广西南宁市某高层商住楼施工组织设计15层框架精装修.docx
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1、目 录编制说明第一章 编制依据和原则11.1编制依据11.2编制原则11.3本工程采用的技术规范、标准2第二章 工程概况22.1工程设计特点32.2施工条件4第三章 施工部署53.1工程总目标53.2施工组织机构和施工人员配备53.3施工任务的分工73.4施工准备工作83.5施工顺序安排9第四章 施工方案104.1施工机械设备的选用104.2分部分项工程施工方案114.2.1测量放线114.2.2基础、地下室工程124.2.3主体工程22第五章 施工进度计划及保证措施945.1施工进度安排原则945.2施工进度计划94第六章 保证质量措施986.1质量目标986.2工程质量保证体系98工程质量
2、保证体系图如下:996.3质量控制程序1006.4施工过程质量控制工作1016.5各分部分项工程质量保证措施1036.5.1测量定位质量保证措施1036.5.2基础、地下室工程质量保证措施1046.5.3模板工程质量保证措施1066.5.4钢筋工程质量保证措施1076.5.5砼工程质量保证措施1096.5.6砌筑工程质量保证措施1116.5.7装饰工程质量保证措施1126.5.8楼地面工程质量保证措施1136.5.9门窗工程质量保证措施1146.5.10给排水工程质量保证措施1166.5.11电气工程质量保证措施1166.6常见质量通病防治措施1196.7工程半成品及成品保护135第七章 施工
3、现场平面布置1387.5施工供电及供水、排水布置1387.6通讯1427.7施工机械、加工厂、材料堆放布置1427.8仓库和堆料场1437.9办公、生活临时设施布置1437.10施工现场平面布置图143第八章 施工机械的进退场计划143第九章 工程材料的进场计划144第十章 劳动力计划表145第十一章 冬、雨季施工措施14611.1冬季施工措施14611.2雨季施工措施146第十二章 其他地上地下设施的加固保护措施147第十三章 保证安全生产措施14713.1安全承诺14713.2安全管理程序控制14813.3建立和健全安全保证体系14913.4安全教育14913.5施工安全技术交底15013
4、.7安全检查15113.7特殊工种持证上岗15113.8深基坑、边坡支护和防护安全技术措施15113.9高空作业及立体交叉作业的防护、保护措施15213.10安全用电和机电设备的防护、保护措施15213.11机械设备操作安全措施15313.12防火防爆措施15513.13预防自然灾害的措施157第十四章 文明施工措施15814.1建立和健全文明施工保证体系15814.2施工现场管理15814.3文明卫生管理15914.4做好保健急救工作15914.5环境保护措施159第十五章 工程服务及保修措施16115.1实施的目的16115.2公司相关部门的职责16215.3工作程序16215.4项目产品
5、保修16315.5保修后的处理164第十七章 附图164 第一章 编制依据和原则1.1.1现行国家和有关主管部门制定的有关方针、政策、法律、法规、规章、规范及其强制性条文、规程、标准、定额。1.1.2工程设计施工图及其标准图、地质勘察报告、建筑工程施工合同。1.1.3公司制定的ISO9001-2000程序文件、企业标准以及*集团*工程有限责任公司管理手册Q/GXWJ/QEO-SC-2005和程序文件Q/GXWJ/QEO-CX-2005、作业文件Q/GXWJ/QEO-ZY-2005以及作业指导书及有关文件资料。1.2.1严格执行基建程序、发挥本公司技术优势,全面执行公司“精心施工,顾客满意,节能
6、降耗,环境和谐,安全健康,预防为止,诚信守法,持续改进”,尽快发挥业主的投资效果。1.2.2科学地安排施工顺序,采用平行流水作业法组织施工,保证施工的连续性和均衡性,充分发挥人力、物力作用。1.2.3合理利用先进的机械设备,减轻劳动强度,提高劳动生产率,加快工程施工进度。1.2.4坚持质量第一,全面执行ISO9001-2000国际标准化管理体系和新技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用,确保工程质量和安全,切实贯彻执行国家施工验收规范、操作规程和制度。1.2.5加强工程进度的科学性、计划性的管理,合理安排机械、材料、劳动力的进退场,确保现场文明、整洁及工程的正常施工。1.2.6发挥“团结、务实
7、、拼搏、创新”的企业精神,坚持质量第一、用户至上的宗旨。1.2.7遵循国家及南宁市有关环保精神,采取有效措施,减少环境污染,降低噪音。1.2.8严格遵守国家及南宁市有关消防要求,做好消防工作。(1)建设工程施工合同(2)本工程全套施工图及各种标准图(3)施工图预算(4)工程地质报告及测量控制网(5)国家现行的有关标准、规范、规程及强制性条文(6)类似本工程的施工资料和经验(7)公司及分公司对该工程的要求2.2执行的主要规范、规程和标准 (1)工程测量规范GB5002693(2)建筑桩基技术规范JGJ9494(3)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002(4)混凝土结构工程施工质量
8、验收规范GB502042002(5)地下防水工程质量验收规范GB502082002(6)地下工程防水技术规范GB501082001(7)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001(8)钢筋焊接及验收规程JGJ182003(9)钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T272001(10)普通混凝土配合比设计规程JGJ552000(11)砌筑砂浆配合比设计规程JGJ982000(12)混凝土泵送施工技术规程JGJ/T1095(13)混凝土质量控制标准GB5016492(14)混凝土强度检验评定标准GBJ10787(15)混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T142004(16)砌体工程施
9、工质量验收规范GB502032002(17)建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001(18)建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002(19)屋面工程质量验收规范GB502072002(20)金属与石材幕墙工程技术规范JGJ1332001(21)建筑边坡工程技术规范GB503302002(22)建筑基坑支护技术规程JGJ12099(23)建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001(24)建筑施工安全检查标准JGJ5999(25)建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091(26)建筑机械使用安全技术规程JGJ332001(27)施工现场临时用电技术规范JGJ462005
10、(28)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002(29)通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002(30)火灾自动报警系统施工及验收规范GB5016692(31)建筑电气安装工程质量验收规范GB503032002(32)建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB502122002(33)混凝土外加剂应用技术规范GBJ1192002(34)粉煤灰混凝土应用技术应用规范GBJ146-90第二章 工程概况*1号商住楼是一幢集办公、商贸、公寓为一体的综合楼公共建筑。由南宁*房地产有限公司投资建设,*建筑综合设计研究院完成设计,*集团*工程有限责任公司承建施工。本工程座落于南宁市*号
11、*小区内,地下2层,地上15层。总建筑面积56709.65m2,其中地下室部分10516.9m2,地上46192.75m2;地下室负二层层高3.8m;地下室负一层层高3.88m;地上一层层高4.82m;二层层高4m;三层层高4.2m;四至十三层层高3.6m;十四、十五层层高3.8m。屋面标高57.05m,檐口高度标高62.50m。结构类型为框架结构,柱网尺寸88m、85m不等。基础采用机械钻孔灌柱桩,桩径1m,桩长约31m,地下室底板及剪力墙厚均为0.35m,承台厚12m,地下室顶板:人防部分板厚200mm,非人防部分板厚120mm,四层以上楼板为现浇空心板与现浇实心板相结合,采用新型材料空心
12、板板厚250mm,实心板板厚为100、120mm。本工程砌体围护结构采用M5混合砂浆砌MU7.5混凝土空心砌块,砌体厚200mm。本工程外墙装修均采用档次较高的干挂天然花岗岩石材幕墙墙面;大堂门为玻璃幕墙、窗为铝合金镀膜玻璃窗。楼地面做法:地下室部分除电梯厅、变配电房、楼梯间为玻化砖;汽车坡道及通道为金钢砂砂浆地面外,其余均为刚性防水砂浆地面。一至三层为商贸层,电梯厅、门厅、公用走廊为花岗岩地面;楼梯间及前室、公共卫生间为玻化砖;大堂、商铺、餐厅、包厢详细做法采用精装修;其余房间均为水泥砂浆楼面。四至十五层为公寓房,电梯厅、公用走廊、公共卫生间为玻化砖;商住公寓按精装修施工;其余房间均为水泥砂
13、浆楼面。内墙面做法:地下室内墙面除排风、送风机房为玻璃棉毡铝板网吸声墙面外,其余均为白色乳胶漆。0.00以上公共卫生间墙面为暗花瓷砖贴至吊顶底;水、电管井、电梯机房为混合砂浆面扫白灰水;其余房间均为白色乳胶漆。天棚做法:电梯厅、排风、送风机房、门厅、公共走廊为轻钢龙骨低密度埃特板吊顶;水、电管井、电梯机房为混合砂浆面扫白灰水;其余均为白色乳胶漆。1、现场条件建设场地较平,正面方向是金浦路,西方向几百米处是民族大道,施工可使用场地较窄。在附近临时租用的一块空地作为临时设施使用。工程交通运输条件较为便利。水源、电源均已接到现场。2、地理、气候条件南宁市位于广西的中南部,地处低纬度地区,全年受海洋暖
14、湿气流和北方冷气团的交替影响,是国内气温较高、降水较多的地区,属于亚热带季风气候。由于其所处的地理位置,热量条件较丰富,年平均气温一般在1622.7,多年降雨量在9732277mm之间,雨量季节分配有明显的季风气候特点,每年37月降雨量较多,122月较少。总体而言,夏天时间长,气温高,降水多;冬季时间短,气候干暖,全年基本无霜冻,利于工程施工。第三章 施工部署工程质量全面达到建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)及有关质量验收规范的要求,必须获得市优质结构奖、市优质工程和广西壮族自治区优质工程奖,争创国优鲁班奖工程。杜绝死亡和重伤事故,工程轻伤频率控制在1以内。按合同工期工作
15、进度计划横道图工期,本工程完成工期为485天,2006年11月30日完工。按“ISO9001-2000质量体系”、“ISO14001环境管理体系”、“GB/T28001职业健康安全”三标体系管理模式进行管理,按“工程项目法”组织文明施工,达到南宁市及区级“文明工地”要求我司为国有特级资质施工企业。项目管理实行以董事长李晓平为法人代表的、公司分公司项目经理部的三级管理体制。为实现工程总目标,全面履行工程合同的各项协议条款,公司组建以张如庄为项目经理的工程项目经理部,协调整体施工的进度、质量、安全等工作。工程项目部成员名单如下:项目副经理项目技术负责人公司董事长、总经理公司副总经理总工程师公司各职
16、能处室分公司二层机构项目经理木工队组钢筋队组砼队组泥工队组抹灰队组油漆队组架子班水电队组质检员安全员材料员预算员资料员测量员机械员试验员施工员工程项目部实行项目经理负责制,以项目经理为主组成项目经理部,负责该工程的指挥与管理,执行各项国家规范、规程、标准以及本工程项目组织设计,保质保量完成施工承包合同任务。为了高效、优质地完成本工程的施工任务,经公司研究决定,抽调管理经验丰富的职能人员和技术素质高的施工人员,组成强有力的项目管理班子和施工操作队伍进场施工。施工管理人员配备情况助 工施工员从事施工管理工作8年助 工施工员从事施工管理工作3年助 工施工员从事施工管理工作3年助 工施工员从事质量管理
17、工作27年助 工质检员从事施工管理工作8年助 工安全员从事施工管理工作8年助 工安全员从事质量管理工作25年助 工安全员从事安全管理工作25年助经师材料员从事材料管理工作22年工程师预算员从事预算、结算工作10年实际情况,组织安排好各种劳动力,按照流水分段及立体交叉施工的原则,控制好各分部分项工程施工进程。(1)施工前由项目总工程师(技术负责人)组织管理人员认真学习施工图纸及有关的工程地质资料等相关资料,做好施工图纸会审工作。(2)施工前对场地及其周围的环境进行认真详细的检查,对现有情况做好记录、标记。(3)根据现有资料编制部分施工图预算和施工预算。(4)根据工程规模、结构特点和建设单位要求,
18、编制指导本工程施工全过程的施工组织设计。根据工程项目情况需要另编制详细的专项施工方案对本施工组织设计进行完善和补充。需要另编的专项施工方案有:机械钻孔桩、土方开挖、深基坑支护、模板、外架、高大模板、临时用电、预防高处坠落、节能、垂直运输机械安装、垂直运输机械安装使用等专项施工方案。(1)建筑材料准备。根据预算的材料分析和施工进度计划的要求,本工程建筑材料的需用量计划及进场计划详见“第八章 施工机械的进场计划”。(2)建筑施工机具准备。根据本工程的施工方案和进度计划的要求,本工程施工机具需用量计划及进场计划详见“第九章 工程材料的进场计划”。(1)根据本工程规模、结构特点等情况,遵循合理分工与密
19、切协作、因事设职与因职选人的原则,建立有施工经验、有开拓精神和工作效率高的施工项目领导机构,人员详见“3.2施工组织机构和施工人员配备”。(2)确定劳动力的组织方案,通过劳务竞标选择技术高、素质高的专业或混合工作队组,按照开工日期和劳动力需要量计划(详见“第十章 劳动力计划表”),及时组织工人进场,并做好职工入场教育工作。(1)根据给定永久性坐标和高程,按照建筑总平面布置图要求,进行施工场地控制网测量,设置场区永久性控制测量标桩。(2)做好施工现场“四通一平”,即水通、电通、道路畅通、通讯畅通和场地平整。按消防要求,设置足够数量的消火栓。(3)挖好临时排水沟,场地平整应修整至按一定坡度坡向现场
20、的排水沟。(4)根据施工现场平面布置图,搭设生活临时设施和生产临时设施。(5)做沉降观测标志及实测记录,与建设单位及有关部门处理好现场及周围建筑物的安全隐患问题。本工程遵循先地下后地上、先结构后装饰的建设程序安排施工,施工应在保证工程质量、安全生产的前提下,集中力量加快工程进度。根据本工程结构特点,土建部分土方开挖后按先基础、地下室后主体进行施工,主体依次进行剪力墙、框架柱、梁及板等,安装工程预埋、预留工作随主体进度进行预埋,(1)基础、地下室工程测量放线孔桩定位机械钻孔灌注桩施工土方开挖验桩承台、地梁沟槽土方开挖垫层、砖胎模施工地下室底板防水承台、地梁及地下室底板扎筋、浇捣砼养护地下室柱和剪
21、力墙扎筋、支边模板、浇捣砼养护地下室顶板梁和板支模、扎筋、浇捣砼养护地下室墙身防水回填土。(2)主体结构工程框架结构:投点放线复核绑扎框架柱、剪力墙钢筋支框架柱、剪力墙模板支梁板模板捣柱砼砼养护扎梁板钢筋、预埋构造柱钢筋捣梁板砼养护清理放线上一层施工。围护墙:投点放线围护墙砌筑构造柱钢筋、砼清理。(3)室内装饰工程结构验收吊线贴灰饼冲筋立门窗框墙面、天棚抹灰楼地面贴花岗岩安门窗扇室内刷乳胶漆清理。(4)室外装饰工程结构面层处理弹线贴灰饼打底抹灰干挂花岗岩、外墙涂料玻璃幕墙安装清理、拆外架。本工程质量控制点为:地下室防水施工、屋面、卫生间防水施工、钢筋连接、边柱及边梁垂直度控制、电梯井壁垂直度、
22、外墙石材幕墙安装。第四章 施工方案根据工程特点、施工方案等要求,本工程主要施工机械及工具选用情况如下:(1)垂直运输台井架分别对周转材料、混凝土、砌块、砂浆、钢筋、装饰材料等进行垂直运输。(2)水平运输机械:场内水平运输采用塔吊、人力手推车或人工直接搬运的方式进行,场外运输采用汽车。(7)混凝土、砂浆搅拌机械:砼输送采用厂商提供的砼输送泵车,现场布置2台HBT60C固定式砼输送泵,砼振捣采用10台ZN50插入式振动器和4台ZW10A平板式振动器。现场设置2台JS350强制式砼搅拌机,解决零星砼和砂浆的搅拌。上小钉子作为标志。外轴线测定以后,再根据建筑平面图,将内部开间所有轴线都一一测出,其误差
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