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施工合同(备案用).doc
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1、 项目(施工总承包) 合 同 文 件发包人: 承包人: 56第一部分 协议书发包人(全称): 承包人(全称): 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称: 工程地点: 建设规模: ;群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号: 资金来源: 自筹100 二、工程承包范围承包范围:本次为施工总承包招标。1、招标范围为招标人提供的施工图纸所包含的土建(包括施工现场平整、围护、桩基、地下室、上部土建)及安装(包括给排水、电气、消防(不含设备)、暖通(
2、不含设备)工程。2、其他专业工程(包括幕墙、室外泛光照明等)由招标人选择相应专业资质承包单位施工,纳入总承包管理,总承包服务费按专业工程结算价的2.0 %计取。3、设备(包括电梯、空调、消防设备等)由招标人单独采购,设备安装纳入总承包管理,其总承包服务费的取费基数为设备安装费,按设备安装费结算价的2.0 %计取。三、合同工期开工日期:以发包人的开工令为准 竣工日期:以本工程竣工验收合格并取得竣工验收报告上的日期为准 合同工期总天数: 四、质量标准工程质量标准:合格五、签约合同价金额(大写): (人民币)¥: 元六组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第2.1款赋予
3、的规定一致。七词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予的定义相同。八承包人承诺承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任,履行本合同书所约定的全部义务。九发包人承诺发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付工程价款及其他应当支付的款项,履行本合同书所约定的全部义务。十合同生效合同订立时间: 年 月 日合同订立地点: 双方约定本合同自双方经法定代表人或委托代理人签字,加盖本单位公章后生效。十二合同备案本合同生效后必须送 备案。发包人:(公章或合同专用章)住所:法定代表人(签章)或委托代理人(签章):电话:传真:开户银行:账号:
4、邮政编码:电子邮箱:承包人:(公章或合同专用章)住所:法定代表人(签章):或委托代理人(签章):电话:传真:开户银行:账号:邮政编码:电子邮箱:备案意见:编 号:( )备字第( )号 经办人: 备案机关(章) 年 月 日第二部分通用条款一总则词语定义通用条款、专用条款中的下列词语应具有本条所赋予的定义。1.1 合同1.1.1 合同文件(或称合同): 指合同协议书、中标通知书、承包人投标文件及附件、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、工程量清单,以及其他合同文件。1.1.2 合同协议书:指第2.2款所指的合同协议书。1.1.3 中标通知书:指发包人通知承包人中标的函件。1.1.4
5、承包人投标文件:指构成合同文件组成部分的,由承包人根据招标文件编制的,对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应,为实施、完成并保修工程项目而向发包人提交的技术、经济文件。1.1.5 技术标准和要求:指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件,包括合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。1.1.6 图纸:指包含在合同中的工程图纸,以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸,包括配套的说明。1.1.7已标价工程量清单:指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。1.1.8 其他合同文件:指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。1.2 合同当事人
6、和人员1.2.1 合同当事人:指发包人和(或)承包人。1.2.2 发包人:指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。1.2.3发包人代表:指发包人派驻施工场地的全权负责人。1.2.4 承包人:指与发包人签订合同协议书的当事人。1.2.5 项目负责人:指承包人派驻施工场地的全权负责人。1.2.6 分包人:指从承包人处分包合同中某一部分工程,并与其签订分包合同的分包人。1.2.7 监理人:指在专用合同条款中指明的,受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。1.2.8 总监理工程师(总监):指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。1.3 工程和设备1.3.1
7、工程:指永久工程和(或)临时工程。1.3.2 永久工程:指按合同约定建造并移交给发包人的工程,包括工程设备。1.3.3 临时工程:指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程,不包括施工设备。1.3.4 单位工程:指专用合同条款中指明特定范围的永久工程。1.3.5单项工程:指具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。1.3.6分包工程:指合同工程中,由分包人实施的非主体结构的专业工程。1.3.7 工程设备:指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。1.3.8 施工设备:指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品,
8、不包括临时工程和材料。1.3.9临时设施:指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。1.3.10 施工场地(或称工地、现场):指用于合同工程施工的场所,以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所,包括永久占地和临时占地。1.3.11 永久占地:指专用合同条款中指明为实施合同工程需永久占用的土地。1.3.12 临时占地:指专用合同条款中指明为实施合同工程需临时占用的土地。1.4 日期1.4.1 开工通知:指监理人按第21.1款通知承包人开工的函件。1.4.2 开工日期:指监理人按第21.1款发出的开工通知中写明的开工日期。1.4.3工期:指承包人在承包人投标文件中承诺的完成合同
9、工程所需的期限,包括按第23.2款、第23.3款和第23.9款约定所作的变更。1.4.4 竣工日期:指第1.4.3项约定工期届满时的日期。1.4.5实际竣工日期: 指按第24.2款规定确定的日期。1.4.6 缺陷责任期:指履行第32.2款约定的缺陷责任的期限,具体期限在工程质量缺陷保修书(附件3)中约定,包括根据第32.3款约定所作的延长。1.4.7 基准日期:指投标截止时间前28天的日期。1.4.8小时或天:指本合同中约定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);约定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的,以节假日次日为时限的
10、最后一天,但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.5 合同价格和费用1.5.1 签约合同价:指签订合同时合同协议书中写明的,包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。1.5.2 合同价格:指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后,发包人应付给承包人的金额,包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。1.5.3 工程价款:指为实施、完成并保修本工程,发包人支付或应支付给承包人的各种价款,包括工程预付款、进度款、结算款等。1.5.4综合单价: 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润、以及一定
11、范围内的风险费用。1.5.5 费用:指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支,包括管理费和应分摊的其他费用,但不包括利润。1.5.6 暂列金额:指已标价工程量清单中所列的暂列金额,用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额,包括以计日工方式支付的金额。1.5.7 暂估价:指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。1.5.8 计日工:在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价。1.5.9 质量保证金(或称保留金):指按本合同附件(附件3)约定用于保证在缺陷责
12、任期内履行缺陷修复义务的金额。1.6 其他1.6.1 书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.6.2 变更:指经发包人批准的,由监理人发出的任何工程改变的指示。1.6.3 索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。 1.6.4 违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内容所应承担的责任。2合同文件及解释顺序2.1 合同文件及优先顺序合同文件应能相互解释,互为说明。除专用合同条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解
13、释顺序如下: (1)合同协议书;(2)中标通知书; (3)承包人投标文件及附件;(4)专用合同条款;(5)通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸;(8)已标价工程量清单;(9)工程报价单或预算书。合同履行中,发包人和承包人有关工程的会议纪要、工程变更、签证、工程洽商、有关通知、信件、数据电文等,以及具有证明效力和合同效力的文件或资料视为本合同的组成部分。2.2 合同协议书承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外,发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并加盖单位公章后,合同生效。3语言文字和适用法律、标准及规范3.1 语言文字
14、本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用合同条款约定使用两种或两种以上语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。3.2 适用法律和法规适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章,以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。需要明示的法律、行政法规和规章,由双方在专用合同条款中约定。3.3 适用标准、规范双方在专用合同条款内约定适用国家标准、规范的名称;没有国家标准、规范但有行业标准、规范的,约定适用行业标准、规范的名称;没有国家和行业标准、规范的,约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用合同条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标
15、准、规范。国内没有相应标准、规范的,由发包人按专用合同条款约定的时间向承包人提出施工技术要求,承包人按约定的时间和要求提出施工工艺,经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的,应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用,由发包人承担。4图纸和承包人文件4.1 图纸的提供除专用合同条款另有约定外,发包人应在合理的期限内按照合同约定的数量把图纸提供给承包人。由于发包人未按时提供图纸造成工期延误的,按第23.2款的约定办理。4.2 承包人提供的文件按专用合同条款约定由承包人提供的文件,包括部分工程的大样图、加工图等,承包人应按约定的数量和期限报送监理人。监理人应
16、在专用合同条款约定的期限内批复。4.3 图纸的修改图纸需要修改和补充的,应由监理人取得发包人同意后,在该工程或工程相应部位施工前的合理期限内签发图纸修改图给承包人,具体签发期限在专用合同条款中约定。承包人应按修改后的图纸施工。 4.4 图纸的错误承包人发现发包人提供的图纸存在明显错误或疏忽,应及时通知监理人。4.5 图纸和承包人文件的保管未经发包人同意,承包人不得将本工程设计图纸另作他用或转给第三方。监理人和承包人均应在施工场地各保存一套完整的包含第4.1款、第4.2款、第4.3款约定内容的图纸和承包人文件。5通讯联络5.1 通讯形式除合同另有约定外,与合同有关的通知、报告、批准、证明、证书、
17、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等,均应采用书面形式。本合同中的住所为双方寄送函件的地址,如有变更,应及时书面通知对方。5.2 发送通讯第5.1项中的通知、报告、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等来往函件,均应在合同约定的期限内发送或派专人送达在本合同专用条款中指定的地址和接收人,并办理签收手续。收件方应在回执上签署姓名和收到时间,不应拒收、无理扣压或拖延。5.3 通讯拒收处理如果认为一方有可能拒收,另一方通过邮政特快专递等专用条款约定的适当方式寄送的,视为送达;寄送内容及过程可以办理公证。6转让除合同另有约定外,未经对方当事人同意,一方当事人不得将合同权利全
18、部或部分转让给第三人,也不得全部或部分转移合同义务。7严禁贿赂合同任何一方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式,谋取不当利益或损害对方权益。因贿赂造成损失的,责任方应赔偿损失,并承担其它相应的法律责任。8文物和地下障碍物8.1 文物、化石等物品保护8.1.1在施工场地发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物,承包人应采取有效合理的保护措施,防止任何人员移动或损坏上述物品,并立即报告当地文物行政部门,同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按文物行政部门要求采取妥善保护措施,由此导致费用增加和(或)工期延误由发包人承担。 8.1.2承包
19、人发现文物后不及时报告或隐瞒不报,致使文物丢失或损坏的,应赔偿损失,并承担相应的法律责任。8.2 地下障碍物处置8.2.1本合同签订前已明确指出的地下障碍物,应视为承包人已预见其对施工的影响,并已在合同价格中考虑。8.2.2本合同没有明确指出的地下障碍物,在施工受到影响时,承包人应于8小时内以书面形式通知监理人和发包人,同时提出处置方案,监理人收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案,并发出施工指示,承包人应按监理人指示进行施工。发包人承担由此发生的费用,工期相应顺延。8.2.3所发现的地下障碍物有归属单位时,发包人应报请有关部门协同处置。9专利技术9.1 使用专利技术责任承包人在使用任
20、何材料、工程设备或采用施工工艺时,因侵犯专利权或其他知识产权所引起的责任,由承包人承担;但由于承包人使用发包人提供的设计、技术标准和要求,以及使用发包人提供的材料、工程设备等引起的除外。9.2 专利技术费用承包人在投标文件中采用专利技术的,专利技术的使用费包含在投标报价内。9.3 专利技术保密承包人的技术秘密和声明需要保密的资料和信息,发包人和监理人不得为合同以外的目的泄露给他人。10图纸和文件的保密10.1 发包人提供图纸和文件的保密发包人提供的图纸和文件,未经发包人同意,承包人不得为合同以外的目的泄露给他人或公开发表与引用。10.2 承包人提供图纸和文件的保密承包人提供的文件,未经承包人同
21、意,发包人和监理人不得为合同以外的目的泄露给他人或公开发表与引用。二工程实施主体11发包人11.1 发包人的一般义务11.1.1遵守法律发包人在履行合同过程中应遵守法律,并保证承担因违反法律而引起的任何责任。11.1.2发出开工通知发包人应委托监理人按第21.1款的约定向承包人发出开工通知。 11.1.3提供施工场地发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地,并完成以下工作: (1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件,在开工后继续负责解决以上事项遗留问题;(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用合同条款约定地点,保证施工期间的需要;(3)开通施
22、工场地与城乡公共道路的通道,以及专用合同条款约定的施工场地内的主要道路,满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通;(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下设施、管线资料,对资料的真实准确性负责;(5)确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给承包人,进行现场交验;(6)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作、承担有关费用。11.1.4 供应材料设备发包人供应材料设备的,发包人应按“发包人供应材料设备一览表”(以下简称“一览表”)的要求向承包人提供材料设备。11.1.5协助承包人办理证件和批件发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。11.
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