DB34∕T 4249-2022 既有多层住宅加装电梯技术标准(安徽省).pdf
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1、安 徽 省 市 场 监 督 管 理 局 发 布DBDB安徽省地方标准-2022 06 29 2022 12 29 -2022 06 29 2022 12 29 - 发布 实施-DB34 / T 202-DB34 / T 2024249242492-J2022-J20221633316333既有多层住宅加装电梯技术标准Standard for elevator adding of existing multi-storied residential buildings既有多层住宅加装电梯技术标准Standard for elevator adding of existing multi-stor
2、ied residential buildings书书书安徽省地方标准既有多层住宅加装电梯技术标准 犇 犅 犜 主编部门:安徽省住房和城乡建设厅批准部门:安 徽 省 市 场 监 督 管 理 局施行日期:年月日 合肥安徽省地方标准既有多层住宅加装电梯技术标准 犇 犅 犜 安徽省工程建设标准设计办公室组织出版发行( 合肥市紫云路 号安徽省城乡规划建设大厦,邮编: )开本: 毫米 印张:字数: 千字 年月第一版 年月第一次印刷印数: 册安 徽 省 市 场 监 督 管 理 局公告第号安徽省市场监督管理局关于批准发布“ 区域性地震安全性评价技术规范”等 项地方标准的公告安徽省市场监督管理局依法批准“ 区
3、域性地震安全性评价技术规范” 等 项安徽省地方标准, 现予以公布。安徽省市场监督管理局 年月 日安徽省地方标准清单序号地方标准编号标准名称代替标准号批准日期实施日期 危险性较大的分部分项工程安全管理监理导则制定 公共 建 筑 节 能 改 造 节能量核定规程制定 建筑 风 貌 设 计 导 则 编制指南制定 既有 多 层 住 宅 加 装 电梯技术标准制定 民用建筑绿色设计标准制定 低运 量 导 轨 式 胶 轮 系统 设计规程第部分:导轨梁式制定 低运 量 导 轨 式 胶 轮 系统 施工及验收规程第部分: 导轨梁式制定 前言根据安徽省市场监督管理局 安徽省市场监督管理局关于下达 年第二批安徽省地方标
4、准制修订计划的函 ( 皖市监函 号) 的要求, 标准编制组经广泛调查研究, 参考国内先进经验和兄弟省市有关标准, 在总结安徽省工程实践与广泛征求意见的基础上, 制定本标准。本标准的主要技术内容是:总则;术语;基本规定;技术评估;总平面;建筑;结构;机电设备;电梯; 施工与验收; 运行维护。本标准由安徽省住房和城乡建设厅归口管理, 由安徽省建筑设计研究总院股份有限公司负责技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议, 请寄送安徽省建筑设计研究总院股份有限公司( 地址: 合肥市经济技术开发区繁华大道 号, 邮政编码: , 电子邮箱: ) 。主编单位: 安徽省建筑设计研究总院股份有限公司参编单位: 安徽
5、汇华工程科技股份有限公司安徽启瑞电梯有限公司安徽富煌钢构股份有限公司神州通立电梯有限公司安徽建筑大学合肥市市政工程管理处安徽省施工图审查有限公司安徽省建院工程质量检测有限公司主要编写人员: 毕功华唐世华任禄马皖强沈万玉张佰庆彭善喜刘朝永程进祥吴常军陈东刘运林江神虎李宁刘莉高峰黄瑞王腾王灿王鹏陶涛何玮敖放周浩蒋春丽洪承禹任磊仇伟主要审查人员: 完海鹰李华军潘少辰孙洁张庆宇陈勇吴燕辉目次总则术语 基本规定 技术评估总平面建筑 一般规定 电梯厅和连廊 采光、 通风 消防 防水、 排水 外饰面 结构 一般规定 基础 上部结构 构造连接 既有结构局部加固 机电设备 一般规定 配置与安装 防雷、 接地与安
6、全 智能化 电梯 施工与验收 施工 电梯安装 验收 运行维护 附录 既有住宅常见户型加装电梯示意 附录既有住宅加装电梯采用钢结构示意 附录加装钢结构与既有住宅连接节点示意 本标准用词说明 引用标准名录 条文说明 , 总则 为规范和指导安徽省既有多层住宅加装电梯工程建设, 方便居民出行, 提升居住品质, 制定本标准。 本标准适用于安徽省既有多层住宅加装电梯工程的设计、 施工、 安装、 验收及运行维护。 既有多层住宅加装电梯工程应遵循安全、 适用、 绿色、经济、 美观等原则。 既有多层住宅加装电梯工程除应符合本标准外, 尚应符合国家和安徽省现行有关标准的规定。术语 既有多层住宅 本标准既有多层住宅
7、所指的是已建成使用的多层及低层住宅。 平层入户 加装电梯的停靠层站与各层居室的楼面标高相同, 从电梯经连廊或候梯厅可以水平步入各层居室。 半层入户 加装电梯的停靠层站与既有住宅楼梯的休息平台标高相同, 乘客从电梯停靠层站需上或下一定数量的楼梯踏步才能进入居室。 连廊 电梯门到既有住宅之间增设的连接通道。 基本规定 加装电梯应结合既有住宅及其周边的实际情况, 因地制宜制定方案。 加装电梯不应影响既有住宅的结构安全、 消防安全及使用性能。 加装电梯应有可靠的质量安全控制措施。 技术评估 加装电梯前应对下列内容和要求进行查勘:建筑的勘察报告、 设计图纸和竣工验收文件, 以及历次检测、 修缮、 加固与
8、改扩建的资料;调查建筑现状与原始资料符合程度、 施工质量和维护状况;加装电梯与原结构连接部位的检测内容。 加装电梯前应依据既有住宅的设计、 施工、 验收资料及现场勘查情况进行加装电梯工程的技术评估。 加装电梯工程技术评估应包括下列内容:加装电梯的交通组织、 消防安全、 结构安全及环境影响;根据现场踏勘资料, 评估加装电梯所涉及范围改造的可行性。 原主体结构与加装电梯相连接的部位应进行结构检测, 加装电梯不应降低原结构连接部位构件的安全。总平面 加装电梯工程应综合考虑周边环境, 减少对周边场地、空间、 相邻建筑、 日照、 绿化、 管线等的影响, 并尽量减少占用周边公共空间。 居住区需通行消防车的
9、道路, 加装电梯后道路净宽和净高应符合相关规范的要求; 当原有道路宽度不满足现行规范要求时, 加装电梯后不应再减小道路宽度。 加装电梯工程应根据工程实际对涉及的既有设备、 设施、 管线等进行合理改造。 加装电梯工程不应使相邻幼儿园、 托儿所、 中小学校、医院病房楼、 老年人建筑的原有日照标准降低。建筑 一般规定 加装电梯工程应合理组织交通流线, 方便居民使用。 同一居住区内加装电梯时建筑风格宜保持一致。 加装电梯工程应减少对住户及已有公共部位的采光、通风等影响。 应控制加装电梯及连廊的尺寸和高度, 不应增加与加装电梯无关的建筑面积和空间。 加装电梯工程应具有通往各层站及机房的救援措施,以便相关
10、人员抵达实施紧急操作。 加装电梯宜与楼梯贴邻布置, 不应贴邻卧室布置。 加装电梯应根据既有住宅的平面形式选择平层入户或半层入户, 宜采用平层入户方式。 加装电梯宜选用无机房电梯。 加装电梯工程宜满足无障碍要求。 电梯厅和连廊 电梯厅深度不宜小于 , 当电梯厅和楼梯共用平台时, 平台深度不宜小于 。 底层电梯门洞口底标高宜高于室外地面。 连廊的走道通行净宽不应小于 , 净高不应低于 。 当电梯厅门或电梯门直接开向室外时, 门上方应设置雨篷。位于连廊下方的公共出入口, 应采取防止物体坠落伤人的安全措施。 电梯厅通向楼梯的门或洞口净宽不应小于 。底层公共出入口有效净宽度不应小于 。 新增连廊、 电梯
11、厅的防护栏杆应按 民用建筑设计统一标准 的相关要求进行设置。 采光、 通风 电梯厅及连廊应自然采光通风。 电梯机房应有通风措施, 井道、 轿厢宜有通风措施。 电梯井道顶部开设排气孔时, 不应开向封闭楼梯间或前室。排气孔开向室外时应加装防护网, 并做防水处理。 消防 加装电梯工程应符合消防、 救援的相关规定。 加装电梯工程的耐火等级不得低于二级。 加装电梯工程的防火设计应符合现行国家标准 建筑设计防 火 规 范 、 建 筑 钢 结 构 防 火 技 术 规 范 等标准的相关规定。 加装电梯工程不应妨碍既有住宅的消防疏散, 不应减少既有住宅的安全疏散宽度。 加装电梯工程不应影响既有住宅消防设施。 电
12、梯井道应独立设置, 井内严禁敷设燃气管道, 且不应敷设与电梯无关的电缆、 电线等。 电梯井道内敷设的线缆应为阻燃型, 并应使用难燃型电线导管或槽盒保护, 严禁使用可燃性材料制成的电线导管或槽盒。 电梯门的耐火极限应不小于 , 并应符合现行国家标准 电梯层门耐火实验完整性、 隔热性和热通量测定法 规定的完整性和隔热性要求。 电梯轿厢内部装修应釆用不燃材料。 封闭楼梯间通风开口面积在加装电梯后应满足防排烟的要求。采用自然排烟时, 当建筑高度大于 时, 封闭楼梯间外墙上每层内设置总面积不小于 的可开启外窗或开口, 且布置间隔不大于层。 电梯厅和电梯机房应设置灭火器, 且应符合现行国家标准 建筑灭火器
13、配置设计规范 的相关规定。 防水、 排水 底层电梯出入口室内外高差小于 时, 出入口室外应设置排水措施。 电梯井道应设置防止雨水灌入的措施, 电梯井道与室外地面交接处应设置不小于 的混凝土挡水翻边。 电梯厅、 电梯井、 连廊等外墙部位及电梯基坑应有防水措施。 各层电梯门口应设置坡度不小于且高出同层电梯厅地坪不小于 的挡水坡。 电梯厅及连廊应采取遮雨雪及防止雨水灌入的措施,其楼、 地面及屋面应有排水措施, 地面应使用防滑材料面层。 电梯屋顶宜采取有组织排水, 敞开式连廊应采取有组织排水。 外饰面 加装电梯工程外饰面不得影响既有住宅安全。 外饰面设计应有防止光污染措施, 并应采取防止攀爬措施。 加
14、装电梯工程不应在二层及以上采用玻璃幕墙, 当选用其他外饰面系统时, 外饰面所采用的材料和物理性能应符合现行的有关规范的规定。 当选用外墙涂料装饰设计时, 应考虑所采用材料的耐久性、 环保性, 并应符合现行有关规范的规定。结构 一般规定 加装电梯工程结构设计使用年限不应低于既有住宅结构后续使用年限。 加装电梯工程结构的承载力、 变形、 延性等应满足现行相关标准的要求。 加装电梯工程可采用钢结构、 钢筋混凝土结构, 宜优先选用钢结构。 加装电梯工程宜避免对既有建筑原结构安全的影响,加装电梯与原结构间宜设置抗震缝脱开。当加装电梯对原有建筑安全造成影响时, 应采取相应加固措施。 基础 加装电梯结构的基
15、础应按新建工程基础设计, 并应避免对原地基基础造成不利影响。 加装电梯工程结构基础宜与既有住宅结构基础脱开。应控制加装电梯的新增结构与既有住宅结构之间的沉降差。 加装电梯工程结构基础与既有住宅结构基础相连时,应对既有地基基础进行承载力复核。 加装电梯工程基础宜采用平板式筏板。基坑侧壁、 底板厚度尺寸不应低于 , 基础混凝土强度等级不应低于 , 混凝土抗渗等级不应低于 。 加装电梯工程井道基础基底平面形心宜与结构竖向永久荷载重心重合。 加装电梯工程采用钢结构时, 钢柱柱脚宜采用刚接柱脚。 上部结构 加装电梯工程与既有住宅设抗震缝时, 在风荷载、 地震作用下加装电梯工程弹性层间位移角不宜大于表 中
16、的限值。加装电梯楼层最大位移与平均位移比限值可适当放宽。表 风荷载、 地震作用下加装电梯工程弹性层间位移角限值结构形式限值钢结构 钢筋混凝土 当加装电梯工程与既有住宅相连或局部改变既有住宅结构时, 应保证既有住宅建筑结构安全及与加装电梯工程结构连接的可靠性。 加装电梯工程恒荷载按实际取值, 连廊的楼面均布活荷载标准值不应低于 。 加装电梯工程采用钢结构时, 宜采用 等级、碳素结构钢及 等级、级低合金高强度结构钢, 柱截面宜采用矩形钢管, 梁截面宜采用 型截面或矩形截面, 走道板和屋面板宜采用压型钢板。钢结构表面应进行涂层防腐处理。 加装电梯工程采用混凝土框架结构时, 混凝土强度等级不应低于 ,
17、 钢筋宜采用高强钢筋。 构造连接 加装电梯工程钢结构可采用焊接或螺栓连接方式, 宜优先采用焊接方式。 加装电梯工程钢结构采用焊接方式时, 对接焊缝等级不低于二级。 加装电梯工程钢结构采用螺栓连接时, 宜采用高强螺栓。 加装电梯工程与既有住宅结构相连时, 宜设置橡胶支座。 采用钢筋混凝土结构形式的加装电梯工程, 与既有住宅结构相连时, 新增部分混凝土构件其强度等级不应低于原结构且不应低于 。 既有结构局部加固 既有住宅局部结构的加固应满足以下要求:既有住宅局部加固应满足现行规范要求;应采取措施避免或减少损伤原结构构件;应预先采取安全措施避免加固时可能出现的倾斜、 开裂或局部倒塌等现象。 加装电梯
18、需要对既有砌体结构墙体作局部开洞或窗洞扩大处理时, 应对开洞后的既有结构作局部承载力验算, 并采取相应的抗震构造措施, 并符合下列要求:既有结构增设门洞后, 门洞宽度与原窗洞口宽度相同且不截断原有圈梁时, 可采用型钢补强方式对门框洞口进行加强;既有结构增设门洞后, 门洞宽度大于原窗洞宽度且不截断原有圈梁时, 可采用增设钢筋混凝土抱框方式对门框洞口进行加强;既有结构增设门洞后, 门洞截断原楼层圈梁时, 可通过门边增设不小于 构造柱对门框洞口进行加强, 门顶过梁截面及配筋不小于圈梁。 机电设备 一般规定 加装电梯工程应综合考虑对既有住宅给水、 排水、 雨水、 燃气、 热力、 供电、 通信网络、 有
19、线电视等管线设施产生的影响, 并根据工程的实际情况进行改造处理。 应根据既有住宅机电设备实际, 结合工程特点, 合理确定机电设备实施方案。 配置与安装 加装电梯工程的用电负荷级别不应低于三级, 其供电电源接入方案应符合供配电相关技术规程。 电梯配电箱应设置在便于操作和维护的场所, 并应加装安全防护锁。宜设置在一层室内, 应单独设置计量装置。室内箱体防护等级不应低于 , 当设置在室外时, 箱体防护等级不应低于 。 电梯电能计量箱及配电箱暗装时箱体下沿距地面不宜小于 , 明装时不宜小于 ; 明装箱体应设有醒目的标识。对于无机房电梯, 其配电箱应设置在井道外工作人员方便接近的地方, 并应采取必要的安
20、全防护措施。 加装电梯工程的主电源开关和线缆选择应符合下列规定:每台电梯动力电源应装设单独的隔离电器和保护电器;主电源开关宜采用断路器;保护电器的过负荷保护特性曲线应与电梯的负荷特性曲线相匹配;选择电梯供电线缆时, 应根据额定工作电流及相应的工作制确定, 导线的连续工作载流量不应小于计算电流, 并应对线缆电压损失进行校验。 加装电梯工程电梯轿厢、 电梯机房( 如有) 、 井道照明、通风、 电源插座和报警装置等, 其电源应从电梯动力电源隔离电器前取得, 并应装设相应保护电器。 加装电梯工程的电梯厅、 连廊等公共区域应设照明装置并应满足相关照度要求。其电源可引自既有居住建筑的公共照明回路或电梯配电
21、箱, 可采用明敷的方式。 加装电梯工程的电梯厅、 连廊宜设应急照明, 正常照明断电后应能自动点亮, 照度值不应低于 , 应急时间不应低于 。 电梯基坑检修用电源插座宜设置在高出室外地面 及以上的位置, 同时应满足小型排水泵的容量要求。 防雷、 接地与安全 原设有防雷装置的住宅, 加装电梯应设置防雷装置, 新增防雷装置宜与楼顶原有接闪网相连, 应利用电梯井道竖向金属构件或混凝土柱主筋作为防雷引下线, 并应满足现行 建筑物防雷设计规范 的相关要求。 接地装置应利用电梯基坑内的基础钢筋网, 并宜与既有住宅接地装置连接。接地电阻实测应不大于 欧姆, 否则应加装人工接地装置。 加装电梯工程的电源及弱电设
22、备进线处应设置相应的电涌保护装置。 低压配电系统接地型式应采用 系统或 系统; 电源在进线处应做重复接地并设置总等电位联结装置。 电梯基坑底部应设有接地端子板, 电梯井道应设有接地干线, 与电梯相关的所有电气设备及导管、 槽盒的外露可导电部分均应与保护接地导体( ) 连接, 电梯的金属构件应做等电位联结。 智能化 应根据既有住宅门禁系统、 视频监控系统等智能化系统实际情况, 结合用户需求, 合理设置智能化系统。 电梯轿厢应设置视频监控系统或预留安装条件, 电梯厅、 连廊等公共区域宜设置视频监控系统或预留安装条件。 加装电梯工程宜采用无接触乘梯方式。电梯 电梯井道及轿厢尺寸应符合 电梯主参数及轿
23、厢、 井道、 机房的形式与尺寸 第一部分:、 、 、 类型电梯 中 类电梯的要求, 并符合 电梯制造与安装安全规范 的规定。 电梯应满足下列要求:电梯载重量不宜小于 ;电梯轿厢净深不宜小于 , 净宽不宜小于 ;电梯门的净宽不应小于 , 电梯门应设关门保护装置;轿厢地面应采用防滑材料, 侧壁宜设 高扶手;宜选择可容纳简易担架的电梯;电梯应配置自动救援操作装置, 应急平层精度不应小于 。 电梯首层应设置迫降按钮, 紧急情况时可以击碎玻璃,启动此按钮迫降电梯至首层, 打开电梯门。其安装标高不应低于 且不应高于 。 电梯应具有断电自动平层功能, 应有储能装置, 在断电的情况下应能迫降至就近楼层, 并打
24、开电梯轿厢门。 电梯轿厢内应实现公共移动通信网络信号覆盖或安装电梯故障监测系统。 加装电梯的轿厢内应设置紧急报警装置, 并应预留接入城市应急救援平台的条件。 加装电梯轿厢内的对讲设备或专线电话与监控信号应接至小区的安保控制中心或物业值班室; 若无安保控制中心或物业值班室时应引至单元入口门厅等公共部位的声光报警装置。 轿厢内照明应符合以下要求:轿厢内的照明应采用节能灯具;在正常照明电源完好的情况下, 在控制装置上, 以及在轿厢地板以上 且距轿壁至少 的任一点的照度不应小于 ;应设应急照明, 正常照明断电后应能自动点亮, 轿厢内的每个报警触发装置处及轿厢中心的地板以上 处照度值不应低于 , 应急时
25、间不应低于 。 电梯宜具备语音提示功能。 施工与验收 施工 加装电梯工程施工前应制定专项施工方案。专项施工方案应包括工程概况、 编制依据、 进度计划、 施工场地布置、 材料运输与存放、 安装与连接施工、 绿色施工、 安全管理、 质量管理、 信息化管理、 应急预案等内容。 施工现场应合理规划运输通道、 存放场地, 不得影响既有建筑的使用。 施工所用材料、 设备应具有出厂合格证, 并按要求进行复试。 安装施工前, 应复核吊装设备的吊装能力, 并应满足 建筑机械使用安全技术规程 的有关规定。 加装电梯井道基础施工前应对基坑区域地下管线进行专项排查并验槽, 满足要求方可进行基础施工。 建筑施工应执行国
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