居才能乐业,这是大家共同的心理,为业主营造一个平安、舒适、和谐的社区,也是我们物管企业的服务宗旨。近年来,随着我市城市化建设进程加快,居民生活水平不断提高,小区物业管理已逐步迈入规范化、制度化、科学化发展轨道。同时采用人性化、智能化管理也是物业行业发展新趋势。其中小区封闭式管理也是小区科学管理有效措施之一。二、小区实施封闭式管理的重要性:1、 XX小区位于文化东路东首,面积较大,进出小区的人员及各种车辆多
5、。周边为商业街,东面临居民楼的院墙较矮,均给小区治安带来安全隐患,治安管理压力较大,广大业主有进一步改善目前治安状况的强烈需求。2、 小区实施封闭式管理可以有效地控制外来闲杂人员和车辆出入,从根本上扭转目前社区治安管理工作的被动局面,最大程度的降低社区治安隐患,能切实有效地为广大业主营造一个平安和谐的居住生活环境。3、 小区封闭式管理已被社会普遍认可,如果XX小区实施封闭式管理成功,能提高小区的物业管理水平和服务档次,进而再一次提升XX小区的社会知名度,意义深远。三、具体做法(整个小区实施的是人防、物防、技防相结合的管理办法):(一)人员、车辆进出管理1、 小区南门、西门全天开放,北门封闭。小
6、区秩序维护队员24小时执勤,对出入的可疑人员和车辆进行严格盘查和登记。2、 人员、车辆出入使用智能IC卡门禁一卡通系统,实现小区的车辆出入管理、门禁管理、对讲防盗控制。办理智能IC卡,业主及其车辆刷卡进出,小区大门、单元对讲门实现一卡通。鉴于外来人员进入小区,影响小区业主的正常生活,小区业主及其家属凭房产证(或购房合同、发票)、身份证等有效证件办理人员进出IC卡;业主凭购买车位合同、地上停车位使用协议等有效证件办理车辆进出IC卡。3、 充分利用小区功能完善、设备先进的闭路监控及周边报警系统,把突发事件消灭在萌芽状态之中,以及对突发事件的取证能力,为小区创造一个安全稳定的环境。4、 外来人员需通
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