某办公楼改造装饰施工方案.doc
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1、目 录一、编制依据1二、工程概况12.1、拆除部分12.2、分项工程内容2三、施工部署4第一节、工程目标4第二节、施工部署42.1项目部署42.2、施工分区部署52.3、施工进度计划52.4、拟投入劳动力计划表62.5、机械设备投入计划表72.6、项目组织机构图表四、主要工程项目施工工艺9四、主要工程项目施工工艺104.1、拆除工程104.2、铝扣板吊顶工程施工工艺124.3、矿棉吸音板吊顶工程施工工艺154.4、铝塑板木龙骨吊顶工程施工工艺174.5、墙面乳胶漆工程施工工艺214.6、轻钢龙骨水泥石膏板隔断工程244.7、地面砖工程施工工艺274.8、楼梯石材工程施工工艺304.
2、9、实木门安装工程施工工艺334.10、塑钢窗安装工程施工工艺364.11、给排水安装工程施工工艺384.12、电气安装工程施工工艺44五、雨季施工措施48六、安全生产、文明施工保证措施49七、质量、工期的保证措施55八、现场环保措施59九、工程交验后服务措施63一、编制依据本工程施工组织设计依据国家有关工程建设标准、规范等有关资料、图纸作为编制依据,具体适用规范为:1、GB50201-2001装饰装修工程质量验收规范2、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准3、JGJ95-99建筑施工安全检查标准4、GB50303-2002建筑电气工程施工验收规范5、GB50325-2001民
3、用建筑工程室内环境污染控制规范二、工程概况本工程为固安县国土资源局办公楼装修改造工程,本工程的主要施工内容为:2.1、拆除部分1、楼梯间:原石材踏步、地面、原墙面面层清除;2、走廊:原墙面面层清除;3、卫生间:原墙面、地面瓷砖清除,吊顶,隔断墙、板,卫生洁具,上下水;4、大门厅:原墙面面层清除、地面、吊顶、室外台阶;5、局长办公室及会议室吊顶、地面,门口改造,外墙洞口;6、室内墙面、顶棚面层全部清除;7、室外平房:食堂、厨房、锅炉房、电机房等全部拆除,西侧及北侧围墙拆除。2.2、分项工程内容1、卫生间做法(六层共六间):土建部分:1)满墙、地面贴瓷砖,颜色、尺寸由甲方定;2)室内门上漆。3)大
4、便池台防火聚合板隔断,不锈钢连接件;4)小便池全部更换;5)铝扣板吊顶,木龙骨。 给排水部分:其中感应大小便器、感应式水嘴,上下水维修及更换;2、走廊做法:满墙刮腻子二遍、面层罩环保型立邦面漆普通级粉刷三遍,吸音板吊顶、轻钢龙骨; 3、楼梯间及室外台阶做法:满墙刮腻子二遍、面层罩环保型立邦面漆普通级粉刷三遍,踏步及休息平台背面、顶棚刮腻子二遍、面层罩环保型立邦面漆普通级粉刷三遍;石材踏步、地面,式样及颜色由甲方定室外台阶拆除,100 mmC15混凝土地面,面层贴地砖,式样及颜色由甲方定,大厅门口平台地砖打磨修补; 4、大厅做法:大厅室内地砖拆除,100 mmC15混凝土地面,面层贴地砖,式样及
5、颜色由甲方定;墙面满墙刮腻子二遍、面层罩环保型立邦面漆普通级粉刷三遍;顶棚采用铝塑板造型吊顶木龙骨;具体造型由甲方定;宣传栏采用不锈钢窗框,外嵌钢化玻璃;配电部分:顶棚线路根据吊顶布置。 5、局长办公室及会议室做法:局长办公室北侧门口向西挪动,卧室门口向南挪动,线路随之改变;卧室内外墙洞口修堵,贴保温板做保温,地面拆除更换木地板;会议室吊顶采用铝塑板造型吊顶木龙骨;具体造型由甲方定;墙面满墙刮腻子二遍、面层罩环保型立邦面漆普通级粉刷三遍;6、其他室内墙面、顶棚做法:墙面满墙刮腻子二遍、面层罩环保型立邦面漆普通级粉刷三遍。7、室外平房:采用红机砖砌筑240mm厚承重墙,150mm厚3:7灰土,1
6、00mm厚C15混凝土垫层,红机砖砌筑大放脚,240X240mm上下两道圈梁与240X240构造柱相连接,顶板现浇混凝土标号C30;平房功能:接待室、厨房、食堂、活动室、配电室等;屋顶采用200mm厚粉煤灰找坡,50mm厚找平层,4厚SBS防水层,50mm厚防水保护层。三、施工部署第一节、工程目标一、质量目标:达到国家现行施工验收规范的合格标准。二、安全目标:确立本工程安全目标为:杜绝死亡,消灭重伤,轻伤月平均负伤频率1,火灾发生率为零。三、工期目标:本工程自2013年5月20日开工,2013年7月20日竣工,施工绝对工期为62天。第二节、施工部署2.1项目部署1、机构部署单位领导挂帅,总部设
7、项目主管、项目调度、项目专业工程师等领导机构,成立精干的项目经理部,实行项目经理终身负责制,选用经验丰富的项目经理一名,下设技术负责人、专业工程师,指挥4个相对独立又能密切配合的施工队伍(土建队、水电队和装饰队)。2、通信部署为了保证现场施工通讯方便快捷,通讯设备配置为室内电话一部,传真机一台,项目经理、技术负责人、专业工程师、专业队长配手机。在施工现场为了和建设单位、监理及我方各部门负责人及现场施工技术人员联系方便,配对讲机数量不少于4台,以便及时沟通联系快速解决现场的问题。同时为了方便与甲方、监理、设计院、总部联系及收集各种技术资料和材料价格信息,在该项目上推广应用网际项目管理技术软件,该
8、软件就是利用先进的互联网技术,使参与建筑项目的各个有关单位能够协同工作,以达到减小风险、降低成本、保证质量并缩短工期的目的。网际项目管理的功能设置:文件传输、在线交流、公告板、组织管理、资料整理等,使用网际项目管理能达到的效果:节省通讯费用、避免错误、方便观看和删除、节约时间、更加快速度、安全可靠、加强责任心。2.2、施工分区部署根据现场考察的现场实际情况和甲方提供的可用施工用地,施工现场布置的施工区主要有钢筋加工区、木工操作区、材料堆放区。(详见施工总平面布置图)2.3、施工进度计划工程自2013年5月20日开工,2013年7月20日竣工,施工绝对工期为62天(具体详见总进度计划)。 &nb
9、sp; 第 5 页2.4、拟投入劳动力计划表 &nbs
10、p; 单位:人 工种按工程施工阶段投入劳动力情况/第5天第10天第15天第20天第25天第30天第35天第40天第45天第50天普工152020202025201552细木工051010288111装饰技工251515151015222泥工015151515155555防水工0055555551油漆工05551010101022水电工2446666222架子工0444444000机械操作工1111111110腻子工551010101055332.5、机械设备投入计划表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份
11、额定功率(KW)用于施工部位1切割机BX-1002德国20032.4吊顶施工2电锤日产-27002日本20035.6顶棚及墙面3锤钻BZ-6701日本20049.8墙、地面工程4排钉枪5洛阳2003墙面工程5汽泵2泰安200513.2墙、地面及顶棚工程6角磨机KV-1002一汽20052.0墙、地面及顶棚工程7电锯D2002山东海阳200412.0墙面及顶棚8手电钻BV-1504山东莱州20062.4门窗工程及顶棚9修边机3山东20051.6铝塑板工程10电焊机500BX-3002沧州200140不锈钢门制安等11切割锯2日本20038楼地面工程12水 钻1山东20061.2楼地面工程13钢筋
12、切断机GQ404太原20054平房施工14钢筋弯曲机GW504太原20064平房施工15钢筋调直机GT3/92太原20077.5平房施工16空气压缩机悍马13001广东20071300装饰工程17试压泵BSY-3001天津20045给排水工程2.6、项目组织机构图表项目经理施 工 员安全员技术员材料员质检员各施工班组技术负责人四、主要工程项目施工工艺4.1、拆除工程(一)拆除内容1、楼梯间:原石材踏步、地面、原墙面面层清除;2、走廊:原墙面面层清除;3、卫生间:原墙面、地面瓷砖清除,吊顶,隔断墙、板,卫生洁具,上下水;4、大门厅:原墙面面层清除、地面、吊顶、室外台阶;5、局长办公室及会议室吊顶
13、、地面,门口改造,外墙洞口;6、室内墙面、顶棚面层全部清除;7、室外平房:食堂、厨房、锅炉房、电机房等全部拆除,西侧及北侧围墙拆除。 (二)楼内拆除施工方案本工程为装修改造工程,大楼内部拆除的部位较多,为保证拆除工作的顺利进行,特制定如下方案,在施工中严格按照本方案执行。1、拆除过程严格遵循从上到下,从内至外的原则,做到各项拆除通过现场论证后,制定出与实际情况相符,切实可行的措施。2、为了减少楼层震动,影响原结构质量和控制噪音传播,所有拆除工作严禁使用4磅以上大锤击打,全部采用4磅以下铁锤,用凿子剔凿。3、隔墙拆除严禁进行“一排倒”拆法,必须采取从上到下按顺序拆除。4、吊顶拆除应先拆面板,再用
14、扳手卸掉螺母,拆除龙骨。5、楼地面拆除应在拆除与保留部位分界线用切割机进行切割后再进行拆除。6、建筑废弃物拆除时必须边拆边用编织袋进行包装,及时运下楼层,严禁集中堆放。7、电气管线拆除时应先拆开关面板,拉出电源线,再拆除线管。8、拆除过程中,应对再次利用的材料进行分类保管,防止损坏。9、拆除施工应对现场成品进行保护,玻璃、门框扇均采用夹板、泡沫进行保护。10、楼层内拆除垃圾清理时,由专人负责洒水湿润,防止扬尘。11、由于拆除量较大,拆除清运至楼下的垃圾当天必须运出工地进行并在环卫部门指定位置倾倒。(三)平房拆除施工方案(1)清理施工场地,保证运输道路畅通。(2)施工前,先清除拆除倒塌范围内的物
15、资、设备;将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移:检查周围危旧房,必要时进行临时加固;向周围群众出安民告示,在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志,派专人监护,禁止非拆除人员进入施工现场。(3)对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除,要经过消防、安全部门参与审核,制定保证安全的预案,经过批准实施。(4)搭设临时防护设施,避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。(5)在拆除危险区设置警戒区标志。(6)接引好施工用临时电源、水源,现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施,应另外敷设。保证施工时水电畅通。4.2、铝扣板吊顶工程施工工艺一、施工准备(一) 作
16、业条件1、在所要吊顶的范围内,机电安装均已施工完毕,各种管线均已试压合格,且已经过隐蔽验收。2、安装完顶棚内的各种管线及设备,确定好灯位、通风口及各种照明孔口的位置。3、顶棚罩面板安装前,应做完墙、地湿作业工程项目。4、搭好顶棚施工操作平台架子。5、轻钢骨架顶棚在大面积施工前,应做样板间,对顶棚的起拱度、灯槽、窗帘盒、通风口等处进行构造处理,经鉴定后再大面积施工。(二)材料准备铝合金方板板材、龙骨、吊杆等。(三)施工机具冲击钻、无齿锯、钢锯、射钉枪、刨子、螺丝刀、吊线锤、角尺、锤子、水平尺、折线、墨斗等。二、质量要求按GB-50210-2001第6.2.7至第6.3.11条执行。三、工艺流程基
17、层弹线安装吊杆安装主龙骨安装边龙骨安装次龙骨安装铝合金方板饰面清理分项、检验批验收四、方式工艺1、弹线:根据楼层标高水平线,按照设计标高,沿墙四周弹出顶棚标高水平线,并找出房间中心点,并沿顶棚的标高水平线,以房间中心点为中心在墙上画好龙骨分档位置线。2、安装主龙骨吊杆:在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后,确定吊杆下端头的标高,安装预先加工好的吊杆,吊杆安装用直径8膨胀螺栓固定在顶棚上。吊杆选用直径8圆钢,吊筋间距控制在1200范围内。3、安装主龙骨:主龙骨一般选用C38轻钢龙骨,间距控制在1200范围内。安装时采用与主龙骨配套的吊件与吊杆连接。4、安装边龙骨:按天花净高要求在墙四周用水泥钉固定
18、2525烤漆龙骨,水泥钉间距不大于300。5、安装次龙骨:根据铝扣板的规格尺寸,安装与板配套的次龙骨,次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。当次龙骨长度需多根延续接长时,用次龙骨连接件,在吊挂次龙骨的同时,将相对端头相连接,并先调直后固定。6、安装金属板:铝扣板安装时在装配面积的中间位置垂直次龙骨方向拉一条基准线,对齐基准线向两边安装。安装时,轻拿轻放,必须顺着翻边部位顺序将方板两边轻压,卡进龙骨后再行推紧。7、清理:铝扣板安装完后,需用布把板面全部擦拭干净,不得有污物及手印等。8、吊顶工程验收时应检查下列文件和记录:、吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件;、材料的产品合格证书、性能检测报告、进
19、场验收记录和复验报告;、隐蔽工程验收记录;、施工记录。五、成品保护1、轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理,保证不变形、不受潮、不生锈。2、装修吊顶用吊杆严禁挪做机电管道、线路吊挂用;机电管道、线路如与吊顶吊杆位置矛盾,须经过项目技术人员同意后更改,不得随意改变、挪动吊杆。3、吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。4、轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线,轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。5、为了保护成品,罩面板安装必须在棚内管道试水、保温等一切工序全部验收后进行。6、设专人负责成品保护工作,发现有保护设施损坏的,要及时恢复。7、工序交接全部采
20、用书面形式由双方签字认可,由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认,并保存工序交接书面材料,下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任,成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。4.3、矿棉吸音板吊顶工程施工工艺一、施工准备(一)作业条件同“二、铝扣板吊顶工程施工工艺” 一节中相关条件。(二)材料准备轻钢龙骨、配件、吊杆、膨胀螺栓、矿棉板等,进场检验合格,有出厂合格证及材料质量证明。(三) 施工机具型材切割机、电动曲线锯、手电钻、电锤、自攻螺钉钻、手提电动砂纸机等。二、质量要求按GB-50210-2001第6.2.7至第6.3.11条执行。三、工艺流程基层清理弹线安装
21、吊杆安装主龙骨安装边龙骨弱电、综合布线敷设隐蔽检查安装次龙骨及矿棉板成品保护分项、检验批验收四、施工工艺1、弹线:根据吊顶设计标高弹吊顶线作为安装的标准线。2、安装吊杆:根据施工图纸要求确定吊杆的位置,吊杆采用直径为直径8的钢筋制作,吊点间距9001200。将吊杆与膨胀螺栓焊接,刷涂防锈漆,下端套丝;安装吊杆后与主骨吊件连接。安装完毕的吊杆端头外露长度不小于3。3、安装主龙骨:一般选用C38龙骨,吊顶主龙骨间距为9001200。安装主龙骨时,应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上,拧紧螺丝,并根据要求吊顶起拱1/200,随时检查龙骨的平整度。房间内主龙骨沿灯具的长方向排布,注意避开灯具位置;走廊内主龙
22、骨沿走廊短方向排布。4、安装次龙骨:配套次龙骨选用烤漆T型龙骨,间距与矿棉板规格相同,将次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上。5、安装边龙骨:采用L型边龙骨,与墙体用塑料胀管自攻螺钉固定,固定间距200。6、隐蔽检查:在水电安装、试水、打压完毕后,应对龙骨进行隐蔽检查,合格后方可进入下道工序。7、安装饰面板:矿棉板选用认可的规格形式,明龙骨矿棉板直接搭在T型烤漆龙骨上即可。随安板随安配套的小龙骨,安装时操作工人戴白手套,以防止污染。8、吊顶工程的验收时应检查下列文件和记录:吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件; 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告;隐蔽工程验收记录;
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