2016-2020年西安房地产市场投资分析及前景预测报告.doc
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4、地产的定义1.1.2房地产的特征1.1.3房地产的自然形态1.1.4房地产的类别1.2房地产行业概述1.2.1房地产行业的定义1.2.2房地产行业的主要领域1.2.3房地产行业的特点1.2.4房地产行业的地位1.3房地产市场分析的内容和特点1.3.1房地产市场分析的层次1.3.2房地产市场分析的内容1.3.3房产地市场分析的特点1.3.4提高房地产市场分析有效性的途径第二章2013-2015年中国房地产市场的发展2.1中国房地产行业发展综述2.1.1发展状况回顾2.1.2呈现短周期化特征2.1.3行业整体利润率超过30%2.1.4行业泡沫浅析2.22013年中国房地产行业的发展2.2.1开发状
5、况2.2.2行业运行2.2.3发展特征2.2.4热点回顾2.32014年中国房地产行业的发展2.3.1开发状况2.3.2行业运行2.3.3发展特征2.3.4热点回顾2.42015年中国房地产行业的发展2.4.1开发状况2.4.2行业运行2.4.3发展特征2.4.4热点分析2.5中国房地产行业存在的主要问题2.5.1当前需注意的问题2.5.2市场监管乏力2.5.3供需结构明显失衡2.5.4行业面临的危机2.6中国房地产行业的对策及建议2.6.1主要对策分析2.6.2应走法制化道路2.6.3制度改革和市场发展对策2.6.4税收管理规范对策第三章2013-2015年西安房地产行业的发展环境分析3.1
6、房地产经济周期研究3.1.1经济周期理论3.1.2房地产经济周期理论3.1.3美国、日本房地产经济周期研究3.1.4中国房地产经济周期研究3.2西安市宏观环境概述3.2.1地理环境3.2.2行政区划3.2.3交通运输3.2.4人口特征3.3西安市经济社会发展3.3.1西安经济社会发展回顾3.3.2西安经济运行现状分析3.3.3西安经济结构特征分析3.3.4西安开放型经济发展分析3.4西安市城市建设及规划3.4.1西安城市建设和发展突飞猛进3.4.2西安城市轨道交通建设规划3.4.3西安城市综合交通体系规划3.4.4西安将积极打造国际化大都市3.4.5大西安规划的构建布局3.4.6陕西发布西咸新
7、区规划3.4.7西安城市总体规划(2008年-2020年)概要第四章2013-2015年西安房地产行业的发展4.1西安房地产市场的发展综述4.1.1西安房地产在全国格局中的地位4.1.2西安房地产市场发展成就综述4.1.3西安房地产市场运行态势分析4.1.4西安房地产四大新区域悄然崛起4.22013-2015年西安房地产市场运行分析4.2.12013年西安房地产市场状况回顾4.2.22014年西安房地产市场运行状况4.2.32014年西安市房地产分物业情况4.2.42015年西安房地产市场运行状况4.2.52015年西安房地产市场动态分析4.32013-2015年西安房地产价格运行分析4.3.
8、12013年西安房地产价格变动情况4.3.22014年西安房地产价格运行特点4.3.32014年西安市房地产价格的影响因素4.3.42015年西安房地产价格走势分析4.4西安精装修房市场的发展思考4.4.1精装修概念介绍4.4.2我国精装修市场的发展概况4.4.3西安精装修房发展历程4.4.4西安精装修房市场发展现状4.4.5西安精装修房市场中存在的问题4.4.6西安精装修房市场发展趋向4.5西安房地产市场存在的问题及思考4.5.1西安房地产市场存在的主要问题4.5.2西安房地产市场存在问题的因素分析4.5.3西安本土房地产企业面临的挑战4.5.4西安房地产市场发展的相关思考第五章2013-2
9、014年西安房地产市场调查分析5.12013年西安房地产市场调查分析5.1.1调查对象基本特征5.1.2购房需求的影响因素5.1.3购房需求偏好5.1.4购房支付能力5.22014年西安房地产市场调查分析5.2.1调查对象基本特征5.2.2购房需求特征5.2.3购房需求偏好5.2.4购房支付方式及承受能力5.3西安商铺市场调查分析5.3.1商铺选择的影响因素5.3.2商铺投资的用途5.3.3商铺投资的热点区域5.3.4商铺投资青睐的面积及价位第六章2013-2015年西安土地市场分析6.1土地利用机制与城镇化发展分析6.1.1城镇化的涵义6.1.2约束中国城镇化进程的土地问题6.1.3城镇化土
10、地问题的解决措施6.2西安与重点城市土地市场对比分析6.2.1国内土地市场宏观运行形势分析6.2.2西安与重点城市土地开发比照6.2.3西安与重点城市土地价值对比6.2.4西安土地市场所处地位6.32013年西安土地市场发展分析6.3.1总体供需状况6.3.2市场运行特征6.3.3分区域市场状况6.42014年西安土地市场发展分析6.4.1总体供需状况6.4.2市场运行特征6.4.3分区域市场状况6.52015年西安土地市场发展分析6.5.1总体供需状况6.5.2市场运行特征6.5.3分区域市场状况第七章2013-2015年西安住宅市场分析7.1住宅产业的相关概述7.1.1住宅产业的定义7.1
11、.2住宅产业的特点7.1.3住宅产业的分类7.22013年西安普通住宅市场分析7.2.1销售情况综述7.2.2购买者年龄分布7.2.3面积区间分布情况7.2.4价格区间分布情况7.2.5购房人群情况7.32014-2015年西安住宅市场发展分析7.3.12014年普通住宅销量走势7.3.22014年普通住宅分面积区间情况7.3.32014年普通住宅购房人群来源情况7.3.42015年西安住宅市场运行情况分析第八章2013-2015年西安别墅市场分析8.1别墅的相关概述8.1.1别墅的定义8.1.2别墅的分类8.1.3别墅的特点8.1.4影响别墅品质的因素分析8.2别墅市场需求特征分析8.2.1
12、别墅认知分析8.2.2调查对象背景情况分析8.2.3需求特征小结8.3西安别墅市场的多元化发展8.3.1别墅消费主体悄然变化8.3.2别墅营销方式的改进8.3.3中级层面走近别墅8.3.4别墅个性化与产品定制8.3.5别墅设计建造要“改制”8.42013-2015年西安别墅市场发展现状8.4.1西安别墅市场发展回顾8.4.22013年西安别墅市场销售情况8.4.32014年西安别墅市场销售情况8.4.42015年西安别墅市场发展概况8.4.5西安别墅产品开发的新特征第九章2013-2015年西安商业地产市场分析9.1商业地产的相关概述9.1.1商业地产的定义9.1.2商
13、业地产的分类9.1.3商业地产发展规模分级9.22013-2015年中国商业地产的发展现状9.2.1中国商业地产市场开发模式开始转型9.2.22013年中国商业地产运行分析9.2.32014年中国商业地产发展分析9.2.42015年中国商业地产市场分析9.2.52015年中国商业地产市场动态9.32013-2015年西安商业地产的发展现状9.3.1西安商业地产发展综述9.3.2近年来西安商业物业发展回顾9.3.32013年西安商业物业发展状况分析9.3.42014年西安商业地产市场运行特点9.3.52015年西安商业地产市场发展分析9.4西安商业地产业存在的问题分析9.4.1库存压力加大9.4
14、.2区域发展不均9.4.3同质化现象严重9.4.4运营风险加大第十章2013-2015年西安写字楼市场分析10.1写字楼的相关概述10.1.1写字楼的概念10.1.2写字楼的特点10.1.3写字楼的分类10.1.45A写字楼需具备的要素10.22013-2015年西安写字楼市场现状分析10.2.1西安写字楼市场的主要特点10.2.22013年西安写字楼市场发展分析10.2.32014年西安写字楼市场运行状况10.2.42015年西安写字楼市场发展分析10.3西安写字楼区域市场分析10.3.1区域市场概况10.3.2高新区10.3.3城南区10.3.4城北区10.4西安写字楼市场的发展趋势分析1
15、0.4.1热点区域将仍是高温10.4.2唐延路将成黄金带10.4.3综合建筑体写字楼将走俏10.4.4中小公司的需求是开发导向10.4.5高性价比、低总价写字楼市场乐观10.5投资写字楼的风险及建议10.5.1投资写字楼的三大风险10.5.2投资写字楼需注意的问题10.5.3个人投资写字楼的八个要点第十一章2013-2015年西安二手房市场分析11.1二手房的相关概述11.1.1二手房的概念及种类11.1.2二手房专有名词的概念11.1.3分析二手房升值的特点11.22013-2015年中国二手房市场的发展综述11.2.1中国二手房市场的发展现状分析11.2.22013年中国二手房市场发展分析
16、11.2.32014年中国二手房市场发展分析11.2.42015年我国二手房市场发展分析11.2.5中国二手房市场的发展趋势分析11.32013年西安二手房市场的发展11.3.1市场运行概况11.3.2成交结构分析11.3.3市场特征分析11.42014年西安二手房市场的发展11.4.1市场运行概况11.4.2关注度分析11.4.3市场走势特征11.4.4各区县市场状况11.52015年西安二手房市场的发展11.5.1市场运行概况11.5.2市场结构分析11.5.3各区县市场状况11.5.4市场发展动态第十二章2013-2015年西安房地产重点企业发展分析12.1天地源股份有限公司12.1.1
17、企业发展概况12.1.2经营效益分析12.1.3业务经营分析12.1.4财务状况分析12.1.5未来前景展望12.2西安高科集团高科房产有限责任公司12.2.1公司简介12.2.2高科房产稳健经营打造精品空间12.2.3高科房产打造整体信息化管理平台12.3西安荣华集团有限公司12.3.1公司简介12.3.2雅居乐地产收购荣华曲江房地产项目第十三章2013-2015年西安房地产市场区域及板块分析13.1西安分城区房地产市场运行状况13.1.1城东区13.1.2城西区13.1.3城南区13.1.4城北区13.1.5城内区13.1.6高新区13.2长安区房地产市场发展分析13.2.1建设规划总领长
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