银行资产评估合作协议书模版.docx
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1、资产评估合作协议书甲 方: 法定代表人/主要负责人:联系人: 电话: 传真:通讯地址: 邮编: 乙 方: 法定代表人/主要负责人:联系人:电话:传真:通讯地址:邮编:为加强业务合作,甲、乙双方经友好协商,就房地产、土地、机器设备等资产及专利、知识产权等无形资产估价有关事宜订立以下协议,共同遵守。第一条 甲方确定乙方为信贷业务抵、质押物指定估价机构之一,乙方根据甲方要求接受委托,对房地产、土地、机器设备等资产及专利、知识产权等无形资产进行估价。第二条 乙方应向甲方提交估价合作申请报告、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、估价师资质证书、公司章程、验资报告、法定代表人证明书等相关资料,
2、供甲方备案审查。第三条 乙方的估价行为和估价报告应当符合国家相关政策法规的要求,按照评估目的,遵循法定及公允的标准和程序,运用科学的方法对担保标的物当前市场价格进行合理准确的评估,并按照独立、客观、公正、合法、谨慎的原则,严格执行估价规范和标准,制作内容完整、准确的估价报告书。同时,还应根据情况提供评估技术报告。估价报告应重点符合以下几方面要求:1.核实了估价对象的权属,并在估价报告中记载。2.对估价对象进行实地查勘,拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周围环境、景观的照片(内外部状况照片应当作为评估报告的附件)。由于各种原因不能拍摄内部外部状况照片的,应当在估价报告中予以披露。3.在存在不确
3、定因素的情况下做出估价相关判断时,应保持必要的谨慎,充分估计房地产、土地、机器设备等资产及专利、知识产权等无形资产在处置时可能受到的限制、未来可能发生的风险和损失,不高估市场价值,不低估知悉的法定优先受偿权,并在估价报告中做出必要的风险提示。4.关注评估对象价值未来下跌的风险,对预期可能导致抵、质押物价值下跌的因素予以分析和说明。在评估续贷房地产、土地、机器设备等资产及专利、知识产权等无形资产的抵、质押价值时,应当对相应资产市场已经发生的变化予以充分考虑和说明。5.估价报告应当包括估价对象的变现能力分析。变现能力分析应当包括抵质押资产的通用性、独立使用性或者可分割转让性,假定在估价时点拍卖或者
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