DBJ46-049-2018(备案号:J14340-2018) 海南省绿色生态小区技术标准.pdf
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1、海南省住房和城乡建设厅发布住房和城乡建设部备案号: J14340-2018海南省工程建设地方标准海南省绿色生态小区技术标准Technical standard for green ecologic housing estatesin Hainan provincePHNDBJ 46-049-20182018-07-20 发布2018-10-01 实施 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用海南省工程建设地方标准海南省绿色生态小区技术标准Technical standard for green ecologic housing estatesin Hainan provinceDBJ 46-04
2、9-2018主编部门:海南省住房和城乡建设厅批准部门:海南省住房和城乡建设厅施行日期:2018 年 10 月 1 日 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用海南省住房和城乡建设厅关于印发 海南省绿色生态小区技术标准 的通知琼建定 2018 187 号各市、 县、 自治县住房和城乡建设局, 三沙市海洋国土资源规划环保局, 洋浦经济开发区规划建设土地局, 各建设、 规划、 设计、 施工、监理、 检测和物业管理单位, 各有关单位:为建设与自然生态环境相协调、 资源节约的居住环境, 实现海南省住宅产业的可持续发展, 我厅委托有关单位编制了 海南省绿色生态小区技术
3、标准 , 经专家评审通过, 现批准为海南省工程建设地方标准, 编号为DBJ46-049-2018, 自 2018年 10 月1 日起实施。海南省住房和城乡建设厅2018 年 7 月 20 日QSF-2018-370017 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用前言为引导海南省建设绿色生态小区, 保护生态环境, 节约能源资源, 减少环境污染, 提高住宅品质和小区建设质量, 建设与自然生态环境相协调、 资源节约的居住环境, 实现海南省住宅产业的可持续发展, 特制定本标准。本标准通过总结近年来海南省绿色建筑及绿色生态小区方面实践经验和研究成果,吸取国内外在绿色
4、生态小区规划设计、施工建设和运营管理方面的经验,广泛地征求了有关专家的意见, 对主要问题进行了专题论证, 对具体内容进行了反复讨论、 修改, 并经审查定稿。本标准的主要技术内容包括: 1.总则; 2.术语; 3.基本规定;4.规划设计; 5.施工与验收; 6.运营管理。本标准由海南省住房和城乡建设厅负责管理, 由海南省建设标准定额站负责日常管理, 由海南省建筑设计院、 住房和城乡建设部科技发展促进中心共同负责具体技术内容的解释。本标准在执行过程中如有意见或建议, 请随时将有关意见和建议反馈至海南省建设标准定额站 (地址: 海南省海口市美兰区白龙南路 77号,邮编: 570203, 电话: 08
5、98-65359219, 电子信箱: biaozhun_) , 以供今后修订时参考。本标准主编单位、 参编单位、 主要起草人和主要审查人:主 编 单 位: 海南省建筑设计院住房和城乡建设部科技发展促进中心 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用参 编 单 位: 中国建筑科学研究院有限公司海南绿色建筑工程技术研究中心主要起草人: 梁俊强 姚春妮 任学斌 曹玉凤 侯隆澍刘幼农 马欣伯 梁传志 董璐 林飞李长 黄劲 尹怡诚 薛怡 黄丽敏吴永红 许荷 吕石磊 张丽芳主要审查人:陈德雄 杜德龙 张碧阳 吴坤顺 潘兢史发强 叶建兴 夏令 黄鸿儒 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用目次11 总则12 术
6、语23 基本规定44 规划设计54.1 用地与建筑54.2 室外环境64.3 道路交通74.4 配套公共服务设施84.5 工程管线综合94.6 智能系统124.7 资源利用124.8 技术经济指标145 施工与验收166 运营管理20附录 A 附图及附表23本标准用词说明25引用标准名录26附: 条文说明28 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用2Contents1 General Provisions12 Terms23 Basic Requirements44 Planning & Design54.1 Site and Building54.2 Outdoor Environment6
7、4.3 Road and Traffic74.4 Supporting Public Service Facilities84.5 Engineering Pipeline Synthesis94.6 Intelligent System124.7 Resource Utilization124.8 Technical and Economic Indicators145 Construction and Acceptance166 Operation Management20Appendix A Drawings and Schedules23Explanation of Wording i
8、n This Standard25List of Quoted Standards26Addition: Explanation of provisions28 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用1.0.1 为引导建设绿色生态小区, 保护生态环境, 节约能源资源, 减少环境污染, 建设与自然生态环境相协调、 资源节约的居住环境,实现海南省住宅产业的可持续发展, 特制定本标准。1.0.2 本标准适用于海南省新建绿色生态小区的规划、 设计、 施工、验收和运营。改造项目及保障性住房小区可参照执行。1.0.3 绿色生态小区的建设应遵循因地制宜的原则, 坚持低建筑密度、 高绿地率的开发原则, 结合所
9、在地域的气候、 环境、 资源、 经济及文化等特点, 体现居住区全寿命期内生态、 节能、 节地、 节水、 节材、 保护环境等性能。提高小区环境质量, 减少环境污染, 实现住宅产业的可持续发展。1.0.4 绿色生态小区的技术要求除应符合本标准的规定外, 尚应符合国家现行法律法规及标准和海南省有关技术标准的规定。1 总则1 1 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用2.0.1 绿色建筑 green building在全寿命期内, 最大限度地节约资源 (节能、 节地、 节水、 节材) 、 保护环境、 减少污染, 为人们提供健康、 适用和高效的使用空间, 与自然和谐共生的建筑。2.0.2 绿色生态小区
10、green ecologic housing estates在规划、 设计、 施工和运营的各环节, 充分体现节约资源与利用自然条件, 减少环境负荷, 创造健康舒适的居住环境, 与周围生态环境相协调的居住小区。2.0.3 热岛强度 heat island intensity城市内一个区域的气温与郊区气温的差别,用二者代表性测点气温的差值表示, 是城市热岛效应的表征参数。2.0.4 非传统水源 nontraditional water source不同于传统地表水供水和地下水供水的水源, 包括再生水、 雨水、 海水等。2.0.5 低影响开发 (LID)low impact development指
11、在城市开发建设过程中, 通过生态化措施, 尽可能保持城市开发建设前后水文特征不变,有效缓解由于不透水面积的增加而造成的径流总量、径流峰值与径流污染的增加等对环境造成的不利影响。2.0.6 年径流总量控制率 volume capture ratio of annual rainfall通过自然和人工强化的入渗、 滞蓄、 调蓄和收集回用, 场地内累计一年得到控制的雨水量占全年总降雨量的比例。2.0.7 透水铺装 pervious pavement由透水面层、 基层、 底基层等构成的地面铺装结构 (含非透水砖透水铺装) , 能储存、 渗透自身承接的降雨。2 术语2 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览
12、专用2.0.8 绿荫式停车场 green park在机动车停放场所, 栽植以乔木为主的植物, 形成一定的绿荫覆盖, 或沿着车位构架用攀援植物覆盖顶棚, 为车辆停放起到遮荫、 降温作用的停车场。2.0.9 全装修 full renovation在住宅交付使用前, 套内和公共部位的固定面、 设备管线及开关插座等全部装修并安装完成, 厨房和卫生间的基本设施安装到位,已具备基本使用功能的住宅。2.0.10 装配式建筑 prefabricated building由预制部品部件在工地装配而成的建筑。装配式建筑包括装配式混凝土建筑、 装配式钢结构建筑、 装配式木结构建筑及各类采用装配式建造方式建造的建筑。
13、3 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用3.0.1 绿色生态小区应具备一定的建设规模,用地面积大于 4 公顷或地上总建筑面积大于 5 万平方米的项目按本标准建设。其他项目, 参照执行。3.0.2 绿色生态小区中 20%以上的建筑应按二星级及以上绿色建筑标准建设。3.0.3 绿色生态小区中的商品住宅建筑应全部实行全装修。3.0.4 绿色生态小区的新建建筑具备条件的宜全部采用装配式方式进行建造。3.0.5 绿色生态小区的配套公共服务设施应与单位工程同步规划、同步建设、 同步验收、 同步交付使用。3 基本规定4 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用4 规划设计4.1 用地与建筑4.1.1 项目选
14、址应符合所在地城乡规划, 且应符合各类保护区、 文物古迹保护的建设控制要求。4.1.2 场地安全, 应无洪涝、 滑坡、 泥石流等自然灾害威胁, 无危险化学品、 易燃易爆危险源威胁, 无电磁辐射、 含氡土壤等放射性危害。4.1.3 绿色生态小区规划布局应尊重原始场地地形地貌及生态环境, 应确定主要生态环境要素的保护原则、 保护范围和保护措施,结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局。4.1.4 绿色生态小区规划宜采用街区制, 内部道路公共化, 不宜建设封闭住宅小区。4.1.5 小区竖向设计应利用自然地形、 保留原有地貌、 植被, 应包括地形地貌的利用、 确定场地设计高程和场地雨水规划。4.1.6
15、绿色生态小区内的绿地布局宜采用集中与分散相结合的方式, 绿地率不得低于 40%。同时, 小区的绿地应结合场地雨水规划进行设计, 可根据需要因地制宜采用兼有入渗、 调蓄、 净化、 转输功能的绿化方式。4.1.7 绿色生态小区内住宅建筑规划布局, 应充分考虑用地条件、 朝向、 间距、 绿地、 层数与密度、 布置方式、 室内环境和不同使用者的需要综合确定。兼顾建筑日照、 卫生、 采光、 通风。4.1.8 绿色生态小区的建筑景观和整体风貌应体现周围的城市空间和文化特色。1 沿街不得设置垃圾道、 污水池等有碍市容景观的附属设施。对于产生烟尘、 噪声及有害气体的机房、 处理设施等, 其环境卫生防护距离应按
16、相关规定采取措施在用地范围内解决。5 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用2 沿街建筑群体应与相邻建筑协调, 建筑立面及色彩应协调统一。沿街的底层商业或商业网点宜设计骑楼空间。3 沿中心城区、 县城镇主次干道、 重要景观路的临街建筑立面宜体现公共建筑特征,具有晾晒功能的生活阳台应设者在不临街的方向。优化建筑外立面装饰材料, 位于重要景观风貌控制区的建筑应采用美观大方、具良好色彩和质感的现代建筑材料或富有特色的本土材料, 不应使用玻璃幕墙。4 临海、 临江、 临河的建筑应体现热带海岛滨海建筑特色。4.1.9 装配式混凝土建筑装配率应不低于 50%; 装配式钢结构建筑的主要构件和部品应在工厂生产
17、, 外围护墙体应采用非砌筑方式,非砌筑内隔墙的比例应不低于 50%;装配式木结构建筑的主要构件和部品应在工厂生产。4.2 室外环境4.2.1 场地内风环境应有利于室外行走、 活动舒适和建筑的自然通风。1 冬季典型风速和风向条件下, 建筑物周围人行区风速应低于5m/s, 且室外风速放大系数应小于 2;2 过渡季、 夏季典型风速和风向条件下, 场地内人活动区不应出现涡旋或无风区。4.2.2 小区内道路夜景照明应能使行人看清路面、 坡道、 台阶、 障碍物, 应能使行人准确辨认建筑物标识、 招牌和其他定位标识; 建筑物外立面夜景照明应体现节能, 并避免光污染, 符合 城市夜景照明设计规范 JGJ/T
18、163 的规定。4.2.3 小区规划设计时应考虑采用多种技术措施, 降低热岛效应。 措施包括:1 采用乔木遮荫、 构筑物或建筑物遮荫等方式增加室外活动场地遮荫率, 遮荫率应不小于 20%。2 建筑屋面应采用浅色铺装, 室外硬质场地宜采用浅色铺装。6 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用4.2.4 绿色生态小区内的绿地布局宜采用集中与分散相结合的方式, 绿化设计以遮荫乔木、 乡土树种为主, 采用本地乔木树种的比例应占绿地乔木树种总量的 70%以上; 乔灌木覆盖区域应占绿地总面积的 70%及以上, 绿地配植乔木应不少于 3 株/100m2。公共绿地面积不应少于用地总面积的 10豫。 户数在 30
19、00 户及以上的小区人均公共绿地面积新区建设应不少于 1.0m2/人。4.2.5 合理选择绿化方式, 科学配置绿化植物。 采用乔、 灌、 草结合的复层绿化, 种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求, 满足当地防台风要求。外地引进的苗木、 花卉、 种子和其他绿化物种, 应具经植物检疫机构检验合格的植物检疫证。4.2.6 确保建筑安全和公共安全的条件下, 应设计绿荫式停车场, 宜设计垂直绿化、 屋顶绿化等多种形式的立体绿化。4.2.7 绿色生态小区周边区域的噪声应采取措施进行严格控制, 应符合 城市区域环境噪声标准 GB 3096 的分类要求。4.2.8 合理规划垃圾收集站 (点) 及垃圾间,
20、 应避免对住户产生不良影响。4.3 道路交通4.3.1 绿色生态小区与城市公共交通之间应具有便捷的联系,方便小区居民低碳出行, 并符合下列规定:1 小区出入口到达公共交通站点的步行距离不宜超过 500m;2 小区附近应设置公共自行车、 共享单车停放点。4.3.2 绿色生态小区内部交通应遵循如下要求:1 合理组织小区内人流、 车流, 做到人车分流;2 满足消防和救护要求, 小区内道路应适于消防车、 救护车的通行;3 小区内人行通道均应采用无障碍设计保持贯通, 并应符合 无障碍设计规范 GB 50763 相关规定;7 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用4 小区用地面积大于 12 万平方米及以上
21、时,应设置公共穿梭交通工具, 并宜使用以清洁能源为动力的车辆;5 小区内应设置步道, 与小区内道路有效结合。4.3.3 小区车行与人行出入口应设置合理,方便居民出行。 小区人行出入口应便捷宜行。4.3.4 小区内机动车与非机动车停车场地 (位) 充足, 位置合理, 具体配置系数应根据各地要求作动态规定, 还应符合以下规定:1 停车场所应尽量结合地下空间综合开发,应采取地下停车库、 机械式停车库、 复式停车库、 停车楼方式的至少两项;2 机动车地面停车位数量占总停车数量的比例应低于 10%;3 配建地面停车 (场) 位应 100%预留充电基础设施, 同时规划设计不低于 10%的停车位充电基础设施
22、, 并应达到投入使用条件;按同等比例配建客停车位。充电基础设施应符合 海南省建筑物配建停车位充电设施建设标准 (试行) DBJ 46-041 相关规定。4 非机动车地面停车位应设立集中停放遮荫棚, 并应设立电动自行车智能充电系统或安全智能插座。4.4 配套公共服务设施4.4.1 小区内公共服务设施应配套合理,具体项目应符合现行国家标准 城市居住区规划设计规范 GB 50180 的要求, 并应满足场地1000m 范围内至少提供 5 种及以上公共服务设施。4.4.2 公共服务设施选点布局应合理, 可与绿地合理衔接, 且应满足大多数住民出行不超过 800 米步行半径的要求。4.4.3 幼儿园应独立设
23、置, 应设于方便家长接送的地段, 与周边邻近小区共享。幼儿园应有南向独立活动院落和出入口, 其建筑及用地应满足日照规定。场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300m。4.4.4 中小学、 门诊所、 商业设施和会所等配套公共服务设施, 宜布置在小区的边缘或开放性通道能够直接到达的位置, 与周边地区共享。8 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用4.4.5 菜市场或生活超市用房应设在运输车辆易于进出的相对独立地段, 避免干扰住宅。4.4.6 应包含市内或室外健身、 休闲娱乐场所。 以室内人均建筑面积不低于 0.1 平方米或室外人均用地不低于 0.3 平方米配建全民健身设施。4.4.7 每 0.5-
24、0.7 万人宜设一处公共厕所, 每处建筑面积不宜超过70 平方米。公共厕所宜靠近老年人活动场所, 尽可能与其他配套公共服务设施相结合, 并宜设置独立出入口。4.4.8 小区临街面宽每 500 米应临街配建一处独立式公共厕所或对社会公众开放的厕所,大于 10hm2的场地应按 300 米服务半径配建公共厕所并对社会公众开放。厕所应配建方便老幼、 残疾人等特殊人群使用的人性化设施。4.5 工程管线综合4.5.1 小区电力、 通信、 给水、 排水、 燃气等管线应做管线综合设计,并应符合以下规定:1 管线宜埋设, 离建筑物的水平排序, 应根据工程管线的性质和埋设深度确定, 由近及远依次宜为: 电力、 通
25、信、 污水、 雨水、 给水、 再生水。2 管线的埋设深度应当根据外部荷载、 管材强度以及与其他管道的交叉等因素确定。并应符合表 4.5.1 规定:注: 聚乙烯给水管线机动车道下的覆土深度不宜小于 1.0m。表 4.5.1 工程管线最小覆土深度 (m)管线名称给水管线排水管线再生水电力管线通信管线燃气管线管沟直埋保护管直埋及塑料、混凝土保护管钢保护管最小覆土深度非机动车道0.60.60.60.70.50.60.50.6-机动车道0.70.70.71.00.50.90.60.90.59 海南省住房和城乡建设厅信息公开浏览专用注: 淤表中给水管与排水管之浊的净距适用于管径小于或等于 200mm, 当
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