城市公共服务设施规划规范.doc
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1、1 总 则1.0.1为提高城市公共设施规划的科学性,合理配置和布局城市各项公共设施用地,集约和节约用地,创建和谐、优美的城市环境,制定本规范。1.0.2本规范适用于设市城市的城市总体规划及大、中城市的城市分区规划编制中的公共设施规划。1.0.3城市公共设施用地分类,应与城市用地分类相对应,分为:行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研设计和社会福利设施用地。1.0.4城市公共设施用地指标应依据规划城市规模确定。城市规模与人口规模划分应符合表1.0.4的规定。城市规模与人口规模划分标准表1.0.4城市规模小城市中等城市大城市人口规模(万人)202050501001002002001
2、.0.5城市公共设施规划用地综合(总)指标应符合表1.0.5的规定。 城市公共设施规划用地综合(总)指标表1.0.5 城市规模分 项小城市中等城市大 城 市占中心城区规划用地比例(%)8.611.49.212.310.313.811.615.413.017.5人均规划用地(/人)8.812.09.112.49.112.49.512.810.013.21.0.6各项城市公共设施用地布局,应根据城市的性质和人口规模、用地和环境条件、设施的功能要求等进行综合协调与统一安排,以满足社会需求和发挥设施效益。1.0.7有专项发展要求的特色城市,其相应的公共设施规划用地标准若突破本规范的规定,需经论证报上级
3、主管部门批准。但不得突破城市公共设施规划用地综合(总)指标。1.0.8城市公共设施规划除应符合本规范外,还应符合国家有关标准的规定。2 术 语2.0.1城市公共设施用地 city public facilities land use 指在城市总体规划中的行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生,教育科研设计、社会福利共七类用地的统称。2.0.2行政办公用地admini strative office land use 指党政行政机关、党派和团休等市属机构,以及非市属的行政管理机构和其它办公设施用地。2.0.3商业金融用地mercial and financial land use 指城市居
4、住区级以上(不含居住区级)的商业和服务业、金融和保险业等设施的用地。2.0.4文化娱乐用地cultural entertainment land use 指城市各类文化和娱乐设施用地,主要包括:广播电视和出版类、图书和展览类、文化艺术和游乐类等设施的用地。2.0.5体育用地sports land use 指市级和区级体育场馆及训练场地等设施用地。2.0.6医疗卫生用地medical and sanitary land use 指医疗、保健、防疫、康复、急救、疗养等设施用地。2.0.7教育科研设计用地education and scientific research land use 指有固定校
5、址和用地范围的高等院校、中等专业学校、科研和勘察设计院所、信息和成人高等培训学校等设施用地。2.0.8社会福利用地social welfare land use 指为孤儿、残疾人、老龄人等社会弱势群体所设置的学习、康复、服务、救助等设施的用地。3 行政办公3.0.1行政办公设施规划用地指标应符合表3.0.1的规定。行政办公设施规划用地指标表3.0.1 城市规模分 项小城市中等城市大城市占中心城区规划用地比例(%)0.81.20.81.30.91.31.01.41.01.5人均规划用地(/人)0.81.30.81.30.81.20.81.10.81.13.0.2行政办公设施用地布局宜采取集中与分
6、散相结合的方式,以利提高效率。4 商业金融4.0.1商业金融设施规划用地指标宜符合表4.0.1的规定商业金融设施规划用地指标表4.0.1 城市规模分 项小城市中等城市大城市占中心城区规划用地比例(%)3.14.23.34.43.54.83.85.34.25.9人均规划用地(/人)3.34.43.34.3 3.24.2 3.24.0 3.24.0 4.0.2商业金融设施宜按市级、区级和地区级分级设置,形成相应等级和规模的商业金融中心。各级商业金融中心规划用地指标宜符合表4.0.2的规定。各级商业金融中心规划用地指标(hm2)表 4.0.2 城市规模级 别小城市中等城市大 城 市市级商业金融中心3
7、040406060100100150150240区级商业金融中心10202060608080100地区级商业金融中心121616202040注:400万人口以上城市,市级商业金融中心规划用地面积可按1.21.4的系数进行调整。4.0.3商业金融中心的规划布局应符合下列基本要求:1.商业金融中心应以人口规模为依据合理配置,市级商业金融中心服务人口宜为50100万人,服务半径不宜超过8km;区级商业金融中心服务人口宜为50万人以下,服务半径不宜超过4km;地区级商业金融中心服务人口宜为10万人以下,服务半径不宜超过1.5km。2.商业金融中心规划用地应具有良好的交通条件,但不宜沿城市交通主干路两侧
8、布局。3.在历史文化保护城区不宜布局新的大型商业金融设施用地。4.0.4商品批发场地宜根据所经营的商品门类选址布局,所经营商品对环境有污染时还应按照有关标准规定,规划安全防护距离。5 文化娱乐5.0.1文化娱乐设施规划用地指标应符合表5.0.1的规定文化娱乐设施规划用地指标表5.0.1 城市规模分 项小城市中等城市大城市占中心城区规划用地比例(%)0.8 1.00.8 1.10.9 1.21.1 1.31.1 1.5人均规划用地(/人)0.8 1.10.8 1.10.8 1.00.8 1.00.8 1.05.0.2文化娱乐设施规划各类设施的规划用地比例宜符合表5.0.2的规定。文化娱乐各类占该
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