瀚邦凤凰城三期团购住宅认购协议书-(4.20修改).doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-瀚邦凤凰城三期团购住宅认购协议书售房人(简称甲方):长春市瀚邦房地产开发有限公司营业执照注册号:220109010001095企业资质证书号:JFKA0452联系电话:85382838注册地址:长春市人民大街7457号法定代表人:王延斌购房人(简称乙方): 身份证号码: 电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中国人民共和国建筑法及其它有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房,达成如下协议。第一条:乙方所购商品房及数量的基本情况乙方认购商品房是甲方
2、按政府审批后的规划图纸所建之商品房。项目位置:东临彩宇大街,西临彩云街,北临世荣路位于凤凰城小区院内。所购房屋为正朝向(坐北朝南),楼层为11层,建筑标准(包括外立面)与该小区6800元/平方米起价的商品住宅一致。乙方决定认购建筑面积为 平方米,最终面积将以签订的商品房买卖合同为准,建筑形式及准确位置以最后政府相关部门审批意见为准。第二条 价款及交款方式本项目分两次付款,商品房单价为4800元/平方米,总价为4800元乘以所选户型的面积(解释为套内面积加上公摊面积),首付50%,其余50%根据购房人的意愿,可在公司为需贷款购房人办理贷款时以现金形式缴纳,如需办理贷款,由甲方协调办理公积金贷款缴
3、纳剩于50%(如是购买第2套房需要再补交10%)房款;如不符合公积金贷款条件,由甲方协调办理银行按揭贷款缴纳剩余50%(如是购买第2套房需要再补交10%)房款。如乙方均不符合上述两款贷款条件,则必须在接到公司通知后五个工作日内将房款补齐。如乙方放弃购买该套商品房,则须在上述时间内向甲方提出书面退房申请,甲方须在收到乙方书面申请后的15个工作日内退还已付的房款(全款的50%);逾期不能缴纳房款而且逾期没有提出书面退房申请,甲方将有权将该套商品房另行出售,并在15个工作日内向乙方返还已经缴纳的房款(全款的50%)。最终购房款依据政府相关部门最终确定的面积核算,多退少补。第三条:交房期限甲方在201
4、4年11月竣工,交付使用,但遇到不可抗力情况,可据实予以延期,如甲方未按期交房,则每推迟一天,甲方按乙方所交房款日万分之二交付违约金。第四条 交付商品房标准按协议约定,交付的商品房必须达到如下标准:1. 长春市质检站验收合格。2. 甲方向乙方交住宅质量保证书和住宅使用说明书。第五条 甲方承诺1. 甲乙双方在未签订正式购房合同之前,甲方同意在乙方携带有效证件情况下,免费为乙方更名一次。2. 乙方在甲方签订商品房买卖合同时,如对所购商品房不满意(不满意的前提解释为在抽签决定楼号和楼屋的位置之前),甲方可在4800元/平方米基础上加价500元/平方米逆向回收。第六条:乙方义务1. 乙方住房入住时,应
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