DB45_T 2059-2019 农村产权交易服务规范(广西壮族自治区).pdf
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1、ICS 03.080.01 A 12 广西壮族自 J曰DB45 区地方标准DB 45/T 2059-2019 农村产权交易服务规范Specification of rural property right exchanges service 2019-12-25发布2020-01-30实施广西壮族自治区市场监督管理局发布目IJI=l 本标准按照GB!T1.1-2009给出的规则起草。本标准由广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会提出。本标准起草单位:北部湾产权交易所集团股份有限公司。DB45/T 2059-2019 本标准起草人:韦明芳、王彦、庞颖祺、夏隽、才写清华、郑柯、龙秋岐、鞠振东
2、、庞艳蓓。I DB45/T 2059-2019 农村产权交易服务规范1 范围本标准制定了农村产权交易服务的术语和定义、基本原则、服务场所、服务要求、服务内容、交易争议间解、监督与评价。本标准适周于广西境内的农村产权交易活动。2 术语和定义r列术语和定义适用于本文件。2.1 农村产权rural property right 包括农村承包土地经营权、四荒使用权、农村生产设施设备、农村集体经营性资产、农村房产、农村股权、不涉及公共安全的小型水利设施使用权、林权、农业类知识产权、涉农金融不良债权和不良资产等各类农村财产权利。2.2 农村产权交易organization for trading of r
3、ural property right 农村产权所有者或其代理人以农村产权为商品,按照等价交换原则,通过农村产权交易机构进行有偿转让的一种活动。2.3 农村产权交易机构organization for tradi 吨ofrural property right 为农户、家庭农场、农民专业合作社、农村集体经济组织、涉农企业或其他投资者提供场所设施、信息发布、组织交易等服务,并对交易行为进行鉴证的机构。3 基本原则3.1 应遵循白愿、便民、公开、公平、公正的原则。3.2 应尊重交易各方的主体地位,保障交易各方的合法权益。4 服务场所4.1 农村产权交易机构应有与服务内容相匹配且功能齐备的固定交易场
4、所,内设业务办理大厅、竞价大厅、业务洽谈室等功能区域,区域布局合理、边界清晰、标识醒目、设施齐备。4.2 应在服务场所设置楼层导向图、功能分区平面图,以及不同人员的通道标识标志。设置洁晰的导向标识、门牌标识、禁止标识和安全标志,应按有关规定配备消防器材、应急照明灯和标志,加强消防安全日常监督检查。D845/T 2059-2019 4.3 应按相关规定和标准配备必要的服务和办公设施,以及满足全流程电子化交坊的交坊系统和各类软硬件设备。4.4 应按照国家安全生产要求配备安全保卫设施、救援消防设施及一定数量的安保人员,定期进行安全检查,开展演习演练,明确突发性情况的应对措施。5 服务要求5.1 宣传
5、、贯彻和执行国家法律、法规、规丰及相关政策规定。5.2 具有完善的交易规则、运行服务制度和内控机制,按照服务流程为交易各方提供规范的服务,建立健全项目专人负责制、限时办结制以及满足交易需求的各项服务工作制度,规范、有序、高效地开展服务。5.3 具有一定数量并胜任交易服务需要的专业技术人员和管理人员。建立健全工作人员服务规范,对工作人员的服务有装、仪态仪表、服务用语等进行规范。5.4 具有规范的信息发布渠道,依法合划地开展项目信息公告,公开交易划则、服务流程和服务划范。5.5 建立健全网络信息安全制度、安全生产制度,落实安全保护措施,制定突发性事件应急处理甜案,确保交易活动、系统网络、信息数据及
6、人员财产安全。5.6 建立健全廉洁白律制度、保密工作制度、贡任追究制度、风险阳控制度,确保交易公开、公干、公正和依法合圳、阳光规范。6 服务内容6.1 基本服务基本服务内容应包括:一一受理交易咨询和申请;一一发布交易信息:一一组织交易;一一办理资金结算:一一出具鉴证书:一一协助产权查询:一一协助办理产权变更登记。6.2 增值服务增值服务内容包括但不限于:资产评估;一一法律服务;产权经纪;一一项目推介:抵押融资。6.3 服务流程农村产权流转交易基本服务流程包括受理委托申请、发布信息公告、意向受让登记、组织交易签约、结算交易资金、出具鉴证书、项目档案归挡。具体流程见图1。2 退回不予受理6.4 受
7、理委托申请6.4.1 材料接收|转让方递交委托申请及相关材料|不符合转让条件签订委托合同发布信息公告意向受让登记组织交易签约结算交易资金出具鉴证书一项目档案归档图1农村产权交易服务流程图DB45/T 2059-2019 未通过 6.4.1.1 农村产权交易机构应在其信息平台公开转让方需要提供的材料清单,一般应包括:农村产权流转交易申请书,包括转让标的基本情况、产权权属权利人签字证明、交易意向价格、受让方条件等内容:转让方主体资格证明材料:一一产权权属证明材料:委托办理交易手续的,需提交授权委托书及受托方主体资格证明、法定代表人或负责人身份证明:农村集体所有的产权流转交易,需提交集体经济组织成员
8、(或代表)大会决议文件和所在乡(镇、街道)同意转让产权的公示、备案文件:交易机构要求提交的其他材料。6.4.1.2 农村产权交易机构对转让方提交完备的申请材料应当予以接收登记。3 D845/T 2059-2019 6.4.2 委托材料审核6.4.2.1 农村产权交易机构应对转让方提交的材料进行齐全性、合规性申核,转让方对提交材料的真实竹、完整竹、准确性负责。6.4.2.2 材料纤过申核后符合要求的,农村产权交易机构应予以受理,不符合要求的,农村产权交易机构应将申核意见及时告知转让方。6.4.3 签订委托合同农村产权交易机构接受委托的,院在审核通过之11起3个工作111与与转让方签订节面委托合同
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