江苏省造价员基础概念小抄.doc
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1、一、名词解释:1. 工程量清单:表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。(由招标单位编制)2. 工程量清单计价:按计价规则规定,依照工程量清单和综合单价法对建设工程进行计价的活动,按不同用途分为施工图预算、招标标底、投标报价和工程结算。(由投标单位编制)3. 综合单价:完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。(投标用)4. 措施项目:为完成工程项目施工,于工程施工前和施工过程中必然发生的、不形成工程实体的项目。5. 预留金:业主为可能发生的工程量变更而预留的款项。6. 工程分包和材料购置费:业主将按
2、有关规定准予分包的工作、指定分包人或指定材料供应商供应材料而预留的款项。7. 总承包服务费:为配合协调业主进行的工程分包和材料采购所需的费用。8. 零星工作项目费:完成业主提出的,工程量暂估的零星工作所需的费用。9. 消耗量定额:由建设行政主管部门根据合理的施工方法,按照正常施工条件下制定的,生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。10. 企业定额:施工企业根据本企业的施工技术和管理水平以及有关工程造价资料制定的,供本企业使用的人工、材料、机械台班消耗量。二、工程量清单1. 分类:分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。2. 概念:表现拟建工程的分部分
3、项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。(由招标单位编制)3. 编制单位及资质:由具有建设项目管理能力的业主进行编制,如业主不具备建设项目管理能力时,应委托具有相应资质的中介机构进行编制。/清单编制必须由中级造价员或造价工程师完成,并由造价工程师签字盖章。4. 作用:是工程计价的依据,工程招标时是招标文件的组成部分。5. 分部分项工程量清单内容:由构成工程实体的各分部分项项目组成,基本内容包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。6. 四统一:统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则。7. 清单格式:封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清
4、单、零星工作项目表和主要材料、设备表。8. 总说明:工程概况、工程发包分包范围、工程量清单编制依据、工程质量材料施工等的要求、业主自行采购材料的名称规格型号数量等、预留金自行采购材料的金额数量、其他需说明的问题。三、工程量清单计价(一)计价规则:1. 使用范围:陕西省行政区域内。2. 起用时间:2004年5月1日开始使用,2005年1月1日全面使用。3. 编制单位:陕西省建筑经济定额办公室负责编制并负责日常的解释工作。4. 计价文件内容:陕西省建设工程工程量清单计价规则、陕西省建设工程消耗量定额、陕西省建设工程项目表、陕西省建筑工程、安装工程、装饰工程、市政工程、园林绿化工程参考费率等。5.
5、编制依据:建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)和建筑工程发包与承包计价管理办法(建设部令第107号),结合本省实际。6. 计价活动遵循原则:客观、公正、公平。(二)清单计价1. 编制单位及资质:最高限价由具有建设项目管理能力业主来编制,如业主不具备建设项目管理能力时,应委托具有相应资质的中介机构编制。投标报价由投标人自行编制,如投标人无能力编制时,可委托具有相应资质的中介机构进行编制。招投标工程中最最高限价必须由中级造价员或造价工程师完成,并由造价工程师签字盖章。招投标工程中投标报价的编制由具有造价资质的专业人员完成,并按规定签字盖章。2. 计价依据:确定社会平均价格(本计价
6、规则、拟建工程设计文件、拟建工程工程量清单、招标文件中有关要求、合理的施工方法、“陕西省建设工程消耗量定额”“陕西省建设工程参考价目表”“参考费率”、相关价格信息)确定工程个别价格(本计价规则、拟建工程设计文件、拟建工程工程量清单、招标文件中有关要求、拟建工程施工组织设计、企业定额或参照“陕西省建设工程消耗量定额”“陕西省建设工程参考价目表”“参考费率”、市场价格或相关价格信息)。3. 计价内容及相关概念:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。分部分项工程费是完成分部分项工程量清单所需的费用。措施项目费是完成措施项目清单所需的费用。其他项目费是完成其他项目清单所需的费用。(预留金
7、、工程分包和材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费)规费是指政府和有关权力部门规定必需计取并交纳给有关管理部门的费用。税金是指国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市建设维护税及教育费附加。4. 综合单价的组价程序:(1)以直接费为组价基础:分项直接工程费=人工费+机械费+材料费/分项管理费=分项直接工程费*费率/分项风险=分项直接工程费*费率/分项利润=(分项直接工程费+分项管理费)*费率/分项综合单价=分项直接工程费+分项管理费+分项风险+分项利润 (2)以人工费为组价基础:分项直接工程费=人工费+机械费+材料费/分项管理费=人工费*费率/分项风险=人工费*费率/分项利润=人工费*费率
8、/分项综合单价=分项直接工程费+分项管理费+分项风险+分项利润 (3)以人工费+机械费为组价基础:分项直接工程费=人工费+机械费+材料费/分项管理费=(人工费+机械费)*费率/分项风险=(人工费+机械费)*费率/分项利润=(人工费+机械费)*费率/分项综合单价=分项直接工程费+分项管理费+分项风险+分项利润5. 综合单价的组价方法组价依据:投标报价时,其人工费、机械费、材料费均为市场价格。编制施工图预算和招标标底时,可采用“陕西省建设工程价目表”中的相应价格,价差部分列入风险内。(三)综合单价及计价内容包括的费用,计算方法1. 综合单价中管理费、利润、部分措施项目费计取费基础(1) 建筑装饰工
9、程:管理费:一般土建工程、机械土石方工程、桩基工程、装饰工程均以直接工程费作为取费基础;人工土石方工程以人工费为取费基础。利润:一般土建工程、机械土石方工程、桩基工程、装饰工程均以直接工程费+管理费作为取费基础;人工土石方工程以人工费为取费基础。部分措施项目费:一般土建工程、机械土石方工程、桩基工程、装饰工程均以分部分项工程费作为取费基础;人工土石方工程以人工费为取费基础。(2) 安装工程、市政安装工程、园林绿化工程:管理费、利润、部分措施项目费均以人工费为取费基础。(3) 市政建筑工程:管理费、利润、部分措施项目费均以人工费+机械费为取费基础。2. 规费取费基础:(分部分项工程费+措施项目费
10、+其他项目费)*费率(西安市区4.6%或其他4.62%)(规费和文明施工费属于不可竞争费)3. 税金取费基础:(市区3.41%或县城镇3.35%或其他3.22%)4. 人工工日单价内容构成:生产工人基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费的日开资水平,还考虑了按规定应由职工个人支付的部分劳动统筹(保险)费用。(建筑、安装、市政、园林绿化工程人工工日单价为25.73元,装饰工程为28.48元)四、工程造价1. 概念工程造价指形成建筑产品的价格。造价由成本(直接费、间接费)、利润和税金组成。直接费是施工过程中构成工程实体和有助于工程实体形成所耗费的人工费、机械使用费、材料费,构成工程直接
11、成本。间接费包括企业经营管理和组织生产的施工管理费用以及政府规定的必须交纳的有关统筹,保险等费用(规费),构成工程间接成本。利润是施工企业完成承包工程所获得的建筑产品价格与成本间的差额。税金是指国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市建设维护税及教育费附加。2. 工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五项费用组成。分部分项工程费=综合单价*工程量措施项目费=综合单价*工程量其他项目费=综合单价*工程量规费=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费)*费率工程不含税造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费税金=工程不含税造价*税率工程造价=工程不含税造价+税金1
12、. 建筑工程材料按作用分:结构材料、防水材料、绝热材料、吸声材料、装饰材料。2. 按基本成分分:金属材料(黑色金属、有色金属)、非金属材料(有机材料和无机材料天然石材、人造石材、烧土及熔融制品、胶凝材料)、复合材料。3. 密度(比重),是材料在绝对密实状态下单位体积质量。4. 表观密度(容重),是材料在自然状态下单位体积质量。5. 堆积密度(松散容重),是砂、石等颗粒材料在自然堆积状态下单位体积质量。包括颗粒间空隙体积。6. 亲水性材料是接触水时,表面能被水润湿的材料,反之憎水性材料。7. 材料吸水性(吸湿性)指能在水中或潮湿空气中吸收水分(水汽)。8. 材料耐水性指材料在吸水饱和状态下,不发
13、生破坏,强度也不显著降低的性能。9. 抗冻性指材料在吸水饱和状态下,能经受反复冻融作用而不破坏,且强度无显著降低的性能。(抗冻等级)10. 冻融破坏指材料在冻结和融解的循环作用下遭受破坏的现象。11. 抗渗性是材料在水压力作用下抵抗水渗透的性能。(抗渗等级以试件可承受逐步增高的最大水压而不渗透时的水压力)12. 强度是材料在应力作用下抵抗破坏的能力。(抗拉、压、剪、弯折等)13. 脆性是材料受力达到一定程度时发生突然破坏而无明显变形的性质。(大部分无机非金属材料,如天然石材、砖瓦、陶瓷、砼)14. 韧性是材料在冲击或动力荷载作用下,能吸收较大能量而不破坏的性能。(钢材、木材)15. 导热性是当
14、材料两侧面存在温度差时,热量从一侧传导至另一侧的性质。16. 热容量是材料在受热时吸收热量,冷却时放出热量的性质。单位质量材料温度升高或降低1K所吸收或放出的热量,称为热容量系数或比热。17. 热阻是材料层抵抗热流通过的能力。18. 防火性能是材料在使用状态下抵抗火灾作用的性能。19. 按燃烧性能分为燃烧材料(木材)、难燃材料(沥青砼、经防火处理的木材)、不燃材料(金属材料、各种天然或人工的无机矿物材料)。20. 构件的耐火极限是按一定试验方法,从构件受到火的作用时起,到失去支持能力、完整性被破坏或失去隔火作用时止的时间,常以小时计。21. 烧结普通砖外形矩形,公称尺寸240mm*115mm*
15、53mm。4个砖长、8个砖宽或16个砖厚,加上砌筑砂浆缝的厚度为1m。1m3砖砌体用量152块。22. 烧结普通砖强度等级:抽样10块,分别切断,用水泥净浆将半块砖和另半块砖两两叠粘在一起,上下作抹平面,试件近立方体。养护后试压破型,计算单块强度、平均强度、强度标准差及变异系数,确定。(MU30、25、20、15、10)23. 耐久性指砖的抗风化性能、犯霜程度和石灰爆裂情况。24. 烧结多孔砖强度等级同烧结普通砖。(抗压强度测定是10块砖,用水泥净浆抹平上下表面,充分硬化后进行)25. 烧结空心砖水平方向设置少数大孔洞,孔洞率不少于35%。按表观密度分800kg/m3、900 kg/m3、10
16、00 kg/m3。产品强度等级(5优等、3一等、2合格)26. 玻璃有透光、挡风雨和保温作用。27. 磨砂玻璃(只有透光性而不能透视)、花纹玻璃(失去透视性、减低透光度、集透光不透视的功能与装饰效果)、钢化玻璃(抗弯强度提高、韧性提高、不能切割磨削)、夹丝玻璃(抗弯、抗冲击强度提高,破而不裂、裂而不散)、夹层玻璃(无色透明、黏结力强、吸湿性小、弹性好)、吸热玻璃(遮光性好、防眩光)、热反射玻璃(较好的遮光性能和单向透视性)、中空玻璃(遮光性能好、绝热性能好、隔声性能好、防结露性能好、提高室内面积利用率)、光栅玻璃(装饰效果)、玻璃砖(透光不透视、保温隔热、不结露)、玻璃马赛克(表面光洁不易污染
17、、优良的化学稳定性和热稳定性)28. 胶凝材料分无机胶凝材料(气硬性石灰、石膏和水玻璃仅在空气中凝结硬化适用于地上或干燥环境/水硬性各种水泥可在空气和水中泥凝结硬化,可用于地上、水中和潮湿环境)和有机胶凝材料(沥青、合成树脂、合成橡胶)29. 建筑石膏有粉刷石膏、石膏砂浆和建筑石膏制品(石膏板)30. 欠火石灰是当煅烧温度过低或煅烧时间不足时,生石灰中将残留有未分解的石灰岩残骸。(无胶凝性能,降低石灰质量和利用率)当煅烧温度过高,由于石灰岩中易熔成分熔融,形成的生石灰结构致密,并被熔融物包裹,形成过火石灰。(难以水化,给工程应用带来不便)31. 石灰与石膏比,技术性质有可塑性好、硬化慢、强度低
18、、体积收缩大、耐水性差。32. 石灰应用可拌制灰土和三合土,配制水泥石灰混合砂浆和石灰砂浆。33. 水玻璃属碱金属氧化物和二氧化硅组成的可溶性硅酸盐类R2O*nSiO2,主要成分硅酸钠,常为Na或K元素。34. 水泥按性质和用途分为通用水泥(硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥和复合硅酸盐水泥)、专用水泥和特种水泥。按水泥矿物组成分为硅酸盐水泥、铝酸盐水泥、硫铝酸盐水泥、铁铝酸盐水泥等。35. 硅酸盐水泥技术性质有细度、凝结时间(初凝时间不得早于45分钟、终凝时间不得迟于6.5小时)、体积安定性(水泥浆硬化后,因体积膨胀而产生不均匀变形的性质。/体积
19、安定性不良的水泥应做废品处理。/用雷氏法或试饼沸煮法检验。/检验游离氧化钙所引起的水泥安定性不良,检查氧化镁、石膏导致的问题应分别采用压蒸法和长期浸水法/雷氏法标准稠度水泥净浆试件沸煮3小时膨胀值不超过5毫米。/试饼沸煮法标准稠度水泥净浆试饼沸煮4小时肉眼未发现裂纹,直尺检查没有弯曲。/氧化镁不得超过5%、三氧化硫不得超过3.5%)和强度(42.5、42.5R、52.5、52.5R、62.5、62.5 R)(R表示早强型,其他普通型)。36. 普通硅酸盐水泥(P.O)强度等级:32.5、32.5R、42.5、42.5R、52.5、52.5 R。37. 矿渣水泥(P.S)强度等级:32.5、32
20、.5R、42.5、42.5R、52.5、52.5 R。38. 水泥不合格品不得出厂。凡氧化镁、三氧化硫、初凝时间、安定性中任一项不合格,称为废品;凡细度、终凝时间、不溶物、烧失量和混合材料掺加量中任一项不符合规定或强度低于商品强度等级规定的指标时,均称为不合格品。水泥包装标志不全也属于不合格品。39. 环境有较强侵蚀性介质存在,优选矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥和复合水泥,不选硅酸盐水泥和普通水泥。侵蚀性介质强烈时,选用优良抗侵蚀性特种水泥。40. 大体积砼工程如大坝、大型设备基础,应选用水化热少、放热速度慢的掺加混合料的硅酸盐水泥,或专用中热硅酸盐水泥、低热矿渣硅酸盐水泥,不用硅酸盐水泥。
21、41. 有早强要求的紧急工程,又抗冻要求的工程选用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,不选矿渣水泥、火山灰水泥及粉煤灰水泥。42. 承受高温的工程用矿渣水泥或铝酸盐水泥,不用硅酸盐水泥。温度不高可用普通水泥。43. 快速施工、紧急抢修用快硬硅酸盐水泥、快凝快硬硅酸盐水泥或快硬硫铝酸盐水泥。44. 修补、堵漏、防水及自应力钢筋砼压力管用膨胀水泥或自应力水泥。45. 经常受水冲刷的砼、水位变化区的外部砼、构筑物的溢流面部位砼,优选硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或中热硅酸盐水泥,避免火山灰水泥。46. 位于水中和地下部位的砼、采取蒸气养护等湿热处理的砼优选矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥或粉煤灰硅酸盐水泥。4
22、7. 水泥强度等级选用原则:高强度等级水泥用于要求高强度等级的砼或要求早强的砼;低强度等级水泥适宜于配制低强度等级的砼或砌筑砂浆。48. 水泥强度等级越高,强度增长越快,强度值越高,抗冻性、耐磨性越好。49. 建筑工程中重要的钢混结构,预应力结构均采用42.5级以上水泥。50. 砼是由胶凝材料、水和细骨料按适当比例配合,经拌和、成型和硬化而制成的人造石材。51. 砼按表观密度大小分为特重砼、重砼和轻砼。按用途分防水砼、耐热砼、防射线砼等。按所用胶凝材料分水泥砼、沥青砼、聚合物砼等。普通砼应用最广。52. 新拌和的砼在硬化前称为拌合物。和易性指砼拌合物易于施工操作并能获得质量均匀、成型密实的砼的
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