DB6101∕T 3110-2021 超高层建筑及大型商业综合体消防安全评价规范(西安市).pdf
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1、 ICS 13.220.01 CCS C 80 6101 西安市地方标准 DB 6101/T 31102021 超高层建筑及大型商业综合体消防安全 评价规范 BDB 6101/T 31102021 目次 前言 . II 引言 . III 1 范围 . 1 2 规范性引用文件 . 1 3 术语和定义 . 1 4 基本要求 . 1 评估机构和人员 . 1 评价委托单位 . 2 5 评价内容 . 2 不合格判定 . 2 评价指标 . 2 建筑防火 . 4 消防设施 . 7 消防安全管理181212345671 2346.6.6.6.124477DB 6101/T 31102021 II 前言 本文件
2、按照 GB/T 1.12020标准化工作导则 第 1 部分:标准化文件的结构和起草规则的规定起草。 本文件由西安市消防救援支队提出并归口。 本文件起草单位:西安市消防救援支队。 本文件主要起草人:魏星、贺小宇、赵鑫、刘钊、段冶。 本文件由西安市消防救援支队负责解释。 本文件为首次发布。 本文件在实施过程中如有疑问或建议,请将咨询或修改建议等信息反馈至下列单位: 单位:西安市消防救援支队 电话:029-86750169 地址:西安市高新区科技七路 10 号 邮编:710065 DB 6101/T 31102021 III 引言 近年来, 西安市超高层建筑及大型商业综合体逐年增多, 一旦发生火灾,
3、 损失大、 伤亡大、 影响大,灭火救援困难。超高层建筑及大型商业综合体等场所在建筑防火、消防设施、消防安全管理,尤其是重点部位消防安全管理方面具有与其他火灾高危单位不同的特点。 因此, 本文件通过提出有针对性的评价指标体系和评价程序,用以引导和规范超高层建筑及大型商业综合体消防管理工作。 通过本文件, 可以规范超高层建筑及大型商业综合体消防安全评价的方法和流程, 便于消防安全评估机构通过标准化的评价发现其消防薄弱环节及火灾隐患, 针对不足采取有效的改进措施, 从而实现消防工作的持续改进和完善,确保消防安全。 DB 6101/T 31102021 超高层建筑及大型商业综合体消防安全 评价规范 1
4、 范围 本文件规定了超高层建筑及大型商业综合体消防安全评价的基本要求、评价内容、评价程序、评分及结果判定的要求。 本文件适用于超高层建筑及大型商业综合体的消防安全评价。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中, 注日期的引用文件,仅该日期对应的版本适用于本文件;不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 GB 50016-2014 (2018年版)建筑设计防火规范 GB 50067 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50140 建筑灭火器配置设计规范 3.24.1DB 6101/T 31102021 4.1.4
5、消防安全评估机构应运用科学技术手段,公平、公正地对单位消防安全情况开展全面评价,出具评价报告,并对评价结论负责。 4.1.5 消防安全评估机构和人员应保守委托单位的技术和商业秘密。 评价委托单位 4.2.1 委托单位应根据自身消防安全实际需要,依法委托消防安全评估机构进行消防安全评价。 4.2.2 委托单位应为消防安全评价活动提供必要的工作条件,包括技术资料和检查、测试、调查、演练等活动所需的场地、物资、人员、装备等。 5 评价内容 不合格判定 在现场审核过程中,发现下列情况之一直接判定不合格: a) 公共娱乐场所、商店、地下人员密集场所的安全出口数量不足或其总净宽度小于 GB 50016 规
6、定值的 80; b) 旅馆、公共娱乐场所、商店、地下人员密集场所未按 GB 50016 的规定设置自动喷水灭火系统或火灾自动报警系统; c) 在人员密集场所违反消防安全规定使用储存或销售易燃易爆危险品; d)托儿所、幼儿园的儿童用房以及老年人照料设施,所在楼层位置不符合的规定4.25.15.2DB 6101/T 31102021 3 表 1 超高层建筑消防安全评价指标体系表(续) 大类 小类 重要程度 分值 消防设施 ( 210 分) 消防配电 B 20 火灾自动报警系统 B 20 消防供水设施 A 25 消火栓系统 A 25 自动灭火系统 A 25 防排烟系统 A 25 应急照明和疏散指示标
7、志 B 20 防火分隔设施 B 20 消防设施联动控制功能 B 20 灭火器 C 10 消防安全管理 ( 130 分) 消防安全制度 C 10 消防安全责任 C 10 防火检查巡查 B 20 火灾隐患整改 B 20 消防安全宣传教育和培训 C 10 灭火应急预案及演练 C 10 消防控制室管理 C 10 用火用电用气安全管理 C 10 易燃易爆危险品管理 C 10 专职(志愿)消防队、微型消防站 C 10 消防档案 C 10 重点部位消防安全管理 ( 20 分) 汽车库 C 10 电动自行车管理 C 10 外部环境 ( 30 分) 相邻建筑火灾危险性 C 10 外部救援条件 C 10 火灾事故
8、履历 C 10 5.2.4 大型商业综合体消防安全评价指标体系 大型商业综合体消防安全评价指标体系见表 2。 表2 大型商业综合体消防安全评价指标体系表 大类 小类 重要程度 分值 建筑防火 ( 90 分) 总平面布局 C 10 平面布置 C 10 防火防烟分区 B 15 建筑竖井 B 15 安全疏散 A 20 DB 6101/T 31102021 表2 大型商业综合体消防安全评价指标体系表(续) 大类 小类 重要程度 分值 外墙保温和建筑内部装修 A 20 消防设施 ( 165 分) 消防配电 B 15 火灾自动报警系统 B 15 消防供水设施 A 20 消火栓系统 A 20 自动灭火系统
9、A 20 防排烟系统 A 20 应急照明和疏散指示标志 B 15 防火分隔设施 B 15 消防设施联动控制功能 B 15 灭火器 C 10 消防安全制度 C 10 消防安全责任 C 10 防火检查巡查 B 15 火灾隐患整改 B 15 消防安全宣传教育和培训C105.3DB 6101/T 31102021 5 表 3 建筑防火评价内容及要求表 类别 评价项目 评价内容 评分规则 总平面布局 防火间距 a) 与相邻建(构)筑物的间距; b) U 型或山型等建筑两翼之间的距离; c) 加油加气站,石油化工工程,石油天然气工程,石油库, 易燃易爆化学物品专用码头等特殊建筑物,与周围居住区、公共设施、
10、厂矿企业的距离。以及其场区内部建筑物、设施相互之间的距离。 防火间距低于规定值 25 以内时,每处扣 1 分,低于规定值的 25至 50之间时,每处扣 3 分,低于规定值 50以上时,每处扣 10 分;其他问题每发现 1 项不符合扣 4 分。 消防车道 a) 消防车道的设置形式、位置、净宽度、净高度、转弯半径、坡度、承重、尽头式消防车道回车场的设置; b) 消防车道的畅通性; c) 消防车道的标识设置情况; d) 供消防车取水的天然水源和消防水池设置消防车道及取水口。 未设置消防车道的,每项扣 2 分,其他问题每发现 1 项不符合扣 4 分。 消防救援场地 a) 消防车登高操作场地的布置形式、
11、尺寸、设置位置; b) 消防车登高作业区域标识设置情况; c) 应在消防车道、 消防车登高操作场地设置停车泊位、构筑物、固定隔离桩等障碍物,应在车道上方、登高操作面设置妨碍消防车作业的架空管线、广告牌、装饰物、树木等障碍物。 每发现 1 项不符合扣 4 分。 消防救援窗口 a) 消防救援窗口的设置位置、 窗口尺寸、 窗口间距、标志等情况; b) 户外广告牌、外装饰不得妨碍人员逃生、排烟和灭火救援; c) 超高层建筑户外广告牌、 外装饰应采用不燃材料制作,大型商业综合体户外广告牌、外装饰应采用不燃或难燃材料制作; d) 建筑外墙上的灭火救援窗、 灭火救援破拆口不得被遮挡,室内外的相应位置应有明显
12、标识。 未设置救援窗标识的,每项扣 2 分,其他问题每发现 1 项不符合扣 4 分。 直升机停机坪 a) 屋顶停机坪与设备用房、水箱间、共用天线等突出物的距离; b) 通向停机坪的出口数量及宽度; c) 四周应设置航空障碍灯,并应设置应急照明; d) 应在停机坪的适当位置设置消火栓; e) 其他要求应符合国家现行航空管理有关标准的规定。 每发现 1 项不符合扣 4 分。 DB 6101/T 31102021 6 表 3 建筑防火评价内容及要求表(第 2 页/共 3 页) 类别 评价项目 评价内容 评分规则 平面布置 平面布置 a) 消防控制室、消防水泵房、柴油发电机房、锅炉房、灭火设备室、防排
13、烟机房、通风机房、储油间、歌舞娱乐放映游艺场所、托儿所、幼儿园、儿童活动场所、老年人照料设施等场所的布置情况、防火分隔情况、安全出口设置情况; b) 员工宿舍、中间仓库、办公室、休息室、总控制室等场所的布置情况、防火分隔情况、安全出口设置情况; c) 库房的设置情况及存放物品的种类、数量; d) 大型商业综合体厨房区域布置情况、 与其他区域的防火分隔情况。 各场所设置位置不符合要求的不得分;防火分隔与安全出口的设置每发现 1 处不符合扣 5 分。 防火、防烟分区 防火、防烟分区 a) 核查擅自变更防火分区的情况, 变更后的防火分区应符合规范要求; b) 防火分区、防烟分区面积; c) 防火门、
14、防火卷帘、防火分隔水幕等防火分区开口部位的分隔措施的完整性、有效性; d) 挡烟垂壁的设置情况。 防火(防烟)分区面积超出允许最大建筑面积 25以内时,扣 2 分,超出允许最大建筑面积 25至 50之间时,扣 5 分,超出允许最大建筑面积 50以上时, 此项不得分;防烟分区跨越防火分区时,每处扣 5 分。 建筑竖井 建筑竖井 a) 电梯井设置情况; b) 电缆井、管道井、排烟、送排风等竖向井道的设置情况; c) 电缆井、管道井在每层楼板处的防火封堵情况; d) 管道井的检查门的设置情况。 未进行封堵,此项不得分;每发现 1 处封堵不严扣 5 分;其他问题每发现 1 处扣 2 分。 安全疏散 安
15、全出口和疏散门 a) 安全出口和疏散门的设置形式、位置、数量、宽度、出口之间的距离、开启方向和畅通性; b) 应配置自救呼吸器、逃生缓降器、逃生绳、救援哨、疏散用手电筒等逃生疏散设施器材。 安全出口数量不符合规范要求的,此项不得分;疏散宽度、疏散距离及楼梯间设置形式每发现 1 处不符合要求扣 4 分;其他问题每发现 1 处扣 2 分。 疏散距离 a) 观众厅、多功能厅、营业厅等敞开空间的疏散距离: b) 其他房间内任一点至直通疏散走道的疏散门之间的距离; c) 直通疏散走道的房间疏散门到最近安全出口之间的距离。 疏散距离每发现 1 处不符合要求扣 4 分;其他问题每发现 1 处扣 2 分。 疏
16、散楼梯 a) 疏散楼梯的设置形式、宽度、位置、数量情况; b) 楼梯构造及防火分隔构件; c) 管道穿越情况及装修材料情况。 疏散楼梯间设置形式每发现 1 处不符合要求扣 4 分;其他问题每发现 1 处扣 2 分。 DB 6101/T 31102021 表 3 建筑防火评价内容及要求表(第 3 页/共 3 页) 类别 评价项目 评价内容 评分规则 疏散走道 a) 疏散走道的设置形式、围护结构完整性; b) 走道宽度、长度及走道畅通性等情况。 疏散宽度每发现 1 处不符合要求扣 4 分;其他问题每发现 1 处扣 2 分。 避难层(间)、避难走道、下沉式广场 a) 避难层(间)设置的楼层高度、间距
17、、数量、可供避难的净面积、疏散楼梯、外窗和消防设施的设置情况; b) 避难走道设置位置、设置形式、防烟前室、直通地面的出口数量、走道净宽、装修材料、消防设施设置情况; c) 下沉式广场的敞开空间净面积、开口间距、疏散楼梯、防风雨棚情况。 问题每发现 1 处扣 2 分。 a) 消防电梯的设置位置、数量; b) 消防电梯前室的完好有效及内部消防设施的设5.4DB 6101/T 31102021 8 表 4 消防设施评价内容及要求表 类别 评价项目 评价内容 评分规则 消防供配电 供配电负荷等级 a) 一级负荷供电电源应由双重电源供电, 当双重电源采用一用一备工作方式时,其转换时间应满足防火规范要求
18、;当采用柴油发电机作为备用电源时,应符合 GB 50016 的规定; b) 二级负荷供电电源电压等级为 10 kV 时,其两回路应分别取自同一座区域变电站不同变压器供电的两段母线或取自两座区域变电站; c) 三级负荷供电除消防泵用电有特殊要求外, 其他应按国家相关的标准、规范执行; d) 采用备用电源供电时, 供电时间和容量应满足各消防用电设备设计火灾延续时间最长者的要求。 未按照建筑供电负荷等级供电的,该项不得分。 消防配电 a) 超高层建筑内消防应急照明和灯光疏散指示标志的备用电源的连续供电时间不应小于 1.5 h; 总建筑面积大于 100000 m的大型商业综合体不应少于 1 h; b)
19、 消防用电设备应采用专用的供电回路, 当建筑内的生产、生活用电被切断时,应仍能保证消防用电; c) 消防控制室、消防水泵房、防烟和排烟风机房的消防用电设备及消防电梯等的供电,应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置; d) 备用消防电源的供电时间和容量, 应满足该建筑火灾延续时间内各消防用电设备的要求。 消防用电设备未按要求设置末端切换的, 扣 10 分, 其他问题每发现 1 处扣 2 分。 消防供配电线路 a) 消防配电线路应满足火灾时连续供电的需要, 其敷设应符合下列规定: 1) 明敷时(包括敷设在吊顶内),应穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护,金属导管或封闭式金属槽盒应采取防火保
20、护措施;当采用阻燃或耐火电缆并敷设在电缆井、沟内时,可不穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护;当采用矿物绝缘类不燃性电缆时,可直接明敷; 2) 暗敷时, 应穿管并应敷设在不燃性结构内且保护层厚度不应小于 30 mm; 3) 消防配电线路宜与其他配电线路分开敷设在不同的电缆井、沟内;确有困难需敷设在同一电缆井、沟内时,应分别布置在电缆井、沟的两侧,且消防配电线路应采用矿物绝缘类不燃性电缆。 b) 一般配电线路敷设应符合下列规定: 1) 电力电缆不应和输送甲、 乙、 丙类液体管道、可燃气体管道、热力管道敷设在同一管沟内; 问题每发现 1 处扣 2 分。 DB 6101/T 31102021 9 表
21、4 消防设施评价内容及要求表(第 2 页/共 11 页) 类别 评价项目 评价内容 评分规则 2) 配电线路不得穿越通风管道内腔或直接敷设在通风管道外壁上,穿金属导管保护的配电线路可紧贴通风管道外壁敷设; 3) 配电线路敷设在有可燃物的闷顶、吊顶内时,应采取穿金属导管、采用封闭式金属槽盒等防火保护措施。 火灾自动报警系统 消防控制室 a) 消防控制室内应有显示被保护建筑的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图; b) 消防控制室内应无与其无关的电气线路通过; c) 消防控制室应设置可直接报警的外线电话和应急照明。 系统无法正常运行,此项不得分;其他问题每发现 1 处扣 2 分。
22、火灾报警控制器 a) 火灾报警控制器应有主电源和直流备用电源, 主电源引入线直接与消防专用电源连接,并有永久性标识; b) 火灾报警控制器应进行接地保护;接地牢固,并设置永久性标识; c) 主电源断电时应自动转换至备用电源供电, 主电源恢复后应自动转换为主电源供电, 并分别显示主、备电源的状态; d) 火灾自动报警控制器的显示、 报警、 自检、 消音、复位功能正常。 系统无法正常运行,此项不得分;其他问题每发现 1 处扣 2 分。 火灾探测器 a) 探测器安装应牢固,无松动、脱落、丢失和被遮挡现象; b) 火灾探测器经功能试验, 能够向火灾报警控制器输入火警信号。 系统无法正常运行,此项不得分
23、;其他问题每发现 1 处扣 2 分。 手动火灾报警按钮 a) 手动火灾报警按钮安装应牢固,无松动、脱落、丢失和被遮挡现象; b) 手动火灾报警按钮经功能试验, 能够向火灾报警控制器输入火警信号。 系统无法正常运行,此项不得分;其他问题每发现 1 处扣 2 分。 火灾警报装置 a) 安装应牢固; b) 每个报警区域内应合理设置火灾警报装置; c) 警报器应在接收火灾报警控制器输出的控制信号后,发出声、光警报。 系统无法正常运行,此项不得分;其他问题每发现 1 处扣 2 分。 火灾显示盘 a) 设备安装应牢固,无被遮挡现象; b) 火灾显示盘应能正确接收和显示火灾报警控制器发出的火灾报警信号, 声
24、报警信号应能手动消除,再次有火警信号输入时,应能再启动。 系统无法正常运行,此项不得分;其他问题每发现 1 处扣 2 分。 DB 6101/T 31102021 10 表 4 消防设施评价内容及要求表(第 3 页/共 11 页) 类别 评价项目 评价内容 评分规则 消防电话 消防电话分机与消防电话总机应能进行双工通话,通话应清晰、无振鸣现象。 系统无法正常运行,此项不得分;其他问题每发现 1 处扣 2 分。 消防应急广播系统 火灾确认后,系统应能启动整个建筑内的消防广播扬声器,当火灾应急广播与公共广播合用时,应保证能在消防控制室将相关部位的扬声器和音响广播扩音机强制转入火灾应急广播状态。 系统
25、无法正常运行,此项不得分;其他问题每发现 1 处扣 2 分。 消防电梯 a) 消防控制室应能手动和自动控制电梯回落首层,功能、信号均应正常; b) 当触发首层的消防电梯迫降按钮时, 能控制消防电梯下降至首层,此时其他楼层按钮不能呼叫控制消防电梯,只能在轿厢内控制。 系统无法正常运行,此项不得分;其他问题每发现 1 处扣 2 分。 系统功能检查 a) 火灾自动报警系统平时应处于正常的监视状态; b) 火灾自动报警系统的报警功能应正常; c) 火灾自动报警系统的联动控制功能应正常。 系统无法正常运行,此项不得分;其他问题每发现 1 处扣 2 分。 消防供水设施 消防水池 a) 消防水池应设置就地水
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