珍稀花卉苗木生态基地建设项目可行性报告.pdf
《珍稀花卉苗木生态基地建设项目可行性报告.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《珍稀花卉苗木生态基地建设项目可行性报告.pdf(58页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、山西绿野花卉苗木生态港有限公司 三万平方米珍稀花卉苗木生态基地建设项目 可行性研究报告第一章总论一、项目概述1、项目名称三万平方米珍稀花卉苗木生态基地建设项目2、建设性质新建3、项目建设单位 山西绿野花卉苗木生态港有限公司(拟成立)法人代表:韩国珍(拟任)4、建设地点、规模、期限及建设内容在长治市郊区小庄村西二环路东侧,建设三万平方米珍稀花卉苗木生态基地,计划在20102012年3年内完成。拟建设内容主要包括:建25亩优质、珍稀树种花卉培育试验基地新建大型自动环境控制玻璃温室四座配套建自压式喷灌工程4处住宅、办公设施建筑面积1万平方米供水、供电、供暖、通讯等配套设施购置配套生产设备、运输车辆种
2、子、幼苗投资其他。5、项目申报单位 长治市郊区小庄村村委会法人代表孔书庭6、投资规模及资金构成项目计划投资3000万元,其中固定资产投资1500万元,流 动资金投资1000万元,其他费用500万元。7、资金筹措项目总投资3000万元,其中申请国家和省财政农业发展资金 1000万元,地方财政配套500万元,企业自筹1500万元。8、主要技术经济指标本项目建成投产后每年可为社会生产500万株绿化苗木和 1000万株(盆)花卉、盆景。项目第二年(含建设期)生产负 荷为60%,从第三年起(含建设期)生产负荷为100%。预计达产 后新增年销售收入为1500万元。销售税金和附加为50万元,新 增利润总额为
3、750万元,年缴纳所得税280万元,税后利润为 420万元。项目生产期年投资利润率为20%,年投资利税率50%。所得税后投资回收期(含建设期)为4年,所得税前投资回收期 2年。9、项目辐射及带动范围项目建成后,应用先进技术和设施设备进行珍稀花卉苗木的 繁育、培植,建立大型珍稀花卉苗木基地,培育中高档花卉、观 赏苗木,美化城市环境,促进社会进步,为长治市日益发展的旅 游业提供坚实的物质基础。本项目建成后,每年需要大量的农民 工进行翻土、除草、打药、施肥、起苗等,可以解决500人就业 和带动当地劳务经济的发展,可以带动当地运输业的发展。同时 在调整农业产业结构、转变农业生产方式、提供农村劳动力就业
4、 机会,增加当地群众收入、促进社会经济可持续发展方面将发挥 积极作用。二、可行性研究报告编制依据1、全国农业和农村经济发展第十一个五年计划;2、财政部农业综合开发办农业综合开发产业化项目可研报告 编制提纲;3、国家发改委、建设部建设项目经济集体方法与参数(第三 版);4、长治市经济社会发展“十一五”规划;5、长治市郊区经济社会发展“十一五”规划;6、计资1983116号国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法;7、关于工程项目建设标准编制工作暂行的方法(90建标第 519 号)8、投资项目可行性研究指南(国家计委)9、项目单位提供的其它基础资料。三、项目研究范围受项目承办单位委托,山西
5、*咨询有限公司组织有关专 业技术人员在项目承办单位的积极配合下,对本项目进行了全 面、深入的可行性研究,具体研究范围如下:1、对项目建设背景、必要性、意义进行分析论证。2、项目建设条件;3、项目建设单位基本情况4、市场分析5、项目建设方案6、生产技术方案确定7、财务评价8、环境影响评价、分析9、产业化经营评价、分析10、项目组织与管理11、可行性研究结论与建议四、可行性研究报告编制原则1、坚持科学规划,合理布局的原则充分考虑花卉市场和农业观赏资源的特点,在设计开发上,注意合理利用边缘效应、循环再生、趋利避害、因地制宜、效益 协调等生态农业基本原理,力求花卉林木观赏资源整体协调和 谐,持续利用,
6、实现良性循环。在布局上做到因地制宜、和谐统 一,做好五个结合:与长治市总体规划相结合,与郊区总体建设 相结合,与小庄村新农村建设相结合,与城市农业资源综合开发 相结合,与长治旅游景点连线网络相结合,从而达到城乡建设、景观、生态、产业运作的和谐统一。整体技术方案设计体现,技 术先进、绿色环保、合理适用。整体技术方案设计体现,技术先 进、绿色环保、合理适用。2、发展农业服务业,多业并举相结合的原则发展农业服务业,充分结合农业结构调整,引导农村富余劳 动力向旅游业、饮食服务业、文化休闲业等第三产业转移,为发 展观赏农业助劲添力;在农业深度开发上下功夫,加大科技领域 成果转化应用和综合配套力度,形成基
7、地内试验、辐射周边、示 范带动、规模发展格局。3、坚持多元开发,点面相结合的原则对人文资源、自然资源、民俗文化和农、林、水、生态等农 业资源进行全方位开发,激活存量资源,实现资源重组,并以此 为依托进行点面多层次开发。点:通过基础设施、配套设施建设 和功能建设,通过开发特色农业、观赏移植、棚室生产、道路绿 化、生态治理、度假旅游、休闲锻炼等,把观光景点连接起来。面:在开发点的同时,引导周边农民发展规模化,有特色的高科 技种植、养殖业,大力提高农产品质量和效益,大幅度提高农民 收入。4、坚持多学科探索,产学研相结合的原则在开发中,坚持多学科探索,产学研相结合。产,就是围绕农业 生产这个基础,依托
8、现代农业科技,突出绿色、有机、无污染,向科技和农业深度开发要效益。学,就是用现代农业技术装备农 民,加大科学技术和实用技术的培训力度。全面提高劳动者的科 技意识和素质。研,就是想法设法开展花卉林木新品种的研究、培育、开发、试验和推广。严格执行国家和地方有关节能环保、劳动安全、职业卫生消防和抗震等规定,标准和规范。5、坚持政府主导,多元投资开发的原则在政府加大对高科技生态农业观赏园扶持力度的同时,放活 经营机制,鼓励社会各界力量参与观赏园示范基地建设。加大招 商引资力度,注重“一资带二资”,即通过政府财政资金投入,引导工商资本、民间资本参与观赏基地的开发。6、坚持全方位服务,游购娱养相结合的原则
9、突出农业观赏旅游特色,顺应现代人们休闲旅游需求,超前 创意,精心推出具有观赏性、参与性、奇特性的景观项目,适时 组织多样的节、会、展等旅游活动。围绕已有的特色花卉等农产 品开辟“基地超市”,并研究开发具有浓郁乡情乡味的“农字号”产品,满足人们自助采摘、临池垂钓、就地尝鲜、旅游购物、体 验风情、野外拓展等多方面需求,形成以旅促购,寓乐于游的农 业观赏体系,在休闲观赏度假中养生养老促进农业与旅游、休闲 与健康的有机统一和完善结合。五、综合评价和论证结论1、综合评价三万平方米珍稀花卉苗木生态基地建设项目是在对基地现 有状况、培植能力与市场环境研究分析的基础上,综合考察分析 市场需求情况后提出的。通过
10、对技术、市场、效益三方面的论证表明该项目建设的必 要性和迫切性,而且当前就是建设的有利时机。郊区小庄村周边 的自然环境、水域水质优良,周边无污染企业,且交通、通讯条 件便利。按照农业部对基地建设环境要求,该区域具有两个明显 优势:一是具有珍稀花卉苗木培育的技术及水源水域优势:一是 具有发展现代农业的自然环境优势,是基地建设的最佳之地。2、可行性研究结论本项目技术和实施方案经过充分研究论证,具备了规模实施 的条件。作为郊区有代表性观光花卉苗木繁育基地,集聚了传统 的种养植、栽培的特点,集合了公共休闲、旅游等服务业的理念,打造既有区域优势,又有品牌有势的现代立体绿色花卉产业产 业,有效促进郊区农业
11、结构调整,在社会效益、经济效益和生态 效益上都将产生良好的作用。项目选址在郊区小庄村东区域,具有交通优势,产业基础优 势,空间优势等多重优势,符合农业产业化发展要求。可行性研究结论认为,项目具有明确的定位,也具有巨大的 需求基础,具备经济性,具有良好的经济效益和社会效益。第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景山西绿野花卉苗木生态港有限公司按照适应市场、因地制 宜、突出特色,发挥优势的原则,利用土地资源优势和具有发展 农业生态产业的绝对优势,制定当地农业生产结构调整的规划,依托花卉产业的发展,大力推进观光、休闲、娱乐环境建设,推 动农业产业化和第三产业快速发展,优化农村人居环境,改善生 态、
12、生产、生活环境,塑造郊区绿色农业。促进集体经济,增加 当地农民收入,解决村民就业问题,三万平方米珍稀花卉苗木生 态基地建设项目,可创造良好的经济效益。发展生态农业,实现农业可持续发展,不仅符合中国农业发 展的实际情况,也符合世界农业发展的基本方向。自20世纪60 年代末以来,许多国家先后提出了有机农业、生物农业、自然农 业、持续农业等概念,并把它作为一种新的农业发展模式付诸实 施。由于这些模式都是以生态学原理为指导,以生态、自然资源 保护与农业协调发展为主要内容,所以统称为生态农业。进入 90年代以来,一些国家又将实现农业可持续发展作为一项基本 发展战略,并制定了具体的行动计划。从20世纪80
13、年代初开始,中国生态农业建设从初期的生态农业户、生态农业村发展到生态 农业县、到目前已经形成了一个完整的体系。近几年中国又将实 现农业可持续发展作为国民经济发展的一条必须长期坚持的基 本方针,并制定了中国21世纪议程农业行动计划。中国农业 和农村经济发展进入新阶段,对农业和农村经济结构进行战略性 调整将是今后一段时间内的主要任务。发展生态农业、合理利用 和保护农业资源,有利于促进农业增长方式的转变。发展生态农 业,确保食品卫生安全,有利于提高广大人民群众的生活质量。发展生态农业、改善农产品品质,有利于提高中国农产品的国际 市场竞争能力。发展生态农业,对于调整农业和农村经济结构,建设社会主义新农
14、村,改善农业生产条件,保护生态环境,实现 农业生态良性循环和农村经济可持续发展,都具有十分重要的意 义。特别是以丰富的土地资源为基础,以优质的水资源为特点,形成具有本地特色的集文化、休闲、种养植于一体的绿色农业生 态休闲区,有效保护生态环境,促进农业经济良性发展,至关重 要。花卉栽培是一项古老而新兴的产业,在中国就有三千多年的 历史。据文献记载,商周时期的甲骨文上就有栽培花卉的记载,在唐朝花卉栽培已有相当高的水平,而在明清时期达到高峰,花 卉栽培水平更上一层楼。在几千年的栽培与应用中,各地、各时 期都积淀了丰厚的花卉文化。花卉产业作为农村产业结构调整的新兴绿色产业,是经济效 益较高的农业综合开
15、发多种经营项目,也是农民致富的重要途 径。它集经济、社会、生态效益于一体。在由国务院批准公布的 当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目标中,花卉良 种繁育及储藏被列为重点鼓励和扶持发展的“朝阳产业”。二、项目建设的必要性和意义建设项目,对充分利用郊区小庄村自然资源,发挥农业的比 较优势,发展农村经济,解决农民就业,对保护生态环境,发挥 综合效益,促进农业的良性发展有着重要的作用。1、独特的地理位置,优越的自然条件小庄村位于长治市的西南部,地处北纬35。5037。08,,东经113 0F113 40东倚太行山,与河北、河南两省为 邻,西屏太岳山,与临汾市接壤,南部与晋城市毗邻,北部与晋 中市交
16、界。气候属于暖温带半湿润大陆性气候,冬无严寒,夏无 酷暑,四季分明。年平均气温为8.6至H度;年日照时数为2418 至2616小时,无霜期为151至184天;年平均降水量为550至 650毫米;是山西省降水最多的地方。这里四季分明,三季有花,气候宜人更宜花。因此,可以说在小庄村从事花卉栽培有着得天 独厚的自然环境和优越的区域位置。2、发展农村经济,解决农业就业生态花卉基地建设,既可以带动农民增收致富,又可以改变 传统农业的发展模式,农村经济的发展模式;同时又可以通过珍 稀花卉苗木培植,观赏休闲,导入现代服务业发展理念,推动农 业产业结构的调整,促进现代服务的发展。项目实施后,可增加 农业综合开
17、发的途径,既能发挥农业特有的生态景观功能,又能 促进和解决部分劳动就业,带动农业增收、农民增收,从而进一 步促进郊区经济的快速发展。3、有效发挥耕地的利用效率,切实保护生态环境花卉基地建设可使农村自然园林面积的增加,形成天然“氧 吧”,增加负氧离子,改善了城市居住区的生态环境,美化城市 形象,使城市逐步向绿化、美化方向发展,将产生积极的影响。由于园林绿化产业投入少,社会效益和环境效益大,是城市绿色 工程建设的重要组成部分。花卉基地建设提高了土地利用的附加 值,符合节约用地的要求。基地花卉林木的合理种植,可调节周 边温度、湿度、净化空气、改善生态,促进可持续发展。4、能发挥综合效益,促进产业农业
18、发展花卉基地建设,能将存量优势转化为经济优势。随着经济的 飞速发展,物质水平的提高,花卉对生活环境的改善的作用越来 越明显,人们对花卉需求的思维和消费观念发生了很大的变化,已从简单的生活追求跳跃到更深层次的丰富多样的、审美情趣的 多元化回归。从理念上讲,将农业带入了一个全新的发展模式;从观念上讲,将城市观赏休闲、景区休闲,引进了农村,对新农 村建设势必产生影响;从单一农业发展成为立体农业综合农业,由平面向立体的延伸,有利于产业农业的可持续发展。第三章项目建设条件一、项目概况1、地理位置及自然资源小庄村地处长治市郊区西南。郊区又地处山西省东南部,太 行山南段西麓,上党盆地东缘,东、西、北三面环绕
19、长治市区。现辖5镇1乡,1个旅游开发区,2个街道办事处,122个行政 村,国土面积285平方公里,耕地面积16.34万亩,总人口 29 万,其中农村人口 15.5万。郊区区位优越,交通发达。太(原)一长(治)、长(治)一邯(郸)、长(治)一晋(城)三条高速公路,208、309国道 及榆(次)一黄(碾)公路纵横交错,太(原)一焦(作),长(治)一邯(郸)两条铁路在此交汇,长北、长治两个火车站和 长治飞机场座落境内,航班可直飞北京、上海、广州、成都、西 安等地。加之区内遍布城乡的区、乡公路,形成了公路、铁路、航空立体交通网络。而小庄村又地处郊区的西南部,毗邻长治市 最大的湿地保护区,居于长太高速西
20、侧,西环路东侧,地理位置 优越。郊区属温带大陆性季风气候,四季分明,年平均气温9.5 摄氏度,年平均降水量600毫米,无霜期达到182天,适合多种 农作物生长。水资源优于周边县区,不仅有较为丰富的地下水,还有可利用的三条河流和华北第二大水库漳泽水库,是山西境内 的相对富水区,为发展城郊型特色农业提供了良好条件。2、社会经济状况郊区2008年,全区地区生产总值完成105.72亿元,同比增 长10.6%;工业总产值完成291.07亿元,同比增长28.89%;工 业增加值完成76亿元,同比增长12.62%;财政总收入完成22.14 亿元,同比增长10.26%;一般预算收入完成3.21亿元,同比增 长
21、32.54%;社会消费品零售总额实现17.22亿元,同比增长 19.76%;农民人均纯收入达到6386元,同比增长11.5人总投资4000余万元,共植树65万株,完成通道绿化60公 里,建设园林村43个,工矿企业绿化44个,完善农田林网3万 亩,绿化面积4000余亩,成活率达到了 95%以上,林木覆盖率 提高了 2个百分点,达到了 12.4%。2008年,全区大气环境质量 二级以上天数达到279天,比上年增加了 92天。郊区是长治市区的绿色屏障和“天然氧吧”。西有49.5平方 公里的长治湿地,波光激潮、水草丰茂,栖息着野鸭、黑鹳、须 浮鸥、灰鹤、苍鹭、天鹅等几十种水鸟。全区森林覆盖率19%,绿
22、化覆盖率34%,既是适合人类居住的好地方,也是人们生态 旅游的好去处。3、历史与文化积淀郊区是具有悠久历史文化的神奇宝地。区境西部的壁头村新 石器文化遗址,距小庄村不足五公里。隋末唐初农民起义英雄单 雄信的故居,秦琼卖马、侠义豪情故事的潞州二贤庄,距小庄村 不足二公里。建于明代的梁家庄观音堂,殿内布满100余樽悬塑 佛像,雍容典雅,色彩绚丽,栩栩如生,显示了当时高超的彩绘技 艺和深厚的文化底蕴,是目前我国仅存的两处明代彩塑之一。距 小庄村不足五公里。北部的潞商申家二十四院,是现有稀少的完 整反映明末清初潞商原生态活动的古村落,距小庄村十公里。郊 区的故县、中村曾是八路军总部、中共中央北方局所在
23、地。刘伯 承、邓小平在黄碾、故县等地运筹帷幄,指挥了著名的上党战役,这些悠久的历史文化,成为珍稀花卉生态港建设,开发特色人文 旅游的宝贵资源。二、项目实施有利条件1、周边工业经济强势推进。2006年,新建了霍家沟16万吨PVC(三期)、瑞宝H型钢、漳 山2 x 600兆瓦发电机组,长信150万吨钢铁新线(一期)、长治 40万吨高线、长宁高线(二期)、马庄润德镁合金(一期)、小常 洗煤厂等一大批传统优势项目。煤化工、材料工业、制药业、旅 游业、物流配送、农业产业化等一批极具潜力的新型产业不断壮 大规模,现代医药、农业产业化、旅游观光休闲、物流配送等四 大新型产业基地正逐步成为郊区经济发展新的主导
24、优势。长信、长宁、霍家、瑞宝、漳泽等五大工业园区成为推动项目建设的重 要载体,有力地促进了经济快速发展。民营经济发展势头强劲,实现营业收入123亿元,提供税金6.66亿元。规模以上工业增 加值46.08亿元。2、农业经济迅速提升。长治市郊区素有“二分山地七分川,一分河流盐碱滩”之 称,土壤适于多种农作物生长,加之光、热、水资源丰富,水利 工程设施齐全,具备综合发展农、林、牧、副、渔业和多种经营 的优越条件,1998年全区粮食总产量6.7万吨,蔬菜总产量25 万吨,乡镇企业营业收入达到25亿元人民币,农林牧渔业总产 值3.64亿元,其中农业总产值1.7亿元,林业总产值544万元,牧业总产值L 7
25、3亿元,渔业总产值203万元,农业服务业总产 值1015万元。农业龙头企业达到20余家,带动农户1.6万余户,培育各类农业专业合作经济组织38个,逐步形成了“市场+龙头+基地+农户”的链条式发展模式,促进了农业结构调整,加快了 农业增效、农民增收步伐。3、政府主导助推经济升级。改革开放以来,郊区在发展城郊特色经济方面进行了大胆探 索,特别是近年来,从实际出发,明确提出了“发展民营经济,打造三晋强区”,在全市“五年发展争第一”的奋斗目标,并积 极通过改制、挂靠、引进等手段,在工业、农业、三产等领域全 方位实施民营化运作,有力地促进了产业结构优化升级,使经济 建设得到快速发展。2006年全区生产总
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 珍稀 花卉苗木 生态 基地 建设项目 可行性报告
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【曲****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【曲****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。