工程造价计算、综合单价法及计算基数等分析汇总.docx
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1、工料单价法属于定额计价法,而综合单价法属于工程量清单计价法不管是哪种方法,计算工程造价的公式都是:先求出各个分部分项工程量,然后乘以相应的分部分项单价,得出分部分项工程费用,然后求和得出工程的总费用这里工料单价法和综合单价法的区别在于“分部分项工程单价”的构成不同!在工料单价法中,分部分项工程的单价仅仅包括工、料、机的单价,我们称之为此种单价为“不完全单价”而在综合单价法中,分部分项工程的单价不仅仅包括工、料、机的单价,还包括为完成此种分部分项工程所消耗的间接费、措施费、利润、风险费等,这样的分部分项工程的单价我们称之为“综合单价或者完全单价”。二 综合单价定义完成一个规定计量单位的分部分项工
2、程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费、利润,以及一定范围内的风险费用1,不包括规费和税金。扩展综合单价法计价程序。1编辑本段综合单价法计价程序定义综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。扩展各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,生成工程发承包价。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同,各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。(一)当C C0(C0为
3、本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例)时,可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以直接费为计算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费相应费率3利润(+(2))相应利润率4合计+5含税造价(1+相应税率)(二)当C C0值的下限时,可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费和机械费为计算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费相应费率4利润相应利润率5合计+6含税造价(1+相应税率)(三)如该分项的直接费
4、仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费为计算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费相应费率4利润相应利润率5合计+6含税造价(1+相应税率)参考资料四工料单价法工料单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法(与之对应的还有一种是综合单价法),是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费,直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价。工料单价法(与之对应的是综合单价法),工料单价法是指分部分项工程的单价为直接工程
5、费单价,以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位直接工程费,直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成施工图预算造价。按照分部分项工程单价产生的方法不同,工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。编辑本段预算方法单价法预算单价法就是采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料预算单价(基价)乘以相应的各分项工程的工程量,求和后得到包括人工费、材料费和施工机械使用费在内的单位工程直接工程费,措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计费基数得到,将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。预算单价法编制施工图预算的基本步骤如下:编制前的准备工作;熟悉图纸和预算定
6、额以及单位估价表;了解施工组织设计和施工现场情况;划分工程项目和计算工程量;套单价(计算定额基价);工料分析;计算主材费(未计价材料费);按费用定额取费;计算汇总工程造价。实物法用实物法编制单位工程施工图预算,就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量,分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量,然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价,求出相应的人工费、材料费、机械使用费,再加上措施费,就可以求出该工程的直接费。间接费、利润及税金等费用计取方法与预算单价法相同。实物法编制施工图预算的基本步骤如下:编制前的
7、准备工作。熟悉图纸和预算定额。了解施工组织设计和施工现场情况。划分工程项目和计算工程量。套用定额消耗量,计算人工、材料、机械台班消耗量。计算并汇总单位工程的人工费、材料费和施工机械台班费。计算其他费用,汇总工程造价。实物法的优点是能比较及时地将反映各种材料、人工、机械的当时当地市场单价计入预算价格,不需调价,反映当时当地的工程价格水平。编辑本段与综合单价法的区别综合单价实质就是那个清单法差不多,就是按照清单计价的模式和计算规则进行计算;工料法就是一般最常用的,就是定额编制,按照定额规则计算。1、工料单价法,是以分部分项工程量乘以单价后合计为直接工程费,直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及相应
8、价格确定(只是人、材、机)。直接工程费汇总后;另加间接费、利润、税金生成建、安工程造价。2、综合单价法是指分部分项工程单价综合了除直接工程费以外的多项费用内容。按照单价综合内容的不同,综合单价可分为全费用综合单价和部分费用综合单价。(1)全费用单价全费用综合单价即单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等,以各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,就生成工程承发包价。(2)部分费用综合单价我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价,部分费用综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润
9、,以及一定范围内的风险费用。3、 简单的区分办法是:从取费的先后次序去理解掌握。五部分综合单价综合单价包括的就是定额中包含的人工费、机械费和材料费。计取管理费和利润后除以清单量所得出来的结果。主要材料的混凝土是按配比材料算出材料价格的。措施费,规费税金都是单独计取的。不在综合单价里体现。选择了全费用单价的模板,应该会显示措施费跟规费还有税金的。综合单价一般指工程造价中包括人、材、机、管理费、利润及风险费的实体工程量清单的单价。采用综合单价里,措施费、规费、税金是单列的。而全费用综全单价除包括综合单价的内容外还包括了规费、税金及措施费用的分摊金额,一般措施费、规费、税金不在单例。“招标人有权认为
10、你的措施费包含在投标综合单价里”,对于这句话的解释是这样的。 在工程费清单里面措施费和分部分项清单和措施费清单是分开的,但是并非是分部分项工程量清单里就绝对不包括措施费,例如大家在听清单知识里面最代表的一个例题就是土方开挖:按照工程量清单计算是建筑垂直投影面积乘以开挖深度,而我们在组价的时候是计算土方的放坡加工作面而计算土方开挖总量,计算费用之和在除以清单土方量而得出综合单价单价。这其实是一个典型的将措施费包含在综合单价里面的一个例子,在08清单中的措施费清单相对都是比较独立的,同样是基坑开挖,比如用土钉墙护坡就是措施费,这个费用需要单独的列项。但是土钉墙护坡依然有放坡和工作面,那里面的土方就
11、糅合在综合单价里面,所以,技术措施费其实是有的进入综合单价,有的是单独计入措施费。这也是为什么在你的投标报价里面假如那一项措施费没有报出来,招标人有权认为你的措施费包含在你的综合单价里面的依据。下面是赠送的励志文档需要的朋友可以好好欣赏,不需要的朋友可以下载后编辑删除!谢谢!不想穷,就好好读懂这些话!一言惊醒梦中人! 1、成功的人,就是那种能用别人扔向他的石头来铺设路基的人。2、批评你的人是你今天的敌人,明天的朋友;吹捧你的人是你今天的朋友,明天的敌人。3、Nothing is impossible、只要选择了目标,不要再想太远,每天脚踏实地,风雨兼程。生命不息,战斗不止。4、你和你的朋友会一
12、起在将来打造一个可能很辉煌的事业。很好听是吗?记住,你们都要努力。 5、后悔是一种耗费精神的情绪,后悔是比损失更大的损失,比错误更大的错误,所以不要后悔。6、别怕丢人,追求丢人是一种成功的尝试,至于为此笑话你的人,你可以把他们从你将来人生对手的名单中排除了,你也要为每一位上台唱歌的人鼓掌。7、人生在世,需要不断地为心灵除尘,自省、自责、自悟、自重。8、永远不要对可能是坏事的事好奇,否则可能要了你的命。永远不要在痛苦的时候做决定,否则你以后一定会后悔。9、别为你自己和别人下定论,你所看到听到的可能只是一面。10、如果周围有人嫉妒你,那么你可以把他从你的竞争者之列排除了。11、很多事情别人通知你了
13、,要说谢谢,没有通知你,不要责怪,因为那些事你其实应该自己弄清楚。12、一个人最大的痛苦,莫过于被圈在自己设定的圈子里出不来。就像一只蚕,丝吐的越多,对自己捆绑得越紧,直到最后完全把自己包上,想出也出不来。13、善良是一种智慧,是一种远见,一种自信,一种精神力量,是一种文化,一种快乐。14、一个人的脚步再大,也永远无法丈量完脚下的道路。人生有限,道路无限,要想在有限的生命中多走一程,就时刻别停下脚步,别浪费分秒时间。15、遇到再大困难的时候,不要惊慌,千万要学会冷静;不要去想着求别人,以前有家人帮你,现在需要你一个人面对挑战,从绝望中寻找希望,人生终将辉煌。16、学会说谢谢,但谢谢并不是随便敷
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