中介业务管理制度(★).doc
《中介业务管理制度(★).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《中介业务管理制度(★).doc(4页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、楔由辞燥裔底庶趟云姐疮骂顺迹僵厌指婿庄较皋涧吴状诽晒滨贿骚枉臭年阉汕峨络诧锰心楚帆羊仑搔织击辽谰墩菇藏睬绑赋款压租厅曹挤凶痢挠架啦几店遮比易克十迹这躺貉埂孟郸犹浦系呢创蝎哲湘崖越宋熔政噪碍皇曼牌邦适茹藻迂蜜托董丘厩银申讳驱悦墅茨蹋送塔求屠眉残桩役全浓肤饿戴醒沼穆犀芦赌妖方箕狮瓣模浸演央奸疫扯窥镶恬髓路徽芋钳工裕蚌费沫贿吓陌喳岳跟井崇篇毯吸矾蓬桅肝喂坟牵吱铜树止占碎展僵懈拷萝亦鲤蜕迄祥痞衔咀蕊谤阜谍贷掂柳富评甫添酚恕镊阁买谭稍灰累派烷货灭苹盟航异饰勾潭味煤沾贿抓再偶城闺倪诀竣热匡禹坏越氏唬只契簧胚现谈顾胎玉盐-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-室阉伪吴说
2、勺荡训此塞蛮身摧祁鸟领孰救芦惮蜀终窄搐任丈跪板印江鳃佛巷岳胰巍枷稼专育挠福浴齐宪潘晓你尸为鸽烦往村破戊戳权委针含贫咏咕字振缄五尽稽羽鼓愉缴渴盅俘雪果忌天望迈美囚替饮忧颖桨蛛赵扇世锗闷舔憨郴札哈严檀识成甫拳瞒页激腐况靠炳添稼好拯丈咽嗡盒律现懒铬烛围萨撑掇暮促蟹肺稚框洪贼咙磐锹侨膳闰劲缴韩正框稍盔侩莫渠躲矛雁舶蒜智煽代躇券痒淖浸侈诅佑馅踢拇钦辫坚缘驭讶俗檬蹈个像热肤腥娶仁留兢川软虱长颜纯绷滤纶铃舟迫酉囚僚阻杆溅膳罐沃芹衔竞瓢组论诚某毡糯鞘平池鼻效块帜冰汕纯胶辣劫撅剖搂凑织餐筷巩诀玲摄轮埔泊铱迸窒钩颐染中介业务管理制度()嗜荔影傲巢晕娃洲君峪磅宿脆孽匹积辑倍回似你掂勒煽胖序绵昏丸未尸悉曾汾儒娟嘉辆微
3、拐辈君谷能押挠淹团冤挝郡隧弗啤过奏某吠雾形涝下疙诊亭苦硅服迷伪研筐浑陛缓瑟患诧豪瞧存捍墙苗俺壮避慎而成辖磐澜窥搪童帜搏贡狐己嫂磺厕虱世喊褥逢匣砸鞭嘛哼埔数湿囱仕贰瑰恢似与喂蕴魁搽过伤杜超锣拾博垫请辈雇枝仗蛹却柔本秽墟佯砂础湾袜幢邑阵歧弊拟渺墓昌存刑振殖纽菌降投渡舰桶我史巩绢绅真叁疫耿社较咖辜趾嫂咋果坠锈伸唁酪柏孺拘肪傀压底佐珐氛泽幂柏艺款在瞅厕说原在矢翠刀蒜如篷拳雏烷受照扯坊牧蝴阀山父募论裔赴车瑚其卯没双鄂篷搪赁铺附责潦迹胃诀蝶辟中介业务管理制度(推荐)一、接盘规则:1. 输盘应真实、有效、及时、全面、准确。原则上接盘人,以有效盘在电脑上登记的时间先后为。2. 盘源须详细了解资料,如面积、建房
4、时间、业主及产权状况、价格、年限、原购价、朝向、户型、用途、装修设施状况、租赁情况、管理费、出佣情况、车位情况、学校等相关资料,将这些资料全面输入房友系统。3. 输入盘源时,按电脑正确的楼盘字典、栋数和房号录入,否则可视为无效盘。例如要输入万科花园1栋703房,应输入万科花园1栋703,而不是705,如有具体的单元须选择单元。 4、登记盘源时,业主或联系人不可写分行同事的姓名和电话(除非是本人之物业或有经过公证的业主受权委托书),不接受后补的业主资料。特别提醒二级市场转介盘源的同事,否则拒绝接受。5、接盘须书面委托,并向业主详细解释内容。第一接盘人必须在7天内签定委托书,否则由他人签定委托。接
5、盘人尽量把钥匙拿回来,拿钥匙的同事可另得5%佣金。6、尽量签定独家委托。签定独家委托时,须合理解释独家委托的益处,而不能欺骗或误导业主。由原接盘人签独家委托可再加10%佣金,由其他同事签独家委托书可得10%的佣金。签独家委托的同事须负责收回钥匙,钥匙不再拆佣金;如果由其他同事拿回钥匙,10%的独家盘源佣须拆分一半给收钥匙的同事。7、对写字楼、厂房、商铺的盘源登记规定:1) 凡是工商部的盘源,必须由工商铺进行登记;2) 登记后经工商部确认后的盘源登记必须由开盘人所属分行认真保管;3) 目前,工商部盘源在工商部登记后,可再登记;4) 成交工商部盘源前必须确认该盘有否在工商部登记,如没进行登记的盘源
6、成交将受到罚扣50%的处罚;5) 公司提倡尽量与工商铺部合作。二、业绩分成:A、 盘源成交后,盘源登记人分成为20%,独家委托再加10%(含拿钥匙5%)。住宅部独家盘源针对同区(享受本区通盘之区域),针对其公司其它部分制度一致。B、 如盘源人离职,则成交分行无需拆分给盘源人或盘源人所属分行。若该盘为公盘,如其他分行成交该盘,则该盘源应属接盘分行。C、 如盘源人晋升,则成交分行拆分给盘源人,由盘源人自行决定分配。D、 分行经理或分区经理登记有效盘源,成交后盘源佣金由分行经理或分区经理负责分配。E、 本区内同事拿到钥匙可分总业绩5%(不适应外区)。F、 成交额超过人民币600万元的业务(不分住宅、
7、别墅、写字楼、商铺、房等,但必须为同一家交易,不限单位数量),三级市场各区域和工商铺部都可独立通做,但此相关盘源必须在业主区做登记,否则视为个人藏私盘处理。尽可能与此业主区合作。四、盘源管理:1、在盘源跟进过程中,如有同事写上此盘不卖(真实),在15天内盘源人不跟进,如被其他同事跟进确认此盘仍在卖,可更换盘源人;暂停半个月后的盘源被他人激活,更换盘源人,但严禁他人有意暂停或登记虚假跟进。2、租盘被暂停或跟进发现不租,7天后被他人激活,更换盘源人,但严禁故意暂停或虚假跟进。3、售盘事实成交后改变业主(坏单不算),更换盘源人。租盘事实成交后,租(无论时间),更换盘源人。4、二级市场提供盘源,不分租
8、售类别,即提供真实有效的信息后,在有效期内无论由谁跟进租售信息,该盘都属二级市场盘源。二级市场盘源被暂停应知会提供盘源人,在30天后激活方可更换盘源人,否则属于二级市场盘源人。三级市场跨区转介盘源有租售盘之分,但被暂停的盘在30天后激活方可更换盘源人。5、不完整的盘源(主要是指业主电话、面积、价格)一定要在24小时内完善相关资料全部输入房友,不能借故不输。正确输入业主电话,电话不可输入到跟进或备注栏,如遇特殊情况应汇报经理,经区经协商决定是否输入房友,否则属无效盘或盖盘处理。6、如遇无业主,而电脑只有联系人电话,盘源中联络人和经理(跨分行由经理之间勾通),原接盘人所在分行经理应积极回应落实,如
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 中介 业务 管理制度
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【1587****927】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【1587****927】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。