建设单位造价动态管理及有效控制措施分析_田野.pdf
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1、1引言随着经济新常态的来临,我国建筑业迎来了难得的发展春天,无论是建筑工程项目的数量,还是建筑工程项目的规模均出现了很大幅度的提升1。造价管理在工程项目建设中通常会起到极为重要的作用,直接影响到工程建设的经济效益,且与工程建设的质量效果息息相关2。在工程造价管理中,建设单位已经成了重要主体,需要对整个工程建设全过程的造价进行动态管理与有效控制,既可确保工程项目建设可遵循施工计划来有序展开,又可增大建设单位的经济效益。有鉴于此,本文就建设单位造价动态管理及有效控制措施进行分析。2建筑工程造价动态管理概述建筑工程造价管理是指紧密围绕工程建设来有针对性地展开造价控制工作,在保证工期、施工质量的基础上
2、,对各项资金费用支出进行妥善控制,确保项目实际支出不超过目标成本。建筑工程造价动态管理来自建筑工程造价管理,但又有所不同,强调“动态性”,尤其是要立足于各类影响因素(见表1)来评价估量工程项目的成本走势,通过多方比价的方式来提高造价管理的科学性。表 1工程造价控制影响因素因素类别分项因素主观因素1)建设单位的设计方案是否保守;2)建设单位的管理体系是否健全;3)工程项目建设的经济支出与引进工程技术之间的平衡性;4)工程项目建设的技术综合水平与施工组织规范性客观因素1)国家政策变化的影响;2)自然因素变更的影响;3)市场价格变化的影响;4)利率风险的影响;5)工程建设的支出与收益受到工程变更的影
3、响【作者简介】田野(1992),女,四川成都人,助理工程师,从事项目管理研究。建设单位造价动态管理及有效控制措施分析Analysis on Dynamic Management and Effective Control Measures ofConstruction Unit Cost田野(西南财经大学,成都 611130)TIAN Ye(Southwestern University of Finance and Economics,Chengdu611130,China)【摘要】概述了建筑工程造价动态管理的特点,从决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段深入探讨了建设单位在
4、工程各阶段的工程造价控制影响因素,提出了各阶段的造价动态管理策略。【Abstract】The paper outlines the dynamic management of construction project cost.Secondly,from the decision-making stage,designstage,bidding stage,construction stage,completion settlement stage,it deeply discusses the dynamic management strategy of the influenc-ing f
5、actors of construction cost control in each stage of the project,puts forward the dynamic management strategy in each stage of the pro-ject.【关键词】建设单位;造价控制;动态管理【Keywords】construction unit;cost control;dynamic management【中图分类号】TU723.3【文献标志码】A【文章编号】1007-9467(2023)06-0261-03【DOI】10.13616/ki.gcjsysj.2023
6、.06.081ProjectManagement工程项目管理261Construction&DesignForProject工程建设与设计建筑工程造价动态管理通常可分为5个阶段,分别是决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段。在决策阶段,建设单位要对工程项目的经济效益、财务支出进行动态分析,为决策提供科学依据。在设计阶段,建设单位要对建设标准、建设规模进行估算,并且还要对各专业的限额设计目标进行分解,同时还要对设计概算、设计方案进行审核优化3。在招投标阶段,建设单位要对招标工程量清单、招标文件进行有效编制,特别是要保证资料的正确性与完整性。在施工阶段,为了减少出现索赔纠纷,建设单
7、位要对签证和变更进行严格控制。在竣工结算阶段,建设单位要对工程量及单价进行认真审核,并且还要基于合同条款来对变更价款进行调整,使之形成结算文件。通过开展建筑工程造价动态管理,可最优化配置各种资源,为成本控制的贯彻落实打下坚实的基础。3建设单位在工程各阶段的造价动态管理策略3.1决策阶段的造价动态管理决策阶段的关键事宜是分析工程项目建设的必要性与科学性,并且应用技术经济手段来优选建设方案。决策阶段的工程造价通常都受到建设标准、建设规模、项目选址等因素的影响,建设单位在决策阶段的工程造价控制流程如图1所示。由图1可知:首先,开展项目可行性研究,报批建设地点及规模;其次,对建设方案进行评审,待评审通
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