环境影响评价报告公示:大连港甘井子港区宗地改造项目环评报告.pdf
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1、大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书目录前言.1L总则.41.1 评价目的.41.2 评价依据.41.3 环境功能区划与评价标准.71.4 环境影响因子识别和评价因子确定.131.5 评价工作等级与评价范围.141.6 评价工作内容及重点.171.7 建设项目周围环境概况.171.8 环境敏感保护目标及环境影响因素.192.建设项目概况.222.1 项目基本情况.222.2 土地利用原有情况调查.242.3 规划建设内容.252.4 能源消耗统计.312.5 配套基础设施规划.322.6 工程进度规划.353.工程污染分析.363.1 施工期工程污染分析.363.2 运营期工程污染分析.
2、394.区域环境概况.444.1 自然环境概况.444.2 社会环境概况.485.环境质量现状调查与评价.51大连市环境技术开发中心一I一目 录5.1 大气环境质量现状调查与评价.515.2 噪声环境质量现状调查与评价.575.3 土壤环境质量现状调查与评价.586.环境影响预测与评价.636.1 施工期环境影响预测与评价.636.2 运营期环境影响预测与评价.696.3 周围环境对本项目的环境影响分析.756.4 社会环境影响分析与评价.857.环境污染防治措施.877.1 施工期环境污染防治措施.877.2 运营期环境污染防治措施.937.3 绿化措施.997.4“三同时”验收.1008.
3、环境友好型住宅建议.1018.1 建设节能型住宅.1018.2 建设中水回用及雨水收集设施.1018.3 清洁能源的利用.1028.4 生活垃圾合理处置.1028.5 改善住宅楼内声环境.1039.污染物总量控制.1049.1 污染物总量控制的基本原则.1049.2 拟建项目污染物排放总量控制项目及指标.1049.3 总量控制措施.10510.项目选址与规划符合性分析.10610.1 项目选址合理性分析.10610.2 项目建筑设计及布局合理性分析.10611.公众参与.10911.1 公众参与的对象和方法.109II大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书11.2 公
4、众参与的原则.10911.3 第一次公众参与.10911.4 第二次公众参与.11212.环境经济损益分析.11812.1 环境保护投资估算.11812.2 环境效益分析.11912.3 社会效益分析.11913.环境管理与监测内容.12013.1 项目环境管理工作的内容.12013.2 环境保护管理计划.12013.3 环境监测制度.12514.评价结论.12614.1 项目建设概况.12614.2 环境质量现状评价结论.12614.3 主要环境污染源及污染物排放总量结论.12614.4 环境影响预测与分析结论.12814.5 污染防治措施结论.13314.6 选址及规划布局合理性分析.13
5、614.7 公众参与调查结论.13714.8 总结论.137附表:建设项目审批登记表附图:规划总平面图附件1:关于对大连港甘井子港区宗地改造项目场地环境初步调查报告备案的函(大连市环保局,2013.12.12);附件2:土地成交确认书(大国房挂字2013-5号);大连市环境技术开发中心一III一目 录附件3:关于大连万峰置业有限公司建设居住项目国有建设用地使用权的批复(大政地城字20136022号);附件4:大连港甘井子港区宗地改造项目规划条件(选字第210211201100119号);附件5:大连港甘井子港区宗地改造项目规划条件补充说明(规条补字2012-17号);附件6:项目建设用地详规批
6、复,大连市规划局,修详字2014-5号;附件7:噪声检测报告;附件8:建设单位与环评单位签订的环评合同;附件9:公众参与调查表4份;附件10:煤炭货场搬迁协议。IV大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书刖百大连港甘井子港区宗地改造项目是大型高品质住宅项目,意在打造“国际化公园生 活区”,缔造一派绿色、知性又极具都市感的生态大盘。社区整体遵循“高层低密”的 设计原则,实现了“户户南北通透、全明设计、户户双景观”的至美生活享受。本项目建设位置位于大连市甘井子区东方路南侧,1983年前项目场地作为港区的 煤堆场,1983年后场地以转运粮食为主。根据其场地环境初步调查报告可知
7、,区域土壤 不存在潜在的危险,适合建设居民住宅,大连市环保局已对该报告及相关文件进行了 备案,详见附件。本项目由大连万峰置业有限公司投资建设,投资总额23亿元。本项目规划用地面 积191300m2,总建筑面积518760m2,包括A区、B区两个地块,建筑规划内容:A 区共规划建筑37栋,其中27栋为住宅楼(包括5栋811层的小高层住宅,22栋1633 层的高层住宅),9栋公建(包括4栋3层公建,1栋1层公建,3栋地下一层公建,1 栋含2层地下的3层公建),1栋地下一层车库;B区共规划建筑21栋,其中15栋为 住宅楼(为2133层的高层住宅),4栋公建(包括3栋3层公建,1栋1层公建),1 栋3
8、层幼儿园,1栋地下一层车库。由于建设单位暂缓建设B区的B-7、B-11(居民楼)和B-S2、B-S5(公建),这四栋建筑建设前另行办理环评手续,则本环评报告评价的 范围为除这四栋建筑(B-7、B-1K B-S2和B-S5)外的其他规划建筑,评价总建筑面 积为 496923m2o目前该项目已取得项目用地土地成交确认书(大国房挂字2013卜5号)以及关 于大连万峰置业有限公司建设居住项目国有建设用地使用权的批复(大政地城字 20136022号)、大连港甘井子港区宗地改造项目规划条件(选字第210211201100119 号)、大连港甘井子港区宗地改造项目规划条件补充说明(规条补字2012-17号)
9、,并 且项目详规已获得大连市规划局的批复,同意本项目的建设。大连市环境技术开发中心一1 一刖 B根据建设项目环境保护条例(国务院第253号令)以及建设项目环境影响评 价分类管理名录等有关法律、法规要求,本项目必须履行建设项目环境影响评价制 度,编制环境影响报告书。受大连万峰置业有限公司委托,大连市环境技术开发中心 承担了本项目的环境影响评价工作。该用地北侧隔东方路为甘井子公园及甘井子公安局临时停车场(停放已排空的危险 品罐车),西侧隔现状路为居民住宅,西北侧为大连第二离职干部休养所及居民小区,东侧隔现有铁路为甘井子环卫处停修车场、棚户区(居民区)、吉粮集团粮食仓库等,东南侧为大连港散货仓库,南
10、侧隔规划路及现有铁路为沈阳铁路局大连货运中心煤炭货 场,项目敏感保护目标为周边居民住宅区。该用地原为大连港储粮基地,目前港区场地内所有建筑已经拆除且已完成土地平 整。项目在施工过程中进行的场地挖掘、基础设施建设、土石方挖掘及建筑材料运输 等施工行为,在一定时间段内将会对周围环境造成一定的影响,这种影响将会随着基 建工程活动的结束而消失。项目建成后主要环境影响因素为厨房烹饪产生的含油烟废气、地下停车库内汽车 尾气、生活污水、生活垃圾,此外还有给水泵房水泵、变电室变压器、地下车库风机、电梯等配套设备运行的噪声以及来往车辆产生的噪声等。本项目建成后,区域声环境 影响的特点是来自周围环境对本建设项目的
11、影响,而项目本身对区域环境影响较小,从项目周围环境情况来看,可能对本项目产生影响的环境因素主要为周围交通(公路、铁路)噪声等对本项目居民住宅的影响。本项目选址及开发建设符合相关规划,选址合理。对照产业结构调整指导目录(2011年本)(修正),本项目建设符合国家产业 政策。建设单位应对小区合理规划与布局,严格执行环保“三同时”制度,认真落实报 告书中提出的各项环境保护措施,确保建设过程中及投入使用后对周边环境造成不利 一2大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书影响可以控制在相关标准、规定允许的范围内。本项目的建设从环境保护方面考虑是 可行的。大连市环境技术开发中心一3
12、一总则1.总则1.1 评价目的本评价将通过调查项目拟建地区的环境质量现状,针对建设项目的工程特征和污 染特征,预测其施工期及建成后对区域环境可能造成的不良影响以及各种影响的范围 和程度,从而制定避免污染、减少污染和防止污染的对策,为项目选址、合理布局和 最终设计提供科学依据,同时,为环保主管部门决策及管理提供科学依据。1.2 评价依据1.2.1 法律法规少中华人民共和国环境保护法(1989年12月26日发布);伞中华人民共和国环境影响评价法(2003年9月1日起实施);4建设项目环境保护管理条例(中华人民共和国国务院令第253号,1998年 11月发布);今中华人民共和国大气污染防治法(200
13、0年9月1日实施);今中华人民共和国水污染防治法(2008年6月1日实施);少中华人民共和国噪声污染防治法(1997年3月1日施行);少中华人民共和国固体废弃物污染防治法(2005年4月1日施行);少 环境影响评价公众参与暂行办法(2006年3月18日施行);今关于建设项目环境管理问题的若干意见(1988年3月21日国家环保局发 布);今建设项目环境影响评价分类管理名录(2008年10月1日起实施);今辽宁省建设项目环境监理管理办法,辽宁省环境保护厅,2011年5月;今大连市环境保护条例,辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第二十一 一4大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影
14、响报告书次会议批准,自2011年3月1日起施行。今城市建筑垃圾管理规定(中华人民共和国建设部令第139号,2005年3月 发布);今城市生活垃圾管理办法(中华人民共和国建设部令第157号,2007年4月 发布);少 辽宁省扬尘污染防治管理办法(辽宁省人民政府令2013年第283号,2013 年5月14日);少辽宁省城市铁路沿线规划建设管理规定(辽宁省人民政府令2000年第111 号,2000年02月01日实施);1.2.2 技术导则少环境影响评价技术导则一总纲(HJ2.1-2011);少环境影响评价技术导则一大气环境(HJ2.2-2008);今环境影响评价技术导则一地面水环境(HJ/T2.3-
15、93);少环境影响评价技术导则一地下水环境(HJ 610-2011);少环境影响评价技术导则一声环境(HJ2.4-2009);少住宅设计规范(GB50096-1999);按 民用建筑隔声设计规范(GBJ118-88);牙防治城市扬尘污染技术规范(HJ/T393-2007);少饮食业环境保护技术规范(HJ554-2010);今 电梯技术条件(GB10058-2009);今城镇环境卫生设施设置标准(CJJ27-2005);身 生活垃圾收集站技术规程(CJJ179-2012);大连市环境技术开发中心一5 一总则1.2.3 相关规定及文件少大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知
16、(大政办发200542):少大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的 通知(大政办发2006 190号);夕 大连市城市总体规划(2009-2020);夕大连城市中心区排水规划;夕大连市城市热电发展总体规划(2008-2020);分关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知(环境保护部办 公厅2008年70号文);翁大连市人民政府关于对城市垃圾和散流体物料运输车辆实行封闭改装的通 告(大政发200785号);今大连市城区建设工地管理标准(大连市城市建设管理局,2011.3);少土地成交确认书(大国房挂字2013-5号);少关于大连万峰置业有限公司建设居住项目国有
17、建设用地使用权的批复(大 政地城字20136022号);今土地成交确认书(大国房挂字2013-5号);今大连港甘井子港区宗地改造项目场地环境初步调查报告(大连市环境保护有限 公司);少关于大连港甘井子港区宗地改造项目场地环境初步调查报告的技术评估报告(大信环评估(场地)201310号);今关于对大连港甘井子港区宗地改造项目场地环境初步调查报告备案的函(大 连市环保局,2013.12.12);一6大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书按大连弘艺规划建筑设计研究有限公司设计的详规图;少大连市规划局对本项目建设用地详规批复(修详字2014-5号);步建设单位与大连市环境技术
18、开发中心签定的技术合同;步建设单位提供的其它相关资料。1.3 环境功能区划与评价标准1.3.1 环境功能区划与环境质量标准1、环境空气根据大政办发200542号大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量 功能区区划的通知,本项目所在地为二类环境空气质量功能区(见图1-1),故执行中 华人民共和国环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准,具体见表1-1。图1-1大连市环境空气质量功能区区划大连市环境技术开发中心一7 一总则表1-1环境空气质量标准 单位:/g/n?序号污染物名称污染物名称1小时平均24小时平均年平均1SO2500150602no220080403PM10/1507
19、04TSP/3002002、噪声根据大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的 通知(大政办发2006190号)规定,项目所在区域为一类标准适用区,具体见图1-2。声环境执行中华人民共和国声环境质量标准(GB3096-2008)中1类功能区标准(昼 间 55 dB(A),夜间 45 dB(A)。本项目紧邻现状东方路(城市主干路)及规划后的东方路、高架桥,临路的居民 住宅面向道路一侧执行声环境质量标准(GB3096-2008)中的4a类标准(昼间70 dB(A),夜间55 dB(A)。噪声功能区划分示意见图1-3。图1-2大连市中心城区环境噪声功能区划图一8大连市环境技术开
20、发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书3、地下水本项目所在区域地下水属于地下水质量标准(GB/T14848-93)的III类区,评价 标准采用地下水质量标准(GB/T14848-93)中的IH类标准,具体数值见表1-2。表1-2地下水质量标准序号名称数值单位1pH6.5-8.5一2总硬度450mg/L3亚硝酸盐0.02mg/L4氨氮(NH3-N)0.2mg/L5硝酸盐20mg/L6高镒酸盐指数3.0mg/L7铅0.05mg/L8碑0.05mg/L9SO42-250mg/L10c r250mg/L11总大肠菌群3.0个/L12溶解性总固体1000mg/L13挥发性酚0.002mg/L1
21、4氟化物0.05mg/L15汞0.001mg/L16六价倍0.05mg/L17氟化物1.0mg/L18镉0.01mg/L19铁0.3mg/L20镒0.1mg/L21铜1.0mg/L22锌1.0mg/L4、土壤环境质量由于大连港甘井子港区宗地改造项目为住宅用地开发利用项目,故选取北京市环境 保护局制定的场地土壤环境风险评价筛选值(DB11/T811-2011)(住宅用地)作为评大连市环境技术开发中心一9 一价标准,见表1-3。表1-3污染场地土壤筛选值(住宅用地)单位:mg/kg污染物神铭镉铜铅汞锌银总石油烽筛选界值202508600400103500502301.3.2 污染物排放标准1、大气
22、污染物排放标准(1)施工期扬尘对施工期间的扬尘(污染因子为TSP)排放,按照国家大气污染物综合排放标 准(GB 16297-1996)中的二级、无组织排放监控浓度值限值进行控制(TSP周界外 浓度最高点限值为1.0mg/m3)o(2)地下车库废气地下车库废气执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)二级标准,具体 见表1-40表1-4大气污染物综合排放标准(新污染源二级)污染物最高允许排 放浓度(mg/m3)最高允许排放速率(kg/h)无组织排放监控浓度限值排气筒高度m二级监控点浓度(mg/n?)so2550152.6周界外浓度最 高点0.40NOX240150.770.12TSP
23、120153.50.202、水污染物排放标准项目建成投入使用后,污水经化粪池腐化处理后经市政污水管网进入规划建设的甘井子污水处理厂时,项目排水执行地方标准辽宁省污水综合排放标准(DB21/1627-2008)中“排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度限值”;甘井子 污水处理厂投入运营前,污水经项目自建污水处理设施处理后的排水执行地方标准辽 10 大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书宁省污水综合排放标准(DB21/1627-2008)中“直接排放的水污染物最高允许排放浓度”具体见表1-7。表1-7辽宁省污水综合排放标准 单位:mg/1序号污染物排入城镇污水处理厂的水
24、污染物最 高允许排放浓度直接排放的水污染物最 高允许排放浓度1pH69(无量纲)69(无量纲)2悬浮物质(SS)300203生化需氧量(BOD5)250104化学需氧量(COD)300505氨氮308(10)6动植物油10015注(1)、(2):引自国家污水综合排放标准(GB897 8-1996)中的三级、二级排放标准;(3)括号外数值为水温 12c时的控制指标,括号内数值为水温W12C时的控制指标。3、噪声施工期:建筑施工噪声执行中华人民共和国建筑施工场界噪声限值(GB12523-2011),具体内容见表 1-6。表1-6建筑施工场界环境噪声排放限值等效声级LeqdB(A)昼间夜间7055运
25、营期:建成投入使用后配套设备噪声参照执行中华人民共和国社会生活环境 噪声排放标准(GB22337-2008)中1类功能区排放限值,见表1-7;配套设备噪声通 过建筑物结构传播至噪声敏感建筑物室内时,噪声执行中华人民共和国社会生活环 境噪声排放标准(GB22337-2008)中结构传播固定设备室内噪声排放限值1类,见表 1-8;公建噪声排放执行中华人民共和国社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)中1类功能区排放限值,见表1-7。大连市环境技术开发中心一11 一总则表1-7社会生活环境噪声排放限值 等效声级LeqdB(A)声环境功能区类别昼间夜间15545表1-8结构传播固定设备室内
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