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浅谈超高层酒店核心筒及电梯设计.doc
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1、浅谈超高层建筑核心筒及其电梯设计深圳京基100设计研究发布时间:2012-10-09 作者:李海龙 来源:万达规划院建筑二所 前言超高层建筑在节约城市用地,提升城市形象,推动社会投资,扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。超高层建筑通常体型巨大,功能复杂,容纳人员众多,且主塔楼往往平面小,层数多,核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时,解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置(包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置),有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率,是设计者们必须首要关注的问题。本文结合所内科研题目-超高层竖向交通研究,现场考察了深
2、圳京基100,并浅析此案例,希望对万达城市综合体有所启发。1. 项目概况京基100,楼高441.8米,共100层,是目前深圳第一高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区,由来自英国的两大国际著名建筑设计公司- TFP和ARUP联合设计,结构形式采用核心筒和桁架结构,高宽比为9.51。塔楼外墙采用全玻璃幕墙,显得华丽而高雅。集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL,铂金五星级瑞吉酒店于一身。由京基100大厦了涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构,集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行,区域价值得天独厚,全球第五大金融中心。京基100日景4
3、00高空红酒吧瑞吉75-96层共享空间主入口2.京基100核心筒设计2.1 京基100垂直功能分区京基金融中心大厦共100层,高度为441.8m,功能甲级办公楼和白金五星级豪华酒店。1-72层为办公,建筑面积约为17.6万;75-100层为酒店,建筑积约为4.6万,拥有客房298间客房,围绕中庭环形布局,酒店接待大厅设于94层,其上为独具特色的鹅蛋形餐饮空间。大厦在18层及19层两层、37层及38层两层、55层及56层两层、73层及74层、91层及92层设置了避难区及设备层,用敞开楼梯将18层及19层、37层及38层、55层及56层连接成两层敞开避难空间。2.2 京基100核心筒设计京基金融中
4、心大厦办公层平面近似为长方形,南北两个长边为向外的弧形,长边长57.6m,短边长约为44-49m,核心筒位于中部;低区核心筒尺寸为37.823.1m,到了高区由于取消了从负一层及首层往返于39层及40层的办公 4穿梭电梯,核心筒尺寸缩小为34.423.1m。办公标准层建筑面积约为2400-2600 ,核心筒建筑面积为715-872 ,整个核心筒位于平面中部,周边形成采光良好、视野开阔的办公空间,办公进深为9-13m,含公共走道面积的办公使用率达到66%-73.5%,不含公共走道面积的办公使用率约为60%。地下一层平面图一层平面图1116层平面图39层(转换层)平面图40层转换层平面图7886层
5、平面图经统计,该超高层建筑核心筒内各项服务配套功能的指标包括:办公标准层最多的电梯井道有34个,含办公分区客用电梯20台(共4组),办公双轿厢穿梭电梯6台,从首层直接到94层酒店大堂的酒店穿梭电梯4台,消防电梯兼服务电梯2台,从地下层直接到74层酒店服务层的酒店服务电梯2台;消防疏散楼梯间及前室三个,其中两部疏散楼梯与消防电梯前室合用;公共卫生间设在分区电梯不停靠层的电梯厅位置,卫生间及茶水间的建筑面积约为60;空调机房两间,面积共为88;新风井面积12;排风井面积10;强、弱电间面积为18 ;给排水管井面积约为6 。通常办公建筑的有效使用面积为总建筑面积的70%左右,当超高层办公建筑标准层面
6、积约在2000 时,核心筒各项服务功能的参考指标如下:1).两部防烟楼梯间及两台消防电梯(兼服务电梯),前室可合用;2).办公建筑内公共卫生间按办公人数每25人设一个大便器及洗手盆;3).空调机房:一般500-800 办公面积设计一个空调机房,机房面积一般为20-30 ,每标准层空调机房面积约为40-60 ;4).强、弱电间面积约为13-15 ;5).给、排水管井面积约为4-5 ;6).分区客用电梯群组及前室。3.京基100电梯设计3.1 案例分析电梯设计是超高层建筑核心筒设计的重要环节。电梯的性能主要取决于建筑物内人口密度、电梯的数量和类型以及电梯所服务的楼层数等因素。对办公大楼来说,早晨上
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